DVOSOBAN STAN S VRTOM, 2 PARKIRNA MJESTA, 400M DO MORA

Brodarica - novogradnja

U prizemlju zgrade sa 6 stanova prodaje se stan A2 neto stambene površine 76,17 m2, a ukupne korisne površine 154,74m2. Stan se sastoji od hodnika (5,73 m2), kuhinje s blagavaonicom i dnevnim boravkom u jednoj cjelini (23,84 m2), 2 spavaće sobe (9,83 m2; 12,44 m2;), jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom površine (3,67m2) kupaonice s wc-om (4,2 m2). Iz dnevnog borvka se izlazi na terasu površine 9,13 m2 s koje se pristupa vrtu površine 60 m2.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta.

Zgrada se nalazi na izvrsnoj lokaciji u Brodarici, u blizini svih bitnih sadržaja (škole,vrtić, trgovina..). Udaljenost do mora i uređene plaže sa šetnicom 400 m. Udaljena je samo oko sedam minuta hoda od mora i plaže, kroz podvožnjak bez prelaska glavne ceste.

Svaka soba opremljena je klima uređajem, a podno grijanje u kupaonicama i dnevnom boravku pruža dodatnu udobnost.
Sanitarni elementi poznatih marki kao što su Kronenbach, Laufen, Roca, Hansgrohe itd. Priprema tople vode i perilica rublja nalaze se u zasebnoj prostoriji i nisu ugrađene u kupaonicu.

Prozori, s toplinskim koeficijentom manjim od 0,9 W/m²K i opremljeni električnim roletama i mrežama protiv komaraca, nude optimalnu toplinsku zaštitu i ljeti i zimi.

Zgrada nudi dva rezervirana parkirna mjesta, koja se uz dodatnu naknadu mogu opremiti električnom punionicom.

Svih 6 stambenih jedinica bit će opremljeno visokokvalitetnim materijalima:
 Toplinska izolacija fasade, debljine najmanje 10 cm
 Protuprovalna i protupožarna vanjska vrata renomiranog proizvođača
 6-komorni PVC kvalitetni profil, crni izvana/bijeli iznutra s UW vrijednošću ispod 0,9 W/m²K s električnim roletama i mrežom protiv komaraca.
 Staklene ograde za balkone.
 Podno grijanje u kupaonici
 Sanitarni uređaji poznatih proizvođača kao što su Laufen, Roca, Hansgrohe itd.
 Moderne / elegantne podne i zidne pločice

Dodatne opcije i zahtjevi, poput stanice za punjenje električnih vozila, dostupni su na zahtjev i uz dodatnu naknadu.
Ovaj projekt predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže mirno okruženje sa svim pogodnostima modernog života.
Prikazi na 3D slici i stvarno stanje možda se ne podudaraju s onim u oglasu.

Opis okruženja

Brodarica je mirno i ugodno naselje koje se nalazi svega 5 km južno od Šibenika i čija se obala nastavlja na jedno od najpoznatijih turističkih naselja na Jadranu - Solaris (Amadria park). Brodarica je naselje vila i privatnih kuća, pogodno za obiteljski odmor i život tijekom cijele godine. Slikovite pješčane i kamene plaže, među kojima se ističe novouređeno Rezalište. S gotovo cijele brodaričke obale pruža se pogled na slikoviti otočić Krapanj. NP Krka je udaljen 16 km. Udaljenost Zračne luke Split je 50 km, a Zračne luke Zadar je 85 km.

Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1182158 REC - 300591001-366

REC ID: 1182158

Flat / Apartment Brodarica, Šibenik - Okolica, 76,17m2

Newly built apartment in Brodarica – ground floor with garden

For sale a modern 2-bedroom apartment (76.17 m²) on the ground floor of a new building with only 6 units. The apartment features an open-plan living/dining area with a kitchen, two bedrooms, two bathrooms (one en-suite), a terrace (9.13 m²), and a private garden (60 m²). Two parking spaces are included.

Top location in Brodarica – just 400 m from the sea and the beach promenade. All important amenities such as a school, kindergarten, and shops are nearby.

Brodarica is a quiet town south of Šibenik, ideal for family holidays or year-round living. Nearby: Rezalište Beach, Krapanj Island, Krka National Park (16 km), Split Airport (50 km), and Zadar Airport (85 km)

Intrnal number: 300591001-366

REC ID: 1182158

Wohnung / Apartment Brodarica, Šibenik - Okolica, 76,17m2

Neubauwohnung in Brodarica – Erdgeschoss mit Garten

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung (76,17 m²) im Erdgeschoss eines Neubaus mit nur 6 Einheiten. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder (eines en suite), eine Terrasse (9,13 m²) und einen privaten Garten (60 m²). Zwei Parkplätze sind inklusive.

Top-Lage in Brodarica – nur 400 m vom Meer und Strandpromenade entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

Brodarica ist ein ruhiger Ort südlich von Šibenik, ideal für Familienurlaub oder ganzjähriges Wohnen. In der Nähe: Strand Rezalište, Insel Krapanj, Nationalpark Krka (16 km), Flughafen Split (50 km), Flughafen Zadar (85 km).

Interne Nummer: 300591001-366

REC ID: 1182158

Appartamento Brodarica, Šibenik - Okolica, 76,17m2

Brodarica - nuova costruzione

Al piano terra di un edificio con 6 appartamenti, è in vendita un appartamento A2 con una superficie abitabile netta di 76,17 m² e una superficie utile totale di 154,74 m². L'appartamento è composto da un corridoio (5,73 m²), una cucina con sala da pranzo e soggiorno in un'unica unità (23,84 m²), 2 camere da letto (9,83 m²; 12,44 m²;), una camera da letto con bagno privato (3,67 m²) e un bagno con WC (4,2 m²). Il soggiorno si apre su una terrazza di 9,13 m², che conduce a un giardino di 60 m².
L'appartamento dispone di due posti auto.

L'edificio si trova in un'ottima posizione a Brodarica, vicino a tutti i servizi principali (scuole, asili, negozi, ecc.). Il mare e la spiaggia ben curata con lungomare distano 400 m. Dista solo circa sette minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia, tramite un sottopassaggio senza attraversare la strada principale.

Ogni camera è dotata di aria condizionata e il riscaldamento a pavimento nei bagni e nel soggiorno offre un ulteriore comfort.

I sanitari sono di marchi noti come Kronenbach, Laufen, Roca, Hansgrohe, ecc. La preparazione dell'acqua calda e la lavatrice si trovano in un locale separato e non sono integrate nel bagno.

Le finestre, con un coefficiente termico inferiore a 0,9 W/m²K e dotate di tapparelle elettriche e zanzariere, offrono una protezione termica ottimale sia in estate che in inverno.

L'edificio dispone di due posti auto riservati, che possono essere dotati di una stazione di ricarica elettrica a pagamento.

Tutte e 6 le unità abitative saranno dotate di materiali di alta qualità:
 Isolamento termico della facciata, di almeno 10 cm di spessore
 Porte esterne antieffrazione e tagliafuoco di un produttore rinomato
 Profilo in PVC di qualità a 6 camere, nero all'esterno/bianco all'interno con un valore UW inferiore a 0,9 W/m²K, con tapparelle elettriche e zanzariere.
 Ringhiere in vetro per balconi.
 Riscaldamento a pavimento in bagno
 Apparecchi sanitari di produttori rinomati come Laufen, Roca, Hansgrohe, ecc.
 Pavimenti e rivestimenti moderni ed eleganti

Opzioni e requisiti aggiuntivi, come una stazione di ricarica per veicoli elettrici, sono disponibili su richiesta e a un costo aggiuntivo.
Questo progetto rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un ambiente tranquillo con tutti i comfort della vita moderna.
L'immagine 3D e le condizioni reali potrebbero non corrispondere a quelle dell'annuncio.

Descrizione della zona

Brodarica è un villaggio tranquillo e piacevole situato a soli 5 km a sud di Sebenico e la cui costa prosegue fino a una delle località turistiche più famose dell'Adriatico: Solaris (Amadria Park). Brodarica è un villaggio di ville e case private, ideale per vacanze in famiglia e per soggiorni durante tutto l'anno. Offre pittoresche spiagge sabbiose e rocciose, tra cui spicca la recentemente ristrutturata Rezalište. Quasi tutta la costa di Brodarica offre una vista sulla pittoresca isola di Krapanj. Il Parco Nazionale di Krka dista 16 km. L'aeroporto di Spalato dista 50 km e quello di Zara 85 km.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Numero interno: 300591001-366

REC ID: 1182158

Внутренний номер: 300591001-366

REC ID: 1182158