Umag - hotelski/motelski objekt s velikim potencijalom

Na 3 km udaljenosti od grad izdvajamo u prodaji stambeno - poslovni objekt s velikim potencijalom za kategoriziran Hotel / Motel. Kupnjom ovog kompleksa ne dobivate samo građevinske objekte nego i već uhodano uspješno poslovanje.

Nekretnina se sastoji od 2 odvojena objekta, ukupne veličine 664 m2 na zemljištu od 2200 m2.

Kompleks je vrlo dobro poslovno organiziran, trenutno u funkciji ugostiteljskog objekta sa stambenim, te turističkim odličnim profitom.
Prizemlje jednog objekta je u ugostiteljskoj namjeni veličine 260 m2, kapaciteta 100 mjesta + 100 na terasi, dok je iznad stambeni dio 160 m2 s mogućom prenamjenom u smještajne turističke jedinice. Samostalni dodatni objekt na okućnici već je organiziran sa 6 soba s kupatilom, svaka veličine od 35 m2 do 40 m2 i ukupnog je kapaciteta od 17 - 20 kreveta.
Sve jedinice, i stambene i turističke i ugostiteljske su grijane centralnim grijanjem sa zasebnim etažnim upravljanjem i hlađene klima uređajima. Svaki objekt također ima svoj priključak struje i vode što budućem vlasniku uvelike omogućava da se s cijelim kompleksom "poigra" s funkcijama namjene po vlastitim željama i interesima.
Pozamašna okućnica od 1800 m2 nudi parkirna mjesta za cca 25 vozila te mogućnost gradnje bazena s popratnim sadržajima sunčališta, vanjske kuhinje s područjem za blagovanje i sl.
Objekti su u odličnom stanju i spremni za upotrebu po trenutnoj namjeni. No ukoliko bi budući vlasnik imao svoju viziju, uz manje ulaganje može cijeli kompleks prenamijeniti po vlastitom interesu.
Lokacijska prednost ove nekretnine je blizina granice i istarskog ipsilona ( udaljenost 10 km od slovenske granice ), blizina grada i mora ( 3-5 km ). Dok veličina kompleksa i pripremljena baza prostorija zbog već trenutne namjene omogućava budućem vlasniku da s malo mašte i ulaganja može ovu nekretninu prilagoditi svojim interesima i stvoriti extra luksuznu poslovnu ili stambenu nekretninu po vlastitim željama.

Nazovite nas s povjerenjem!


Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1182919 REC - 632

REC ID: 1182919

Umag - hotel/motel facility with great potential

At a distance of 3 km from the city, we are offering for sale a residential and commercial building with great potential for a categorized Hotel / Motel. By purchasing this complex, you not only get construction facilities, but also an already well-established successful business.

The property consists of 2 separate buildings, with a total size of 664 m2 on a plot of land of 2200 m2.

The complex is very well organized for business purposes, currently in the function of a catering facility with excellent residential and tourist profits.
The ground floor of one of the buildings is used for catering purposes, size 260 m2, with a capacity of 100 seats + 100 on the terrace, while above is a residential part of 160 m2 with possible conversion into tourist accommodation units. The independent additional building in the garden is already organized with 6 rooms with bathroom, each size from 35 m2 to 40 m2 and a total capacity of 17 - 20 beds.
All units, both residential and tourist and catering, are heated by central heating with separate floor management and cooled by air conditioners. Each object also has its own electricity and water connection, which greatly enables the future owner to "play" with the functions of the entire complex according to his own wishes and interests.
The large garden of 1800 m2 offers parking spaces for approx. 25 vehicles and the possibility of building a swimming pool with accompanying facilities, a sunbathing area, an outdoor kitchen with a dining area, etc.
The facilities are in excellent condition and ready for use for their current purpose. But if the future owner had his own vision, with a smaller investment, he can repurpose the entire complex in his own interest.
The locational advantage of this property is the proximity to the border and the Istrian epsilon (distance 10 km from the Slovenian border), proximity to the city and the sea (3-5 km). While the size of the complex and the prepared base of rooms, due to its current purpose, allows the future owner, with a little imagination and investment, to adapt this property to his interests and create an extra luxurious business or residential property according to his own wishes.

Call us with confidence!

Intrnal number: 632

REC ID: 1182919

Umag – Hotel-/Motelanlage mit großem Potenzial

In einer Entfernung von 3 km von der Stadt bieten wir ein Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potenzial für ein kategorisiertes Hotel/Motel zum Verkauf an. Durch den Kauf dieses Komplexes erhalten Sie nicht nur Bauanlagen, sondern auch ein bereits etabliertes, erfolgreiches Unternehmen.

Das Anwesen besteht aus 2 separaten Gebäuden mit einer Gesamtgröße von 664 m2 auf einem Grundstück von 2200 m2.

Der Komplex ist für geschäftliche Zwecke sehr gut organisiert und dient derzeit als Gastronomiebetrieb mit hervorragenden Wohn- und Touristengewinnen.
Das Erdgeschoss eines der Gebäude wird für Gastronomiezwecke genutzt, ist 260 m2 groß und bietet eine Kapazität von 100 Sitzplätzen + 100 auf der Terrasse, während sich darüber ein Wohnteil von 160 m2 mit möglicher Umwandlung in Touristenunterkünfte befindet. Das eigenständige Zusatzgebäude im Garten ist bereits mit 6 Zimmern mit Bad, jeweils einer Größe von 35 m2 bis 40 m2 und einer Gesamtkapazität von 17 – 20 Betten ausgestattet.
Alle Einheiten, sowohl Wohn- als auch Touristen- und Gastronomieeinheiten, werden durch Zentralheizung mit separater Etagenverwaltung beheizt und durch Klimaanlagen gekühlt. Jedes Objekt verfügt außerdem über einen eigenen Strom- und Wasseranschluss, was es dem zukünftigen Eigentümer sehr ermöglicht, mit den Funktionen der gesamten Anlage nach seinen eigenen Wünschen und Interessen zu „spielen".
Der große Garten von 1800 m2 bietet Parkplätze für ca. 25 Fahrzeuge und die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools mit dazugehörigen Einrichtungen, einer Liegewiese, einer Außenküche mit Essbereich usw.
Die Anlagen befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und sind entsprechend ihrer derzeitigen Nutzung nutzungsbereit. Hätte der zukünftige Eigentümer aber eine eigene Vision, könnte er mit einer geringeren Investition die gesamte Anlage im eigenen Interesse umnutzen.
Der Standortvorteil dieser Immobilie ist die Nähe zur Grenze und zum istrischen Epsilon (Entfernung 10 km von der slowenischen Grenze), die Nähe zur Stadt und zum Meer (3-5 km). Während die Größe des Komplexes und die vorbereitete Raumbasis aufgrund seines aktuellen Zwecks es dem zukünftigen Eigentümer ermöglichen, diese Immobilie mit ein wenig Fantasie und Investition an seine Interessen anzupassen und eine besonders luxuriöse Geschäfts- oder Wohnimmobilie nach seinen Wünschen zu schaffen eigene Wünsche.

Rufen Sie uns vertrauensvoll an!

Interne Nummer: 632

REC ID: 1182919

Numero interno: 632

REC ID: 1182919

Внутренний номер: 632

REC ID: 1182919