PETRČANE - PUNTA RADMAN - UGODAN STAN SA VELIKOM TERASOM - IDELAN ZA LJETOVANJE

PETRČANE - PUNTA RADMAN - 142 M2 SA PRIPADCIMA - APARTMAN NA
PRVOM KATU ZGRADE NA MIRNOJ LOKACIJI - IDELANA ZA ŽIVOT I ODMOR
Na izuzetno traženoj i prestižnoj lokaciji Punta Radman u mjestu Petrčane u blizini plaže,
prodaje se prostran, moderno uređen stan smješten na prvom katu manje stambene zgrade.
Stan se sastoji se od, kuhinje i blagovaonice 19,35 m2, dnevnog boravka 15,30 m2, predsoblja 3,68 m2, dvije
spavaće sobe po 11,39 m2, kupaonice 5,40 m2, odvojenog WC-a 2,25 m2, natkrivene terase
11,50 m2 i natkrivenog balkona 12,50 m2.
Ukupna korisna površina stana iznosi 80,76 m2, dok obračunska korisna vrijednost prema
koeficijentima iznosi 90,76 m2.
Posebnosti stana:
Podno grijanje u svim prostorijama.
Keramičke podne obloge visoke kvalitete.
Dva privatna parkirna mjesta (sjeverozapadna strana).
Vlastiti ulaz u stan neovisan od zajedničkog glavnog ulaza.
lijepo uređen privatni vrt uz sjeveroistočnu stranu zgrade.
Energetski razred B
Petrčane je slikovito dalmatinsko mjesto smješteno između Zadra i Nina, poznato po kristalno
čistom moru, borovim šumama i dugim šetnicama uz more. Ovo šarmantno primorsko naselje
nudi savršen spoj tradicionalnog dalmatinskog ugođaja i modernih sadržaja – restorana,
kafića, trgovina, marina, sportskih sadržaja i blizine grada Zadra (15 min vožnje). Ovdje se
nalazi i poznati resort Falkensteiner, što dodatno podiže vrijednost nekretnina i jamči vrhunski
komfor i sigurnost.
Punta Radman je najpoželjniji dio Petrčana – mirna poluotok-lokacija okružena morem i
borovom šumom, s uređenim plažama, luksuznim hotelima, wellness sadržajima i pješačkim
stazama.Upravo zato Punta Radman predstavlja jednu od najekskluzivnijih mikrolokacija u zadarskoj
regiji – savršenu za život, odmor ili ulaganje u nekretninu za turistički najam.Luksuzni drugi dom uz more
Sigurnu i isplativu investiciju u turizam
Stojimo Vam na raspolaganju za razgledanje apartman i sve dodatne informacije te slike
interijera i eksterijera. Obratite nam se sa povjerenjem: 0994387070.

Interni broj: 1192566 REC - iro-108

REC ID: 1192566

PETRČANE - PUNTA RADMAN - 142 M2 WITH ACCESSORIES - APARTMENT ON
THE FIRST FLOOR OF THE BUILDING IN A QUIET LOCATION - IDEAL FOR LIVING AND VACATION
In the highly sought-after and prestigious Punta Radman location in the town of Petrčane near the beach,
a spacious, modernly furnished apartment is for sale, located on the first floor of a small residential building.
The apartment consists of a kitchen and dining area of 19.35 m2, living room of 15.30 m2, hallway 3.68 m2, two
bedrooms each 11.39 m2, bathroom 5.40 m2, separate WC 2.25 m2, covered terrace
11.50 m2 and covered balcony 12.50 m2.
The total usable area of the apartment is 80.76 m2, while the calculated usable area according to
coefficients is 90.76 m2.
Apartment features:
Underfloor heating in all rooms.
High-quality ceramic floor coverings.
Two private parking spaces (northwest side).
Private entrance to the apartment independent of the common main entrance.
Beautifully maintained private garden on the northeast side of the building.
Energy class B
Petrčane is a picturesque Dalmatian town located between Zadar and Nin, known for crystal
clear sea, pine forests, and long seaside promenades. This charming coastal settlement
offers a perfect blend of traditional Dalmatian atmosphere and modern amenities – restaurants,
cafés, shops, marinas, sports facilities, and proximity to the city of Zadar (15 minutes drive). Here
is also the famous Falkensteiner resort, which further increases property value and guarantees top
comfort and safety.
Punta Radman is the most desirable part of Petrčane – a quiet peninsula location surrounded by the sea and
pine forest, with arranged beaches, luxury hotels, wellness facilities, and walking trails.
That is why Punta Radman represents one of the most exclusive micro-locations in the Zadar
region – perfect for living, vacation, or investment in real estate for tourist rental.
Luxury second home by the sea
Safe and profitable investment in tourism
We are available for apartment viewings and any additional information as well as interior and exterior photos.
Contact us with confidence: 0994387070.

Intrnal number: iro-108

REC ID: 1192566

Wohnung - Verkauf - ZADARSKA - ZADAR - PETRČANE

PETRČANE - PUNTA RADMAN - 142 M2 MIT ZUGEHÖR - APARTMENT IM
ERSTEN OBERGESCHOSS EINES GEBÄUDES IN RUHIGER LAGE - IDEAL ZUM WOHNEN UND URLAUBEN
An äußerst gefragter und prestigeträchtiger Lage Punta Radman im Ort Petrčane in Strandnähe,
wird eine großzügige, modern eingerichtete Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen Wohngebäudes verkauft.
Die Wohnung besteht aus Küche und Essbereich 19,35 m2, Wohnzimmer 15,30 m2, Vorraum 3,68 m2, zwei
Schlafzimmern je 11,39 m2, Badezimmer 5,40 m2, separatem WC 2,25 m2, überdachter Terrasse
11,50 m2 und überdachtem Balkon 12,50 m2.
Die gesamte Nutzfläche der Wohnung beträgt 80,76 m2, während der berechnete Nutzwert gemäß
den Koeffizienten 90,76 m2 ergibt.
Besonderheiten der Wohnung:
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Hochwertige keramische Bodenbeläge.
Zwei private Parkplätze (Nordwestseite).
Eigenständiger Wohnungseingang, unabhängig vom gemeinsamen Haupteingang.
Schön gestalteter Privatgarten an der nordöstlichen Gebäudeseite.
Energieklasse B
Petrčane ist ein malerisches dalmatinisches Dorf zwischen Zadar und Nin, bekannt für kristallklares
Wasser, Pinienwälder und lange Promenaden am Meer. Dieses charmante Küstendorf
bietet eine perfekte Kombination aus traditionellem dalmatinischem Ambiente und modernen Einrichtungen – Restaurants,
Cafés, Geschäfte, Marinas, Sportangebote und Nähe zur Stadt Zadar (15 Autominuten). Hier befindet sich auch das bekannte Resort Falkensteiner,
was den Immobilienwert zusätzlich steigert und erstklassigen Komfort sowie Sicherheit garantiert.
Punta Radman ist der begehrteste Teil von Petrčane – eine ruhige Halbinsel-Lage, umgeben vom Meer und
Pinienwald, mit gepflegten Stränden, Luxushotels, Wellnessangeboten und Wanderwegen.
Aus genau diesem Grund stellt Punta Radman eine der exklusivsten Mikrolagen in der Region Zadar dar –
perfekt zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in eine Immobilie zur touristischen Vermietung.
Luxuriöses Ferienhaus am Meer
Sichere und rentable Investition im Tourismussektor
Wir stehen Ihnen für Besichtigungen der Wohnung sowie für alle weiteren Informationen und Innen- und Außenaufnahmen gern zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll: 0994387070.

Interne Nummer: iro-108

REC ID: 1192566

PETRČANE - PUNTA RADMAN - 142 M2 CON PERTINENZE - APPARTAMENTO AL
PRIMO PIANO DI UN EDIFICIO IN UNA POSIZIONE TRANQUILLA - IDEALE PER VIVERE E PER LE VACANZE
In una posizione estremamente richiesta e prestigiosa a Punta Radman, nella località di Petrčane vicino alla spiaggia,
si vende un appartamento spazioso, modernamente arredato, situato al primo piano di un piccolo condominio.
L'appartamento è composto da cucina e sala da pranzo di 19,35 m2, soggiorno di 15,30 m2, ingresso di 3,68 m2, due
camere da letto di 11,39 m2 ciascuna, bagno di 5,40 m2, servizio igienico separato di 2,25 m2, terrazza coperta
di 11,50 m2 e balcone coperto di 12,50 m2.
La superficie utile totale dell'appartamento è di 80,76 m2, mentre la superficie calcolata secondo
i coefficienti è di 90,76 m2.
Caratteristiche particolari dell'appartamento:
Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti.
Rivestimenti in ceramica di alta qualità.
Due posti auto privati (lato nord-ovest).
Ingresso indipendente all'appartamento, separato dall'ingresso principale condominiale.
Giardino privato ben curato sul lato nord-est dell'edificio.
Classe energetica B
Petrčane è un pittoresco paese dalmata situato tra Zadar e Nin, famoso per il mare cristallino,
le pinete e le lunghe passeggiate sul mare. Questa incantevole località costiera
offre la perfetta combinazione tra il tradizionale ambiente dalmata e i servizi moderni – ristoranti,
bar, negozi, marina, strutture sportive e la vicinanza alla città di Zadar (15 minuti in auto). Qui si trova anche il noto resort Falkensteiner,
che aumenta ulteriormente il valore degli immobili e garantisce comfort e sicurezza di alto livello.
Punta Radman è la zona più desiderata di Petrčane – una tranquilla penisola circondata dal mare e
dal bosco di pini, con spiagge attrezzate, hotel di lusso, centri benessere e sentieri pedonali.
Per questo Punta Radman rappresenta una delle microzone più esclusive della regione di Zadar –
perfetta per vivere, per le vacanze o per investire in un immobile da affittare a turisti.
Casa vacanze di lusso sul mare
Un investimento sicuro e redditizio nel turismo
Siamo a vostra disposizione per visite all'appartamento e ulteriori informazioni, oltre a foto
degli interni e degli esterni. Contattateci con fiducia: 0994387070.

Numero interno: iro-108

REC ID: 1192566

ПЕТРЧАНЕ - ПУНТА РАДМАН - 142 М2 С ПРИЛЕГАЮЩИМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ - АПАРТАМЕНТ
НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ЗДАНИЯ В ТИХОМ РАЙОНЕ - ИДЕАЛЕН ДЛЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА
На исключительно востребованном и престижном месте Пунта Радман в поселке Петрачане рядом с пляжем,
продается просторная, современно обставленная квартира, расположенная на первом этаже небольшого жилого дома.
Квартира состоит из кухни и столовой площадью 19,35 м2, гостиной 15,30 м2, прихожей 3,68 м2, двух
спален по 11,39 м2 каждая, ванной комнаты 5,40 м2, отдельного туалета 2,25 м2, крытой террасы
11,50 м2 и крытого балкона 12,50 м2.
Полезная площадь квартиры составляет 80,76 м2, а расчетная полезная площадь по коэффициентам — 90,76 м2.
Особенности квартиры:
Теплый пол во всех помещениях.
Высококачественное керамическое напольное покрытие.
Два частных парковочных места (северо-западная сторона).
Собственный вход в квартиру, независимый от общего главного входа.
Красиво обустроенный приватный сад с северо-восточной стороны здания.
Энергетический класс B
Петрачане — живописный даламатинский поселок, расположенный между Задаром и Нином, известный кристально
чистой водой, сосновыми лесами и длинными морскими набережными. Этот очаровательный приморский населенный пункт
предлагает идеальное сочетание традиционной даламатинской атмосферы и современных удобств — ресторанов,
кафе, магазинов, марин, спортивных объектов и близости города Задар (15 минут езды). Здесь
также находится известный курорт Falkensteiner, что дополнительно повышает стоимость недвижимости и гарантирует высший
комфорт и безопасность.
Пунта Радман — самый желанный район Петрачане — тихий полуостров, окруженный морем и
сосновым лесом, с оборудованными пляжами, роскошными отелями, спа-комплексами и пешеходными
тропами. Именно поэтому Пунта Радман является одной из самых эксклюзивных микрорайонов Задарского
региона — идеально подходит для жизни, отдыха или инвестиций в недвижимость для туристической аренды. Роскошный второй дом на море,
надежные и выгодные инвестиции в туризм.
Мы готовы организовать для Вас просмотр апартаментов и предоставить всю дополнительную информацию, а также фотографии
интерьера и экстерьера. Обращайтесь к нам с доверием: 0994387070.

Внутренний номер: iro-108

REC ID: 1192566