Srima- **ODLIČNA LOKACIJA** *NOVOGRADNJA* luksuzni stanovi s pogledom na more, 80m od plaže

Vodice, SRIMA- ** TOP LOKACIJA** *POGLED NA MORE * prodaju se luksuzni stanovi u neposrednoj blizini plaže. Zgrada modernog izgleda ima ukupno 8 stambenih jedinica i sastoji se od četiri etaže: prizemlje+kat+drugi kat+ krovna terasa. U prizemlju će biti tri stana kojima će pripadati odgovarajući dio vrta, a stanovi na prvom i drugom katu će imati lijepi pogled na more. Gradi se kvalitetnim materijalima i bit će opremljena prema posljednjim standardima. Od opreme izdvajamo:

- stiropor fasada,
- PVC stolarija
- ALU rolete s električnim podizačima,
- komarnici
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata,
- kvalitetne podne obloge,
- klime u spavaćim sobama i dnevnom boravku
- podno grijanje u kupaonicama,
- moderne kupaonske sanitarije,
- staklene ograde..

Planirani rok završetka gradnje i useljenje je jesen 2026.

Kupac ne plaća porez na promet nekretninama

S2 stan ukupne neto površine 107,69m2 sastoji se od predsoblje, hodnik, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica 2, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na nenatkrivenu terasu površine 22,51m2. Stanu pripada vrt površine 124,85m2 i jedno parkirno mjesto. CIJENA: 452.298,00€ (PDV je uključen u cijenu nekretnine).



OSTALO RASPOLOŽIVO U ZGRADI:

PRIZEMLJE:

S1 stan ukupne neto površine 84,63m2 sastoji se od predsoblje, hodnik, spavaća soba s kupaonicom, kupaonica 2, spavaća soba 2, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na nenatkrivenu terasu površine 16,39m2. Stanu pripada vrt površine 21,15m2 i jedno parkirno mjesto. CIJENA: 355.446,00 € (PDV je uključen u cijenu nekretnine).

S3 stan ukupne neto površine 83,79m2 sastoji se od predsoblje, hodnik, kupaonica, wc, dvije spavaće sobe, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na nenatkrivenu terasu površine 23,53m2. Stanu pripada vrt površine 23,53m2 i jedno parkirno mjesto. CIJENA: 335.160,00 €
(PDV je uključen u cijenu nekretnine)

I. KAT

S4 stan ukupne neto površine 80,55m2 sastoji se od predsoblje, hodnik, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, spavaća soba 2, kupaonica 2, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom an natkrivenu terasu površine 17,02m2. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. CIJENA: 354.420,00 € (PDV je uključen u cijenu nekretnine)

S5 stan ukupne neto površine 81,03m2 sastoji se od predsoblje, hodnik, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kupaonica 2, spavaća soba 2, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu površine 16,12m2. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. CIJENA: 372.738,00 € (PDV je uključen u cijenu nekretnine).

S6 stan ukupne neto korisne površine 64,61m2 nalazi se na prvom katu zgrade i sastoji se od predsoblje, hodnik, kupaonica, dvije spavaće sobe, wc, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak te natkrivena terasa površine 6,97m2. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. CIJENA: 258.440,00 € (PDV je uključen u cijenu stana).

II. KAT

S7 stan ukupne neto površine 126,68m2 sastoji se od predsoblje, hodnik, spavaća soba 1 s vlastitom kupaonicom 1, spavaća soba 2 s vlastitom kupaonicom 2, kupaonica 3, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu površine 21,45m2, stubište i krovna terasa površine 108,52m2. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. CIJENA: 557.392,00 € PDV je u cijeni nekretnine).

S8 stan ukupne neto površine 144,69m2 sastoji se od predsoblje, hodnik, kupaonica 1, spavaća soba, spavaća soba 2 s vlastitom kupaonicom 2, spavaća soba 3 s vlastitom kupaonicom 3, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu površine 19,80m2, stubište i krovna terasa površine 56,84m2. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. CIJENA: 665.574,00 € (PDV je u cijeni nekretnine).





Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1201371 REC - S2120

REC ID: 1201371

Vodice, Srima - **EXCELLENT LOCATION** *NEW CONSTRUCTION* luxury apartments with sea view, 80m from the beach

Vodice, SRIMA - ** TOP LOCATION ** *SEA VIEW * luxury apartments for sale in the immediate vicinity of the beach. The modern-looking building has a total of 8 residential units and consists of four floors: ground floor + first floor + second floor + roof terrace. On the ground floor, there will be three apartments with an assigned part of the garden, and the apartments on the first and second floors will have a beautiful sea view. Built with high-quality materials and equipped according to the latest standards. Equipment highlights include:

- styrofoam façade,
- PVC joinery,
- ALU shutters with electric actuators,
- mosquito nets,
- anti-burglary and fire-resistant entrance doors,
- quality floor coverings,
- air conditioning in bedrooms and living rooms,
- underfloor heating in bathrooms,
- modern bathroom sanitary ware,
- glass railings..

The planned completion and move-in date is autumn 2026.

The buyer does not pay real estate transfer tax.

Apartment S2 with a total net area of 107.69m2 consists of an entrance hall, corridor, bedroom with own bathroom, two bedrooms, second bathroom, kitchen with dining area, and living room with access to an uncovered terrace of 22.51m2. The apartment includes a garden of 124.85m2 and one parking space. PRICE: €452,298.00 (VAT included in the property price).



OTHER AVAILABLE IN THE BUILDING:

GROUND FLOOR:

Apartment S1 with a total net area of 84.63m2 consists of an entrance hall, corridor, bedroom with bathroom, second bathroom, second bedroom, kitchen with dining area, and living room with access to an uncovered terrace of 16.39m2. The apartment includes a garden of 21.15m2 and one parking space. PRICE: €355,446.00 (VAT included in the property price).

Apartment S3 with a total net area of 83.79m2 consists of an entrance hall, corridor, bathroom, WC, two bedrooms, kitchen with dining area, and living room with access to an uncovered terrace of 23.53m2. The apartment includes a garden of 23.53m2 and one parking space. PRICE: €335,160.00
(VAT included in the property price)

FIRST FLOOR

Apartment S4 with a total net area of 80.55m2 consists of an entrance hall, corridor, bedroom with own bathroom, second bedroom, second bathroom, kitchen with dining area, and living room with access to a covered terrace of 17.02m2. The apartment includes one parking space. PRICE: €354,420.00 (VAT included in the property price)

Apartment S5 with a total net area of 81.03m2 consists of an entrance hall, corridor, bedroom with own bathroom, second bathroom, second bedroom, kitchen with dining area, and living room with access to a covered terrace of 16.12m2. The apartment includes one parking space. PRICE: €372,738.00 (VAT included in the property price).

Apartment S6 with a total net usable area of 64.61m2 is located on the first floor of the building and consists of an entrance hall, corridor, bathroom, two bedrooms, WC, kitchen with dining area, living room, and covered terrace of 6.97m2. The apartment includes one parking space. PRICE: €258,440.00 (VAT included in the apartment price).

SECOND FLOOR

Apartment S7 with a total net area of 126.68m2 consists of an entrance hall, corridor, bedroom 1 with own bathroom 1, bedroom 2 with own bathroom 2, bathroom 3, kitchen with dining area, and living room with access to a covered terrace of 21.45m2, staircase, and roof terrace of 108.52m2. The apartment includes one parking space. PRICE: €557,392.00 (VAT included in the property price).

Apartment S8 with a total net area of 144.69m2 consists of an entrance hall, corridor, bathroom 1, bedroom, bedroom 2 with own bathroom 2, bedroom 3 with own bathroom 3, kitchen with dining area, and living room with access to a covered terrace of 19.80m2, staircase, and roof terrace of 56.84m2. The apartment includes one parking space. PRICE: €665,574.00 (VAT included in the property price).





Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: S2120

REC ID: 1201371

Vodice, Srima - **AUSGEZEICHNETE LAGE** *NEUBAU* luxuriöse Wohnungen mit Meerblick, 80 m vom Strand entfernt

Vodice, SRIMA - **TOP LAGE** *MEERBLICK* luxuriöse Wohnungen in unmittelbarer Strandnähe zu verkaufen. Das Gebäude mit modernem Design hat insgesamt 8 Wohneinheiten und besteht aus vier Etagen: Erdgeschoss + erster Stock + zweiter Stock + Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen mit zugehörigem Gartenanteil, während die Wohnungen im ersten und zweiten Stock einen schönen Meerblick bieten. Das Gebäude wird aus hochwertigen Materialien errichtet und nach den neuesten Standards ausgestattet. Zur Ausstattung gehören:

- Styropor-Fassade,
- PVC-Fensterrahmen,
- ALU-Rollläden mit elektrischen Antrieben,
- Mückengitter,
- einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren,
- hochwertige Bodenbeläge,
- Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer,
- Fußbodenheizung in den Badezimmern,
- moderne Badarmaturen,
- Glasgeländer.

Geplantes Bauende und Einzug: Herbst 2026.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.

Wohnung S2 mit einer Gesamtnettowohnfläche von 107,69m² besteht aus Eingangshalle, Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, zweitem Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang zur unüberdachten Terrasse von 22,51m². Zur Wohnung gehört ein Garten mit einer Fläche von 124,85m² und ein Parkplatz. PREIS: 452.298,00 € (MwSt. ist im Immobilienpreis enthalten).



WEITERE VERFÜGBARE WOHNUNGEN IM GEBÄUDE:

ERDGESCHOSS:

Wohnung S1 mit einer Gesamtnettowohnfläche von 84,63m² besteht aus Eingangshalle, Flur, Schlafzimmer mit Bad, zweitem Badezimmer, zweitem Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang zur unüberdachten Terrasse von 16,39m². Zur Wohnung gehört ein Garten mit einer Fläche von 21,15m² und ein Parkplatz. PREIS: 355.446,00 € (MwSt. ist im Immobilienpreis enthalten).

Wohnung S3 mit einer Gesamtnettowohnfläche von 83,79m² besteht aus Eingangshalle, Flur, Badezimmer, WC, zwei Schlafzimmern, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang zur unüberdachten Terrasse von 23,53m². Zur Wohnung gehört ein Garten mit einer Fläche von 23,53m² und ein Parkplatz. PREIS: 335.160,00 €
(MwSt. ist im Immobilienpreis enthalten)

1. STOCKWERK

Wohnung S4 mit einer Gesamtnettowohnfläche von 80,55m² besteht aus Eingangshalle, Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zweitem Schlafzimmer, zweitem Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse von 17,02m². Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. PREIS: 354.420,00 € (MwSt. ist im Immobilienpreis enthalten)

Wohnung S5 mit einer Gesamtnettowohnfläche von 81,03m² besteht aus Eingangshalle, Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zweitem Badezimmer, zweitem Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse von 16,12m². Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. PREIS: 372.738,00 € (MwSt. ist im Immobilienpreis enthalten).

Wohnung S6 mit einer Gesamtnutzfläche von 64,61m² befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und besteht aus Eingangshalle, Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, WC, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie überdachter Terrasse von 6,97m². Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. PREIS: 258.440,00 € (MwSt. ist im Preis der Wohnung enthalten).

2. STOCKWERK

Wohnung S7 mit einer Gesamtnettowohnfläche von 126,68m² besteht aus Eingangshalle, Flur, erstem Schlafzimmer mit eigenem Bad, zweitem Schlafzimmer mit eigenem Bad, drittem Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse von 21,45m², Treppenhaus und Dachterrasse mit einer Fläche von 108,52m². Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. PREIS: 557.392,00 € (MwSt. ist im Immobilienpreis enthalten).

Wohnung S8 mit einer Gesamtnettowohnfläche von 144,69m² besteht aus Eingangshalle, Flur, erstem Badezimmer, erstem Schlafzimmer, zweitem Schlafzimmer mit eigenem Bad, drittem Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse von 19,80m², Treppenhaus und Dachterrasse mit einer Fläche von 56,84m². Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. PREIS: 665.574,00 € (MwSt. ist im Immobilienpreis enthalten).





Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: S2120

REC ID: 1201371

Vodice, Srima - **Eccellente posizione** *Nuova costruzione* appartamenti di lusso con vista mare, a 80 m dalla spiaggia

Vodice, SRIMA - ** POSIZIONE TOP ** * VISTA MARE * in vendita appartamenti di lusso in prossimità della spiaggia. L'edificio dal design moderno ha in totale 8 unità abitative e si compone di quattro piani: piano terra + primo piano + secondo piano + terrazza sul tetto. Al piano terra ci saranno tre appartamenti con rispettiva porzione di giardino, mentre gli appartamenti al primo e secondo piano godranno di una bella vista sul mare. La costruzione utilizza materiali di alta qualità ed è dotata secondo gli ultimi standard. Tra le dotazioni si evidenziano:

- facciata in polistirene espanso (stiropor),
- serramenti in PVC,
- tapparelle in alluminio con motore elettrico,
- zanzariere,
- porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco,
- rivestimenti per pavimenti di qualità,
- climatizzatori nelle camere da letto e nel soggiorno,
- riscaldamento a pavimento nei bagni,
- sanitari bagno di design moderno,
- ringhiere in vetro..

La data prevista per il completamento dei lavori e il trasferimento è l'autunno 2026.

L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla compravendita immobiliare.

Appartamento S2 con superficie netta totale di 107,69 m² composto da ingresso, corridoio, camera da letto con bagno privato, due camere da letto, secondo bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita su una terrazza scoperta di 22,51 m². All'appartamento è pertinenziale un giardino di 124,85 m² e un posto auto. PREZZO: 452.298,00 € (IVA inclusa nel prezzo dell'immobile).



ALTRO DISPONIBILE NELL'EDIFICIO:

PIANO TERRA:

Appartamento S1 con superficie netta totale di 84,63 m² composto da ingresso, corridoio, camera da letto con bagno, secondo bagno, seconda camera da letto, cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita su una terrazza scoperta di 16,39 m². All'appartamento è pertinenziale un giardino di 21,15 m² e un posto auto. PREZZO: 355.446,00 € (IVA inclusa nel prezzo dell'immobile).

Appartamento S3 con superficie netta totale di 83,79 m² composto da ingresso, corridoio, bagno, WC, due camere da letto, cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita su una terrazza scoperta di 23,53 m². All'appartamento è pertinenziale un giardino di 23,53 m² e un posto auto. PREZZO: 335.160,00 €
(IVA inclusa nel prezzo dell'immobile)

PRIMO PIANO

Appartamento S4 con superficie netta totale di 80,55 m² composto da ingresso, corridoio, camera da letto con bagno privato, seconda camera da letto, secondo bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita su una terrazza coperta di 17,02 m². All'appartamento è pertinenziale un posto auto. PREZZO: 354.420,00 € (IVA inclusa nel prezzo dell'immobile)

Appartamento S5 con superficie netta totale di 81,03 m² composto da ingresso, corridoio, camera da letto con bagno privato, secondo bagno, seconda camera da letto, cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita su una terrazza coperta di 16,12 m². All'appartamento è pertinenziale un posto auto. PREZZO: 372.738,00 € (IVA inclusa nel prezzo dell'immobile).

Appartamento S6 con superficie netta utile totale di 64,61 m² situato al primo piano dell'edificio e composto da ingresso, corridoio, bagno, due camere da letto, WC, cucina con sala da pranzo, soggiorno e terrazza coperta di 6,97 m². All'appartamento è pertinenziale un posto auto. PREZZO: 258.440,00 € (IVA inclusa nel prezzo dell'appartamento).

SECONDO PIANO

Appartamento S7 con superficie netta totale di 126,68 m² composto da ingresso, corridoio, camera da letto 1 con bagno privato 1, camera da letto 2 con bagno privato 2, terzo bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita su una terrazza coperta di 21,45 m², scala e terrazza sul tetto di 108,52 m². All'appartamento è pertinenziale un posto auto. PREZZO: 557.392,00 € (IVA inclusa nel prezzo dell'immobile).

Appartamento S8 con superficie netta totale di 144,69 m² composto da ingresso, corridoio, bagno 1, camera da letto 1, camera da letto 2 con bagno privato 2, camera da letto 3 con bagno privato 3, cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita su una terrazza coperta di 19,80 m², scala e terrazza sul tetto di 56,84 m². All'appartamento è pertinenziale un posto auto. PREZZO: 665.574,00 € (IVA inclusa nel prezzo dell'immobile).

Numero interno: S2120

REC ID: 1201371

Водице, Срима - **ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЈА** *НОВОГРАДЊА* луксузни станови с погледом на море, 80 м од плаже

Водице, СРИМА - ** ЛУЧШЕЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ** *ВИД НА МОРЕ* продаются роскошные квартиры в непосредственной близости от пляжа. Здание современного вида включает в себя всего 8 жилых единиц и состоит из четырёх этажей: цокольный этаж + первый этаж + второй этаж + крыша с террасой. На цокольном этаже будут три квартиры с соответствующей частью сада, а квартиры на первом и втором этажах будут иметь красивый вид на море. Здание строится из качественных материалов и будет оснащено по последним стандартам. Из оборудования выделяем:

- фасад из пенополистирола (стиропор),
- ПВХ столярка,
- АЛЮ роллеты с электрическими подъемниками,
- москитные сетки,
- противовзломные и противопожарные входные двери,
- качественные напольные покрытия,
- кондиционеры в спальнях и гостиной,
- теплый пол в ванных комнатах,
- современная сантехника для ванных комнат,
- стеклянные ограждения..

Планируемый срок окончания строительства и заселения - осень 2026 года.

Покупатель не платит налог на сделки с недвижимостью.

Квартира S2 с общей чистой площадью 107,69 м² состоит из прихожей, коридора, спальни с собственной ванной комнатой, двух спален, второй ванной комнаты, кухни с столовой и гостиной с выходом на открытую террасу площадью 22,51 м². К квартире прилагается сад площадью 124,85 м² и одно парковочное место. ЦЕНА: 452.298,00 € (НДС включен в цену недвижимости).



ДРУГИЕ ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ В ЗДАНИИ:

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:

Квартира S1 с общей чистой площадью 84,63 м² состоит из прихожей, коридора, спальни с ванной комнатой, второй ванной комнаты, второй спальни, кухни со столовой и гостиной с выходом на открытую террасу площадью 16,39 м². К квартире прилагается сад площадью 21,15 м² и одно парковочное место. ЦЕНА: 355.446,00 € (НДС включен в цену недвижимости).

Квартира S3 с общей чистой площадью 83,79 м² состоит из прихожей, коридора, ванной комнаты, туалета, двух спален, кухни со столовой и гостиной с выходом на открытую террасу площадью 23,53 м². К квартире прилагается сад площадью 23,53 м² и одно парковочное место. ЦЕНА: 335.160,00 €
(НДС включен в цену недвижимости)

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

Квартира S4 с общей чистой площадью 80,55 м² состоит из прихожей, коридора, спальни с собственной ванной комнатой, второй спальни, второй ванной комнаты, кухни со столовой и гостиной с выходом на крытую террасу площадью 17,02 м². К квартире прилагается одно парковочное место. ЦЕНА: 354.420,00 € (НДС включен в цену недвижимости)

Квартира S5 с общей чистой площадью 81,03 м² состоит из прихожей, коридора, спальни с собственной ванной комнатой, второй ванной комнаты, второй спальни, кухни со столовой и гостиной с выходом на крытую террасу площадью 16,12 м². К квартире прилагается одно парковочное место. ЦЕНА: 372.738,00 € (НДС включен в цену недвижимости).

Квартира S6 с общей полезной чистой площадью 64,61 м² расположена на первом этаже здания и состоит из прихожей, коридора, ванной комнаты, двух спален, туалета, кухни со столовой и гостиной, а также крытой террасы площадью 6,97 м². К квартире прилагается одно парковочное место. ЦЕНА: 258.440,00 € (НДС включен в цену квартиры).

ВТОРОЙ ЭТАЖ

Квартира S7 с общей чистой площадью 126,68 м² состоит из прихожей, коридора, спальни 1 с собственной ванной комнатой 1, спальни 2 с собственной ванной комнатой 2, третьей ванной комнаты, кухни со столовой и гостиной с выходом на крытую террасу площадью 21,45 м², лестничной клетки и крыши с террасой площадью 108,52 м². К квартире прилагается одно парковочное место. ЦЕНА: 557.392,00 € (НДС включен в цену недвижимости).

Квартира S8 с общей чистой площадью 144,69 м² состоит из прихожей, коридора, ванной комнаты 1, спальни, спальни 2 с собственной ванной комнатой 2, спальни 3 с собственной ванной комнатой 3, кухни со столовой и гостиной с выходом на крытую террасу площадью 19,80 м², лестничной клетки и крыши с террасой площадью 56,84 м². К квартире прилагается одно парковочное место. ЦЕНА: 665.574,00 € (НДС включен в цену недвижимости).

Внутренний номер: S2120

REC ID: 1201371