Vodice - Stan S2 na prvom katu, 800m od plaže

STAN S2 – PRVI KAT | 65,04 m2 | VODICE, N1

Na prodaju je moderan STAN S2 smješten na prvom katu novogradnje s ukupno 10 stambenih jedinica, na odličnoj lokaciji u Vodicama – idealan za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Lokacija

- 800 m od plaže Hangar


- 900 m od centra Vodica i svih sadržaja


- Mirno okruženje, a opet blizu svega bitnog



Planirani završetak gradnje: kraj 2026.
Kupac ne plaća porez na promet nekretninama (PDV uključen u cijenu)

POVRŠINA (obračun po koeficijentima) – UKUPNO 65,04m2

- Stambeni prostor: 49,08 m2


- Natkrivena terasa: 12,21 m2


- Parkirno mjesto: 3,75 m2 (stvarna površina 15,00 m2)



RASPORED PROSTORIJA

- ulazni hodnik


- kupaonica


- 2 spavaće sobe


- dnevni boravak


- kuhinja i blagovaonica


- izlaz na terasu



Apartman ima funkcionalan i moderan raspored, s naglaskom na dnevni prostor i vanjski dio – savršeno za boravak tijekom cijele godine.

OPREMA I KVALITETA GRADNJE

- Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata (HLM)


- PVC stolarija GELAN s izo-staklima, alu rolete, komarnici, električno podizanje


- Klima uređaji GREE ili MIDEA s Wi-Fi upravljanjem


- Podno električno grijanje u kupaonici


- Keramika velikog formata + kvalitetni laminat u sobama


- Kupaonska oprema: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, ARISTON bojler 80 L


- Staklene ograde na terasama


- Priprema za peć na kruta goriva


- Vlastita brojila za struju i vodu


- 1 parkirno mjesto uključeno u cijenu (mogućnost dodatnog)



SVI RASPOLOŽIVI STANOVI U ZGRADI N1:

PRIZEMLJE

- Apartman 1 – 69,52 m2 s dvorištem, 1,5 parkirno mjesto – 258.000 €


- Apartman 2 – 96,76 m2 s dvorištem, 1,5 parkirno mjesto – 358.000 €


- Apartman 3 – 76,16 m2 s vrtom, 1,5 parkirno mjesto – 282.000 €


- Stan S1 – 54 m2 s vrtom, 1 parkirno mjesto – 205.000 €



PRVI KAT

- Stan S2 – 65,04 m2, 1,5 parkirno mjesto – 240.000 €


- Stanovi S3, S4, S5 – PRODANO



DRUGI KAT

- Stanovi S6 i S7 – PRODANO





Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1245441 REC - S2245

REC ID: 1245441

Vodice - Apartment S2 on the first floor, 800m from the beach

APARTMENT S2 – FIRST FLOOR | 65.04 m2 | VODICE, N1

For sale is a modern APARTMENT S2 located on the first floor of a new building with a total of 10 residential units, in an excellent location in Vodice – ideal for living, vacation, or tourist rental.

Location

- 800 m from Hangar beach


- 900 m from the center of Vodice and all amenities


- Quiet surroundings, yet close to everything important



Planned completion of construction: end of 2026.
Buyer does not pay real estate transfer tax (VAT included in the price)

AREA (calculated by coefficients) – TOTAL 65.04 m2

- Living space: 49.08 m2


- Covered terrace: 12.21 m2


- Parking space: 3.75 m2 (actual area 15.00 m2)



ROOM LAYOUT

- Entrance hallway


- Bathroom


- 2 bedrooms


- Living room


- Kitchen and dining room


- Exit to terrace



The apartment has a functional and modern layout, with an emphasis on the living area and outdoor space – perfect for year-round stay.

EQUIPMENT AND BUILDING QUALITY

- Anti-burglary and fireproof entrance door (HLM)


- GELAN PVC joinery with insulated glass, aluminum shutters, insect screens, electric lifting


- GREE or MIDEA air conditioners with Wi-Fi control


- Underfloor electric heating in the bathroom


- Large format ceramics + quality laminate in the rooms


- Bathroom equipment: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, ARISTON boiler 80 L


- Glass railings on terraces


- Preparation for solid fuel stove


- Own electricity and water meters


- 1 parking space included in the price (option for additional)



ALL AVAILABLE APARTMENTS IN BUILDING N1:

GROUND FLOOR

- Apartment 1 – 69.52 m2 with yard, 1.5 parking spaces – €258,000


- Apartment 2 – 96.76 m2 with yard, 1.5 parking spaces – €358,000


- Apartment 3 – 76.16 m2 with garden, 1.5 parking spaces – €282,000


- Apartment S1 – 54 m2 with garden, 1 parking space – €205,000



FIRST FLOOR

- Apartment S2 – 65.04 m2, 1.5 parking spaces – €240,000


- Apartments S3, S4, S5 – SOLD



SECOND FLOOR

- Apartments S6 and S7 – SOLD





Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: S2245

REC ID: 1245441

Vodice - Wohnung S2 im ersten Stock, 800 m vom Strand entfernt

WOHNUNG S2 – ERSTE ETAGE | 65,04 m2 | VODICE, N1

Zum Verkauf steht eine moderne WOHNUNG S2, die sich im ersten Stock eines Neubaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet, an einer ausgezeichneten Lage in Vodice – ideal für Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

Lage

- 800 m vom Strand Hangar entfernt


- 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen


- Ruhige Umgebung, aber dennoch nahe allem Wichtigen



Geplantes Bauende: Ende 2026.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer (MwSt. im Preis enthalten)

FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 65,04m2

- Wohnfläche: 49,08 m2


- Überdachte Terrasse: 12,21 m2


- Parkplatz: 3,75 m2 (tatsächliche Fläche 15,00 m2)



RAUMAUFTEILUNG

- Eingangshalle


- Badezimmer


- 2 Schlafzimmer


- Wohnzimmer


- Küche und Essbereich


- Terrassenzugang



Die Wohnung verfügt über eine funktionale und moderne Raumaufteilung mit Schwerpunkt auf dem Wohnbereich und dem Außenbereich – perfekt für den Aufenthalt das ganze Jahr über.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür (HLM)


- GELAN PVC-Fenster mit Isolierglas, Aluminiumrollläden, Fliegengitter, elektrische Bedienung


- Klimaanlagen GREE oder MIDEA mit Wi-Fi-Steuerung


- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- Großformatige Keramik + hochwertige Laminatböden in den Zimmern


- Badezimmerausstattung: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, ARISTON Boiler 80 L


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Vorbereitung für Festbrennstoffofen


- Eigene Strom- und Wasserzähler


- 1 Parkplatz im Preis inbegriffen (zusätzliche möglich)



ALLE VERFÜGBAREN WOHNUNGEN IM GEBÄUDE N1:

ERDGESCHOSS

- Apartment 1 – 69,52 m2 mit Hof, 1,5 Parkplätze – 258.000 €


- Apartment 2 – 96,76 m2 mit Hof, 1,5 Parkplätze – 358.000 €


- Apartment 3 – 76,16 m2 mit Garten, 1,5 Parkplätze – 282.000 €


- Wohnung S1 – 54 m2 mit Garten, 1 Parkplatz – 205.000 €



ERSTE ETAGE

- Wohnung S2 – 65,04 m2, 1,5 Parkplätze – 240.000 €


- Wohnungen S3, S4, S5 – VERKAUFT



ZWEITE ETAGE

- Wohnungen S6 und S7 – VERKAUFT





Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: S2245

REC ID: 1245441

Vodice - Appartamento S2 al primo piano, a 800 m dalla spiaggia

APPARTAMENTO S2 – PRIMO PIANO | 65,04 m2 | VODICE, N1

In vendita un appartamento moderno S2 situato al primo piano di una nuova costruzione con un totale di 10 unità abitative, in una posizione eccellente a Vodice – ideale per abitazione, vacanza o affitto turistico.

Posizione

- 800 m dalla spiaggia Hangar


- 900 m dal centro di Vodice e da tutti i servizi


- Ambiente tranquillo, ma vicino a tutto ciò che è importante



Fine prevista dei lavori: fine 2026.
L'acquirente non paga la tassa sulle transazioni immobiliari (IVA inclusa nel prezzo)

SUPERFICIE (calcolata secondo coefficienti) – TOTALE 65,04m2

- Spazio abitativo: 49,08 m2


- Terrazza coperta: 12,21 m2


- Posto auto: 3,75 m2 (superficie reale 15,00 m2)



DISTRIBUZIONE DEI LOCALI

- ingresso


- bagno


- 2 camere da letto


- soggiorno


- cucina e sala da pranzo


- uscita sulla terrazza



L'appartamento ha una disposizione funzionale e moderna, con particolare attenzione allo spazio giorno e alla zona esterna – perfetto per soggiornare tutto l'anno.

DOTAZIONI E QUALITÀ COSTRUTTIVA

- Porta d'ingresso antieffrazione e antincendio (HLM)


- Infissi in PVC GELAN con vetri isolanti, tapparelle in alluminio, zanzariere, sollevamento elettrico


- Climatizzatori GREE o MIDEA con controllo Wi-Fi


- Riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno


- Ceramica di grande formato + laminato di qualità nelle camere


- Accessori bagno: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, scaldabagno ARISTON 80 L


- Parapetti in vetro sulle terrazze


- Preparazione per stufa a combustibile solido


- Contatori indipendenti per elettricità e acqua


- 1 posto auto incluso nel prezzo (possibilità di aggiuntivi)



TUTTI GLI APPARTAMENTI DISPONIBILI NELL'EDIFICIO N1:

PIANO TERRA

- Appartamento 1 – 69,52 m2 con cortile, 1,5 posti auto – 258.000 €


- Appartamento 2 – 96,76 m2 con cortile, 1,5 posti auto – 358.000 €


- Appartamento 3 – 76,16 m2 con giardino, 1,5 posti auto – 282.000 €


- Appartamento S1 – 54 m2 con giardino, 1 posto auto – 205.000 €



PRIMO PIANO

- Appartamento S2 – 65,04 m2, 1,5 posti auto – 240.000 €


- Appartamenti S3, S4, S5 – VENDUTI



SECONDO PIANO

- Appartamenti S6 e S7 – VENDUTI

Numero interno: S2245

REC ID: 1245441

Водице - Квартира S2 на первом этаже, 800 м от пляжа

КВАРТИРА S2 – ПЕРВЫЙ ЭТАЖ | 65,04 м2 | ВОДИЦЕ, N1

Продаётся современная КВАРТИРА S2, расположенная на первом этаже новостройки с общим количеством 10 жилых единиц, в отличном районе в Водицах – идеально подходит для проживания, отдыха или туристической аренды.

Расположение

- 800 м от пляжа Hangar


- 900 м от центра Водиц и всех удобств


- Тихое окружение, но в то же время близко ко всему важному



Планируемое завершение строительства: конец 2026 г.
Покупатель не платит налог на сделки с недвижимостью (НДС включён в цену)

ПЛОЩАДЬ (расчёт по коэффициентам) – ВСЕГО 65,04 м2

- Жилая площадь: 49,08 м2


- Крытая терраса: 12,21 м2


- Место для парковки: 3,75 м2 (фактическая площадь 15,00 м2)



ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

- прихожая


- ванная комната


- 2 спальни


- гостиная


- кухня и столовая


- выход на террасу



Апартаменты имеют функциональную и современную планировку с акцентом на жилую зону и наружную часть – идеально для проживания в течение всего года.

ОБОРУДОВАНИЕ И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА

- Противовзломные и противопожарные входные двери (HLM)


- ПВХ окна GELAN с изолирующими стеклами, алюминиевые жалюзи, москитные сетки, электрический подъём


- Кондиционеры GREE или MIDEA с Wi-Fi управлением


- Электрический тёплый пол в ванной комнате


- Крупноформатная керамическая плитка + качественный ламинат в комнатах


- Сантехника: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, бойлер ARISTON 80 л


- Стеклянные ограждения на террасах


- Подготовка для печи на твёрдом топливе


- Индивидуальные счётчики электроэнергии и воды


- 1 парковочное место включено в цену (возможность дополнительного)



ВСЕ ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ В ЗДАНИИ N1:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

- Апартамент 1 – 69,52 м2 с двором, 1,5 парковочных места – 258.000 €


- Апартамент 2 – 96,76 м2 с двором, 1,5 парковочных места – 358.000 €


- Апартамент 3 – 76,16 м2 с садом, 1,5 парковочных места – 282.000 €


- Квартира S1 – 54 м2 с садом, 1 парковочное место – 205.000 €



ВТОРОЙ ЭТАЖ

- Квартира S2 – 65,04 м2, 1,5 парковочных места – 240.000 €


- Квартиры S3, S4, S5 – ПРОДАНО



ТРЕТИЙ ЭТАЖ

- Квартиры S6 и S7 – ПРОДАНО

Внутренний номер: S2245

REC ID: 1245441