NOVOGRADNJA - Kuća s dva stana i bazenom, Pirovac, 750 m od mora

Prodaje se dvojna kuća (duplex) u Pirovcu, novogradnja, udaljena 750 metara od mora i centra mjesta. Objekt se sastoji od dvije odvojene stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom, terasom i uređenom okućnicom, što ga čini pogodnim za obitelni život, turistički najam ili kombinaciju stanovanja i investicije.

Prva stambena jedinica (S1) prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s blagovaonicom površine 25,87 m², kuhinja, spremište, hodnik, kupaonica i stubište. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu veličine 10,82 m² koja vodi na privatnu okućnicu. Na katu se nalaze tri spavaće sobe (12,14 m², 11,26 m² i 14,23 m²), kupaonica, hodnik i stubište.

Druga jedinica (S2) također se prostire na dvije etaže. Prizemlje uključuje dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinju, spremište, hodnik, kupaonicu i stubište. Iz boravka se izlazi na terasu od 10,61 m² i dalje na uređenu okućnicu. Ova jedinica ima vlastiti bazen veličine 21 m² sa strojarnicom. Na katu se nalaze tri spavaće sobe (12,14 m², 8,80 m² i 14,23 m²), kupaonica, hodnik i stubište.

Cijeli objekt izgrađen je kvalitetno i suvremeno, s termoizolacijom (10 cm), PVC stolarijom i velikim staklenim stijenama širine 3,30 m, elektro roletama, klima uređajima u svim prostorijama, podnim grijanjem u kupaonicama te kvalitetnom keramikom i sanitarnom opremom.
Kuća će biti spremna za useljenje do kraja 2025.godine.

Ukupna površina okućnice iznosi približno 300 m². Na raspolaganju je pet parkirnih mjesta. Lokacija je mirna i pogodna za boravak tijekom cijele godine ili za turističko iznajmljivanje. U neposrednoj blizini nalaze se Murter (10 km), Vodice (15 km) i Šibenik (22 km). Zračna luka Zadar udaljena je oko 50 km, a Zračna luka Split oko 85 km.

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Interni broj: 1203533 REC - 300591007-103

REC ID: 1203533

House Pirovac, 201,62m2

A semi-detached house (duplex) for sale in Pirovac, newly built, located 750 meters from the sea and the town center. The property consists of two separate residential units, each with its own entrance, terrace, and landscaped garden, making it suitable for family living, tourist rental, or a combination of residential use and investment.

The first residential unit (S1) spans two floors. The ground floor features a living room with dining area (25.87 m²), kitchen, storage room, hallway, bathroom, and staircase. The living room opens onto a 10.82 m² terrace that leads to a private garden. The upper floor includes three bedrooms (12.14 m², 11.26 m², and 14.23 m²), a bathroom, hallway, and staircase.

The second unit (S2) also spans two floors. The ground floor includes a living room with dining area, kitchen, storage room, hallway, bathroom, and staircase. The living room opens onto a 10.61 m² terrace and a landscaped garden. This unit has its own swimming pool (21 m²) with a technical room. The upper floor includes three bedrooms (12.14 m², 8.80 m², and 14.23 m²), a bathroom, hallway, and staircase.

The entire property is built with quality and modern standards, including thermal insulation (10 cm), PVC windows and large sliding glass doors (3.30 m wide), electric shutters, air conditioning in all rooms, underfloor heating in bathrooms, and high-quality ceramics and sanitary fittings.
The house will be ready to move in by the end of 2025.

The total garden area is approximately 300 m². There are five parking spaces available. The location is peaceful and suitable for year-round living or tourist rental. Nearby places include Murter (10 km), Vodice (15 km), and Šibenik (22 km). Zadar Airport is about 50 km away, and Split Airport about 85 km.

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Intrnal number: 300591007-103

REC ID: 1203533

Haus Pirovac, 201,62m2

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus (Duplex) in Pirovac, Neubau, nur 750 Meter vom Meer und dem Ortszentrum entfernt. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang, Terrasse und gepflegtem Garten – ideal für Familienleben, touristische Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Investition.

Die erste Wohneinheit (S1) erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich (25,87 m²), eine Küche, ein Abstellraum, ein Flur, ein Badezimmer und eine Treppe. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die 10,82 m² große Terrasse mit Zugang zum privaten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (12,14 m², 11,26 m² und 14,23 m²), ein Badezimmer, ein Flur und die Treppe.

Die zweite Einheit (S2) ist ebenfalls zweigeschossig. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, einen Abstellraum, einen Flur, ein Badezimmer und eine Treppe. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die 10,61 m² große Terrasse und den Garten. Diese Einheit verfügt über einen eigenen Pool (21 m²) mit Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (12,14 m², 8,80 m² und 14,23 m²), ein Badezimmer, ein Flur und die Treppe.

Das gesamte Objekt wurde hochwertig und modern gebaut – mit 10 cm Wärmedämmung, PVC-Fenstern und großen Glas-Schiebetüren (3,30 m), elektrischen Rollläden, Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung in den Bädern sowie hochwertiger Keramik und Sanitäreinrichtung.
Das Haus wird bis Ende 2025 bezugsfertig sein.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 300 m². Es stehen fünf Parkplätze zur Verfügung. Die Lage ist ruhig und eignet sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für touristische Nutzung. In der Nähe befinden sich Murter (10 km), Vodice (15 km) und Šibenik (22 km). Der Flughafen Zadar ist etwa 50 km entfernt, der Flughafen Split etwa 85 km.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte den Makler.

Interne Nummer: 300591007-103

REC ID: 1203533

Casa Pirovac, 201,62m2

In vendita casa bifamiliare (duplex) a Pirovac, nuova costruzione, situata a 750 metri dal mare e dal centro del paese. L'immobile è composto da due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso separato, terrazza e giardino curato, ideale per la vita familiare, affitto turistico o una combinazione di uso residenziale e investimento.

La prima unità abitativa (S1) si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano soggiorno con zona pranzo (25,87 m²), cucina, ripostiglio, corridoio, bagno e scala. Dal soggiorno si accede a una terrazza di 10,82 m² che conduce al giardino privato. Al piano superiore ci sono tre camere da letto (12,14 m², 11,26 m² e 14,23 m²), un bagno, corridoio e scala.

Anche la seconda unità (S2) si sviluppa su due piani. Il piano terra comprende soggiorno con zona pranzo, cucina, ripostiglio, corridoio, bagno e scala. Dal soggiorno si accede a una terrazza di 10,61 m² e al giardino curato. Questa unità dispone di una piscina privata di 21 m² con locale tecnico. Al piano superiore ci sono tre camere da letto (12,14 m², 8,80 m² e 14,23 m²), un bagno, corridoio e scala.

L'intera proprietà è costruita con standard moderni e materiali di qualità: isolamento termico (10 cm), infissi in PVC con ampie vetrate scorrevoli (3,30 m), tapparelle elettriche, aria condizionata in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento nei bagni, ceramiche e sanitari di alta qualità.
La casa sarà pronta per il trasloco entro la fine del 2025.

Il giardino ha una superficie totale di circa 300 m². Sono disponibili cinque posti auto. La posizione è tranquilla, ideale per vivere tutto l'anno o per l'affitto turistico. Nelle vicinanze si trovano Murter (10 km), Vodice (15 km) e Šibenik (22 km). L'aeroporto di Zara dista circa 50 km, mentre quello di Spalato circa 85 km.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattare l'agente.

Numero interno: 300591007-103

REC ID: 1203533

Внутренний номер: 300591007-103

REC ID: 1203533