KAKVA KUĆA U VARAŽDINU!

Jedna od onih kuća za koje kad se pojave na tržištu ne možete reći ništa osim da je top prilika u svakom pogledu!

Kuća je izgrađena 2001. godina, ima Uporabnu dozvolu i svu popratnu dokumentaciju, urednog je vlasništva i nema tereta. Lokacijski je bez premca- u ulici krasnih obiteljskih kuća, sasvim blizu svim životnim sadržajima od vrtića, škola, trgovina, poliklinika, ljekarni itd., a dovoljno uvučena da osigurava privatnost i miran obiteljski život.

Kvalitetne je gradnje, ali i s posebnom pažnjom održavana kroz godine, pa je i zadnja renovacija odrađena 2024. godine, a uključivala je bojanje cijele kuće, pranje fasade, krovišta, tlakovci, premazivanje drvene stolarije, premazivanje vrtne kućice, dogradnje krova i konstrukcije na vrtnoj kućici i spremišta za bicikle, kosilice, alat itd. te kompletno novouređenom ogradom. Dakle, radova na kući i zahvata koji bi bili potrebni za funkcionalnost nekretnine nema nikakvih.

Rasporedom je sjajna, etažirana i sastoji se od podruma, visokog prizemlja i potkrovlja. U prizemnom dijelu se nalazi spavaća soba, veliki otvoreni prostor dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, zimski vrt te kupaonica. U potkrovlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja, dvije prostrane spavaće sobe i kupaonica. U trenutnom stanju može poslužiti dvjema obiteljima jer su stanovi savršeno funkcionalni odmah, a u slučaju da se za kuću odluči jedna obitelj, donji dio može biti uređen kao prostor zajedničkog boravka, a na katu spavaće sobe jer je kat većim dijelom pregrađen knaufom.

Oprema nekretnine je centralno etažno plinsko grijanje, kao i kamin na drva u donjem dijelu, i donji i gornji prostor imaju klima uređaje, sva vanjska stolarija je kvalitetna drvena sa IZO staklima, krovni pokrov je betonski crijep Bramac sa snjegobranima, ugrađeni su senzori po cijeloj kući za alarmni sustav, na ogradi su mala vrata na elekrično otvaranje, a instalacija je napravljena za daljinsko otvaranje kompletne ograde, samo treba namontirati ruke. Kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena. Važno je reći da su podovi izvrsni parketi i keramika, namještaj u donjem dijelu je hrastov- puno drvo uključujući komode, vitrine, garniture za sjedenje, a aparati- frižideri, perilice suđa, perilice rublja starosti od godinu dana do max nekoliko godina i većinom nekorišteni. Tu su i ledenice, ugradbeni ormar Eduro, senzori rasvjete na terasi, 3 vanjska roštilja, hidrofor na dvorištu uz gradski vodovod. Kuća ima brz optički internet.

Dvorište je brižljivo uređeno s brojnim zasađenim biljem koje daje prirodan hlad budući da je orijentirano na jug. Tamo se nalazi i vrtna kućica- garsonijera idealna za dodatan prostor za proslave ili druge namjene budući da ima i svoju kuhinju i WC, veličine ukupno 29 m2, a uređena je 2004. godine (zasebni strujni ormarić). .

Dozvoljena izgrađenost je 40% (234 m2) što znači da je moguća izgradnja još do 96 m2. Nadstrešnica napravljena sa strane kuće ima prostor za 2 automobila, a ispred kuće i ograde je prostor za dodatna 3 parkirna mjesta.

Ono što je sigurno je da neće biti dugo na tržištu jer ima sve- kvalitetnu gradnju, izvrsno raspoređen prostor koji je komforan, prozračan s puno svjetla i komfornih prostorija, lokaciju koja podrazumijeva mir, a nudi na dlanu sve gradske sadržaje i potpuno uredne dokumentacije tako da požurite- stvarno je san snova!

Kontakt:
Ivana Zanjko Mađarić
0911788818
email: nekretnine@a2z.hr
https://nekretnine.a2z.hr/

Interni broj: 1214846 REC - 115

REC ID: 1214846

House Texas, Varaždin, 234m2

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: 115

REC ID: 1214846

Haus Texas, Varaždin, 234m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: 115

REC ID: 1214846

Numero interno: 115

REC ID: 1214846

Внутренний номер: 115

REC ID: 1214846