Kamena kuća s velikim potencijalom – 5 km od mora

Autohtona kamena kuća s velikim potencijalom – 5 km od mora, okolica Poreča

U srcu malog i mirnog istarskog sela, svega nekoliko kilometara od mora i slikovitog Poreča, smjestila se ova šarmantna autohtona kamena kuća koja odiše autentičnošću i tradicijom.

Kuća se prostire na otprilike 220 m² kroz dvije etaže – prizemlje, kat i konobu. Tlocrtna površina iznosi 98 m², a zahvaljujući zdravim kamenim zidovima i povoljnoj orijentaciji, unutarnji prostori su prozračni i obasjani prirodnim svjetlom tijekom većeg dijela dana.

Okućnica pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, dvorišta ili izgradnju bazena, čime se otvara mogućnost stvaranja pravog mediteranskog kutka za uživanje. Uz samu kuću nalazi se i uknjižena ruševina koja se nekada koristila kao natkriveni parking za automobile, kao i upisana štala, što dodatno proširuje potencijal adaptacije i prenamjene prostora.

Objekt je izgrađen prije 1968. godine i zahtijeva potpunu adaptaciju, no nudi ogroman potencijal za stvaranje prekrasnog obiteljskog doma, kuće za odmor ili turističke vile. Svi priključci su dostupni, a kanalizacija prolazi uz parcelu.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1215009 REC - 2155

REC ID: 1215009

House Poreč

Authentic Stone House with Great Potential – 5 km from the Sea, near Poreč

In the heart of a small and peaceful Istrian village, just a few kilometres from the sea and the picturesque town of Poreč, lies this charming authentic stone house full of tradition and character.

The house extends over approximately 220 m² on two levels – ground floor, first floor, and a cellar. With a footprint of 98 m², and thanks to its solid stone walls and favourable orientation, the interior spaces are airy and filled with natural light throughout the day.

The spacious plot offers plenty of room for arranging a garden, courtyard, or even building a swimming pool, creating a perfect Mediterranean retreat. Next to the house there is a registered ruin, once used as a covered parking area, as well as a registered stable, both providing additional possibilities for renovation or conversion.

Built before 1968, the property requires complete renovation, yet offers enormous potential for creating a beautiful family home, holiday house, or tourist villa. All utilities are available, and the public sewage system passes next to the parcel.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2155

REC ID: 1215009

Haus Poreč

Authentisches Steinhaus mit großem Potenzial – 5 km vom Meer, Nähe Poreč

Im Herzen eines kleinen und ruhigen istrischen Dorfes, nur wenige Kilometer vom Meer und der malerischen Stadt Poreč entfernt, befindet sich dieses charmante authentische Steinhaus, das Tradition und Charakter ausstrahlt.

Das Haus erstreckt sich über ca. 220 m² auf zwei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Die Grundfläche beträgt 98 m². Dank der soliden Steinmauern und der günstigen Ausrichtung sind die Innenräume hell und gut belichtet während des ganzen Tages.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines Gartens, Hofes oder sogar den Bau eines Pools, wodurch eine perfekte mediterrane Oase entstehen kann. Neben dem Haus befinden sich eine eingetragene Ruine, die früher als überdachter Parkplatz genutzt wurde, sowie ein eingetragener Stall, was zusätzliche Möglichkeiten für Renovierung oder Umnutzung bietet.

Das Objekt wurde vor 1968 erbaut und bedarf einer kompletten Renovierung, bietet jedoch enormes Potenzial zur Schaffung eines schönen Familienhauses, Ferienhauses oder einer touristischen Villa. Alle Anschlüsse sind vorhanden, und das öffentliche Kanalisationssystem verläuft direkt an der Parzelle.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2155

REC ID: 1215009

Casa Poreč

La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2155

REC ID: 1215009

Дом Poreč

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Внутренний номер: 2155

REC ID: 1215009