Gorski kotar, Delnice, samostojeća kuća

Prodaje se samostojeća kuća u Delnicama površine oko 400 m2, smještena na parceli od 1.174 m2 s uređenom okućnicom od 914 m2.
Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji na rubu grada, okružena zelenilom!
U prizemlju se nalazi poslovni prostor s dvije prostorije, dva sanitarna čvora, uredom i kotlovnicom. Prostor ima ventilaciju te peć na pelete, dok je u kotlovnici smještena centralna peć na drva koja grije cijelu kuću.
Na prvom katu nalazi se stan koji obuhvaća hodnik, kupaonicu, spavaću sobu, dnevni boravak i blagovaonicu s čajnom kuhinjom, a iz dnevnog boravka i sobe izlazi se na natkrivenu terasu od 50 m2.
Visoko potkrovlje nudi mogućnost preuređenja u dodatni stan od oko 100 m2, što cijeloj nekretnini daje značajan potencijal za stanovanje ili najam.
Kuća ima novi krov, no ostatak objekta zahtijeva adaptaciju.

Nekretnina s potencijalom koja nudi i priliku za kombinaciju poslovnog i stambenog prostora u jednom!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1215471 REC - K1730

REC ID: 1215471

House Delnice, 400m2

A detached house is for sale in Delnice, with an area of approximately 400 m², situated on a plot of 1,174 m² with a landscaped yard of 914 m².
The house is located in a quiet area on the outskirts of the town, surrounded by greenery!

On the ground floor, there is a commercial space with two rooms, two bathrooms, an office, and a boiler room. The space has ventilation and a pellet stove, while the boiler room houses a central wood stove that heats the entire house.

On the first floor, there is an apartment comprising a hallway, bathroom, bedroom, living room, and dining area with a kitchenette. Both the living room and the bedroom open onto a covered terrace of 50 m².

The high attic offers the possibility of conversion into an additional apartment of about 100 m², giving the entire property significant potential for residential or rental purposes.
The house has a new roof, but the rest of the property requires renovation.

A property with potential that also offers an opportunity to combine commercial and residential space in one!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: K1730

REC ID: 1215471

Haus Delnice, 400m2

Ein freistehendes Haus steht in Delnice zum Verkauf, mit einer Fläche von ca. 400 m², gelegen auf einem Grundstück von 1.174 m² mit einem gepflegten Garten von 914 m².
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage am Stadtrand, umgeben von Grünflächen!

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerberaum mit zwei Räumen, zwei Sanitärbereichen, einem Büro und einem Heizungsraum. Der Raum ist belüftet und verfügt über einen Pelletofen, während im Heizungsraum ein zentraler Holzofen untergebracht ist, der das gesamte Haus beheizt.

Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung, die Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Essbereich mit Kochnische umfasst. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 50 m².

Das hohe Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, in eine zusätzliche Wohnung von ca. 100 m² umgebaut zu werden, was der gesamten Immobilie ein erhebliches Potenzial für Wohnen oder Vermietung verleiht.
Das Haus hat ein neues Dach, der Rest des Gebäudes erfordert jedoch Renovierung.

Eine Immobilie mit Potenzial, die auch die Möglichkeit bietet, Geschäfts- und Wohnraum zu kombinieren!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1730

REC ID: 1215471

Delnice, 400m2

In vendita una casa indipendente a Delnice, con una superficie di circa 400 m², situata su un terreno di 1.174 m² con un giardino sistemato di 914 m².
La casa si trova in una zona tranquilla ai margini della città, circondata dal verde!

Al piano terra c'è uno spazio commerciale con due locali, due servizi igienici, un ufficio e una centrale termica. Lo spazio dispone di ventilazione e di una stufa a pellet, mentre nella centrale termica si trova una stufa a legna centrale che riscalda l'intera casa.

Al primo piano si trova un appartamento composto da corridoio, bagno, camera da letto, soggiorno e sala da pranzo con angolo cottura. Sia il soggiorno che la camera da letto si aprono su una terrazza coperta di 50 m².

Il sottotetto alto offre la possibilità di realizzare un ulteriore appartamento di circa 100 m², conferendo all'intera proprietà un notevole potenziale abitativo o da affitto.
La casa ha un tetto nuovo, mentre il resto dell'edificio necessita di ristrutturazione.

Proprietà con potenziale che offre anche l'opportunità di combinare spazio commerciale e residenziale in uno!

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata secondo i Termini e Condizioni Generali.

Numero interno: K1730

REC ID: 1215471

Внутренний номер: K1730

REC ID: 1215471