Osijek okolica, Četverosobna kuća s mogućnošću parcelacije

Na samo 8 kilometara od centra Osijeka, u mirnom naselju uz grad, smještena je ova obiteljska kuća s izvrsnim potencijalom – kako za život, tako i kao investicija. Kuća se nalazi na ravnoj i pravilno oblikovanoj parceli ukupne površine 800 m², s frontom većom od 20 metara uz pristupnu cestu – što otvara mogućnost parcelacije i odvajanja dodatne građevinske čestice. Trenutno je taj dio uređen kao voćnjak.

Nekretnina zahtijeva adaptaciju i dodatna ulaganja, ali nudi dobru osnovu za buduće uređenje prema vlastitim željama. Tlocrtno obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, odvojenu ostavu, dnevnu sobu, tri spavaće sobe te kupaonicu. Uz to, kuća ima balkon, veliki tavan pogodan za prenamjenu u stambeni prostor te podrum.

Na prostranoj okućnici nalaze se garaža i dvije pomoćne zgrade/spremišta, što dodatno proširuje iskoristivost nekretnine. Mirna lokacija i neposredna blizina Osijeka čine ovu kuću odličnim izborom za obiteljski dom ili projekt za daljnji razvoj.

Interni broj: 1216723 REC - ID0K048

REC ID: 1216723

Osijek area, Four-Bedroom House with Parceling Possibility

Just 8 kilometers from the center of Osijek, in a quiet settlement near the city, this family home offers excellent potential for both living and investment. It sits on a flat, well-shaped plot of 800 m², with a frontage of over 20 meters – allowing for possible subdivision and creation of an additional building plot. That part of the land is currently used as an orchard.

The property requires renovation and additional investment but provides a solid foundation for future upgrades. The layout includes a kitchen with dining area, separate pantry, living room, three bedrooms, and a bathroom. There is also a balcony, a spacious attic suitable for conversion, and a basement.

The yard includes a garage and two auxiliary buildings used as storage, enhancing the overall functionality. This location offers both peace and privacy, while maintaining excellent access to city infrastructure – making it an ideal choice for family living or development.

Intrnal number: ID0K048

REC ID: 1216723

Umgebung von Osijek, Vierzimmerhaus mit Teilungsmöglichkeit

Nur 8 Kilometer vom Zentrum Osijeks entfernt, in einer ruhigen Ortschaft am Stadtrand, liegt dieses Einfamilienhaus mit großem Potenzial – sowohl zum Wohnen als auch als Investition. Das Grundstück ist eben und gut geschnitten, umfasst 800 m² und bietet mit einer Front von über 20 Metern die Möglichkeit zur Parzellierung eines separaten Baugrundstücks. Derzeit wird dieser Bereich als Obstgarten genutzt.

Die Immobilie erfordert Renovierung und zusätzliche Investitionen, bietet jedoch eine solide Basis für zukünftige Anpassungen. Der Grundriss umfasst eine Küche mit Essbereich, eine separate Speisekammer, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem gibt es einen Balkon, einen großen Dachboden mit Ausbaupotenzial und einen Keller.

Im Außenbereich befinden sich eine Garage und zwei Nebengebäude, die als Lagerräume dienen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die ruhige Lage in Stadtnähe macht dieses Haus zu einer attraktiven Option für Familien oder Entwickler.

Interne Nummer: ID0K048

REC ID: 1216723

Numero interno: ID0K048

REC ID: 1216723

Внутренний номер: ID0K048

REC ID: 1216723