Istra, Vodnjan, moderna i prelijepa prizemnica sa bazenom

U mirnom istarskom naselju, nedaleko od Vodnjana, smjestila se elegantna prizemna vila koja spaja suvremeni stil, udobnost i toplinu doma. Okružena zelenilom i visokom ogradom, ova kuća pruža potpunu privatnost, dok istovremeno ostaje na idealnoj lokaciji – samo 15 minuta od mora i u blizini Pule, Rovinja, Fažane i Nacionalnog parka Brijuni.

Na parceli od 711 m2 nalazi se sve što je potrebno za opušten i bezbrižan život: bazen površine 32 m2 sa sunčalištem, dječje igralište, vrt i privatni parking. Okućnica je pažljivo uređena i opremljena sustavom navodnjavanja, a ljetne dane uljepšavaju čak dvije vanjske kuhinje – jedna na velikoj natkrivenoj terasi od 25 m2, a druga uz pomoćni objekt s roštiljem, sudoperom i vanjskim tušem.

Unutrašnjost kuće od 141 m2 odiše prostranošću i svjetlom. Dnevni boravak, povezan s kuhinjom i blagovaonicom, okupan je prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje vode izravno na bazen i dvorište. Vila raspolaže s dvije spavaće sobe (jedna s bračnim krevetom, druga s dva odvojena kreveta) te dvjema modernim kupaonicama. Opremljena je s tri klima uređaja, peći na pelete i alarmnim sustavom, a prodaje se potpuno namještena i opremljena – spremna za useljenje.

Ova vila nije samo kuća, ona je utočište. Mjesto gdje jutra započinju kavom na terasi, dani se nastavljaju kupanjem u bazenu, a večeri završavaju opuštenim druženjima uz roštilj.

Osnovne karakteristike:

- Površina kuće: 141 m2 + terasa 25 m2


- Pomoćni objekt: 7 m2


- Bazen: 32 m2


- Okućnica: 531 m2


- Ukupna površina zemljišta: 711 m2


- Parking: privatni, ograđen



Cijena:

- Privatna kupnja: 390.000 €


- Kupnja preko tvrtke: 380.000 €



Ova prelijepa prizemnica s bazenom savršen je izbor za one koji traže mir i privatnost, ali i izvrsnu investiciju s visokim potencijalom turističkog najma.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1218055 REC - D6426

REC ID: 1218055

Istria, Vodnjan, modern and beautiful ground-floor house with a swimming pool

Nestled in a peaceful Istrian neighborhood, just a short distance from Vodnjan, this elegant single-story villa combines contemporary style, comfort, and warmth. Surrounded by greenery and high fences, the property offers complete privacy while remaining in an ideal location – only 15 minutes from the sea and close to Pula, Rovinj, Fažana, and Brijuni National Park.

On a 711 m2 plot, you'll find everything needed for a relaxed and carefree lifestyle: a 32 m2 swimming pool with a sunbathing area, a children's playground, garden, and private parking. The outdoor space is thoughtfully designed and equipped with an irrigation system, while two outdoor kitchens – one on a large 25 m2 covered terrace and another near the auxiliary building with a barbecue, sink, and outdoor shower – make summer living a delight.

The interior of the villa, spanning 141 m2, is bright and spacious. The living room, connected to the kitchen and dining area, is flooded with natural light thanks to large glass doors leading directly to the pool and garden. The villa features two comfortable bedrooms (one with a double bed, the other with two single beds) and two modern bathrooms. Fully equipped with three air conditioning units, a pellet stove, and an alarm system, the villa is sold fully furnished and ready to move in.

This villa is more than just a house – it's a sanctuary. Mornings begin with coffee on the terrace, days continue with swims in the pool, and evenings end with relaxed gatherings around the barbecue.

Key Features:

- House area: 141 m2 + 25 m2 terrace


- Auxiliary building: 7 m2


- Swimming pool: 32 m2


- Garden: 531 m2


- Total land area: 711 m2


- Private fenced parking



Price:

- Private purchase: €390,000


- Purchase through a company: €380,000



This beautiful single-story villa with a pool is the perfect choice for those seeking peace and privacy, as well as an excellent investment with high potential for holiday rentals.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6426

REC ID: 1218055

Istrien, Vodnjan, modernes und schönes ebenerdiges Haus mit Pool

In einer ruhigen istrischen Nachbarschaft, nur wenige Minuten von Vodnjan entfernt, befindet sich diese elegante Bungalow-Villa, die modernen Stil, Komfort und Wohnlichkeit vereint. Umgeben von Grünflächen und hohen Zäunen bietet das Anwesen völlige Privatsphäre, während es gleichzeitig ideal gelegen ist – nur 15 Minuten vom Meer entfernt und in der Nähe von Pula, Rovinj, Fažana und dem Nationalpark Brijuni.

Auf einem Grundstück von 711 m2 finden Sie alles, was für ein entspanntes und sorgloses Leben nötig ist: ein 32 m2 großer Swimmingpool mit Sonnenbereich, ein Kinderspielplatz, ein Garten und private Parkplätze. Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, während zwei Außenküchen – eine auf der großen überdachten Terrasse von 25 m2 und eine weitere in der Nähe des Nebengebäudes mit Grill, Spüle und Außendusche – das Sommerleben besonders angenehm machen.

Das Innere der Villa mit 141 m2 Wohnfläche ist hell und großzügig gestaltet. Das Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich, ist dank der großen Glastüren, die direkt zum Pool und Garten führen, lichtdurchflutet. Die Villa verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer (eins mit Doppelbett, das andere mit zwei Einzelbetten) und zwei moderne Badezimmer. Voll ausgestattet mit drei Klimaanlagen, einem Pelletofen und einem Alarmsystem, wird die Villa komplett möbliert verkauft und ist bezugsfertig.

Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Rückzugsort. Die Morgen beginnen mit Kaffee auf der Terrasse, die Tage vergehen beim Schwimmen im Pool, und die Abende enden mit entspannten Grillabenden.

Hauptmerkmale:

- Wohnfläche: 141 m2 + 25 m2 Terrasse


- Nebengebäude: 7 m2


- Swimmingpool: 32 m2


- Garten: 531 m2


- Gesamtgrundstück: 711 m2


- Privatparkplätze, eingezäunt



Preis:

- Privatkauf: 390.000 €


- Kauf über eine Firma: 380.000 €



Diese wunderschöne Bungalow-Villa mit Pool ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, sowie eine ausgezeichnete Investition mit hohem Potenzial für Ferienvermietungen.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6426

REC ID: 1218055

Istra, Vodnjan, moderna e bellissima villetta a piano terra con piscina

In un tranquillo quartiere istriano, a pochi minuti da Vodnjan, si trova questa elegante villa su un unico livello che combina stile contemporaneo, comfort e calore domestico. Circondata dal verde e da alte recinzioni, la proprietà offre la massima privacy, pur trovandosi in una posizione ideale – a soli 15 minuti dal mare e vicino a Pola, Rovigno, Fasana e al Parco Nazionale di Brioni.

Su un terreno di 711 m2 si trova tutto il necessario per una vita rilassata e senza preoccupazioni: piscina di 32 m2 con solarium, area giochi per bambini, giardino e parcheggio privato. Gli spazi esterni sono stati progettati con cura e dotati di sistema di irrigazione, mentre due cucine esterne – una sulla grande terrazza coperta di 25 m2 e l'altra vicino alla dependance con barbecue, lavabo e doccia esterna – rendono l'estate ancora più piacevole.

Gli interni della villa, con una superficie di 141 m2, sono luminosi e spaziosi. Il soggiorno, collegato alla cucina e alla zona pranzo, è inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate che conducono direttamente alla piscina e al giardino. La villa dispone di due camere da letto confortevoli (una con letto matrimoniale, l'altra con due letti singoli) e due bagni moderni. Completamente attrezzata con tre climatizzatori, stufa a pellet e sistema d'allarme, la villa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata.

Questa villa non è solo una casa – è un rifugio. Le mattine iniziano con un caffè sulla terrazza, le giornate proseguono con bagni in piscina e le serate si concludono con piacevoli grigliate all'aperto.

Caratteristiche principali:

- Superficie villa: 141 m2 + terrazza 25 m2


- Dependence: 7 m2


- Piscina: 32 m2


- Giardino: 531 m2


- Superficie totale terreno: 711 m2


- Parcheggio privato recintato



Prezzo:

- Acquisto privato: €390.000


- Acquisto tramite azienda: €380.000



Questa splendida villa su un unico livello con piscina è la scelta perfetta per chi cerca tranquillità e privacy, ma anche un eccellente investimento con alto potenziale per affitti turistici.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6426

REC ID: 1218055

Истра, Воднян, современный и красивый одноэтажный дом с бассейном

Внутренний номер: D6426

REC ID: 1218055