Izuzetna rijetkost u Novigradu – kuća s tri stambene jedinice i pogledom na more

Prodaje se kuća s građevinskom dozvolom sa tri stambene jedinice u samom centru Novigrada.
Jedinstvena nekretnina u srcu Novigrada – kuća s građevinskom dozvolom za tri odvojene jedinice, idealna za stanovanje, investiciju ili kombinaciju poslovnog i privatnog prostora.

Prizemlje: prostor s dozvolom za ugostiteljski objekt od 57 m² bruto površine, s mogućnošću prenamjene prema želji – idealno za ured, studio, apartman ili drugi sadržaj po izboru.
1. kat: stan površine 47 m², funkcionalnog rasporeda i ugodnog boravka.
2. kat: prostrani stan od 75 m² s dvije terase smještene unutar povijesnih zidina, koje pružaju jedinstven pogled na more, grad i marinu – prava rijetkost u centru Novigrada! Kuća se nalazi u strogoj gradskoj jezgri, svega 50 metara od mora.

Trenutno je useljiva, no budući vlasnik ima mogućnost renovacije i prilagodbe prema vlastitim željama i potrebama, čime ova nekretnina postaje izuzetno fleksibilna i atraktivna prilika na tržištu.

Interni broj: 1226610 REC - 1547

REC ID: 1226610

Exceptional Rarity in Novigrad – House with Three Residential Units and Sea View

House for Sale with Building Permit for Three Residential Units in the Heart of Novigrad

A unique property in the very center of Novigrad – a house with a building permit for three separate units, ideal for living, investment, or a combination of residential and business purposes.

Ground floor: Space with a permit for a hospitality establishment of 57 m² gross floor area with the possibility of conversion as desired – ideal for an office, studio, apartment, or any other use of your choice.

First floor: apartment of 47 m², featuring a functional layout and comfortable living space.

Second floor: spacious apartment of 75 m² with two terraces set within the historic city walls, offering a unique view of the sea, the old town, and the marina – a true rarity in the center of Novigrad!

The house is located in the strict city center, only 50 meters from the sea.
It is currently habitable, while the future owner has the option to renovate and adapt it according to personal taste and needs, making this property an exceptionally flexible and attractive opportunity on the market.

Intrnal number: 1547

REC ID: 1226610

Außergewöhnliche Rarität in Novigrad – Haus mit drei Wohneinheiten und Meerblick

Haus mit Baugenehmigung für drei Wohneinheiten im Herzen von Novigrad zu verkaufen

Ein einzigartiges Objekt im Zentrum von Novigrad – ein Haus mit Baugenehmigung für drei separate Wohneinheiten, ideal zum Wohnen, als Investition oder für eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsraum.

Erdgeschoss: Raum mit Genehmigung für einen Gastronomiebetrieb mit 57 m² Bruttogrundfläche, mit der Möglichkeit zur individuellen Umgestaltung – ideal als Büro, Studio, Apartment oder für eine andere Nutzung nach Wunsch.

1. Stock: Wohnung mit 47 m², funktional aufgeteilt und mit angenehmem Wohnkomfort.

2. Stock: Geräumige Wohnung mit 75 m² und zwei Terrassen innerhalb der historischen Stadtmauern, die einen einzigartigen Blick auf das Meer, die Altstadt und den Yachthafen bieten – eine wahre Seltenheit im Zentrum von Novigrad!

Das Haus befindet sich in zentraler Altstadtlage, nur 50 Meter vom Meer entfernt.
Es ist derzeit bewohnbar, und der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, Renovierungen und Anpassungen nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen. Dadurch bietet diese Immobilie eine außergewöhnlich flexible und attraktive Gelegenheit auf dem Markt.

Interne Nummer: 1547

REC ID: 1226610

Rarità eccezionale a Novigrad – Casa con tre unità abitative e vista mare

Casa in vendita con permesso di costruzione per tre unità abitative nel cuore di Novigrad

Proprietà unica situata nel pieno centro di Novigrad – casa con permesso di costruzione per tre unità abitative indipendenti, ideale come residenza, investimento o combinazione di spazi abitativi e commerciali.

Piano terra: Spazio con permesso per un'attività di ristorazione di 57 m² di superficie lorda, con possibilità di conversione secondo le proprie esigenze – ideale come ufficio, studio, appartamento o altro spazio a scelta.

Primo piano: appartamento di 47 m², dal layout funzionale e confortevole.

Secondo piano: ampio appartamento di 75 m² con due terrazze situate all'interno delle mura storiche, che offrono una vista unica sul mare, sulla città e sul porto turistico – una vera rarità nel centro di Novigrad!

La casa si trova nel centro storico, a soli 50 metri dal mare.
Attualmente è abitabile, ma il futuro proprietario ha la possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi secondo i propri desideri e necessità, rendendo questa proprietà un'opportunità flessibile e molto interessante sul mercato immobiliare.

Numero interno: 1547

REC ID: 1226610

Уникальное предложение в Новиграде – дом с тремя жилыми единицами и видом на море

Продажа дома с разрешением на строительство трёх жилых единиц в самом центре Новиграда

Уникальный объект в сердце Новиграда – дом с разрешением на строительство трёх отдельных жилых единиц, идеально подходящий для проживания, инвестиций или сочетания жилого и коммерческого использования.

Первый этаж: Помещение с разрешением на размещение объекта общественного питания площадью 57 м² брутто, с возможностью перепланировки по вашему желанию – идеально подходит для офиса, студии, апартаментов или любого другого варианта использования.

Второй этаж: квартира площадью 47 м² с функциональной планировкой и комфортным проживанием.

Третий этаж: просторная квартира площадью 75 м² с двумя террасами, расположенными внутри исторических городских стен, откуда открывается уникальный вид на море, город и марину – настоящая редкость в центре Новиграда!

Дом расположен в историческом центре города, всего в 50 метрах от моря.
В настоящее время пригоден для проживания, а будущий владелец может провести реновацию и адаптировать дом по своему вкусу и потребностям, что делает эту недвижимость гибким и привлекательным предложением на рынке.

Внутренний номер: 1547

REC ID: 1226610