Rijeka, Trsat, kuća u nizu, 90m2, pogled na more

Na izuzetno mirnoj lokaciji na Trsatu prodaje se krajnja kuća u nizu s prekrasnim pogledom na more. Sastoji se od prizemlja i visokog potkrovlja ukupne površine oko 90 m2, s dvije odvojene stambene jedinice koje se po želji mogu povezati unutarnjim stepeništem.
U prizemlju se nalazi kuhinja, kupaonica, ostava i tri sobe, dok se u visokom potkrovlju smjestila kuhinja s blagovaonicom, dvije sobe i kupaonica. Na gornjoj etaži nalazi se velika terasa od oko 40 m2 s prekrasnim pogledom na more, idealna za opuštanje i druženje.
Kuća je zadnji put adaptirana 2017. godine – obnovljeni su krov, fasada i ugrađeni Velux prozori. Grijanje je moguće na struju i drva.
Na parceli ukupne površine 308 m2 nalazi se uređena okućnica od 187 m2 s vrtom, garažom s kanalom, ljetnom kuhinjom i konobom izrađenom u prostoru nekadašnje šterne, kao i drvarnicom. Osigurana su tri parkirna mjesta – dva u dvorištu i jedno u garaži.
Nekretnina pruža velik potencijal – idealna je za miran obiteljski život ili kao investicija za iznajmljivanje, s obzirom na blizinu svih sadržaja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1228915 REC - K1796

REC ID: 1228915

House Trsat, Rijeka, 187m2

In an exceptionally quiet location on Trsat, an end-terrace house with a beautiful sea view is for sale. It consists of a ground floor and a high attic with a total area of approximately 90 m², featuring two separate residential units that can be connected by an internal staircase if desired.
The ground floor includes a kitchen, bathroom, storage room and three rooms, while the high attic comprises a kitchen with dining area, two rooms and a bathroom. On the upper level there is a large terrace of about 40 m² offering a stunning sea view – ideal for relaxation and social gatherings.
The house was last renovated in 2017, when the roof and façade were renewed and Velux windows were installed. Heating is possible via electricity and wood.
The property sits on a plot of 308 m² with a landscaped yard of 187 m² featuring a garden, garage with inspection pit, summer kitchen, and a cellar made from a former water cistern, as well as a woodshed. There are three parking spaces – two in the courtyard and one in the garage.
This property offers great potential – perfect for peaceful family living or as an investment for rental, given its proximity to all amenities.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1796

REC ID: 1228915

Haus Trsat, Rijeka, 187m2

In einer äußerst ruhigen Lage in Trsat steht ein Endreihenhaus mit wunderschönem Meerblick zum Verkauf. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem hohen Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m² und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die auf Wunsch durch eine Innentreppe verbunden werden können.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum und drei Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine Küche mit Essbereich, zwei Zimmer und ein Badezimmer. Auf der oberen Etage befindet sich eine große Terrasse von etwa 40 m² mit herrlichem Meerblick – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
Das Haus wurde zuletzt 2017 renoviert; Dach und Fassade wurden erneuert und Velux-Fenster eingebaut. Die Beheizung erfolgt mit Strom und Holz.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 308 m², mit einem gepflegten Garten von 187 m², einer Garage mit Grube, Sommerküche, einem aus einem ehemaligen Wassertank umgebauten Keller sowie einem Holzschuppen. Drei Parkplätze sind vorhanden – zwei im Hof und einer in der Garage.
Die Immobilie bietet großes Potenzial – ideal für ein ruhiges Familienleben oder als Investition zur Vermietung, dank der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1796

REC ID: 1228915

Trsat, Rijeka, 187m2

In una posizione estremamente tranquilla a Trsat è in vendita una casa a schiera d'angolo con una splendida vista mare. La proprietà si compone di piano terra e mansarda alta per una superficie totale di circa 90 m², con due unità abitative separate che, se si desidera, possono essere collegate da una scala interna.
Al piano terra si trovano una cucina, un bagno, un ripostiglio e tre camere, mentre nella mansarda si trovano una cucina con zona pranzo, due camere e un bagno. Al piano superiore c'è un'ampia terrazza di circa 40 m² con una bellissima vista sul mare, ideale per momenti di relax e convivialità.
La casa è stata ristrutturata l'ultima volta nel 2017: sono stati rinnovati il tetto e la facciata e installate finestre Velux. Il riscaldamento è possibile tramite elettricità e legna.
Su un terreno di 308 m² si trova un curato giardino di 187 m² con orto, garage con fossa d'ispezione, cucina estiva, cantina ricavata da un'antica cisterna e legnaia. Sono disponibili tre posti auto – due nel cortile e uno nel garage.
L'immobile offre un grande potenziale, ideale per una tranquilla vita familiare o come investimento per affitti turistici, grazie alla vicinanza di tutti i servizi.

Gentili clienti, la provvigione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.

Numero interno: K1796

REC ID: 1228915

Внутренний номер: K1796

REC ID: 1228915