NOVOGRADNJA - Šijana, stan sa 2 spavaće sobe, 1.kat

Na prodaju je moderan stan smješten na prvom katu novije zgrade u mirnom i ugodnom dijelu Šijane, svega nekoliko minuta vožnje od centra Pule. Lokacija je izuzetno praktična – u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, pošta, ljekarna te autobusna stanica, što svakodnevni život čini jednostavnim i ugodnim.

Zgrada se sastoji od samo tri stambene jedinice, što osigurava mir, privatnost i ugodnu atmosferu za stanovanje. Ukupna površina stana iznosi 51,39 m² unutarnjeg prostora, a raspored prostorija pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe – veće površine 11,10 m² i manje površine 9,12 m², prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom od 19,93 m², moderne kupaonice s prozorom površine 4,10 m² te ulaznog hodnika od 4,17 m². Dodatno, stan ima lođu površine 3,95 m² (obračunski 2,97 m²), savršenu za jutarnju kavu ili opuštanje na otvorenom.

Zgrada je smještena na mirnoj lokaciji, ali s brzom povezanošću s gradom, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za obiteljski život. Osim za stanovanje, stan je i izvrsna investicija za turistički najam zahvaljujući svojoj atraktivnoj poziciji i kvaliteti izvedbe.

Stan se prodaje po principu "ključ u ruke". U izgradnji i opremanju korišteni su kvalitetni materijali i suvremeni detalji poput keramičkih pločica visokog standarda, modernih sanitarija, PVC stolarije sa električnim roletama, podnog grijanja, protuprovalnih ulaznih vrata, te inverterskog klima uređaja za grijanje i hlađenje prostora.

Ova nekretnina predstavlja idealan spoj modernog dizajna, udobnosti i privatnosti. Zbog svoje lokacije i opreme, izvrsna je opcija kako za ugodan obiteljski život, tako i kao investicija u turistički najam.

Stan ima 1 vanjsko parkirno mjesto.

Zgrada je trenutno u fazi izgradnje, uredna građevinska dozvola, te se očekuje useljenje u 09. mjesecu 2026. godine.

Vlasništvo uredno 1/1, etažirano, bez tereta.

U prodaji stan od 50m2 u prizemlju te 55m2 na drugom katu na istoj lokaciji.

Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interni broj: 1229254 REC - 4388

REC ID: 1229254

Flat Valdebek, Pula, 57m2

For sale is a modern apartment located on the first floor of a newer building in a quiet and pleasant part of Šijana, just a few minutes' drive from the center of Pula. The location is extremely practical - shops, a school, a kindergarten, a post office, a pharmacy and a bus stop are in the immediate vicinity, which makes everyday life simple and pleasant.

The building consists of only three residential units, which ensures peace, privacy and a pleasant atmosphere for living. The total area of ​​the apartment is 51.39 m² of interior space, and the layout of the rooms has been carefully designed to provide maximum functionality and comfort. The apartment consists of two bedrooms - a larger one with an area of ​​11.10 m² and a smaller one with an area of ​​9.12 m², a spacious living room with a kitchen and dining area of ​​19.93 m², a modern bathroom with a window of 4.10 m² and an entrance hall of 4.17 m². In addition, the apartment has a loggia of 3.95 m² (calculated 2.97 m²), perfect for morning coffee or relaxing outdoors.

The building is located in a quiet location, but with quick connections to the city, which makes this property an ideal choice for family life. In addition to housing, the apartment is also an excellent investment for tourist rental due to its attractive location and quality of construction.

The apartment is being sold on a "turnkey" basis. The construction and furnishing used quality materials and modern details such as high-standard ceramic tiles, modern sanitary ware, PVC joinery with electric shutters, underfloor heating, security entrance doors, and inverter air conditioning for heating and cooling the space.

This property represents an ideal combination of modern design, comfort and privacy. Due to its location and equipment, it is an excellent option both for a pleasant family life and as an investment in tourist rental.

The apartment has 1 outdoor parking space.

The building is currently under construction, has a proper building permit, and is expected to be moved in in September 2026.

Ownership is neat 1/1, condominium, no encumbrances.

For sale is an apartment of 50m2 on the ground floor and 55m2 on the second floor in the same location.

On top of the agreed purchase price, the buyer pays the agreed agency commission in accordance with the terms and conditions of business and company fees.

Contact:
Dean
+385 99 369 9053

Intrnal number: 4388

REC ID: 1229254

Wohnung Valdebek, Pula, 57m2

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im ersten Stock eines Neubaus in einem ruhigen und angenehmen Viertel von Šijana, nur wenige Autominuten vom Zentrum Pulas entfernt. Die Lage ist äußerst praktisch – Geschäfte, Schule, Kindergarten, Post, Apotheke und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag einfach und angenehm macht.

Das Gebäude besteht aus nur drei Wohneinheiten, was Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 51,39 m², und die Raumaufteilung wurde sorgfältig gestaltet, um maximale Funktionalität und Komfort zu bieten. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern – einem größeren mit 11,10 m² und einem kleineren mit 9,12 m² –, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 19,93 m², einem modernen Badezimmer mit Fenster von 4,10 m² und einem Eingangsbereich von 4,17 m². Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine 3,95 m² (berechnet 2,97 m²) große Loggia, die sich ideal für den Morgenkaffee oder zum Entspannen im Freien eignet.

Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage, bietet aber dennoch eine schnelle Anbindung an die Stadt und ist daher ideal für ein Familienleben. Neben dem Wohnen eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer attraktiven Lage und der hochwertigen Bauqualität auch hervorragend als Investition für die touristische Vermietung.

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft. Bei Bau und Einrichtung wurden hochwertige Materialien und moderne Details verwendet, darunter hochwertige Keramikfliesen, moderne Sanitäranlagen, PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüren und eine Inverter-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen der Räume.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus modernem Design, Komfort und Privatsphäre. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ist sie sowohl für ein angenehmes Familienleben als auch als Investition für die touristische Vermietung eine hervorragende Option.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, verfügt über eine ordnungsgemäße Baugenehmigung und wird voraussichtlich im September 2026 bezugsfertig sein.

Das Eigentumsverhältnis ist ordentlich (1/1), Eigentumswohnung, unbelastet.

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 50 m² im Erdgeschoss und 55 m² im zweiten Obergeschoss in gleicher Lage.

Zusätzlich zum vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die vereinbarte Maklerprovision gemäß den Geschäftsbedingungen und Gesellschaftsgebühren.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interne Nummer: 4388

REC ID: 1229254

Appartamento Valdebek, Pula, 57m2

In vendita un moderno appartamento situato al primo piano di un edificio di recente costruzione in una zona tranquilla e piacevole di Šijana, a pochi minuti di auto dal centro di Pola. La posizione è estremamente pratica: negozi, una scuola, un asilo, un ufficio postale, una farmacia e una fermata dell'autobus sono nelle immediate vicinanze, il che rende la vita quotidiana semplice e piacevole.

L'edificio è composto da sole tre unità abitative, il che garantisce tranquillità, privacy e un'atmosfera piacevole. La superficie totale dell'appartamento è di 51,39 m² e la disposizione degli ambienti è stata attentamente progettata per offrire la massima funzionalità e comfort. L'appartamento è composto da due camere da letto, una più grande di 11,10 m² e una più piccola di 9,12 m², un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo di 19,93 m², un moderno bagno con finestra di 4,10 m² e un ingresso di 4,17 m². Inoltre, l'appartamento dispone di una loggia di 3,95 m² (calcolata come 2,97 m²), perfetta per il caffè del mattino o per rilassarsi all'aperto.

L'edificio si trova in una posizione tranquilla, ma con rapidi collegamenti con la città, il che rende questa proprietà una scelta ideale per la vita familiare. Oltre all'uso residenziale, l'appartamento è anche un ottimo investimento per l'affitto turistico grazie alla sua posizione privilegiata e alla qualità costruttiva.

L'appartamento viene venduto "chiavi in ​​mano". La costruzione e l'arredamento hanno utilizzato materiali di qualità e dettagli moderni, come piastrelle in ceramica di alta qualità, sanitari moderni, infissi in PVC con tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento, porte d'ingresso blindate e aria condizionata inverter per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti.

Questa proprietà rappresenta una combinazione ideale di design moderno, comfort e privacy. Grazie alla sua posizione e alle sue dotazioni, è un'ottima opzione sia per una piacevole vita familiare che come investimento per l'affitto turistico.

L'appartamento dispone di 1 posto auto esterno.

L'edificio è attualmente in costruzione, ha un regolare permesso di costruire e si prevede che l'immobile sarà abitato a settembre 2026.

La proprietà è in condominio, con quote 1/1, senza vincoli.

In vendita un appartamento di 50 m² al piano terra e di 55 m² al secondo piano, nella stessa posizione.

Oltre al prezzo di acquisto concordato, l'acquirente paga la commissione di agenzia concordata, in conformità con i termini e le condizioni del contratto di agenzia e le commissioni societarie.

Contatto:
Dean
+385 99 369 9053

Numero interno: 4388

REC ID: 1229254

Квартира Valdebek, Pula, 57m2

Продаётся современная квартира, расположенная на первом этаже нового дома в тихом и уютном районе Шияна, всего в нескольких минутах езды от центра Пулы. Расположение квартиры очень удобное: рядом находятся магазины, школа, детский сад, почта, аптека и автобусная остановка, что делает повседневную жизнь простой и приятной.

Здание состоит всего из трёх квартир, что обеспечивает тишину, уединение и приятную атмосферу для проживания. Общая площадь квартиры составляет 51,39 м², а планировка комнат тщательно продумана для обеспечения максимальной функциональности и комфорта. Квартира состоит из двух спален – большей площадью 11,10 м² и меньшей площадью 9,12 м², просторной гостиной с кухней и обеденной зоной площадью 19,93 м², современной ванной комнаты с окном площадью 4,10 м² и прихожей площадью 4,17 м². Кроме того, в квартире есть лоджия площадью 3,95 м² (расчетная площадь 2,97 м²), идеально подходящая для утреннего кофе или отдыха на свежем воздухе.

Здание расположено в тихом месте, но с быстрым транспортным сообщением с городом, что делает эту недвижимость идеальным выбором для семейной жизни. Помимо жилья, квартира также является отличным вариантом для сдачи в туристическую аренду благодаря своему выгодному расположению и качеству строительства.

Квартира продается «под ключ». При строительстве и отделке использовались качественные материалы и современные детали, такие как высококачественная керамическая плитка, современная сантехника, окна из ПВХ с электрическими жалюзи, подогрев пола, бронированные входные двери и инверторный кондиционер для отопления и охлаждения помещения.

Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, комфорта и уединения. Благодаря своему расположению и оснащению, она является отличным вариантом как для приятной семейной жизни, так и для сдачи в туристическую аренду.

Квартира имеет 1 парковочное место на открытом воздухе.

Здание находится в стадии строительства, имеется соответствующее разрешение на строительство, заселение ожидается в сентябре 2026 года.

Право собственности: чистая 1/1, кондоминиум, без обременений.

Продается квартира площадью 50 м² на первом этаже и 55 м² на втором этаже в том же районе.

Помимо согласованной цены покупки, покупатель оплачивает согласованную комиссию агентства в соответствии с условиями договора и корпоративными сборами.

Контактное лицо:
Декан
+385 99 369 9053

Внутренний номер: 4388

REC ID: 1229254