Osijek, Obiteljska kuća s terasom i potkrovljem, 2 kupaonice

Na mirnoj lokaciji u Osijeku smještena je ova funkcionalna obiteljska kuća s potkrovljem, terasom i dodatnim pomoćnim prostorijama. Ukupne stambene površine od 117,5 m² raspoređenih na dvije etaže, nekretnina je idealna za obitelj ili investiciju u dugoročan najam.

U prizemlju se nalazi hodnik/predsoblje, prostrana kupaonica, kuhinja s blagovaonicom, ostava te velika dnevna soba iz koje se izlazi na natkrivenu terasu. Terasa nudi dodatnu vrijednost kroz pristup zatvorenoj radionici/spremištu koja pruža mnoštvo opcija – od hobi prostora do praktične radionice.

U potkrovlju se nalazi još jedno predsoblje koje vodi u manju spavaću sobu (idealnu kao dječju ili radnu sobu), drugu kupaonicu te veliku spavaću sobu koja se može koristiti i kao dodatna dnevna soba ili vrlo lako pregraditi u dvije manje spavaće sobe. Iz istog predsoblja pristupa se i tavanskom prostoru.

Kuća je priključena na kompletnu infrastrukturu – voda, struja, plin i kanalizacija – a grijanje je centralno na plin. Dvorište pruža dovoljno prostora za obiteljsku rekreaciju, vrt ili parkiranje. Dokumentacija je u potpunosti uredna, uključujući uporabnu dozvolu i rješenje o izvedenom stanju.

Ova kuća nudi udoban dom s praktičnim rasporedom, dodatnim vanjskim prostorima i mogućnošću prilagodbe prema vlastitim potrebama.

Interni broj: 1230174 REC - ID0K058

REC ID: 1230174

Osijek, Family house with terrace and attic, 2 bathrooms

This functional family home with an attic, terrace, and additional utility spaces is located in a quiet part of Osijek. With a total living area of 117.5 m² across two floors, the property is ideal for a family or as a long-term rental investment.

The ground floor features an entrance hall, spacious bathroom, kitchen with dining area, pantry, and a large living room that opens onto a covered terrace. The terrace offers added value with access to an enclosed workshop/storage area, perfect for hobbies or practical use.

Upstairs, the attic level includes another hallway leading to a smaller bedroom (ideal as a child's room or office), a second bathroom, and a large bedroom that can also serve as an additional living room or be easily divided into two smaller bedrooms. There is also access to the attic storage from the same hallway.

The house is connected to all utilities – water, electricity, gas, and sewage – and features central gas heating. The yard provides space for recreation, gardening, or parking. All documentation is in order, including a valid occupancy permit and registered as-built condition.

This home offers comfortable living with a functional layout and flexible spaces, ready to be adapted to your lifestyle.

Intrnal number: ID0K058

REC ID: 1230174

Osijek, Familienhaus mit Terrasse und Dachgeschoss, 2 Bäder

Dieses funktionale Familienhaus mit Dachgeschoss, Terrasse und zusätzlichen Nutzräumen befindet sich in ruhiger Lage in Osijek. Die gesamte Wohnfläche beträgt 117,5 m² auf zwei Etagen – ideal für Familien oder als langfristige Investition zur Vermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein geräumiges Badezimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Speisekammer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die Terrasse bietet zusätzlichen Wert durch den Zugang zu einem geschlossenen Werkstatt-/Abstellraum – ideal für Hobbys oder praktische Nutzung.

Im Dachgeschoss führt ein weiterer Flur zu einem kleineren Schlafzimmer (perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer), einem zweiten Badezimmer sowie einem großen Schlafzimmer, das auch als zusätzliches Wohnzimmer genutzt oder sehr leicht in zwei kleinere Schlafzimmer unterteilt werden kann. Vom Flur aus besteht auch Zugang zum Dachboden.

Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen – Wasser, Strom, Gas und Kanalisation – und verfügt über eine zentrale Gasheizung. Der Hof bietet Platz für Freizeit, Garten oder Parkmöglichkeiten. Die Dokumentation ist vollständig und umfasst eine gültige Nutzungsgenehmigung sowie eine Bestätigung des ausgeführten Zustands.

Dieses Haus bietet komfortables Wohnen mit praktischem Grundriss und flexiblen Räumen, bereit zur individuellen Gestaltung.

Interne Nummer: ID0K058

REC ID: 1230174

Numero interno: ID0K058

REC ID: 1230174

Внутренний номер: ID0K058

REC ID: 1230174