ZADAR, LJUBAČ - PRILIKA! Dvokatnica s dvorištem!

ZADAR, LJUBAČ - PRILIKA! Dvokatnica s dvorištem!

U mirnom mjestu Ljubački Stanovi, prodaje se samostojeća katnica ukupne površine 284 m², smještena na mirnoj lokaciji idealnoj za obiteljski život ili turistiku namjenu. Kuća se sastoji od prizemlja i kata, s uređenim dvorištem i više pomoćnih prostorija.

PRIZEMLJE (142 m²)
Prizemlje čini funkcionalan i prostran dio kuće koji uključuje:
konobu / prostor za druženje
ostavu / skladišni prostor
garažu
veliki podrumski/prostor za odlaganje

Ovaj dio nekretnine nudi izvrsnu mogućnost prenamjene (npr. dodatni apartmani, radionica, hobi prostor i sl.).

KAT – STAMBENI DIO (142 m²)
Na prvom katu nalazi se prostran stan s posebnim ulazom, što omogućuje privatnost i eventualno odvojeno korištenje.
Raspored prostorija:
kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom
dvije spavaće sobe
kupaonica
poseban WC
izlaz na prostranu terasu

Kuća je dobro održavana; posljednja adaptacija rađena je 2005. godine.

INFRASTRUKTURA I OPREMA:
voda i struja (gradski vodovod)
klima uređaj za grijanje i hlađenje
uređeno dvorište
2 parkirna mjesta + garaža
dokumentacija uredna, vlasnički list 1/1

LOKACIJA:
Kuća se nalazi na mirnoj poziciji, 700 m od mora, u blizini svih potrebnih sadržaja:
trgovina
škola
pošta
autobusna stanica
plaže i šetnice

NAPOMENA:
Zbog rasporeda i površine, nekretnina nudi mogućnost lakoj prenamjeni u dva ili više stambenih apartmana, što je čini zanimljivom i za turistički najam.

Za više informacija ili razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1231135 REC - 43090

REC ID: 1231135

ZADAR, LJUBAC - OPPORTUNITY! Two-story house with a yard!

ZADAR, LJUBAČ - OPPORTUNITY! Two-storey house with a yard!

In the quiet village of Ljubački Stanovi, a detached house with a total area of 284 m² is for sale, located in a quiet location ideal for family life or tourism. The house consists of a ground floor and an upper floor, with a landscaped yard and several auxiliary rooms.

GROUND FLOOR (142 m²)
The ground floor is a functional and spacious part of the house that includes:
tavern / socializing area
pantry / storage area
garage
large basement / storage area

This part of the property offers excellent possibilities for conversion (e.g. additional apartments, workshop, hobby area, etc.).

FIRST FLOOR - RESIDENTIAL PART (142 m²)
On the first floor there is a spacious apartment with a separate entrance, which allows privacy and possible separate use.
Layout:
kitchen with dining room and living room
two bedrooms
bathroom
separate toilet
exit to a spacious terrace

The house is well maintained; the last renovation was done in 2005.

INFRASTRUCTURE AND EQUIPMENT:
water and electricity (city water supply)
air conditioning for heating and cooling
landscaped yard
2 parking spaces + garage
documentation in order, title deed 1/1

LOCATION:
The house is located in a quiet location, 700 m from the sea, close to all necessary facilities:
shop
school
post office
bus station
beaches and promenades

NOTE:
Due to the layout and area, the property offers the possibility of easy conversion into two or more residential apartments, which makes it interesting for tourist rental.

For more information or a tour of the property, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43090

REC ID: 1231135

ZADAR, LJUBAC – GELEGENHEIT! Zweistöckiges Haus mit Garten!

ZADAR, LJUBAČ – GELEGENHEIT! Zweistöckiges Haus mit Garten!

Im ruhigen Dorf Ljubački Stanovi steht ein freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 284 m² zum Verkauf. Die ruhige Lage ist ideal für Familien oder als Ferienimmobilie. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, einem angelegten Garten und mehreren Nebenräumen.

ERDGESCHOSS (142 m²)
Das Erdgeschoss ist ein funktionaler und geräumiger Teil des Hauses und umfasst:
Wohn-/Essbereich
Vorratskammer/Abstellraum
Garage
Großer Keller/Abstellraum

Dieser Teil des Hauses bietet hervorragende Umbaumöglichkeiten (z. B. zusätzliche Wohnungen, Werkstatt, Hobbyraum etc.).

OBERGESCHOSS – WOHNBEREICH (142 m²)
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit separatem Eingang, die Privatsphäre und die Möglichkeit zur separaten Nutzung bietet. Aufteilung:
Küche mit Ess- und Wohnzimmer
zwei Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
Zugang zu einer geräumigen Terrasse

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand; die letzte Renovierung erfolgte 2005.

Infrastruktur und Ausstattung:
Wasser und Strom (städtische Wasserversorgung)
Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
Gartenanlage
2 Parkplätze + Garage
Dokumentation vollständig, Grundbucheintrag 1/1

Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, 700 m vom Meer entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen:
Einkaufszentrum
Schule
Post
Busbahnhof
Strände und Promenaden

Hinweis:
Aufgrund der Aufteilung und der Größe bietet die Immobilie die Möglichkeit, sie problemlos in zwei oder mehr Wohnungen umzuwandeln, was sie für die touristische Vermietung interessant macht.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43090

REC ID: 1231135

ZARA, LJUBAC - OCCASIONE! Casa a due piani con giardino!

ZARA, LJUBAČ - OCCASIONE! Casa a due piani con giardino!

Nel tranquillo villaggio di Ljubački Stanovi, è in vendita una casa indipendente con una superficie totale di 284 m², situata in una posizione tranquilla, ideale per famiglie o per turismo. La casa è composta da un piano terra e un piano superiore, con giardino curato e diversi locali accessori.

PIANO TERRA (142 m²)
Il piano terra è una parte funzionale e spaziosa della casa che comprende:
taverna / zona relax
dispensa / ripostiglio
garage
ampia cantina / ripostiglio

Questa parte della proprietà offre ottime possibilità di conversione (ad esempio, appartamenti aggiuntivi, officina, zona hobby, ecc.).

PRIMO PIANO - PARTE RESIDENZIALE (142 m²)
Al primo piano si trova un ampio appartamento con ingresso indipendente, che garantisce privacy e un possibile utilizzo separato.
Disposizione:
cucina con sala da pranzo e soggiorno
due camere da letto
bagno
WC separato
uscita su un'ampia terrazza

La casa è ben tenuta; l'ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2005.

INFRASTRUTTURE E DOTAZIONI:
acqua ed elettricità (acquedotto comunale)
aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento
giardino curato
2 posti auto + garage
documentazione in regola, atto di proprietà 1/1

UBICAZIONE:
La casa si trova in una posizione tranquilla, a 700 m dal mare, vicino a tutti i servizi necessari:
negozi
scuola
ufficio postale
stazione degli autobus
spiagge e lungomare

NOTA:
Grazie alla disposizione e alla superficie, l'immobile offre la possibilità di essere facilmente convertito in due o più appartamenti residenziali, il che lo rende interessante per l'affitto turistico.

Per ulteriori informazioni o per una visita dell'immobile, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43090

REC ID: 1231135

ЗАДАР, ЛЮБАЦ - ВОЗМОЖНОСТЬ! Двухэтажный дом с двором!

ЗАДАР, ЛЮБАЧ — ПРЕКРАСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Двухэтажный дом с двором!

В тихой деревне Любачки Станови продаётся отдельно стоящий дом общей площадью 284 м², расположенный в тихом месте, идеально подходящем для семейной жизни или туризма. Дом состоит из первого и второго этажей, с благоустроенным двором и несколькими подсобными помещениями.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (142 м²)
Первый этаж — это функциональная и просторная часть дома, которая включает в себя:
таверну/зону отдыха
кладовую/склад
гараж
большой подвал/склад

Эта часть дома предлагает отличные возможности для переоборудования (например, дополнительные апартаменты, мастерскую, зону для хобби и т. д.).

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — ЖИЛАЯ ЧАСТЬ (142 м²)
На втором этаже расположена просторная квартира с отдельным входом, что обеспечивает уединение и возможность отдельного использования.
Планировка:
кухня, совмещенная со столовой, и гостиная
две спальни
ванная комната
отдельный туалет
выход на просторную террасу

Дом в хорошем состоянии; последний ремонт был сделан в 2005 году.

ИНФРАСТРУКТУРА И ОБОРУДОВАНИЕ:
вода и электричество (городской водопровод)
кондиционер (отопление и охлаждение)
благоустроенный двор
2 парковочных места + гараж
документация в порядке, свидетельство о праве собственности 1/1

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Дом расположен в тихом месте, в 700 м от моря, рядом со всей необходимой инфраструктурой:
магазин
школа
почта
автобусная станция
пляжи и набережные

ПРИМЕЧАНИЕ:
Благодаря планировке и площади, недвижимость можно легко переоборудовать в две или более квартир, что делает ее интересной для сдачи в туристическую аренду.

Для получения дополнительной информации или осмотра недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43090

REC ID: 1231135