Novalja - dvosoban stan na drugom katu

STAN 3 — 2. KAT S NATKRIVENIM BALKONOM

Novo na tržištu — stanovi u izgradnji!

Prodaje se odličan dvosobni stan u modernoj urbanoj stambenoj zgradi s ukupno 6 jedinica, smještenoj u mirnom i uređenom dijelu Novalje. Udaljen samo 400 m od mora i 550 m od centra, ovaj stan nudi idealnu kombinaciju mirnog okruženja i blizine svih sadržaja.
Planirano useljenje: jesen 2026.

Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkriveni balkon, savršen za uživanje u ljetnim večerima. Stanu pripada jedno parkirno mjesto unutar dvorišta.

Dizajniran je s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i prirodno svjetlo.
Materijali visoke kvalitete: vrhunska keramika, PVC stolarija, klima uređaj.

TLOCRT I POVRŠINE

Ukupna NKP: 70,97 m2
Netto stan — 63,75 m2:

- Hodnik — 7,45 m2
- Spavaća soba 1 — 12,78 m2
- Kupaonica — 6,16 m2
- Spavaća soba 2 — 10,51 m2
- Dnevni boravak + kuhinja — 26,76 m2

Eksterijer:

- Natkriveni balkon 9,43 m2 (obračun 4,72 m2 — k=0,50)
- Parkirno mjesto (obračun 2,50 m2 — k=0,20)

Zašto je ovo odlična prilika?

- Novalja — vrhunska turistička destinacija i sigurna investicija
- Pješačka udaljenost od plaže i centra
- Moderan raspored i obilje prirodnog svjetla
- Natkriveni balkon za boravak na otvorenom
- Funkcionalna kvadratura, idealno za život ili najam
- Visoki potencijal turističkog prihoda

Rezervirajte svoj termin razgleda!
Stanovi u kvalitetnim projektima brzo se rezerviraju u fazi izgradnje.
Rado ćemo vam prezentirati projekt i odgovoriti na sva pitanja.

Vaš novi dom u Novalji čeka na vas!

Interni broj: 1231687 REC - S218

REC ID: 1231687

Novalja - two-bedroom apartment on the second floor

APARTMENT 2 — 1ST FLOOR

New on the market — apartments under construction!

For sale is a modern two-bedroom apartment in an urban residential building with 6 units, located in a quiet part of Novalja. Just 400 m from the sea and 550 m from the town center — perfect for comfortable living, family vacations, or tourist rental.
Planned move-in: autumn 2026.

Apartment S-2 consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, and an open living room with kitchen and dining area. From the living area, there is access to a covered balcony of 11.34 m2. The apartment includes one parking space in the courtyard.

Designed for comfort with plenty of natural light, high-quality materials, and modern systems — high standard ceramic tiles, PVC joinery, air conditioning.

FLOOR PLAN AND AREAS

Total gross floor area (GFA): 71.92 m2
Net apartment area: 63.75 m2

- Hallway — 7.45 m2
- Room 1 — 12.78 m2
- Bathroom — 6.16 m2
- Room 2 — 10.51 m2
- Living room + kitchen — 26.76 m2

Exterior:

- Covered balcony 11.34 m2 (billing 5.67 m2)
- 1 parking space (billing 2.50 m2)

Advantages

- Excellent location — close to the sea and town center
- Modern construction and functional layout
- Covered balcony for outdoor summer living
- Excellent investment for personal use or tourism

Contact us for a viewing and project presentation — apartments under construction are quickly reserved!

Intrnal number: S218

REC ID: 1231687

Novalja - Zweizimmerwohnung im zweiten Stock

WOHNUNG 2 — 1. STOCK

Neu auf dem Markt — Wohnungen im Bau!

Verkauft wird eine moderne Zweizimmerwohnung in einem urbanen Wohngebäude mit 6 Einheiten, gelegen in einem ruhigen Teil von Novalja. Nur 400 m vom Meer und 550 m vom Stadtzentrum entfernt — ideal für einen komfortablen Aufenthalt, Familienurlaub oder touristische Vermietung.
Geplante Bezugsfertigkeit: Herbst 2026.

Die Wohnung S-2 besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen überdachten Balkon von 11,34 m2. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof.

Konzipiert für Komfort mit viel natürlichem Licht, hochwertigen Materialien und modernen Systemen — hochwertige Keramik, PVC-Fenster, Klimaanlage.

GRUNDRISS UND FLÄCHEN

Gesamte Nettogrundfläche: 71,92 m2
Netto-Wohnfläche: 63,75 m2

- Flur — 7,45 m2
- Zimmer 1 — 12,78 m2
- Badezimmer — 6,16 m2
- Zimmer 2 — 10,51 m2
- Wohnzimmer + Küche — 26,76 m2

Außenbereich:

- Überdachter Balkon 11,34 m2 (Berechnung 5,67 m2)
- 1 Stellplatz (Berechnung 2,50 m2)

Vorteile

- Hervorragende Lage — Nähe zum Meer und Stadtzentrum
- Moderne Bauweise und funktionaler Grundriss
- Überdachter Balkon für den Aufenthalt im Freien im Sommer
- Ausgezeichnete Investition für den eigenen Aufenthalt oder touristische Vermietung

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und Projektvorstellung — Wohnungen im Bau werden schnell reserviert!

Interne Nummer: S218

REC ID: 1231687

Novalja - appartamento con due camere al secondo piano

APPARTAMENTO 2 — 1° PIANO

Novità sul mercato — appartamenti in costruzione!

In vendita moderno appartamento bilocale in edificio residenziale urbano con 6 unità, situato in una zona tranquilla di Novalja. Dista soli 400 m dal mare e 550 m dal centro città — perfetto per un soggiorno confortevole, vacanze in famiglia o affitto turistico.
Consegna prevista: autunno 2026.

L'appartamento S-2 è composto da ingresso, due camere da letto, bagno e soggiorno open space con cucina e zona pranzo. Dal soggiorno si accede ad un balkone coperto di 11,34 m2. All'appartamento è assegnato un posto auto nel cortile.

Progettato per il comfort con molta luce naturale, materiali di qualità e impianti moderni — ceramiche di alta qualità, infissi in PVC, aria condizionata.

PIANTA E SUPERFICI

Superficie commerciale totale: 71,92 m2
Superficie netta appartamento: 63,75 m2

- Ingresso — 7,45 m2
- Camera 1 — 12,78 m2
- Bagno — 6,16 m2
- Camera 2 — 10,51 m2
- Soggiorno + cucina — 26,76 m2

Esterni:

- Balcone coperto 11,34 m2 (calcolati 5,67 m2)
- 1 posto auto (calcolati 2,50 m2)

Vantaggi

- Posizione eccellente — vicinanza al mare e al centro
- Costruzione moderna e distribuzione funzionale
- Balcone coperto per soggiorni estivi all'aperto
- Ottimo investimento per residenza personale o turismo

Contattaci per una visita e presentazione del progetto — gli appartamenti in costruzione vengono prenotati rapidamente!

Numero interno: S218

REC ID: 1231687

Новалья - двусторонняя квартира на втором этаже

КВАРТИРА 2 — 1-Й ЭТАЖ

Новинка на рынке — квартиры в стадии строительства!

Продается современная двухкомнатная квартира в городской жилой многофункциональной постройке с 6 единицами, расположенная в тихом районе Новальи. Всего в 400 м от моря и 550 м от центра города — идеально для комфортного проживания, семейного отдыха или туристической аренды.
Планируемое заселение: осень 2026 года.

Квартира S-2 состоит из входного коридора, двух спален, ванной комнаты, а также открытой гостиной с кухней и столовой зоной. Из гостиной есть выход на крытую лоджию площадью 11,34 м2. К квартире принадлежит одно парковочное место во дворе.

Проектирована для комфорта с большим количеством естественного света, качественными материалами и современными системами — керамическая плитка высокого стандарта, ПВХ-столярка, кондиционирование.

ПЛАН И ПЛОЩАДИ

Общая площадь по наружным стенам (НКП): 71,92 м2
Чистая площадь квартиры: 63,75 м2

- Коридор — 7,45 м2
- Комната 1 — 12,78 м2
- Ванная комната — 6,16 м2
- Комната 2 — 10,51 м2
- Гостиная + кухня — 26,76 м2

Экстерьер:

- Крытая лоджия 11,34 м2 (учет 5,67 м2)
- 1 парковочное место (учет 2,50 м2)

Преимущества

- Отличное расположение — близость к морю и центру
- Современное строительство и функциональная планировка
- Крытая лоджия для летнего отдыха на открытом воздухе
- Отличное вложение для личного проживания или туризма

Свяжитесь с нами для просмотра и презентации проекта — квартиры в стадии строительства быстро бронируются!

Внутренний номер: S218

REC ID: 1231687