OPATIJA, LOVRAN - kuća 550m2 s pogledom na more s 10soba + okoliš 1300m2

OPATIJA, LOVRAN - kuća s pogledom na more s 5 soba + okoliš
Nekretnina se u naravi sastoji od glavne kuće P+3 + pomoćna kuća u kojoj se nalazi apartman od 60m2 u prizemlju i kuhinja, velika blagovaonica za goste, prostorije i spremnici za održavanje soba za goste.
U prizemlju velike, glavne kuće nalazi se veliki stan DB+3S ukupne površine cca 140m2.
Na 1.i 2.katu se nalaze sobe za iznajmljivanje, ukupno 10 soba svaka s svojom kupaonom.
Na zadnjem katu se nalazi stan DB+3S s prekrasnim pogledom na more ukupne površine cca 120m2.
Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji, na 1 km od povijesnog centra Lovrana.
Objekt je okružen zelenilom, a uz sobe s vlastitom kupaonicom, nudi i vrt s opremom za roštilj i dječje igralište.

Sve sobe sadrže drvene podove i kupaonicu s tušem.

Potencijalni kupci se mogu opustiti u pažljivo održavanom vrtu koji sadrži hladom zaklonjene prostore za sjedenje.
Kuća ima privatno parkiralište za najmanje 7 vozila.

Svakako lijepa nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.
Ovaj se objekt nalazi na 9 minuta hoda od plaže.

Kući je potrebno određeno ulaganje, treba adaptirati i osvježiti pojedine elemente kuće primjerice fasadu, pojedini namještaj, pojedine kupaone, dvorište napraviti bazen i slično.

Ova nekretnina je udaljena 500m zračne linije od mora, odnosno 1,8km automobilom (cca 4 min).

LOVRAN:
Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.
Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke.
Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke stanice u Matuljima 14 km, a od zračne luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešći vjetar je bura koja puše s sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu i žegu.
Lovran je sčuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće.
Kortili Starog grada su draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasde susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne.
Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda.
Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sgrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu.
Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Srednja zimska temperatura zraka je 7°C ljetna 22°C dok je prosječna godišnja 13,3°C. Temperature mora kreću se od minimalnih 9°C u zimskim mjesecima do maksimalnih 26°C u kolovozu. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sti i prosječnu količinu padalina od 1500 litara po m2.
Ove specifične mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija i raslinje. Tako u izobilju uz smu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana na terassto položenim vrtovima odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena (čuvenih lovranskih maruna).
Obilje vegetacije, te visoka koncentracija soli u moru (37,8 ‰) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku.
Svi ovi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje.

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1231907 REC - 12934

REC ID: 1231907

House Lovran, 600m2

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: 12934

REC ID: 1231907

Haus Lovran, 600m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: 12934

REC ID: 1231907

Casa Lovran, 600m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 12934

REC ID: 1231907

Дом Lovran, 600m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 12934

REC ID: 1231907