Kostrena, Glavani - trosobni stan s okućnicom i pogledom u novogradnji

Kaiser Immobilien stavlja u ponudu ekskluzivnu modernu nekretninu u Kostreni – stan S1 - A površine 141,72 m² s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev.

U mirnom naselju Glavani u Kostreni, okruženom zelenilom i mediteranskim ugođajem, smjestio se ovaj luksuzan stan koji spaja suvremeni arhitektonski izričaj, vrhunsku kvalitetu gradnje i potpunu udobnost. Prostrani interijer od 141,72 m² koncipiran je kao trosobni stan s dnevnim boravkom, moderno opremljenim kupaonicama, dodatnim toaletom, garderobom i praktičnim pomoćnim prostorijama. Otvoreni dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom odiše svjetlošću i elegancijom, a velike staklene stijene otvaraju spektakularan pogled na more i otoke Kvarnera.

Stan ima pripadajuću okućnicu od 59,94 m², pažljivo uređenu koja pruža osjećaj potpune privatnosti i mira. Poseban naglasak stavljen je na izbor materijala i tehnologiju gradnje – korišteni su samo vrhunski materijali, a objekt je opremljen podnim grijanjem putem dizalice topline, klimatizacijom, troslojnim parketom, keramikom najviše kvalitete te aluminijskom stolarijom s velikim staklenim površinama koje prostoru daju dodatnu toplinu i svjetlost.

Stan raspolaže s dva parkirna mjesta i spremištem, a cjelokupan projekt ističe se promišljenim dizajnom i arhitekturom koja osigurava dugotrajnu vrijednost te visoku razinu životnog komfora.

Lokacija u Kostreni savršeno spaja mir i privatnost s blizinom svih sadržaja potrebnih za moderan život. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, trgovine, šetnice, biciklističke staze i uređene plaže, dok je centar Rijeke udaljen svega desetak minuta vožnje. Kostrena je poznata po svojoj predivnoj obali, dugoj šetnici i mediteranskom krajoliku koji pruža visoku kvalitetu života tijekom cijele godine.

Osim izvrsne povezanosti s Rijekom i cijelim Kvarnerom, Kostrena se nalazi na idealnoj udaljenosti od većih europskih gradova. Do Ljubljane ima oko 130 kilometara, do Trsta 90 kilometara, do Zagreba 160 kilometara, do Venecije oko 220 kilometara, dok su München i Beč udaljeni približno 500 kilometara. Zahvaljujući autocesti i blizini Zračne luke Rijeka, putovanja su jednostavna i brza, što dodatno povećava atraktivnost ove lokacije.

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, udobnosti i moderne elegancije. Idealna je za obiteljski život, ali i kao investicija za elitni turizam. Kaiser Immobilien – vaš pouzdani partner u pronalasku doma s pogledom na more.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja pravnog akta.

Za sve dodatne informacije obratite se:
Marijana Cuculić
Telefon: +385981869950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Nelica Arsenijević
Telefon: +385919254809
E-mail: nelica@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1233553 REC - 129-56

REC ID: 1233553

Flat Glavani, Kostrena, 165m2

Kaiser Immobilien offers an exclusive modern property in Kostrena – an S2-D apartment measuring 164.90 m² with a private pool and a beautiful view of the Kvarner Bay. In the quiet settlement of Glavani in Kostrena, surrounded by greenery and a Mediterranean atmosphere, this luxurious apartment is located, combining contemporary architectural expression, top-quality construction and complete comfort. The spacious interior of 164.90 m² is designed as a three-room apartment with a living room, modern bathrooms, an additional toilet, a wardrobe and practical utility rooms. The open living area with kitchen and dining room exudes light and elegance, and large glass walls open up a spectacular view of the sea and the islands of Kvarner. The apartment has an adjoining garden of 182.60 m², carefully landscaped and enhanced by a private pool of 17.64 m², which provides a feeling of complete privacy and peace. Special emphasis was placed on the selection of materials and construction technology – only top-quality materials were used, and the building is equipped with underfloor heating via a heat pump, air conditioning, three-layer parquet, the highest quality ceramics and aluminum joinery with large glass surfaces that provide additional warmth and light to the space. The apartment has two parking spaces and a storage room, and the entire project stands out with its thoughtful design and architecture that ensures long-term value and a high level of living comfort. The location in Kostrena perfectly combines peace and privacy with the proximity of all the amenities needed for modern life. In the immediate vicinity there are schools, kindergartens, shops, promenades, bicycle paths and well-maintained beaches, while the center of Rijeka is only a ten-minute drive away. Kostrena is known for its beautiful coast, long promenade and Mediterranean landscape that provides a high quality of life throughout the year. In addition to excellent connections with Rijeka and the entire Kvarner, Kostrena is located at an ideal distance from major European cities. It is about 130 kilometers to Ljubljana, 90 kilometers to Trieste, 160 kilometers to Zagreb, 220 kilometers to Venice, while Munich and Vienna are approximately 500 kilometers away. Thanks to the highway and the proximity of Rijeka Airport, travel is easy and fast, which further increases the attractiveness of this location. This property represents the perfect combination of luxury, comfort and modern elegance. It is ideal for family life, but also as an investment for elite tourism. Kaiser Immobilien - your reliable partner in finding a home with a sea view. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the legal act. For all additional information, please contact: Marijana Cuculić Phone: +385981869950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Nelica Arsenijević Phone: +385919254809 E-mail: nelica@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 129-56

REC ID: 1233553

Wohnung Glavani, Kostrena, 165m2

Kaiser Immobilien bietet eine exklusive, moderne Immobilie in Kostrena an – ein 164,90 m² großes S2-D-Apartment mit privatem Pool und herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht. In der ruhigen Ortschaft Glavani in Kostrena, umgeben von Grün und mediterranem Flair, befindet sich dieses luxuriöse Apartment, das zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauweise und höchsten Wohnkomfort vereint. Die großzügige 164,90 m² große Wohnung ist als Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, modernen Badezimmern, Gäste-WC, Ankleidezimmer und praktischen Hauswirtschaftsräumen gestaltet. Der offene Wohnbereich mit Küche und Essbereich strahlt Licht und Eleganz aus, und große Glasfronten eröffnen einen spektakulären Blick auf das Meer und die Inseln der Kvarner Bucht. Zum Apartment gehört ein 182,60 m² großer, liebevoll gestalteter Garten mit einem 17,64 m² großen privaten Pool, der absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien und die Bautechnik gelegt – es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine Klimaanlage, dreilagiges Parkett, hochwertige Keramik und Aluminiumfenster und -türen mit großen Glasflächen, die für zusätzliche Wärme und Helligkeit sorgen. Die Wohnung bietet zwei Parkplätze und einen Abstellraum. Das gesamte Projekt besticht durch sein durchdachtes Design und seine Architektur, die langfristigen Wert und hohen Wohnkomfort gewährleisten. Die Lage in Kostrena vereint Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Promenaden, Radwege und gepflegte Strände. Das Zentrum von Rijeka ist nur zehn Autominuten entfernt. Kostrena ist bekannt für seine wunderschöne Küste, die lange Promenade und die mediterrane Landschaft, die ganzjährig für eine hohe Lebensqualität sorgt. Neben der hervorragenden Anbindung an Rijeka und die gesamte Kvarner-Region ist Kostrena auch ideal von europäischen Großstädten aus zu erreichen. Ljubljana ist ca. 130 km, Triest 90 km, Zagreb 160 km und Venedig 220 km entfernt, München und Wien liegen etwa 500 km entfernt. Dank der Autobahn und der Nähe zum Flughafen Rijeka ist das Reisen schnell und unkompliziert, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich steigert. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und moderne Eleganz auf perfekte Weise. Sie eignet sich ideal für Familien, aber auch als Investition für den gehobenen Tourismus. Kaiser Immobilien – Ihr zuverlässiger Partner für Ihr Traumhaus mit Meerblick. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Sie deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst nach erfolgreichem Kaufabschluss fällig. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: +385981869950 E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Nelica Arsenijević Telefon: +385919254809 E-Mail: nelica@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 129-56

REC ID: 1233553

Appartamento Glavani, Kostrena, 165m2

Kaiser Immobilien offre un'esclusiva proprietà moderna a Kostrena: un appartamento S2-D di 164,90 m² con piscina privata e una splendida vista sul Golfo del Quarnero. Nel tranquillo villaggio di Glavani a Kostrena, circondato dal verde e dall'atmosfera mediterranea, si trova questo lussuoso appartamento che unisce l'espressione architettonica contemporanea, la costruzione di alta qualità e il massimo comfort. L'ampio interno di 164,90 m² è concepito come un trilocale con soggiorno, bagni moderni, un WC aggiuntivo, una cabina armadio e pratici locali di servizio. La zona giorno open space con cucina e sala da pranzo emana luce ed eleganza, e le ampie vetrate offrono una vista spettacolare sul mare e sulle isole del Quarnero. L'appartamento dispone di un giardino adiacente di 182,60 m², accuratamente curato e impreziosito da una piscina privata di 17,64 m², che offre una sensazione di completa privacy e tranquillità. Particolare attenzione è stata posta alla selezione dei materiali e alla tecnologia costruttiva: sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità e l'edificio è dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, aria condizionata, parquet a tre strati, ceramiche di altissima qualità e serramenti in alluminio con ampie superfici vetrate che forniscono ulteriore calore e luce agli spazi. L'appartamento dispone di due posti auto e di un ripostiglio, e l'intero progetto si distingue per il design e l'architettura ben studiati che garantiscono un valore a lungo termine e un elevato livello di comfort abitativo. La posizione a Kostrena coniuga perfettamente tranquillità e privacy con la vicinanza di tutti i servizi necessari per la vita moderna. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, asili, negozi, passeggiate, piste ciclabili e spiagge ben curate, mentre il centro di Fiume è a soli dieci minuti di auto. Kostrena è nota per la sua splendida costa, il lungo lungomare e il paesaggio mediterraneo che garantisce un'elevata qualità della vita durante tutto l'anno. Oltre agli ottimi collegamenti con Fiume e l'intero Quarnero, Kostrena si trova a una distanza ideale dalle principali città europee. Lubiana dista circa 130 chilometri, Trieste 90 chilometri, Zagabria 160 chilometri, Venezia 220 chilometri, mentre Monaco e Vienna distano circa 500 chilometri. Grazie all'autostrada e alla vicinanza dell'aeroporto di Fiume, viaggiare è facile e veloce, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa posizione. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort ed eleganza moderna. È ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per il turismo d'élite. Kaiser Immobilien - il vostro partner affidabile nella ricerca di una casa con vista mare. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione dell'atto giuridico. Per ulteriori informazioni rivolgersi a: Marijana Cuculić Telefono: +385981869950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Nelica Arsenijević Telefono: +385919254809 E-mail: nelica@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 129-56

REC ID: 1233553

Квартира Glavani, Kostrena, 165m2

Компания Kaiser Immobilien предлагает эксклюзивную современную недвижимость в Кострене – апартаменты S2-D площадью 164,90 м² с собственным бассейном и прекрасным видом на залив Кварнер. В тихом поселке Главани в Кострене, в окружении зелени и средиземноморской атмосферы, расположены эти роскошные апартаменты, сочетающие в себе современную архитектуру, высокое качество строительства и абсолютный комфорт. Просторные апартаменты площадью 164,90 м² спроектированы как трехкомнатные апартаменты с гостиной, современными ванными комнатами, дополнительным туалетом, гардеробной и практичными подсобными помещениями. Открытая гостиная с кухней и столовой излучает свет и элегантность, а большие стеклянные стены открывают захватывающий вид на море и острова Кварнера. К апартаментам прилегает сад площадью 182,60 м², тщательно благоустроенный и дополненный собственным бассейном площадью 17,64 м², что обеспечивает ощущение полного уединения и покоя. Особое внимание было уделено выбору материалов и строительным технологиям: использовались только высококачественные материалы, а здание оборудовано системой подогрева полов с помощью теплового насоса, системой кондиционирования, трёхслойным паркетом, высококачественной керамикой и алюминиевыми окнами с большими остеклёнными поверхностями, которые обеспечивают дополнительное тепло и свет. В квартире есть два парковочных места и кладовая. Весь проект отличается продуманным дизайном и архитектурой, что гарантирует долгосрочную ценность и высокий уровень комфорта проживания. Расположение в Кострене идеально сочетает в себе тишину и уединение с близостью всех необходимых для современной жизни удобств. В непосредственной близости находятся школы, детские сады, магазины, набережные, велосипедные дорожки и благоустроенные пляжи, а центр Риеки находится всего в десяти минутах езды. Кострена известна своим красивым побережьем, длинной набережной и средиземноморским ландшафтом, что обеспечивает высокое качество жизни круглый год. Помимо отличного сообщения с Риекой и всем Кварнером, Кострена находится на идеальном расстоянии от крупных европейских городов. Расстояние до Любляны составляет около 130 километров, до Триеста – 90 километров, до Загреба – 160 километров, до Венеции – 220 километров, а до Мюнхена и Вены – около 500 километров. Благодаря скоростной автомагистрали и близости аэропорта Риека, добраться до этого места легко и быстро, что ещё больше повышает привлекательность этого места. Этот объект недвижимости представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и современной элегантности. Он идеально подходит как для семейной жизни, так и для инвестиций в элитный туризм. Kaiser Immobilien – ваш надёжный партнёр в поиске жилья с видом на море. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, после заключения сделки. Для получения дополнительной информации обращайтесь: Марияна Кукулич Телефон: +385981869950 Эл. почта: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Нелица Арсеньевич Телефон: +385919254809 Эл. почта: nelica@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 129-56

REC ID: 1233553