ISTRA, ŽMINJ - Vrhunska samostojeća kuća s velikom okućnicom

Na mirnoj i ugodnoj lokaciji prodaje se kvalitetno građena kuća ukupne površine 300 m2, u visokom stupnju dovršenosti.
Idealna je za one koji žele završiti dom prema vlastitim željama i stvoriti savršen prostor za život u srcu Istre.

Kuća se prostire na tri etaže – prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje – te nudi funkcionalan raspored koji spaja suvremeni komfor s tradicionalnim istarskim karakterom.

Raspored prostorija:

- Prizemlje: prostrani prostor za druženje s obitelji i prijateljima, kupaonica, dodatna soba koja može poslužiti kao vinski podrum, ured ili prostor za rekreaciju, te odvojena prostorija s pripremljenim instalacijama za praonicu rublja ili pak kupac može cijeli prostor urediti kao jednu stambenu jedinicu


- Prvi kat: dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, autentični istarski bunar kao dekorativni element, gostinjski toalet i spavaća soba s vlastitom kupaonicom.


- Visoko potkrovlje: dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.



Okućnica i zemljište:

Velika, ograđena okućnica pruža obilje prostora za uređenje vrta, dječjeg igrališta ili izgradnju bazena po vlastitoj želji.
Ukupna površina zemljišta iznosi 975 m2 građevinskog i 2.932 m2 poljoprivrednog zemljišta koje se nalazi neposredno uz kuću.

Dodatne informacije:

- Ukupna površina objekta: 300 m2


- Kvalitetna gradnja i moderna konstrukcija


- Aktivni priključci: struja, voda i telefon


- Optički internet dostupan za spajanje


- Septička jama i tri upojna bunara


- Instalacije za podno grijanje i klima uređaje postavljene u svim prostorijama


- Potrebno dovršiti fasadu i završne unutarnje podloge



Ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju privatnosti, mira i funkcionalnosti, uz velik potencijal za obiteljski život ili investiciju u turizam.

Izvrsna prilika za stvaranje vlastitog doma iz snova s mogućnošću bazena – u srcu Istre!

Vlasništvo uredno bez tereta, uporabna dozvola!

Interni broj: 1233843 REC - iro-339

REC ID: 1233843

ISTRA, ŽMINJ - Premium detached house with a large yard

In a quiet and pleasant location, a quality-built house with a total area of ​​300 m2 is for sale, in a high degree of completion.
It is ideal for those who want to finish their home according to their own wishes and create the perfect space for living in the heart of Istria.

The house is spread over three floors – ground floor, first floor and high attic – and offers a functional layout that combines modern comfort with traditional Istrian character.

Room layout:

Ground floor: spacious space for socializing with family and friends, bathroom, additional room that can serve as a wine cellar, office or recreation area, and a separate room with prepared installations for a laundry room or the buyer can arrange the entire space as one residential unit

First floor: living room with dining room and kitchen, authentic Istrian well as a decorative element, guest toilet and bedroom with private bathroom.

High attic: two spacious bedrooms, each with its own bathroom.

Garden and land:

A large, fenced garden provides plenty of space for arranging a garden, children's playground or building a swimming pool according to your wishes.

The total land area is 975 m2 of building land and 2,932 m2 of agricultural land located directly next to the house.

Additional information:

Total area of ​​the building: 300 m2

Quality construction and modern construction

Active connections: electricity, water and telephone

Optical internet available for connection

Septic tank and three absorption wells

Underfloor heating and air conditioning installations installed in all rooms

Facade and final interior surfaces need to be completed

This property offers the perfect combination of privacy, peace and functionality, with great potential for family life or investment in tourism.

An excellent opportunity to create your own dream home with the possibility of a swimming pool - in the heart of Istria!

Ownership neat without encumbrances, use permit!

Intrnal number: iro-339

REC ID: 1233843

ISTRA, ŽMINJ - Erstklassiges freistehendes Haus mit großem Grundstück

In ruhiger und angenehmer Lage steht ein hochwertig gebautes Haus mit einer Gesamtfläche von 300 m2 zum Verkauf, das sich in einem hohen Ausbaugrad befindet.

Es ist ideal für alle, die ihr Zuhause nach ihren eigenen Wünschen gestalten und sich im Herzen Istriens den perfekten Wohnraum schaffen möchten.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss – und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die modernen Komfort mit traditionellem istrischem Charme verbindet.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich für Familie und Freunde, Badezimmer, ein zusätzlicher Raum, der als Weinkeller, Büro oder Freizeitraum genutzt werden kann, sowie ein separater Raum mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Waschküche. Alternativ kann der Käufer den gesamten Bereich als eine Wohneinheit gestalten.

Obergeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein typisch istrischer Brunnen als dekoratives Element, Gäste-WC und Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Dachgeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.

Garten und Grundstück:

Ein großer, umzäunter Garten bietet viel Platz für die Gestaltung eines Gartens, eines Kinderspielplatzes oder den Bau eines Swimmingpools nach Ihren Wünschen.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 975 m2 Bauland und 2.932 m2 landwirtschaftliche Nutzfläche, die direkt an das Haus angrenzt.

Weitere Informationen:

Gesamtfläche des Gebäudes: 300 m2

Hochwertige und moderne Bauweise

Anschlüsse: Strom, Wasser und Telefon

Glasfaser-Internetanschluss verfügbar

Klärgrube und drei Versickerungsanlagen

Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen

Fassade und Innenausbau noch nicht abgeschlossen

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Funktionalität und hat großes Potenzial für Familienleben oder als Investition im Tourismusbereich.

Eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus mit der Möglichkeit eines Swimmingpools im Herzen Istriens zu verwirklichen!

Grundschuldfrei, Nutzungsgenehmigung vorhanden!

Interne Nummer: iro-339

REC ID: 1233843

ISTRA, ŽMINJ - Casa indipendente di pregio con ampio giardino

In una posizione tranquilla e piacevole, è in vendita una casa di qualità con una superficie totale di 300 m2, in ottimo stato di completamento.
È l'ideale per chi desidera rifinire la propria casa secondo i propri desideri e creare lo spazio perfetto per vivere nel cuore dell'Istria.

La casa si sviluppa su tre piani – piano terra, primo piano e mansarda – e offre una disposizione funzionale che combina il comfort moderno con il carattere tradizionale istriano.

Disposizione degli spazi:

Piano terra: ampio spazio per socializzare con la famiglia e gli amici, bagno, ulteriore stanza che può essere utilizzata come cantina, ufficio o area ricreativa, e una stanza separata con predisposizione per lavanderia; in alternativa, l'acquirente può utilizzare l'intero spazio come un'unica unità abitativa.

Primo piano: soggiorno con sala da pranzo e cucina, autentico pozzo istriano come elemento decorativo, bagno per gli ospiti e camera da letto con bagno privato.

Mansarda: due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno.

Giardino e terreno:

Un ampio giardino recintato offre ampio spazio per organizzare un giardino, un parco giochi per bambini o costruire una piscina secondo i vostri desideri.

La superficie totale del terreno è di 975 m2 di terreno edificabile e 2.932 m2 di terreno agricolo situato direttamente accanto alla casa.

Informazioni aggiuntive:

Superficie totale dell'edificio: 300 m2

Costruzione di qualità e moderna

Allacciamenti attivi: elettricità, acqua e telefono

Internet ottico disponibile per la connessione

Fossa settica e tre pozzi di assorbimento

Impianti di riscaldamento a pavimento e aria condizionata installati in tutte le stanze

La facciata e le superfici interne finali devono essere completate

Questa proprietà offre la perfetta combinazione di privacy, tranquillità e funzionalità, con un grande potenziale per la vita familiare o per un investimento nel turismo.

Un'eccellente opportunità per creare la casa dei vostri sogni con la possibilità di una piscina, nel cuore dell'Istria!

Proprietà pulita senza vincoli, permesso di utilizzo!

Numero interno: iro-339

REC ID: 1233843

Истра, Жминь - Превосходный отдельно стоящий дом с большим участком земли

В тихом и приятном месте продаётся качественно построенный дом общей площадью 300 м2 в высокой степени готовности.
Он идеально подходит для тех, кто хочет оформить свой дом по своему вкусу и создать идеальное пространство для жизни в самом сердце Истрии.

Дом состоит из трёх этажей – первого, второго и мансарды – и предлагает функциональную планировку, сочетающую современный комфорт с традиционным истрийским колоритом.

Планировка комнат:

Первый этаж: просторное пространство для общения с семьёй и друзьями, ванная комната, дополнительная комната, которую можно использовать как винный погреб, кабинет или зону отдыха, а также отдельная комната с подготовленными помещениями для прачечной. Покупатель может обустроить всё пространство как единое жилое пространство.

Второй этаж: гостиная со столовой и кухней, выполненная в традиционном истрийском стиле, гостевой туалет и спальня с собственной ванной комнатой.

Высокая мансарда: две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой.

Сад и земля:

Большой огороженный сад предоставляет достаточно места для обустройства сада, детской площадки или строительства бассейна по вашему желанию.

Общая площадь земельного участка составляет 975 м2 под застройку и 2932 м2 сельскохозяйственных угодий, расположенных непосредственно рядом с домом.

Дополнительная информация:

Общая площадь здания: 300 м2

Качественное и современное строительство

Активные коммуникации: электричество, вода и телефон

Можно подключить оптоволоконный интернет

Септик и три поглощающих колодца

Во всех комнатах установлены системы тёплого пола и кондиционирования

Фасад и внутренние поверхности требуют завершения отделки

Эта недвижимость идеально сочетает в себе уединение, тишину и функциональность, с большим потенциалом для семейной жизни или инвестиций в туризм.

Отличная возможность создать дом своей мечты с возможностью строительства бассейна — в самом сердце Истрии!

Чистое владение без обременений, разрешение на эксплуатацию!

Внутренний номер: iro-339

REC ID: 1233843