Viškovo, Kosi – 2S+DB -1. kat – Novogradnja

Viškovo – Kosi
Stan S3 – Dvosobni stan s dnevnim boravkom

U prodaji je dvosoban stan s dnevnim boravkom (S3), smješten na prvom katu moderne stambene zgrade(A) na mirnoj lokaciji u Kosima, okruženoj zelenilom, s lijepim pogledom na Kvarnerski zaljev.

Stan je trostrano orijentiran, izuzetno svijetao i funkcionalno raspoređen. Dnevni boravak i blagovaonica imaju izlaz na prostrani balkon, a iz dnevnog boravka pruža se otvoren pogled na more. Kuhinja je smještena u praktičnom kutnom dijelu prostora, dok je kupaonica opremljena prostorom predviđenim za perilicu i sušilicu. Obje spavaće sobe su pravilnog oblika i dobro osvijetljene. Sve prostorije imaju mogućnost prirodnog provjetravanja.

Oprema i specifikacije:
-podno grijanje u cijelom stanu
-klima uređaj u dnevnom boravku
-kupaonica s prostorom za perilicu i sušilicu
-drvarnica / spremište u podrumu
-dva parkirna mjesta uz zgradu

Projekt i rokovi:
-početak gradnje: 01/2026
-završetak radova: 06/2027
-prodaja po principu „ključ u ruke"
-kupac ne plaća porez na promet nekretnina
-mogućnost povrata 50% PDV-a za kupnju prve nekretnine

Cijena: 199.000 €

Mogućnost plaćanja u fazama (uz popust 10.000 €):

-1.rata – 30% (nakon sklapanja predugovora)
-2.rata – 30% (po završetku roh-bau faze)
-3.rata – 30% (nakon postavljanja stolarije i 1. faze instalacija)
-4.rata – 10% (po dobivanju uporabne dozvole)

Za sve dodatne informacije i dogovor oko pregleda nekretnine, kontaktirajte agenta direktno.

Interni broj: 1235713 REC - 2835

REC ID: 1235713

Viškovo, Kosi – 2 BR+ LR– 1st Floor – New build

Viškovo – Kosi
Apartment S3 – Two-bedroom apartment with living room

For sale is a two-bedroom apartment with a living room (S3), located on the first floor of a modern residential building(A) in a peaceful area of Kosi, surrounded by greenery, offering a beautiful view of the Kvarner Bay.

The apartment has a three-sided orientation, is exceptionally bright, and functionally laid out. The living room and dining area open onto a spacious balcony, and from the living room, there is an open sea view. The kitchen is placed in a practical corner area, while the bathroom includes space for a washer and dryer. Both bedrooms are well-shaped and well-lit. All rooms have natural ventilation.

Features and Specifications:
-underfloor heating throughout the apartment
-air conditioning in the living room
-bathroom with space for washer and dryer
-storage room in the basement
-two parking spaces next to the building

Project and Timeline:
-construction start: 01/2026
-completion: 06/2027
-turnkey sale
-buyer does not pay real estate transfer tax
-possible VAT refund of 50% for first-time buyers

Price: €199,000

Possibility of staged payment (with a €10,000 discount):

-1st installment – 30% (after signing the pre-contract)
-2nd installment – 30% (upon completion of the structural phase)
-3rd installment – 30% (after installation of windows and first phase of installations)
-4th installment – 10% (upon obtaining the occupancy permit)

For more information or to schedule a viewing, contact the agent directly.

Intrnal number: 2835

REC ID: 1235713

Viškovo, Kosi – 2 Zimmer + Wohnzimmer – 1. Stock – Neubau

Viškovo – Kosi
Wohnung S3 – Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer (S3), gelegen im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes(A) in ruhiger Lage in Kosi, umgeben von Grünflächen, mit schönem Blick auf die Kvarner Bucht.

Die Wohnung ist dreiseitig ausgerichtet, sehr hell und funktional geschnitten. Wohnzimmer und Essbereich haben Zugang zu einem großzügigen Balkon, mit offenem Meerblick vom Wohnzimmer aus. Die Küche befindet sich in einer praktischen Ecke des Raumes, und das Badezimmer verfügt über Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Beide Schlafzimmer sind gut geschnitten und hell. Alle Räume bieten natürliche Belüftung.

Ausstattung und Spezifikationen:
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-Klimaanlage im Wohnzimmer
-Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner
-Kellerraum / Abstellraum
-zwei Parkplätze am Gebäude

Projekt und Zeitrahmen:

Baubeginn: 01/2026

Bauende: 06/2027

Verkauf nach dem Prinzip „schlüsselfertig"

Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer

Möglichkeit der Rückerstattung von 50 % der Mehrwertsteuer beim Kauf der ersten Immobilie

Preis: 199.000 €

Zahlung in Raten möglich (mit 10.000 € Rabatt):

-1.Rate – 30 % (nach Vertragsunterzeichnung)
-2.Rate – 30 % (nach Rohbauabschluss)
-3.Rate – 30 % (nach Einbau der Fenster und erster Installationsphase)
-4.Rate – 10 % (nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung)

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte direkt den Makler.

Interne Nummer: 2835

REC ID: 1235713

Numero interno: 2835

REC ID: 1235713

Внутренний номер: 2835

REC ID: 1235713