Prostrani trosobni apartman (S1) u prizemlju novogradnje, Vir – Pedinka

Kaiser Immobilien predstavlja: Prostrani trosobni apartman (S1) u prizemlju, Vir – Pedinka
U jednom od najatraktivnijih dijelova otoka Vira, u mirnom naselju Pedinka, smjestio se ovaj iznimno komforan i prostran trosobni apartman. Smješten u prizemlju nove urbane vile, nudi sve prednosti modernog stanovanja, na pješačkoj udaljenosti od predivne plaže.
O NEKRETNINI:
Oznaka: Apartman S1 (Prizemlje)
Ukupna neto korisna površina: 107 m²
Ovaj vrhunski apartman nudi izvanredan raspored i obilje prostora, idealan za veliku obitelj ili kao investicija za turistički najam visoke kategorije. Nekretnina se prodaje s urednim vlasništvom, spremna za preuzimanje.
RASPORED APARTMANA:
Dnevni dio (Open space): Ogroman dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom kao jedna cjelina (34,1 m²), s izlazom na natkrivenu terasu.
Tri komforne spavaće sobe:
Soba 1: 13,2 m²
Soba 2: 10,0 m²
Soba 3: 11,3 m²
Sanitarni čvorovi: Velika kupaonica (6,1 m²) i dodatni odvojeni WC (3,4 m²).
Dodatne prostorije: Ulazni prostor (5,0 m²), predsoblje (9,2 m²) te čak tri ostave (4,8 m², 3,9 m², 5,1 m²) koje pružaju obilje prostora za pohranu.
Natkrivena terasa (6,7 m²): Idealno mjesto za opuštanje i boravak na svježem zraku.
POSEBNE POGODNOSTI I VANJSKI PROSTOR:
Dva parkirna mjesta: Apartmanu pripadaju dva osigurana parkirna mjesta u dvorištu.
Zajedničko dvorište s roštiljem: Svi stanari imaju na korištenje zajednički prostor od 40 m² u dvorištu s velikim roštiljem, idealnim za ljetna druženja.
Kvalitetna gradnja: Zgrada je građena po svim važećim standardima gradnje i posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
LOKACIJA:
Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji u naselju Pedinka, poznatom po lijepim plažama i čistom moru. Blizina plaže, mirno okruženje te laka dostupnost svih sadržaja koje otok Vir nudi čine ovu lokaciju savršenom za odmor ili cjelogodišnji boravak.
Ovaj apartman je rijetkost na tržištu zbog svoje veličine, tri spavaće sobe i dva parkirna mjesta. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku!

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1235942 REC - 137-88

REC ID: 1235942

Flat Vir, 87,15m2

Kaiser Immobilien presents: Spacious three-bedroom apartment (S1) on the ground floor, Vir – Pedinka In one of the most attractive parts of the island of Vir, in the quiet settlement of Pedinka, this extremely comfortable and spacious three-bedroom apartment is located. Located on the ground floor of a new urban villa, it offers all the advantages of modern living, within walking distance of the beautiful beach. ABOUT THE PROPERTY: Designation: Apartment S1 (Ground floor) Total net usable area: 107 m² This top-class apartment offers an extraordinary layout and plenty of space, ideal for a large family or as an investment for a high-class tourist rental. The property is sold with neat ownership, ready to take over. APARTMENT LAYOUT: Living area (Open space): Huge living room with kitchen and dining room as one unit (34.1 m²), with access to a covered terrace. Three comfortable bedrooms: Room 1: 13.2 m² Room 2: 10.0 m² Room 3: 11.3 m² Sanitary facilities: Large bathroom (6.1 m²) and additional separate toilet (3.4 m²). Additional rooms: Entrance area (5.0 m²), hallway (9.2 m²) and even three storage rooms (4.8 m², 3.9 m², 5.1 m²) that provide plenty of storage space. Covered terrace (6.7 m²): An ideal place to relax and spend time in the fresh air. SPECIAL BENEFITS AND OUTDOOR SPACE: Two parking spaces: The apartment has two secured parking spaces in the yard. Shared yard with barbecue: All tenants have access to a shared area of 40 m² in the yard with a large barbecue, ideal for summer gatherings. Quality construction: The building was built according to all applicable building standards and has all the necessary documentation. LOCATION: The property is located in an excellent location in the settlement of Pedinka, known for its beautiful beaches and clear sea. The proximity of the beach, peaceful surroundings and easy access to all the amenities that the island of Vir offers make this location perfect for a vacation or a year-round stay. This apartment is a rarity on the market due to its size, three bedrooms and two parking spaces. Do not miss this unique opportunity! The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract. If you would like to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-88

REC ID: 1235942

Wohnung Vir, 87,15m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung (S1) im Erdgeschoss, Vir – Pedinka. In einer der schönsten Gegenden der Insel Vir, im ruhigen Ortsteil Pedinka, befindet sich diese äußerst komfortable und geräumige 3-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im Erdgeschoss einer neuen Stadtvilla und bietet alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens in fußläufiger Entfernung zum wunderschönen Strand. ÜBER DIE OBJEKTBESCHREIBUNG: Bezeichnung: Wohnung S1 (Erdgeschoss) Gesamtnutzfläche: 107 m² Diese erstklassige Wohnung bietet eine außergewöhnliche Raumaufteilung und viel Platz, ideal für eine große Familie oder als Kapitalanlage für eine hochwertige Ferienvermietung. Die Immobilie wird mit einwandfreiem Eigentum verkauft und ist sofort bezugsfertig. AUFTEILUNG DER WOHNUNG: Wohnbereich (offener Raum): Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (34,1 m²) und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Drei komfortable Schlafzimmer: Zimmer 1: 13,2 m², Zimmer 2: 10,0 m², Zimmer 3: 11,3 m². Sanitäranlagen: Großes Badezimmer (6,1 m²) und separates WC (3,4 m²). Weitere Räume: Eingangsbereich (5,0 m²), Flur (9,2 m²) und drei Abstellräume (4,8 m², 3,9 m², 5,1 m²), die viel Stauraum bieten. Überdachte Terrasse (6,7 m²): Ein idealer Ort zum Entspannen an der frischen Luft. Besondere Vorteile und Außenbereich: Zwei Parkplätze: Zur Wohnung gehören zwei sichere Parkplätze im Hof. Gemeinsamer Hof mit Grill: Alle Mieter haben Zugang zu einem 40 m² großen Gemeinschaftsbereich im Hof mit einem großen Grill, ideal für Sommerfeste. Hochwertige Bauweise: Das Gebäude wurde nach allen geltenden Baunormen errichtet und verfügt über alle erforderlichen Dokumente. LAGE: Die Immobilie befindet sich in exzellenter Lage im Ort Pedinka, bekannt für seine wunderschönen Strände und das kristallklare Meer. Die Strandnähe, die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten der Insel Vir machen diesen Ort ideal für einen Urlaub oder einen ganzjährigen Aufenthalt. Diese Wohnung ist aufgrund ihrer Größe, drei Schlafzimmer und zwei Parkplätze eine Rarität auf dem Markt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-88

REC ID: 1235942

Appartamento Vir, 87,15m2

Kaiser Immobilien presenta: Spazioso appartamento con tre camere da letto (S1) al piano terra, Vir - Pedinka In una delle zone più attraenti dell'isola di Vir, nel tranquillo villaggio di Pedinka, si trova questo appartamento con tre camere da letto estremamente confortevole e spazioso. Situato al piano terra di una nuova villa urbana, offre tutti i vantaggi della vita moderna, a pochi passi dalla bellissima spiaggia. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: Designazione: Appartamento S1 (Piano terra) Superficie utile netta totale: 107 m² Questo appartamento di alta classe offre una disposizione straordinaria e molto spazio, ideale per una famiglia numerosa o come investimento per un affitto turistico di alta classe. L'immobile viene venduto con proprietà ordinata, pronto per essere acquisito. DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Zona giorno (open space): Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo in un'unica unità (34,1 m²), con accesso a una terrazza coperta. Tre comode camere da letto: Camera 1: 13,2 m² Camera 2: 10,0 m² Camera 3: 11,3 m² Servizi igienici: Ampio bagno (6,1 m²) e ulteriore WC separato (3,4 m²). Stanze aggiuntive: Ingresso (5,0 m²), corridoio (9,2 m²) e persino tre ripostigli (4,8 m², 3,9 m², 5,1 m²) che offrono ampio spazio di archiviazione. Terrazza coperta (6,7 m²): Un luogo ideale per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aria aperta. VANTAGGI SPECIALI E SPAZIO ESTERNO: Due posti auto: L'appartamento dispone di due posti auto custoditi nel cortile. Cortile in comune con barbecue: Tutti gli inquilini hanno accesso a un'area comune di 40 m² nel cortile con un grande barbecue, ideale per le riunioni estive. Costruzione di qualità: L'edificio è stato costruito secondo tutti gli standard edilizi applicabili e dispone di tutta la documentazione necessaria. POSIZIONE: L'immobile si trova in una posizione eccellente nel villaggio di Pedinka, noto per le sue bellissime spiagge e il mare cristallino. La vicinanza alla spiaggia, la tranquillità e il facile accesso a tutti i servizi che l'isola di Vir offre rendono questa posizione perfetta per una vacanza o un soggiorno durante tutto l'anno. Questo appartamento è una rarità sul mercato grazie alle sue dimensioni, alle tre camere da letto e ai due posti auto. Non perdere questa opportunità unica! La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-88

REC ID: 1235942

Квартира Vir, 87,15m2

Kaiser Immobilien представляет: Просторная трехкомнатная квартира (S1) на первом этаже, Вир - Пединка В одном из самых привлекательных районов острова Вир, в тихом поселке Пединка, расположена эта чрезвычайно удобная и просторная трехкомнатная квартира. Расположенная на первом этаже новой городской виллы, она предлагает все преимущества современной жизни, в нескольких минутах ходьбы от прекрасного пляжа. О НЕДВИЖИМОСТИ: Назначение: Квартира S1 (первый этаж) Общая чистая полезная площадь: 107 м² Эта первоклассная квартира предлагает необычную планировку и много пространства, идеально подходит для большой семьи или в качестве инвестиции для высококлассной туристической аренды. Недвижимость продается с аккуратным владением, готова к заселению. ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ: Жилая площадь (Открытое пространство): Огромная гостиная с кухней и столовой как единое целое (34,1 м²), с выходом на крытую террасу. Три комфортабельные спальни: Комната 1: 13,2 м² Комната 2: 10,0 м² Комната 3: 11,3 м² Санитарно-гигиенические условия: Большая ванная комната (6,1 м²) и дополнительный отдельный туалет (3,4 м²). Дополнительные комнаты: Входная зона (5,0 м²), коридор (9,2 м²) и даже три кладовые (4,8 м², 3,9 м², 5,1 м²), которые обеспечивают много места для хранения. Крытая терраса (6,7 м²): Идеальное место для отдыха и времяпрепровождения на свежем воздухе. ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО: Два парковочных места: Квартира имеет два охраняемых парковочных места во дворе. Общий двор с барбекю: Все арендаторы имеют доступ к общей территории площадью 40 м² во дворе с большим барбекю, идеально подходящим для летних посиделок. Качественное строительство: Здание построено в соответствии со всеми действующими строительными нормами и имеет всю необходимую документацию. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Недвижимость расположена в прекрасном месте в поселке Пединка, известном своими прекрасными пляжами и чистым морем. Близость пляжа, тихая обстановка и удобный доступ ко всем удобствам острова Вир делают это место идеальным для отдыха или круглогодичного проживания. Эта квартира – редкость на рынке благодаря своему размеру, трем спальням и двум парковочным местам. Не упустите эту уникальную возможность! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр недвижимости возможен только при предварительном заключении договора риелторского обслуживания. Если вы хотите осмотреть объект лично, пожалуйста, свяжитесь с Йошко Башичем. Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-88

REC ID: 1235942