Suvremeni dvoetažni stan s loggiom i krovnom terasom – 98,37 m² (Lovran, Oprić)

Suvremeni dvoetažni stan s loggiom i krovnom terasom – 98,37 m² (Lovran, Oprić)

U mirnom, sunčanom i povišenom dijelu Oprića, iznad Lovrana, nalazi se profinjeno oblikovan dvoetažni stan površine 98,37 m², smješten na gornjim etažama moderne novogradnje dovršene 2025. godine.
Stan nudi sklad suvremene arhitekture, udobnog rasporeda i otvorenih pogleda, stvarajući idealnu ravnotežu između svakodnevnog komfora i estetike.

RASPORED I POVRŠINE

Tlocrt je projektiran tako da donja etaža bude ugodna dnevna zona, dok je gornja u potpunosti posvećena privatnosti.

Donja etaža – dnevni dio (49,40 m²):
Otvoren dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom zauzima 29,14 m², a velike staklene stijene otvaraju prostor prema loggii površine 5,08 m², stvarajući lijep prijelaz između interijera i eksterijera. Na istom nivou nalazi se spavaća soba od 10,87 m², kao i moderno uređena kupaonica od 4,31 m².

Gornja etaža – privatni dio (48,97 m²):
Unutarnje stubište vodi u prostor s dvije udobne i svijetle spavaće sobe površine 14,27 m² i 12,90 m², smještane uz prostranu kupaonicu od 7,48 m². Etaža završava intimnom krovnom terasom od 6,32 m², idealnom za opuštanje uz pogled na more i zelenilo.

PREDNOSTI NEKRETNINE

Ovaj stan ističe se skladnim odnosom prostranosti, osvijetljenosti i kvalitetne izvedbe.
Velike staklene površine stvaraju dojam lakoće i povezanosti s okolišem, dok mramorne podne obloge u elegantnim plavo–zlatnim tonovima donose prostoru profinjen i moderan karakter.

Posebnu vrijednost dodatno naglašavaju:

- ventilirajuća fasada i troslojna stakla
- klimatizacija u svim glavnim prostorijama
- precizno izvedene kupaonice s modernom keramikom
- potpuno opremljena kuhinja i namješten interijer spreman za korištenje

Sve je izvedeno tako da pruži udobnost, dugotrajnost i jednostavnost održavanja, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

LOKACIJA – MIR, PRIVATNOST I BLIZINA SVIH SADRŽAJA

Oprić je jedan od najtraženijih dijelova Lovrana za kupce koji žele spoj mira, panoramskog pogleda i direktne blizine centra.
Ova lokacija je osobito vrijedna zbog kombinacije:

• Potpune privatnosti – bez buke prometa i gužve
• Blizine glavnih sadržaja, uključujući:
– centar Lovrana: 4–5 minuta vožnje
– ACI marina Ičići
– plaža Medveja i Lido Lovran
– šetnica Lungomare (Opatija – Lovran)
– trgovine, restorani, kafići
– zdravstvene ustanove i javne službe
• Odlične povezanosti s Opatijom i Rijekom
• Blizine važnih prometnih pravaca (brza cesta, tunel Učka, izlaz na Istru)

Uz to, mikrolokacija je izuzetno uređena i skladna, s minimalnim prometom i obiljem zelenila.
Dodatna vrijednost ovog okruženja je i činjenica da će susjedna nekretnina uskoro biti u potpunosti rekonstruirana, što će dodatno unaprijediti vizualni identitet i ukupnu kvalitetu cijelog područja.

ZGRADA I IZVEDBA

Građena prema visokim suvremenim standardima, zgrada nudi:

- ventilirajuću fasadu
- kvalitetnu toplinsku izolaciju
- troslojnu PVC stolariju
- suvremene sustave hlađenja
- mramorne podne obloge
- uredno izvedene zajedničke prostore

Sveukupno, objekt je koncipiran tako da osigura dugotrajnu stabilnost, energetsku učinkovitost i estetiku koja ostaje vrijedna kroz vrijeme.

ZAKLJUČAK

Ovaj dvoetažni stan predstavlja izvrsnu kombinaciju modernog dizajna, kvalitetne izvedbe i udobnog životnog rasporeda.
S prostranom dnevnom zonom, privatnom gornjom etažom, terasama i prirodnim svjetlom, ovo je prostor koji pruža visoku razinu svakodnevnog komfora — u jednoj od najatraktivnijih mikrolokacija Lovrana.

Pravi izbor za kupce koji traže kvalitetno izveden stan, mirnu lokaciju i jasan osjećaj doma.

Za dodatne informacije i organizaciju razgleda, stojimo Vam na raspolaganju.

Ivan Baričević
GSM: +385 92/385-5680
E-mail: ivan@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Marko Pranjić
GSM: +385 91/907-8903
E-mail: marko@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Maison – Vaša budućnost počinje ovdje!

Interni broj: 1236308 REC - 1131

REC ID: 1236308

Flat Oprić, Opatija - Okolica, 98,54m2

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: 1131

REC ID: 1236308

Wohnung Oprić, Opatija - Okolica, 98,54m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: 1131

REC ID: 1236308

Appartamento Oprić, Opatija - Okolica, 98,54m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 1131

REC ID: 1236308

Внутренний номер: 1131

REC ID: 1236308