Istra, Višnjan, moderna kamena vila s bazenom

Prodaje se prekrasna moderna kamena vila smještena na mirnoj lokaciji u okolici Višnjana, s predivnim pogledom na more u daljini i svega dvanaest kilometara udaljena od Poreča.
Vila je samostojeća, građena 2023. godine, uređena u visokom standardu i opremljena svim elementima potrebnim za vrhunsku udobnost. Prostire se na ukupno 191,98 m2 raspoređenih na prizemlje i prvi kat, a smještena je na parceli od 693 m2 s lijepo uređenom okućnicom, mediteranskim biljem, privatnim parkingom i bazenom površine 28 m2.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i modernom kuhinjom, sve s direktnim izlazom na natkrivenu terasu. Na istoj etaži smještene su i dvije spavaće sobe, obje s vlastitim kupaonicama, od kojih se u jednu ulazi iz dnevnog boravka. Tu su još hodnik, spremište, gostinjski toalet, lounge zona s izlazom na terasu te sauna koja prostoru daje poseban doživljaj privatnog wellnessa. Na katu se nalaze još dvije elegantne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, a jedna ima i vlastiti balkon s pogledom na prirodu i more.
Vila je opremljena modernim sustavima grijanja i hlađenja, uključujući podno grijanje, dizalice topline i klime, kao i protuprovalnim vratima i električnim roletama. Vanjski prostor nudi savršeno mjesto za opuštanje uz bazen, roštilj i sunčalište.
Cijeli objekt odlikuje kvalitetna gradnja, visoki stropovi i iznimno ugodan, pomno dizajniran interijer.
Idealna prilika za sve koji traže luksuzan dom ili vrhunski investicijski objekt u srcu Istre.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1236552 REC - K1829

REC ID: 1236552

House Višnjan, 191,98m2

A beautiful modern stone villa is for sale located in a quiet area near Višnjan, with a wonderful view of the sea in the distance and only twelve kilometers away from Poreč. The villa is detached, built in 2023, decorated to a high standard, and equipped with all the elements necessary for top comfort. It spreads over a total of 191.98 m2 distributed on the ground floor and first floor, and is located on a plot of 693 m2 with a nicely landscaped garden, Mediterranean plants, private parking, and a swimming pool of 28 m2. On the ground floor, there is a spacious living room with a dining area and a modern kitchen, all with direct access to the covered terrace. On the same floor, there are also two bedrooms, each with its own bathroom, one of which is accessed from the living room. There are also a hallway, storage room, guest toilet, a lounge area with access to the terrace, and a sauna that gives the space a special feel of private wellness. On the first floor, there are two more elegant bedrooms, each with its own bathroom, and one with its own balcony overlooking the nature and sea. The villa is equipped with modern heating and cooling systems, including underfloor heating, heat pumps, and air conditioning, as well as security doors and electric shutters. The outdoor area offers a perfect place to relax by the pool, barbecue, and sunbathing area. The entire property features high-quality construction, high ceilings, and an extremely pleasant, carefully designed interior. An ideal opportunity for those looking for a luxurious home or a top investment property in the heart of Istria. Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Business Terms.

Intrnal number: K1829

REC ID: 1236552

Haus Višnjan, 191,98m2

Zum Verkauf steht eine wunderschöne moderne Steinvilla in ruhiger Lage in der Nähe von Višnjan, mit einem herrlichen Meerblick in der Ferne und nur zwölf Kilometer von Poreč entfernt. Die Villa ist freistehend, wurde im Jahr 2023 erbaut, wurde nach hohem Standard gestaltet und mit allen Elementen ausgestattet, die für höchsten Komfort erforderlich sind. Sie erstreckt sich über insgesamt 191,98 m2 aufgeteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock und befindet sich auf einem Grundstück von 693 m2 mit einem schön angelegten Garten, mediterranen Pflanzen, einem privaten Parkplatz und einem 28 m2 großen Pool. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und moderner Küche, alles mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Auf der gleichen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit eigenen Badezimmern, von denen eines vom Wohnzimmer aus erreicht wird. Außerdem gibt es einen Flur, Abstellraum, Gästetoilette, eine Lounge mit Zugang zur Terrasse und eine Sauna, die dem Raum eine besondere private Wellness-Atmosphäre verleiht. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, wobei eines über einen eigenen Balkon mit Blick auf die Natur und das Meer verfügt. Die Villa ist mit modernen Heizungs- und Kühlsystemen ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung, Wärmepumpen und Klimaanlagen, sowie mit Einbruchsicherungstüren und elektrischen Rollläden. Der Außenbereich bietet den perfekten Ort zum Entspannen am Pool, Grillen und Sonnenbaden. Das gesamte Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Bauweise, hohe Decken und ein äußerst angenehmes, sorgfältig gestaltetes Interieur aus. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Zuhause oder ein erstklassiges Investitionsobjekt im Herzen Istriens suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Interne Nummer: K1829

REC ID: 1236552

Višnjan, 191,98m2

Si vende una splendida villa moderna in pietra situata in una posizione tranquilla nei dintorni di Visignano, con una magnifica vista sul mare in lontananza e a soli dodici chilometri da Parenzo.
La villa è indipendente, costruita nel 2023, arredata con elevati standard e dotata di tutti gli elementi necessari per un comfort di prima classe. Si estende su un totale di 191,98 m2 distribuiti su piano terra e primo piano, ed è situata su un terreno di 693 m2 con un bel giardino, piante mediterranee, parcheggio privato e piscina di 28 m2.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina moderna, tutti con accesso diretto alla terrazza coperta. Allo stesso piano ci sono anche due camere da letto, entrambe con bagno privato, di cui una con accesso dal soggiorno. Ci sono anche un corridoio, uno spazio di stoccaggio, un bagno per gli ospiti, un'area lounge con accesso alla terrazza e una sauna che conferisce un'esperienza di benessere privato allo spazio. Al piano superiore ci sono altre due eleganti camere da letto, ognuna con il proprio bagno, di cui una con un balcone privato con vista sulla natura e sul mare.
La villa è dotata di moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento, tra cui riscaldamento a pavimento, pompe di calore e aria condizionata, oltre a porte blindate e tapparelle elettriche. Lo spazio esterno offre il luogo perfetto per rilassarsi accanto alla piscina, al barbecue e all'area prendisole.
L'intero edificio si distingue per la qualità della costruzione, i soffitti alti e un interno estremamente confortevole e attentamente progettato.
Un'opportunità ideale per coloro che cercano una casa di lusso o un investimento di alto livello nel cuore dell'Istria.

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le condizioni generali di vendita.

Numero interno: K1829

REC ID: 1236552

Внутренний номер: K1829

REC ID: 1236552