Rijeka, Martinkovac, samostojeća kuća, 173m2

Na Martinkovcu se prodaje samostojeća kuća površine 173 m2, smještena na urednoj i ravnoj parceli od 455 m2.
Kuća se proteže na prizemlje i kat te je u prvobitnom stanju, što ostavlja mogućnost potpunog prilagođavanja prema potrebama novog vlasnika. Raspored prostora omogućuje relativno jednostavnu prenamjenu iz jednog stana u dvije stambene jedinice.
U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak, a uz njega još jedan dodatni boravak koji se može koristiti kao dodatna spavaća soba. Otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog dijela pruža pristup velikoj terasi iz oba boravka. Na ovoj etaži smještena je i kupaonica te unutarnje stubište koje vodi na kat. Gornja etaža sastoji se od četiri spavaće sobe, svaka s izlazom na vlastiti balkon, te velike kupaonice s dva ulaza, kadom i tuš kabinom. Raspored je funkcionalan i idealan za veću obitelj.
Okućnica je uredna i praktična, a iza kuće nalaze se tri podrumske prostorije, uključujući kotlovnicu u kojoj je smješten spremnik lož-ulja za centralno grijanje. Uz kuću je smještena i velika garaža, a osigurano je i više parkirnih mjesta. Objekt je opremljen centralnim grijanjem, klimom, kaminom te kombinacijom PVC i drvene stolarije.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski dom ili investiciju na traženoj lokaciji u blizini svih sadržaja i prometnih poveznica, uz mogućnost fleksibilnog uređenja prostora prema vlastitim željama.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1237495 REC - K1834

REC ID: 1237495

House Martinkovac, Rijeka, 173m2

A standalone house of 173 m2 is for sale in Martinkovac, located on a neat and flat plot of 455 m2. The house extends over the ground floor and first floor and is in its original condition, leaving the possibility of complete adaptation to the needs of the new owner. The layout allows for a relatively easy conversion from one apartment to two residential units. On the ground floor, there is a spacious living room, along with an additional living room that can be used as an extra bedroom. The open concept of the kitchen, dining room, and living area provides access to a large terrace from both living rooms. This floor also includes a bathroom and an indoor staircase leading to the first floor. The upper floor consists of four bedrooms, each with access to its own balcony, and a large bathroom with two entrances, a bathtub, and a shower cabin. The layout is functional and ideal for a larger family. The garden is tidy and practical, with three basement rooms behind the house, including a boiler room with a tank for central heating oil. There is also a large garage next to the house, as well as multiple parking spaces. The property is equipped with central heating, air conditioning, a fireplace, and a combination of PVC and wooden carpentry. This property represents an excellent opportunity for a family home or investment in a sought-after location near all amenities and transport connections, with the possibility of flexible space arrangement according to personal preferences.

Dear clients, agency fees are charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: K1834

REC ID: 1237495

Haus Martinkovac, Rijeka, 173m2

Auf Martinkovac wird ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 173 m2 verkauft, das auf einem ordentlichen und flachen Grundstück von 455 m2 liegt.
Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und ist im Originalzustand, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, es seinen Bedürfnissen anzupassen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine relative einfache Umnutzung von einer Wohnung in zwei Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein weiterer zusätzlicher Aufenthaltsraum, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das offene Konzept der Küche, des Esszimmers und des Wohnbereichs bietet Zugang zu einer großen Terrasse von beiden Aufenthaltsräumen aus. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Badezimmer und eine interne Treppe, die zum ersten Stock führt. Der obere Stock besteht aus vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Balkon, sowie einem großen Badezimmer mit zwei Eingängen, Badewanne und Duschkabine. Die Aufteilung ist funktional und ideal für eine größere Familie.
Das Grundstück ist ordentlich und praktisch, und hinter dem Haus befinden sich drei Kellerräume, darunter auch der Heizraum mit einem Öltank für die Zentralheizung. Neben dem Haus befindet sich auch eine große Garage, und es stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist mit Zentralheizung, Klimaanlage, Kamin sowie einer Kombination aus PVC- und Holzfenstern ausgestattet.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Familienheim oder eine Investition an einem gefragten Standort in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen, mit der Möglichkeit, den Raum flexibel nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Interne Nummer: K1834

REC ID: 1237495

Martinkovac, Rijeka, 173m2

A Martinkovcu viene venduta una casa indipendente di 173 m2, situata su un terreno pianeggiante e ordinato di 455 m2.
La casa si sviluppa su due piani ed è in condizioni originali, il che offre la possibilità di adattarla completamente alle esigenze del nuovo proprietario. La disposizione degli spazi consente una riconversione abbastanza semplice da un appartamento a due unità abitative.
Al piano terra c'è un ampio soggiorno, oltre a un altro ambiente aggiuntivo che può essere utilizzato come ulteriore camera da letto. Il concetto aperto di cucina, sala da pranzo e zona giorno offre l'accesso a un'ampia terrazza da entrambi gli ambienti. A questo piano si trova anche il bagno e la scala interna che conduce al piano superiore. Il piano superiore è composto da quattro camere da letto, ognuna con accesso al proprio balcone, e un ampio bagno con due ingressi, vasca e cabina doccia. La disposizione è funzionale e ideale per una grande famiglia.
Il giardino è ordinato e pratico, e dietro la casa ci sono tre locali cantina, tra cui la sala caldaia dove è posizionato il serbatoio del combustibile per il riscaldamento centralizzato. Accanto alla casa c'è un'ampia garage, e sono disponibili diversi posti auto. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, camino e serramenti in PVC e legno.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una casa familiare o un investimento in una zona ricercata vicino a tutti i servizi e alle vie di comunicazione, con la possibilità di organizzare gli spazi in base alle proprie esigenze.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene applicata in conformità con le Condizioni generali di contratto.

Numero interno: K1834

REC ID: 1237495

Внутренний номер: K1834

REC ID: 1237495