Prodaja, Pakoštane,stan 145 m2 na prvom katu s krovnom terasom

www.biliskov.com  ID: 15667
Pakoštane, blizina plaže
Buduća novogradnja uz more.
Izvanredan dvoetažan trosobni apartman, obračunske stambene površine 145 m², smjestit će se na prvom katu i krovu moderno projektirane zgrade. Nekretnina se sastoji od stana površine 67 m², krovne terase od 67 m², dva parkirna mjesta ukupne površine 30 m², stubišta površine 20 m², konobe površine 17 m2, te tri lođe površina 12m².
Tablica površina nalazi se među priloženim slikama i tlocrtima.
Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe — svake s vlastitim toaletom — velike moderne kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka.
U ovoj fazi, prije početka gradnje, postoji mogućnost kupnje dijela dodatne podrumske prostorije koja je zamišljena kao zasebna stambena jedinica, ali se sada može prilagoditi kao dodatni prostor stanu. Neto površina prostora iznosi 17 m², a može se urediti kao prostor za druženje ili SPA zonu.
Moderno projektirana manja zgrada s 2–3 stambene jedinice bit će funkcionalna i suvremena, a stanovi će imati otvorene panoramske poglede i visoke standarde gradnje.
Početak radova očekuje se u travnju 2027. godine. U ponudi su još ukupno četiri stana.
U izgradnji će se koristiti najmoderniji i najkvalitetniji materijali, među kojima se izdvajaju:

kombinacija vrhunske aluminijske i PVC stolarije sa sjenilima (električno daljinsko upravljanje) i komarnicima
smart home sustav
ograđeni i kontrolirani ulaz s videonadzorom i portafonom
sustav podnog grijanja u svim prostorijama (povezan sa smart home sustavom)
klimatizacija u svim prostorijama, osim kupaonice (povezana na smart home sustav)

 
Ova je nekretnina idealna za osobno uživanje, kao i za ulaganje u turistički ili dugoročni najam.
Stolarija: Alu-PVC
Grijanje: Električno
Orijentacija: Zapad
EC: očekuje se A+
Cijena: 550.000 €
Agencijska naknada: 2% + PDV od prodajne dogovorene cijene

Interni broj: 1241858 REC - 15667

REC ID: 1241858

For sale, Pakoštane, apartment 145 m² on the first floor with rooftop terrace

www.biliskov.com ID: 15667
Pakoštane, close to the beach
Future new construction by the sea.
An exceptional two-level three-room apartment with a calculated usable area of 145 m² will be located on the first floor and the roof of a modernly designed building. The property consists of a 67 m² apartment, a 67 m² rooftop terrace, two parking spaces with a total area of 30 m², a 20 m² staircase, a 17 m² cellar ("konoba"), and three loggias with a total area of 12 m². A detailed surface-area table can be found among the attached images and floor plans.
The apartment consists of an entrance hall, two bedrooms — each with its own toilet — a large modern bathroom, a kitchen with dining area, and a living room.
At this stage, before the beginning of construction, there is an option to purchase part of an additional basement unit, originally intended as a separate residential unit, which can now be adapted as extra space for the apartment. The net surface area is 17 m², and it can be arranged as a leisure room or a SPA zone.
The modern, smaller building with 2–3 residential units will be functional and contemporary, offering open panoramic views and high construction standards.
Construction is expected to begin in April 2027. A total of four apartments are still available.
The construction will use the most modern and highest-quality materials, including:


a combination of premium aluminium and PVC joinery with shutters (electric remote control) and insect screens


smart home system


fenced and controlled entrance with video surveillance and intercom


underfloor heating in all rooms (connected to the smart home system)


air conditioning in all rooms except the bathroom (connected to the smart home system)


This property is ideal for personal enjoyment as well as for investment in tourist or long-term rental.
Joinery: Alu–PVC Heating: Electric Orientation: West Energy certificate: expected A+ Price: €550,000 Agency commission: 2% + VAT on the agreed sale price

Intrnal number: 15667

REC ID: 1241858

Zu verkaufen, Pakoštane, Wohnung 145 m² im ersten Stock mit Dachterrasse

www.biliskov.com ID: 15667
Pakoštane, in Strandnähe
Zukünftiger Neubau am Meer.
Eine außergewöhnliche, zweigeschossige Dreizimmerwohnung mit einer berechneten Wohnfläche von 145 m² wird sich im ersten Stock und auf dem Dach eines modern geplanten Gebäudes befinden. Die Immobilie umfasst eine 67 m² große Wohnung, eine 67 m² große Dachterrasse, zwei Parkplätze mit insgesamt 30 m², ein 20 m² großes Treppenhaus, eine 17 m² große „Konoba" (Kellerraum) sowie drei Loggien mit insgesamt 12 m². Eine detaillierte Flächentabelle befindet sich unter den beigefügten Bildern und Grundrissen.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern — jedes mit eigenem WC — einem großen modernen Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer.
In dieser Phase, vor Baubeginn, besteht die Möglichkeit, einen Teil des zusätzlichen Kellerraums zu erwerben, der ursprünglich als separate Wohneinheit geplant war, nun aber als zusätzlicher Raum für die Wohnung genutzt werden kann. Die Nettofläche beträgt 17 m² und kann als Freizeitbereich oder SPA-Zone gestaltet werden.
Das modern gestaltete kleinere Gebäude mit 2–3 Wohneinheiten wird funktional und zeitgemäß sein und offene Panoramaausblicke sowie hohe Baustandards bieten.
Der Baubeginn ist für April 2027 geplant. Insgesamt sind noch vier Wohnungen verfügbar.
Beim Bau werden modernste und hochwertigste Materialien verwendet, darunter:


hochwertige Aluminium–PVC-Fenster mit Rollläden (elektrische Fernbedienung) und Insektenschutz


Smart-Home-System


eingezäunter und kontrollierter Zugang mit Videoüberwachung und Gegensprechanlage


Fußbodenheizung in allen Räumen (an das Smart-Home-System angeschlossen)


Klimaanlage in allen Räumen außer im Badezimmer (an das Smart-Home-System angeschlossen)


Diese Immobilie eignet sich ideal für die Eigennutzung sowie als Investition für touristische oder langfristige Vermietung.
Fenster: Alu–PVC Heizung: Elektrisch Ausrichtung: West Energiezertifikat: erwartet A+ Preis: 550.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt. vom vereinbarten Verkaufspreis

Interne Nummer: 15667

REC ID: 1241858

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 15667

REC ID: 1241858

Продажа, Пакоштaне, квартира 145 м² на первом этаже с крышей-террасой

www.biliskov.com ID: 15667
Пакоштaне, рядом с пляжем
Будущая новостройка у моря.
Уникальные двухуровневые апартаменты с тремя комнатами и общей расчётной площадью 145 м² будут расположены на первом этаже и крыше современного здания. Недвижимость включает квартиру площадью 67 м², террасу на крыше 67 м², два парковочных места общей площадью 30 м², лестничное пространство 20 м², «конобу» (подвальное помещение) площадью 17 м² и три лоджии общей площадью 12 м². Таблица площадей находится среди приложенных изображений и планировок.
Квартира состоит из прихожей, двух спален — каждая со своим туалетом — большой современной ванной комнаты, кухни с обеденной зоной и гостиной.
На данном этапе, до начала строительства, есть возможность приобрести часть дополнительного подвального помещения, которое изначально планировалось как отдельная жилая единица, но теперь может быть адаптировано как дополнительное пространство для квартиры. Чистая площадь составляет 17 м², и помещение может быть оформлено как зона отдыха или SPA.
Современное малоквартирное здание с 2–3 жилыми единицами будет функциональным, современным и обеспечит панорамные виды и высокие стандарты строительства.
Начало работ планируется на апрель 2027 года. В продаже осталось ещё четыре квартиры.
В строительстве будут использоваться самые современные и качественные материалы, включая:


высококачественные алюминиево-ПВХ окна с жалюзи (электронное дистанционное управление) и москитными сетками


система «умный дом»


ограждённый и контролируемый вход с видеонаблюдением и домофоном


тёплый пол во всех помещениях (подключён к системе «умный дом»)


кондиционирование во всех комнатах, кроме ванной (также подключено к системе «умный дом»)


Эта недвижимость идеально подходит как для личного использования, так и для инвестиций — туристической или долгосрочной аренды.
Окна: Алюминий–ПВХ Отопление: Электрическое Ориентация: Запад Энергоэффективность: ожидается A+ Цена: 550 000 € Агентская комиссия: 2 % + НДС от согласованной цены продажи

Внутренний номер: 15667

REC ID: 1241858