Istra, Pula - Šijana, moderna i kvalitetna novogradnja, 2s+db

Novogradnja u Puli, Šijana – moderan stan visoke kvalitete!

Ovaj funkcionalan stan površine 54.81m2 nudi optimalan raspored: prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, kupaonicu i hodnik, a lođa od 3.50 m2 pruža dodatni kutak za opuštanje.
Stanu pripada garaža površine 19.41m2 te spremište 2.44m2, što ukupno čini površinu od 76.66 m2 sa svim pripadcima.

Zgrada je građena prema najvišim standardima (energetski razred A/A+), uz termo-izolacijsku fasadu i kvalitetnu toplinsku izolaciju.
Oprema uključuje protuprovalna vrata, PVC stolariju s dvoslojnim IZO staklom punjenim argonom i roletama, klima uređaj, električno podno grijanje u kupaonici, kuhinji i dnevnom boravku te električni radijator–sušilo u kupaonici.
Unutarnje uređenje uključuje vrhunsku keramiku modernog dizajna, dok se na lođi koristi protuklizna keramika radi dodatne sigurnosti.
Eksterijer zgrade dizajniran je s naglaskom na estetiku i funkcionalnost: uređene zelene površine s autohtonim biljem, travnjak s automatskim navodnjavanjem, popločane staze, živa ograda za privatnost, LED rasvjeta te održivi sustav odvodnje.

Stan je idealan izbor za sve koji traže moderan dom u kvalitetnoj novogradnji!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1243547 REC - S4206

REC ID: 1243547

Flat Šijana, Pula, 76,66m2

Newly built in Pula, Šijana - modern high-quality apartment!

This functional apartment of 54.81m2 offers an optimal layout: spacious living room with kitchen and dining area, two comfortable bedrooms, bathroom, and hallway, while the 3.50m2 balcony provides an additional relaxation area.
The apartment comes with a garage of 19.41m2 and a storage room of 2.44m2, making a total area of 76.66m2 with all annexes.

The building was constructed according to the highest standards (energy class A/A+), with thermal-insulating facade and quality thermal insulation.
Equipment includes security doors, PVC windows with double-layered argon-filled low-E glass and shutters, air conditioning, electric underfloor heating in the bathroom, kitchen, and living room, as well as an electric radiator/dryer in the bathroom.
The interior design features top quality modern ceramics, while the balcony uses non-slip ceramics for additional safety.
The exterior of the building is designed with an emphasis on aesthetics and functionality: landscaped green areas with native plants, lawn with automatic irrigation, paved pathways, living fence for privacy, LED lighting, and sustainable drainage system.

This apartment is an ideal choice for those looking for a modern home in a quality new construction!

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S4206

REC ID: 1243547

Wohnung Šijana, Pula, 76,66m2

Neubau in Pula, Šijana - moderne Wohnung von hoher Qualität!

Diese funktionale Wohnung mit einer Fläche von 54,81 m2 bietet eine optimale Aufteilung: ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur, sowie ein Balkon mit 3,50 m2, der einen zusätzlichen Entspannungsbereich bietet.
Zur Wohnung gehören eine Garage mit einer Fläche von 19,41 m2 und ein Abstellraum von 2,44 m2, was zusammen eine Fläche von 76,66 m2 mit allem Zubehör ergibt.

Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards gebaut (Energieklasse A/A+), mit einer Wärmedämmfassade und hochwertiger Wärmedämmung.
Die Ausstattung umfasst Einbruchsicherheitstüren, PVC-Fenster mit zweifach verglastem IZO-Glas, das mit Argon gefüllt ist, und Rollläden, Klimaanlage, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, in der Küche und im Wohnzimmer sowie einen elektrischen Heizkörper-Trockner im Badezimmer.
Die Innenraumgestaltung umfasst hochwertige Keramik im modernen Design, während auf dem Balkon rutschfeste Keramik für zusätzliche Sicherheit verwendet wird.
Das Äußere des Gebäudes wurde mit Schwerpunkt auf Ästhetik und Funktionalität gestaltet: angelegte Grünflächen mit einheimischen Pflanzen, Rasenfläche mit automatischer Bewässerung, gepflasterte Wege, lebende Hecke für Privatsphäre, LED-Beleuchtung und nachhaltiges Entwässerungssystem.

Die Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes Zuhause in qualitativ hochwertiger Neubau suchen!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Interne Nummer: S4206

REC ID: 1243547

Šijana, Pula, 76,66m2

Nuova costruzione a Pola, Šijana - appartamento moderno di alta qualità!

Questo funzionale appartamento di 54,81m2 offre una disposizione ottimale: ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, due confortevoli camere da letto, bagno e ingresso, e un balcone di 3,50 m2 che offre un angolo aggiuntivo per rilassarsi.
L'appartamento dispone di un garage di 19,41m2 e di uno spazio di stoccaggio di 2,44m2, che insieme formano una superficie totale di 76,66 m2 con tutti gli accessori.

L'edificio è stato costruito secondo gli standard più elevati (classe energetica A / A+), con facciata termo-isolante e isolamento termico di qualità.
L'attrezzatura include porte blindate, infissi in PVC con vetro doppio IZO riempito di argon e persiane, aria condizionata, riscaldamento a pavimento elettrico in bagno, cucina e soggiorno e radiatore asciugamani elettrico in bagno.
L'arredamento interno include ceramiche di design moderno di alta qualità, mentre sul balcone viene utilizzata ceramica antiscivolo per maggiore sicurezza.
L'esterno dell'edificio è progettato con un'attenzione particolare all'estetica e alla funzionalità: aree verdi ben curate con piante autoctone, prato con irrigazione automatica, sentieri pavimentati, recinzione verde per la privacy, illuminazione LED e un sistema sostenibile di drenaggio.

L'appartamento è la scelta ideale per chi cerca una casa moderna di qualità in una nuova costruzione!

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto.

Numero interno: S4206

REC ID: 1243547

Внутренний номер: S4206

REC ID: 1243547