Rovinj — Ekskluzivan penthouse stan s panoramskim pogledom na more i privatnom krovnom terasom

U srcu jedne od najpoželjnijih zona Rovinja — grada koji već desetljećima definira pojam mediteranskog luksuza — nalazi se ovaj iznimno elegantan dvoetažni penthouse. Prostor koji kombinira arhitekturu suvremene profinjenosti s emocijom doma: otvorene linije, dramatične staklene stijene, nježna svjetlost koja klizi kroz dnevni boravak i pogled koji dominira horizontom, od starogradske jezgre do pučine.

Ovo nije stan; ovo je iskustvo koje raste zajedno s danom — od prvog jutarnjeg svjetla do večernjeg spektakla nad Rovinjom.

Opis nekretnine:
Stan se prostire na drugom katu i potkrovlju moderne zgrade višeg standarda, opremljene liftom Kone, vrhunskom aluminijskom stolarijom Schüco, podnim grijanjem i sustavom grijanja/hlađenja putem Mitsubishi toplinskih pumpi.
Ukupna površina stana iznosi 298,75 m² (interijer + terase), a raspored pruža harmoniju funkcionalnosti i luksuza.

Druga etaža – dnevna zona:
Impresivan open-space boravak i kuhinja (63,90 m²) s panoramskim staklenim stijenama koje uokviruju pogled na more i staru jezgru Rovinja
Prostrana natkrivena terasa (28,91 m²) — idealna za večere na otvorenom.

Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Master bedroom (25,93 m²) s en-suite kupaonicom (8,18 m²)
Spavaća soba 2 (19,15 m²) + kupaonica (5,01 m²)
Spavaća soba 3 (15,46 m²) + kupaonica (5,54 m²)
Utility / praonica (5,15 m²)
Dva predprostora, stubište, WC
Ukupna površina ove etaže: 191,92 m²

Potkrovlje – privatni spa i krovna oaza

Prava rijetkost na tržištu: privatna razina posvećena odmoru i wellnessu.
Spavaća soba 4 (16,45 m²)
Spa & wellness zona (18,05 m²)
Sauna (3,05 m²)
Dodatna kupaonica (5,59 m²) + kupaonica 2 (7,78 m²)
Natkriveni lounge, sunčalište i jacuzzi zona
Krovna terasa od 53,37 m² s jednim od najljepših pogleda na Jadranu
Ukupna površina potkrovlja: 106,83 m²

Ključne značajke:

Ekskluzivna lokacija u Rovinju
Panoramski pogled na more i Stari grad
Zidani objekt visokog standarda (armiranobetonska konstrukcija, termoizolacija 10–15 cm)
Vrhunska aluminijska stolarija Schüco
Podno grijanje + fan coil sustav
Toplinske pumpe Mitsubishi
Lift Kone
Wellness zona, sauna i privatna krovna terasa
Garaža i vanjsko parkirno mjesto
Završetak radova planiran do kraja 2026.
Investitor s dugogodišnjom reputacijom kvalitete

Za ovakve nekretnine ne postoji stvarna konkurencija — samo pravi trenutak.
Ako želite detalje, tlocrt ili privatni obilazak, stojimo Vam na raspolaganju.

Interni broj: 1244555 REC - 108

REC ID: 1244555

Rovinj — Luxury Penthouse with Panoramic Sea Views and Private Rooftop Spa

Perched above the most desirable quarter of Rovinj, this extraordinary two-level penthouse blends refined contemporary architecture with the serenity of Mediterranean living. Floor-to-ceiling glass opens the space toward a breathtaking horizon, framing the Old Town, the sea and the silhouettes of cypress trees.

This is more than a property — it's a curated lifestyle.
Property Description:

Located on the second floor and attic of a high-end new building equipped with a Kone elevator, Schüco aluminium windows, underfloor heating and Mitsubishi heat pumps, this apartment offers a total of 298.75 m² of interior and terrace space.

Second Floor – Living Area
Spacious open-plan living room & kitchen (63.90 m²) with full sea view
Large dining area with access to the terrace (28.91 m²)
Three bedrooms, each with en-suite bathrooms
Utility room, guest WC, internal staircase
Total second-floor area: 191.92 m²

Attic – Private Spa & Rooftop Oasis

Bedroom with en-suite
Fully equipped wellness zone (spa, sauna, lounge)
Additional bathrooms
Stunning roof terrace of 53.37 m² with jacuzzi and sunbathing area
Total attic area: 106.83 m²

Key Features:

Premium location in Rovinj
Panoramic sea and Old Town views
High-quality construction and insulation
Schüco windows, underfloor heating, fan coils
Mitsubishi heat pump system
Private rooftop spa with sauna and jacuzzi
Garage & outdoor parking
Completion planned for end of 2026

This penthouse is one of the rarest offerings on the Rovinj market.
Book your private presentation today

Intrnal number: 108

REC ID: 1244555

Rovinj — Luxus-Penthouse mit Panoramablick aufs Meer und privater Dachterrasse

In einer der begehrtesten Lagen Rovinj entsteht dieses außergewöhnliche, zweistöckige Penthouse – ein Zusammenspiel aus moderner Architektur, zeitloser Eleganz und unvergleichlichem Meerblick. Große Glasfronten öffnen den Raum zur Adria und schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen exklusiv.

Objektbeschreibung:

Das Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines hochwertigen Neubaus mit Kone-Aufzug, Schüco-Aluminiumfenstern, Fußbodenheizung und Mitsubishi-Wärmepumpen.
Gesamtfläche: 298,75 m².

Obergeschoss – Wohnbereich:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (63,90 m²) und Meerblick
Überdachte Terrasse (28,91 m²)
Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
Abstellraum, Gäste-WC, Innen¬treppe
Gesamtfläche dieser Ebene: 191,92 m²

Dachgeschoss – Private Spa-Ebene

Schlafzimmer mit Bad
Wellnessbereich mit Spa-Zone, Sauna und Lounge
Zwei weitere Bäder
Dachterrasse (53,37 m²) mit Whirlpool und Sonnenbereich
Gesamtfläche: 106,83 m²

Ausstattung & Highlights:

Exklusive Lage in Rovinj
Panoramablick auf Meer und Altstadt
Massivbauweise, hervorragende Dämmung
Schüco-Fenster, Fußbodenheizung, Fan-Coils
Mitsubishi-Wärmepumpe
Privates Spa & Dachterrasse
Garage und Außenstellplatz
Fertigstellung Ende 2026


Solche Immobilien erscheinen selten auf dem Markt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Interne Nummer: 108

REC ID: 1244555

Numero interno: 108

REC ID: 1244555

Внутренний номер: 108

REC ID: 1244555