Umag, kuća s velikim potencijalom samo 100m od mora

Na prodaju je kuća na tri kata, ukupne površine cca 390 m², smještena na atraktivnoj lokaciji svega 100 metara od mora i plaže. Svaki kat ima približno 130 m², što objektu daje iznimnu prostornu fleksibilnost i velik potencijal za različite namjene.

Nekretnina je ranije korištena kao hotel s osam soba, zbog čega je posebno zanimljiva investitorima koji traže objekt pogodan za turističku djelatnost, apartmanski smještaj ili mini-hotel. Prizemlje i prvi kat nalaze se u fazi započete adaptacije te zahtijevaju uređenje, dok je gornji kat uređen i useljiv te se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice.

Kuća se nalazi na parceli ukupne površine 824 m², od čega okućnica iznosi 614 m², u mirnom okruženju i neposrednoj blizini mora, što dodatno povećava njezinu tržišnu vrijednost i isplativost buduće investicije. U nastavku iza kuće nalazi se dodatno građevinsko zemljište površine približno 1.000 m², koje se može kupiti u paketu s kućom ili zasebno, ovisno o željama kupca.

Zahvaljujući lokaciji, veličini i postojećoj strukturi, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje, adaptaciju i daljnju valorizaciju, bilo kroz turistički najam ili prodaju nakon uređenja.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

Interni broj: 1245074 REC - ID03192

REC ID: 1245074

Umag, a house with great potential just 100 m from the sea.

For sale is a three-storey house with a total area of approximately 390 m², located in an attractive position just 100 meters from the sea and the beach. Each floor has around 130 m², providing excellent spatial flexibility and strong potential for various purposes.

The property was previously used as a hotel with eight rooms, making it particularly interesting for investors looking for a property suitable for tourism, apartment accommodation, or a small hotel. The ground floor and the first floor are in a partially renovated state and require completion, while the top floor is fully finished and ready for occupancy. It consists of two bedrooms, a living room, a kitchen, and a bathroom.

The house is situated on a plot with a total area of 824 m², of which 614 m² is yard space, in a quiet environment and in close proximity to the sea, which further increases its market value and investment potential. Behind the house, there is additional building land of approximately 1,000 m², which can be purchased together with the house or separately, according to the buyer's preference.

Thanks to its location, size, and existing structure, this property represents an excellent opportunity for investment, renovation, and further value increase, whether through tourist rental or resale after renovation.

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: ID03192

REC ID: 1245074

Umag, ein Haus mit großem Potenzial, nur 100 m vom Meer entfernt.

Zum Verkauf steht ein dreistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 390 m², gelegen in attraktiver Lage nur 100 Meter vom Meer und Strand entfernt. Jede Etage verfügt über etwa 130 m² und bietet dadurch hohe Flexibilität in der Raumgestaltung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde früher als Hotel mit acht Zimmern genutzt und ist daher besonders interessant für Investoren, die eine Immobilie für touristische Zwecke, Apartments oder ein kleines Hotel suchen. Das Erdgeschoss und der erste Stock befinden sich in einem begonnenen Renovierungszustand und müssen fertiggestellt werden, während das oberste Stockwerk vollständig ausgebaut und bezugsfertig ist. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 824 m², davon entfallen 614 m² auf den Garten bzw. die Außenfläche. Die ruhige Lage in unmittelbarer Meeresnähe erhöht zusätzlich den Marktwert und das Investitionspotenzial der Immobilie. Hinter dem Haus befindet sich ein weiteres Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m², das entweder zusammen mit dem Haus oder separat erworben werden kann.

Aufgrund der Lage, der Größe und der bestehenden Struktur stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – ideal für Renovierung, touristische Vermietung oder Weiterverkauf nach Sanierung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: ID03192

REC ID: 1245074

Numero interno: ID03192

REC ID: 1245074

Внутренний номер: ID03192

REC ID: 1245074