Zemljište s pogledom na Kvarner – idealno za gradnju vile ili višestambenog objekta

U neposrednoj blizini Medveje, jednog od najljepših obalnih bisera kvarnerske rivijere, te u sklopu općine Lovran, smjestilo se ovo atraktivno zemljište u mjestu Tuliševica – lokaciji koja savršeno spaja blizinu mora s mirom zelenih padina Učke. Medveja i Lovran su sinonimi za autentičan primorski ugođaj, kristalno čisto more, razvedenu obalu i brojne mogućnosti za aktivni turizam, što ovu poziciju čini iznimno poželjnom za život ili investiciju.

Predmet prodaje je građevinska parcela površine 1.300 m² s pripadajućom starinom i dodatnim poljoprivrednim zemljištem od 600 m². Sva infrastruktura – voda i struja – je već dostupna, a prisutnost postojeće građevine omogućuje brzi početak izgradnje.

Parcela je smještena unutar zelenog pojasa koji osigurava potpunu privatnost, a konfiguracija terena pruža očaravajući otvoreni pogled na Kvarnerski zaljev. Prema važećim uvjetima gradnje, dozvoljena tlocrtna površina objekta iznosi do 180 m², uz maksimalni koeficijent izgrađenosti od 0.3 – što ovu parcelu čini izuzetno iskoristivom za gradnju veće obiteljske kuće ili samostojećeg objekta s više stambenih jedinica.

Zahvaljujući svom položaju, tišini i panoramskom pogledu, ovo je idealna prilika za gradnju privatne vile s bazenom ili elegantnog etažiranog objekta za prodaju ili dugoročni najam.

Ne propustite ovu jedinstvenu priliku – kontaktirajte nas za dodatne informacije i organizaciju razgleda.
Maison – jer dom nije samo mjesto, već način života.

Interni broj: 1245731 REC - 387

REC ID: 1245731

Land Tuliševica, Lovran, 1.900m2

Located in the peaceful village of Tuliševica above Medveja, within the municipality of Lovran – one of the most sought-after and charming coastal areas of the Kvarner Riviera – this land offers a rare investment opportunity. Medveja and Lovran are known for their Mediterranean charm, crystal-clear sea, and vibrant tourism, making this a highly desirable destination for both living and investing.

The property consists of a 1,300 m² building plot that includes an existing stone house (legalized), and an additional 600 m² of adjoining agricultural land. Electricity and water are already connected, and the presence of the existing structure allows for immediate commencement of construction.

Surrounded by a green zone, the land provides complete privacy and offers a stunning, unobstructed view of the Kvarner Bay. According to local building regulations, the maximum permitted footprint for new construction is 180 m², with a building coefficient of 0.3 – meaning this plot easily allows for the development of a spacious residence.

This unique combination of privacy, sea view, and location makes it an ideal spot to build a luxurious private villa with a pool or a multi-unit residential property for rental or resale.

Don't miss this opportunity – contact us today for more information or to arrange a viewing.
Maison – because home is not just a place, it's a lifestyle.

Intrnal number: 387

REC ID: 1245731

Grundstück Tuliševica, Lovran, 1.900m2

In unmittelbarer Nähe von Medveja – einer der schönsten Perlen der Kvarner-Riviera – und im Gemeindegebiet von Lovran, befindet sich dieses attraktive Grundstück im ruhigen Ort Tuliševići. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus der Nähe zur Küste und der Ruhe der grünen Hänge des Učka-Gebirges. Medveja und Lovran sind bekannt für ihre authentische mediterrane Atmosphäre, das kristallklare Meer und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, was diese Gegend zu einer äußerst gefragten Wohn- und Investitionslage macht.

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.300 m² inklusive einem bestehenden Altbau, sowie ein dazugehöriges landwirtschaftliches Grundstück von 600 m². Die komplette Infrastruktur – Strom und Wasser – ist vorhanden. Dank des bestehenden Gebäudes kann sofort mit dem Bau begonnen werden.

Das Grundstück ist von einer grünen Zone umgeben, was absolute Privatsphäre garantiert. Die Hanglage bietet einen atemberaubenden, offenen Blick auf die Kvarner-Bucht. Gemäß den gültigen Bebauungsrichtlinien beträgt die maximal zulässige Grundfläche für ein neues Gebäude 180 m², bei einer maximalen Bebauungsdichte von 0,3 – somit bietet dieses Grundstück hervorragende Voraussetzungen für eine großzügige Bebauung.

Diese Kombination aus Privatsphäre, Aussicht und Lage macht das Grundstück ideal für den Bau einer luxuriösen Privatvilla mit Pool oder eines stilvollen Mehrfamilienhauses zur Weitervermarktung oder Vermietung.

Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Maison – denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensstil.

Interne Nummer: 387

REC ID: 1245731

Terreno Tuliševica, Lovran, 1.900m2

Situato nel tranquillo villaggio di Tuliševići, sopra Medveja, nel comune di Lovran – una delle zone più richieste e affascinanti della Riviera del Quarnero – questo terreno rappresenta un'opportunità unica d'investimento. Medveja e Lovran sono note per il loro fascino mediterraneo, il mare cristallino e l'offerta turistica vivace, rendendo questa località ideale sia per vivere che per investire.

La proprietà si compone di un terreno edificabile di 1.300 m² con una casa in pietra esistente (legalizzata) e un terreno agricolo adiacente di 600 m². Le utenze di elettricità e acqua sono già collegate, e la presenza dell'edificio consente l'inizio immediato dei lavori di costruzione.

Circondato da una fascia verde, il terreno offre totale privacy e una magnifica vista aperta sul Golfo del Quarnero. La superficie massima consentita per la nuova costruzione è di 180 m², con un indice di edificabilità dello 0,3 – il che significa che la particella soddisfa pienamente i requisiti urbanistici.

Questa combinazione unica di privacy, vista mare e posizione lo rende perfetto per la costruzione di una villa di lusso con piscina o per un immobile plurifamiliare da destinare all'affitto o alla vendita.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità – contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Maison – perché casa non è solo un luogo, ma uno stile di vita.

Numero interno: 387

REC ID: 1245731

Внутренний номер: 387

REC ID: 1245731