KUĆA 200 METARA OD MORA S PROJEKTOM ZA NOVU VILU

PRILIKA! Istra – Umag | 200 m od mora

Na izuzetnoj lokaciji u okolici Umaga, svega 200 metara od mora i uređenih plaža, smještena je ova kuća s velikom okućnicom i pravomoćnom građevinskom dozvolom, što je čini izuzetno rijetkom prilikom na tržištu.

Nekretnina se nalazi na prostranom zemljištu površine 650 m², dok ukupna postojeća stambena površina iznosi 176 m². Kuća se sastoji od tri apartmana, ljetne kuhinje, garaže te dva natkrivena parkirna mjesta. Objekt zahtijeva renovaciju, a sukladno tome izrađen je projekt za izgradnju nove moderne kuće s bazenom, za koji je izdana pravomoćna građevinska dozvola.

Planirana nova kuća imala bi ukupnu površinu 300 m², sastojala bi se od tri apartmana, a predviđena je i izgradnja bazena površine 33 m². Također, postoji mogućnost izmjene građevinske dozvole, čime se otvara opcija izgradnje manje stambene zgrade s četiri stambene jedinice, što dodatno povećava investicijski potencijal ove nekretnine.

Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji i blizini mora, nekretnina predstavlja idealnu investicijsku priliku, bilo za obiteljski život, turistički najam ili razvoj višestambenog projekta.

More i prekrasne plaže udaljeni su svega nekoliko minuta hoda, dok se u neposrednoj blizini nalaze trgovine, restorani, šetnice i sav ostali potrebni sadržaj. Grad Umag nalazi se na svega 10 minuta lagane vožnje.

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Karlo Šestan
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 3611 922
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Interni broj: 1245751 REC - IS1519307

REC ID: 1245751

House Umag, 176m2

OPPORTUNITY! Istria – Umag | 200 m from the sea

In an exceptional location near Umag, just 200 meters from the sea and well-maintained beaches, this house with a large garden and a valid building permit is situated, making it a truly rare opportunity on the market.

The property is located on a spacious plot of 650 m², while the total existing residential area amounts to 176 m². The house consists of three apartments, a summer kitchen, a garage, and two covered parking spaces. The building requires renovation, and accordingly, a project for the construction of a new modern house with a swimming pool has been prepared, for which a valid building permit has been issued.

The planned new house would have a total area of 300 m², consist of three apartments, and include a 33 m² swimming pool. Additionally, there is the possibility to amend the building permit, allowing for the construction of a smaller residential building with four residential units, further increasing the investment potential of this property.

Thanks to its prime location and proximity to the sea, this property represents an ideal investment opportunity, whether for family living, tourist rental, or the development of a multi-residential project.

The sea and beautiful beaches are just a few minutes' walk away, while shops, restaurants, promenades, and all necessary amenities are located nearby. The town of Umag is only a 10-minute drive away.

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Karlo Šestan
Assistant Real Estate Agent
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Intrnal number: IS1519307

REC ID: 1245751

Haus Umag, 176m2

GELEGENHEIT! Istrien – Umag | 200 m vom Meer

In hervorragender Lage in der Umgebung von Umag, nur 200 Meter vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt, befindet sich dieses Haus mit großem Grundstück und rechtskräftiger Baugenehmigung – eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Markt.

Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von 650 m², während die bestehende Wohnfläche 176 m² beträgt. Das Haus besteht aus drei Apartments, einer Sommerküche, einer Garage sowie zwei überdachten Stellplätzen. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, weshalb ein Projekt für den Bau eines neuen, modernen Hauses mit Swimmingpool ausgearbeitet wurde, für das eine rechtskräftige Baugenehmigung vorliegt.

Das geplante neue Haus würde eine Gesamtfläche von 300 m² haben, aus drei Apartments bestehen und einen Swimmingpool mit 33 m² umfassen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Baugenehmigung zu ändern und ein kleines Wohngebäude mit vier Wohneinheiten zu errichten, was das Investitionspotenzial dieser Immobilie zusätzlich erhöht.

Dank der erstklassigen Lage und der Nähe zum Meer stellt diese Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für Familienwohnen als auch für touristische Vermietung oder die Entwicklung eines Mehrfamilienprojekts.

Das Meer und die wunderschönen Strände sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während sich Geschäfte, Restaurants, Promenaden und sämtliche notwendige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe befinden. Die Stadt Umag ist nur 10 Autominuten entfernt.

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Karlo Šestan
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Interne Nummer: IS1519307

REC ID: 1245751

Casa Umag, 176m2

OPPORTUNITÀ! Istria – Umago | 200 m dal mare

In una posizione eccezionale nei dintorni di Umago, a soli 200 metri dal mare e dalle spiagge attrezzate, si trova questa casa con ampio giardino e permesso di costruzione valido, una rara opportunità sul mercato.

La proprietà è situata su un terreno spazioso di 650 m², mentre la superficie abitabile esistente è di 176 m². La casa è composta da tre appartamenti, una cucina estiva, un garage e due posti auto coperti. L'immobile necessita di ristrutturazione; di conseguenza, è stato realizzato un progetto per la costruzione di una nuova casa moderna con piscina, per il quale è stato rilasciato un regolare permesso di costruzione.

La nuova casa progettata avrebbe una superficie totale di 300 m², sarebbe composta da tre appartamenti e includerebbe una piscina di 33 m². Inoltre, esiste la possibilità di modificare il permesso di costruzione, consentendo la realizzazione di un piccolo edificio residenziale con quattro unità abitative, aumentando ulteriormente il potenziale di investimento della proprietà.

Grazie alla posizione privilegiata e alla vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta una perfetta opportunità di investimento, sia per uso residenziale, affitto turistico o sviluppo di un progetto residenziale.

Il mare e le splendide spiagge sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, passeggiate e tutti i servizi necessari. La città di Umago dista solo 10 minuti di auto.

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Karlo Šestan
Assistente immobiliare
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Numero interno: IS1519307

REC ID: 1245751

Дом Umag, 176m2

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Внутренний номер: IS1519307

REC ID: 1245751