CILIPI, KONAVLE - moderna vila s bazenom A NOVOGRADNJA

📍ČILIPI, Konavle -Dubrovačko neretvanska županija
✅ Video u prilogu, molim Vas pogledati
✅ Objekt izrađen po najsuvremenijim standardima, samostojeća villa okružena drugim villama
✅ Naglasak na turistički potencijal
Prodaje se villa u izgradnji neto površine 296,8 m2 + bazen 45,8 m2 na parceli od 647,21 m2 u mjestu Ćilipi, okolica Dubrovnika. Kuća je smještena na izvrsnoj lokaciji u blizini zračne luke i Dubrobnika. Izgrađena po najsuvremenijim standardima, kvalitetna gradnja, 4 spavaće sobe. Ispred kuće se nalazi bazen, više parkirnih mjesta i zelena površina. Pored Ville se nalazi njezina "sestra blizanka." Parcela je prostrane kvadrature, ima dovoljno parking mjesta. Izvrsna turistička i investicijska prilika.
GOOGLE MAPS LOKACIJA
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/hMTu2JG1pdY3d8cP6
✅ Parcela ukupno 647,21 m2 m2
* Kuća 296,8 m2
* bazen 45,8 m2
* prostran parking
* Dvorište
✅ KUĆA 296,8 m2 + bazen 45,8 m2
PRIZEMLJE 167,63 m2
* terasa
* kuhinja i blagovaonica
* dnevni boravak
* spavaća soba s kupaonicom
* wc
KAT 129,17 m2
* 3 spavaće sobe
* 3 kupaonice
* terasa
✅ 4 spavaće sobe, svaka soba ima kupaonicu
✅ Kvalitetna gradnja po najsuvremenijim standardima
✅ Velika okućnica, ispred kuće bazen
✅ Ispred kuće parking za 4 automobila
✅ Parcela ukupno 647,21 m2
✅ Atraktivna lokacija u blizini mora, Dubrovnika, Zračne luke
✅ Udaljenost od mora cca 1800 m
✅ Asfaltni pristupni put
Što je bitno naglasiti? Villa se prodaje u trenutnom stanju kao na fotografijama, otvori stavljeni u roh bau fazi. Moguće razgovarati o cijenama u više vaza. Zbog obujma posla investitora prodaje se u ovoj fazi, naravno sve detaljno moguće dogovoriti.
✅ Izvrsna investicijska prilika
✅ Veliki turistički potencijal
✅ Vlasništvo uredno, 1/1
✅ ZNAČAJKE OBJEKTA:
* cijela betonska konstrukcija gotova 
* Sve staze oko kuće betonirane 
* Svi potporni zidovi betonirani
* Svi zidovi okućni / granice zemljista betonirani
* Sve terase betonirane 
* Prilazni put betoniran 
* Parking mjesta za 2-4 auta betonirana 
* Prozori Francuzski Aluminium marke FEAL thermo 85 serija dvoslojno staklo 
* Protali Klizni Aluminium marke FEAL thermo 150 serija dvoslojno staklo
* Bio septik 4 komore montiran . Sa upojnim prelivnim šahtom od betona završeno u potpunosti sa cjevovodom
* Upojni šaht kišne vode sa odvodnjim završen 
* Sve cjevi u betonskoj ploči kuće gotove 
* Bazen betoniran 
* Bazenska soba betonirana
* Bazenska oprema instalirana Cjevi i Skimeri izvedeni i odvedeni do bazenske sobe ( marka proizvodjaca za potvrdu ) 
Čilipi su mjesto u općini Konavle, u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, koje leži uz jugozapadni rub Konavoskog polja, 22 km udaljeni od Dubrovnika a samo 5 km od mjesta Cavtata. Poznati su po Zračnoj luci Čilipi, poznatijoj kao Zračna luka Dubrovnik, kao i po nedjeljnim susretima i čuvenom narodnom folkloru kada se na glavnom trgu zvanom Precrkva, okuplja velik broj turista.
* obavezno pogledati video ispod
🟩 Cijena: 590.000 eura
*kupac ima trošak agencije od 2%+vat (uključen ugovor, trošak uknjižbe i prijenos režija)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1246529

CILIPI, KONAVLE - modern villa with swimming pool A NEW BUILDING

📍ČILIPI, Konavle -Dubrovnik-Neretva County
✅ Video attached, please watch
✅ The property is built according to the most modern standards, a detached villa surrounded by other villas
✅ Emphasis on tourism potential
A villa under construction with a net area of ​​296.8 m2 + a swimming pool of 45.8 m2 on a plot of 647.21 m2 is for sale in Ćilipi, near Dubrovnik. The house is located in an excellent location near the airport and Dubrovnik. Built according to the most modern standards, quality construction, 4 bedrooms. In front of the house there is a swimming pool, several parking spaces and a green area. Next to the villa is its "twin sister." The plot is spacious, has enough parking spaces. Excellent tourist and investment opportunity.
GOOGLE MAPS LOCATION
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/hMTu2JG1pdY3d8cP6
✅ Plot total 647.21 m2 m2
* House 296.8 m2
* Pool 45.8 m2
* Spacious parking
* Yard
✅ HOUSE 296.8 m2 + pool 45.8 m2
GROUND FLOOR 167.63 m2
* Terrace
* Kitchen and dining room
* Living room
* Bedroom with bathroom
* WC
UPFRONT FLOOR 129.17 m2
* 3 bedrooms
* 3 bathrooms
* Terrace
✅ 4 bedrooms, each room has a bathroom
✅ Quality construction according to the latest standards
✅ Large garden, pool in front of the house
✅ Parking for 4 cars in front of the house
✅ Plot total 647.21 m2
✅ Attractive location near the sea, Dubrovnik, Airport
✅ Distance from the sea approx. 1800 m
✅ Asphalt access road
What is important to emphasize? The villa is being sold in its current condition as in the photos, openings placed in the unfinished phase. It is possible to discuss prices in several installments. Due to the volume of work of the investor, it is being sold at this stage, of course everything can be agreed in detail.
✅ Excellent investment opportunity
✅ Great tourist potential
✅ Ownership neat, 1/1
✅ OBJECT FEATURES:
* entire concrete structure finished
* All paths around the house concreted
* All retaining walls concreted
* All perimeter walls / land borders concreted
* All terraces concreted
* Access road concreted
* Parking spaces for 2-4 cars concreted
* Windows French Aluminum brand FEAL thermo 85 series double-layer glass
* Sliding Aluminum brand FEAL thermo 150 series double-layer glass
* Bio septic tank 4 chambers installed. With concrete overflow sump completed completely with piping
* Rainwater sump with drainage completed
* All pipes in the concrete slab of the house finished
* Pool concreted
* Pool room concreted
* Pool equipment installed Pipes and Skimmers laid out and taken to the pool room (manufacturer's mark for confirmation)

Čilipi is a town in the municipality of Konavle, in Dubrovnik-Neretva County, which lies on the southwestern edge of the Konavle plain, 22 km from Dubrovnik and only 5 km from Cavtat. It is known for its Čilipi Airport, better known as Dubrovnik Airport, as well as for its Sunday gatherings and famous folk folklore when a large number of tourists gather on the main square called Precrkva.
* be sure to watch the video below
🟩 Price: 590,000 euros
*buyer has an agency fee of 2% + VAT (including contract, registration fee and transfer of utilities)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1246529

CILIPI, KONAVLE - moderne Villa mit Swimmingpool, Neubau

📍ČILIPI, Gespanschaft Konavle - Dubrovnik-Neretva
✅ Video beigefügt, bitte ansehen

✅ Das Anwesen ist nach modernsten Standards erbaut und eine freistehende Villa inmitten weiterer Villen.

✅ Hohes touristisches Potenzial
In Ćilipi, in der Nähe von Dubrovnik, steht eine im Bau befindliche Villa mit einer Wohnfläche von 296,8 m² und einem 45,8 m² großen Pool auf einem 647,21 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus befindet sich in exzellenter Lage in der Nähe des Flughafens und Dubrovniks. Es wurde nach modernsten Standards in hochwertiger Bauweise errichtet und verfügt über 4 Schlafzimmer. Vor dem Haus befinden sich ein Pool, mehrere Parkplätze und eine Grünfläche. Neben der Villa steht ein zweites Haus. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Parkplätze. Eine hervorragende Gelegenheit für Touristen und Investoren.

GOOGLE MAPS STANDORT

➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/hMTu2JG1pdY3d8cP6
✅ Grundstücksgröße 647,21 m²
* Haus 296,8 m²
* Pool 45,8 m²
* Großzügiger Parkplatz
* Garten
✅ HAUS 296,8 m² + Pool 45,8 m²
ERDGESCHOSS 167,63 m²
* Terrasse
* Küche und Esszimmer
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer mit Bad
* WC
OBERGESCHOSS 129,17 m²
* 3 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* Terrasse
✅ 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
✅ Hochwertige Bauweise nach neuesten Standards
✅ Großer Garten, Pool vor dem Haus
✅ Parkplatz für 4 Autos vor dem Haus
✅ Grundstücksgröße 647,21 m² 647,21 m²
✅ Attraktive Lage in Meeresnähe, Dubrovnik, Flughafen
✅ Entfernung zum Meer ca. 1800 m
✅ Asphaltierte Zufahrtsstraße
Was ist besonders hervorzuheben? Die Villa wird im aktuellen Zustand wie auf den Fotos dargestellt verkauft, die Fenster und Türen befinden sich noch im Rohbau. Ratenzahlung ist möglich. Aufgrund des Arbeitsaufwands des Investors erfolgt der Verkauf in dieser Phase; selbstverständlich können alle Details individuell vereinbart werden.

✅ Hervorragende Investitionsmöglichkeit
✅ Großes touristisches Potenzial
✅ Gepflegtes Eigentum, 1/1
✅ OBJEKTMERKMALE:
* Komplett fertiggestellte Betonkonstruktion
* Alle Wege rund ums Haus betoniert
* Alle Stützmauern betoniert
* Alle Grundstücksgrenzen betoniert
* Alle Terrassen betoniert
* Zufahrtsstraße betoniert
* Parkplätze für 2-4 Autos betoniert
* Fenster: Französische Aluminiumfenster der Marke FEAL Thermo 85 mit Doppelverglasung
* Schiebefenster: Aluminiumfenster der Marke FEAL Thermo 150 mit Doppelverglasung
* Bio-Kläranlage mit 4 Kammern installiert Mit komplett fertiggestelltem Überlaufbecken aus Beton inklusive Verrohrung

* Regenwasserzisterne mit Entwässerung fertiggestellt

* Alle Rohre in der Betonplatte des Hauses verlegt

* Pool betoniert

* Poolraum betoniert

* Poolausrüstung installiert. Rohre und Skimmer verlegt und in den Poolraum gebracht (Herstellerkennzeichnung zur Bestätigung)

Čilipi ist eine Stadt in der Gemeinde Konavle in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva. Sie liegt am südwestlichen Rand der Ebene von Konavle, 22 km von Dubrovnik und nur 5 km von Cavtat entfernt. Bekannt ist sie für ihren Flughafen Čilipi, besser bekannt als Flughafen Dubrovnik, sowie für ihre sonntäglichen Feste und die dort stattfindende Folklore, zu der sich zahlreiche Touristen auf dem Hauptplatz Precrkva versammeln.

Čilipi ist eine Stadt in der Gemeinde Konavle in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva. * Sehen Sie sich unbedingt das Video unten an.
🟩 Preis: 590.000 Euro
* Käufer zahlt eine Maklergebühr von 2 % + MwSt. (inkl. Vertrag, Grundbucheintrag und Ummeldung der Versorgungsleistungen).

✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.

❓ Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:

+385 91 356 0698 (Zvonimir)

+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.

opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1246529

REC ID: 1246529

REC ID: 1246529