Otok Cres, Cres - samostojeća kuća 288m2, 50m od mora sa prekrasnim pogledom

Prekrasne prirodne plaže otoka Cresa najveća su privlačnost otoka i većina njih nalazi se uz zapadnu obalu. Najposjećenije plaže, one blizu Cresa i drugih mjesta, lako su dostupne. Do drugih možete doći samo uskim stazama koje se strmo spuštaju s padina uzdignutih nad morem.

Kaiser Immobilien predstavlja vam samostojeću obiteljsku kuću u gradu Cresu - prvi red do mora sa četiri stambene jedinice i dvorišnim objektom na jedinstvenoj i neponovljivoj lokaciji s direktnim izlazom na šetnicu - lungomare te udaljenu 300 metara od prve plaže. Kuća ima veliku uređenu okućnicu sa preko 560m2 te prekrasan pogled na luku.

Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i kata:

- suteren - dva studio apartmana od 23 i 20m2 sa pripadajućom terasom i zasebnim ulazom.

- prizemlje - stan koji se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, tri sobe, dvije kupaonice i predprostora, ukupne površine 99 m2. Na istom katu nalazi se i spremište od 8m2. Stan ima prekrasnu lođu površine 16m2 na koju se izlazi iz dnevnog boravka i spavaćih soba. Stan je u potpunosti adaptiran tijekom 2025 godine.

- 1.kat - stan koji se sastoji od ulaza, hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, tri sobe, dvije kupaonice i predprostora, ukupne površine 102,46 m2. Osim ulaznog prostora stan ima identičan rasporeda prostorija kao i stan u prizemlju. Stan je u potpunosti obnovljen, uređen i namješten. Stan također ima prostranu lođu veličine 16m2 sa fantastičnim pogledom na more i marinu, te okolicu grada Cresa.

Sve stambene jedinice su etažirane, uređene, kvalitetno namještene, klimatizirane i u funkciji.

U sklopu velike i uređene okućnice ukrašene maslinama i mediteranskim biljem nalazi se manji prateći objekt: kamena gostinjska kuća površine od 31m2 koja se sastoji od kuhinje s dnevnim boravkom, sobe i kupaonice.

Na okućnici su osigurana 3 parkirna mjesta, a u blizini je i javni parking. Na okućnici, na kojoj se nalaze i manja spremišta za vrtni alat, ima dovoljno mjesta za izgradnju bazena.

Ova nekretnina nalazi se na jedinstvenoj lokaciji, u centru mjesta tik do mora, a stotinjak metara od prvih plaža. Idealna nekretnina za prostrani obiteljski dom sa dodatnim apartmanima za turističku djelatnost.

Iako etažirana kao 4 stambene jedinice kuća se prodaje kao jedna cjelina.

Udaljenost:
Zagreb - 200km
Ljubljana - 170km
Beč - 560km
Venecija aerodrom - 280km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Stojimo na raspolaganju za sve dodatne informacije o ovoj i ostalim nekretninama u ponudi.

Damir Mlacović
damir@kaiser-immobilien.hr
http://kaiser-immobilien.hr/
+385-98-339-933

Interni broj: 1153426 REC - 133-26

REC ID: 1153426

Island of Cres, Cres - detached house 288m2, 50m from the sea with a beautiful view

The beautiful natural beaches of the island of Cres are the biggest attraction of the island and most of them are located along the western coast. The most visited beaches, those near Cres and other places, are easily accessible. Others can only be reached by narrow paths that descend steeply from the slopes raised above the sea. Kaiser Immobilien presents a detached family house in the town of Cres - first row to the sea with four residential units and a courtyard building in a unique and unrepeatable location with direct access to the promenade - lungomare and 300 meters from the first beach. The house has a large landscaped garden of over 560m2 and a beautiful view of the harbor. The house consists of a basement, ground floor and first floor: - basement - two studio apartments of 23 and 20m2 with a terrace and a separate entrance. - ground floor - an apartment consisting of a hallway, kitchen with dining room, living room, three bedrooms, two bathrooms and an anteroom, with a total area of 99 m2. There is also a storage room of 8m2 on the same floor. The apartment has a beautiful loggia of 16m2, which can be accessed from the living room and bedrooms. The apartment was completely renovated in 2025. - 1st floor - an apartment consisting of an entrance, hallway, kitchen with dining room, living room, three bedrooms, two bathrooms and a hall, with a total area of 102.46 m2. In addition to the entrance area, the apartment has an identical layout to the apartment on the ground floor. The apartment is completely renovated, decorated and furnished. The apartment also has a spacious loggia of 16m2 with a fantastic view of the sea and marina, and the surroundings of the town of Cres. All residential units are divided into floors, decorated, well-furnished, air-conditioned and in operation. Within the large and landscaped garden decorated with olive trees and Mediterranean plants, there is a smaller accompanying building: a stone guest house of 31m2, which consists of a kitchen with living room, bedroom and bathroom. 3 parking spaces are provided on the garden, and there is also a public parking nearby. The plot, which also has small storage rooms for garden tools, has enough space to build a swimming pool. This property is located in a unique location, in the center of the town, right by the sea, and about a hundred meters from the first beaches. An ideal property for a spacious family home with additional apartments for tourism. Although divided into 4 residential units, the house is being sold as one unit. Distance: Zagreb - 200km Ljubljana - 170km Vienna - 560km Venice airport - 280km The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid upon conclusion of the first legal act. We are at your disposal for any additional information about this and other properties on offer. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Intrnal number: 133-26

REC ID: 1153426

Insel Cres, Cres – Einfamilienhaus 288 m², 50 m vom Meer entfernt mit wunderschöner Aussicht

Die wunderschönen Naturstrände der Insel Cres sind die größte Attraktion der Insel und die meisten davon befinden sich entlang der Westküste. Die meistbesuchten Strände, jene in der Nähe von Cres und anderen Orten, sind leicht zugänglich. Andere sind nur über schmale Pfade zu erreichen, die steil von den über dem Meer erhöhten Hängen hinabführen. Kaiser Immobilien präsentiert ein freistehendes Einfamilienhaus in der Stadt Cres – erste Reihe zum Meer mit vier Wohneinheiten und einem Hofgebäude in einzigartiger und unwiederholbarer Lage mit direktem Zugang zur Promenade – Lungomare und 300 Meter vom ersten Strand entfernt. Das Haus hat einen großen angelegten Garten von über 560 m2 und einen wunderschönen Blick auf den Hafen. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und erstem Stock: – Keller – zwei Studio-Apartments von 23 und 20 m2 mit Terrasse und separatem Eingang. – Erdgeschoss – eine Wohnung bestehend aus Flur, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und Vorraum, mit einer Gesamtfläche von 99 m2. Auf derselben Etage befindet sich auch ein 8 m² großer Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine schöne 16 m² große Loggia, die vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus zugänglich ist. Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert. – 1. Etage – eine Wohnung bestehend aus Eingang, Flur, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und Flur mit einer Gesamtfläche von 102,46 m². Abgesehen vom Eingangsbereich hat die Wohnung einen identischen Grundriss wie die Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung ist komplett renoviert, dekoriert und möbliert. Die Wohnung verfügt außerdem über eine geräumige 16 m² große Loggia mit einem fantastischen Blick auf das Meer und den Yachthafen sowie die Umgebung der Stadt Cres. Alle Wohneinheiten sind in Stockwerke unterteilt, dekoriert, gut möbliert, klimatisiert und in Betrieb. Innerhalb des großen und angelegten Gartens mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen befindet sich ein kleineres Nebengebäude: ein 31 m² großes Gästehaus aus Stein, das aus einer Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad besteht. Im Garten stehen 3 Parkplätze zur Verfügung, in der Nähe befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Das Grundstück, auf dem sich auch kleine Abstellräume für Gartengeräte befinden, bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools. Diese Immobilie befindet sich in einzigartiger Lage, im Zentrum der Stadt, direkt am Meer und nur etwa hundert Meter von den ersten Stränden entfernt. Ein ideales Grundstück für ein geräumiges Familienhaus mit zusätzlichen Ferienwohnungen. Obwohl das Haus in 4 Wohneinheiten aufgeteilt ist, wird es als eine Einheit verkauft. Entfernung: Zagreb – 200 km, Ljubljana – 170 km, Wien – 560 km, Flughafen Venedig – 280 km. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen zu dieser und anderen angebotenen Immobilien stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-26

REC ID: 1153426

Isola di Cres, Cres - casa indipendente 288m2, 50m dal mare con una bellissima vista

Le splendide spiagge naturali dell'isola di Cherso sono la principale attrazione dell'isola e la maggior parte di esse si trova lungo la costa occidentale. Le spiagge più frequentate, quelle vicino a Cherso e ad altre località, sono facilmente accessibili. Altre sono raggiungibili solo attraverso stretti sentieri che scendono ripidamente dai pendii rialzati sul mare. Kaiser Immobilien presenta una casa unifamiliare nella città di Cherso, in prima fila sul mare, con quattro unità abitative e un cortile interno, in una posizione unica e irripetibile con accesso diretto al lungomare e a 300 metri dalla prima spiaggia. La casa dispone di un ampio giardino paesaggistico di oltre 560 m² e una splendida vista sul porto. La casa è composta da un seminterrato, un piano terra e un primo piano: - seminterrato - due monolocali di 23 e 20 m² con terrazza e ingresso indipendente. - piano terra - un appartamento composto da ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e anticamera, per una superficie totale di 99 m². Sullo stesso piano è presente anche un ripostiglio di 8 m². L'appartamento dispone di una splendida loggia di 16 m², a cui si accede dal soggiorno e dalle camere da letto. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025. - 1° piano - appartamento composto da ingresso, disimpegno, cucina con sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e disimpegno, per una superficie totale di 102,46 m². Oltre all'ingresso, l'appartamento presenta una disposizione identica a quella dell'appartamento al piano terra. L'appartamento è completamente ristrutturato, decorato e arredato. L'appartamento dispone inoltre di un'ampia loggia di 16 m² con una fantastica vista sul mare, sul porto turistico e sui dintorni della città di Cherso. Tutte le unità abitative sono suddivise in piani, arredate con gusto, dotate di aria condizionata e funzionanti. All'interno dell'ampio giardino curato con ulivi e piante mediterranee, si trova un edificio più piccolo: una dependance in pietra di 31 m², composta da cucina con soggiorno, camera da letto e bagno. Sono disponibili 3 posti auto nel giardino e nelle vicinanze è presente anche un parcheggio pubblico. Il terreno, che dispone anche di piccoli ripostigli per gli attrezzi da giardino, offre spazio sufficiente per la costruzione di una piscina. Questa proprietà si trova in una posizione unica, nel centro della città, direttamente sul mare e a un centinaio di metri dalle prime spiagge. Una proprietà ideale per una spaziosa casa familiare con appartamenti aggiuntivi per il turismo. Sebbene divisa in 4 unità abitative, la casa viene venduta come un'unica unità. Distanze: Zagabria - 200 km Lubiana - 170 km Vienna - 560 km Aeroporto di Venezia - 280 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata alla conclusione del primo atto legale. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione su questo e altri immobili in offerta. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Numero interno: 133-26

REC ID: 1153426

Остров Црес, Црес - отдельно стоящий дом 288 м2, в 50 м от моря с прекрасным видом

Красивые природные пляжи острова Црес являются самой большой достопримечательностью острова, и большинство из них расположены вдоль западного побережья. Наиболее посещаемые пляжи, те, что находятся недалеко от Цреса и других мест, легкодоступны. До других можно добраться только по узким тропинкам, которые круто спускаются со склонов, возвышающихся над морем. Kaiser Immobilien представляет отдельно стоящий семейный дом в городе Црес - первый ряд от моря с четырьмя жилыми единицами и зданием во дворе в уникальном и неповторимом месте с прямым доступом к набережной - Лунгомаре и в 300 метрах от первого пляжа. Дом имеет большой ландшафтный сад площадью более 560 м2 и прекрасный вид на гавань. Дом состоит из подвала, первого этажа и второго этажа: - подвал - две квартиры-студии площадью 23 и 20 м2 с террасой и отдельным входом. - первый этаж - квартира, состоящая из прихожей, кухни со столовой, гостиной, трех спален, двух ванных комнат и прихожей, общей площадью 99 м2. Также на этом же этаже есть кладовая площадью 8 м2. В квартире есть красивая лоджия площадью 16 м2, на которую можно попасть из гостиной и спален. Квартира была полностью отремонтирована в 2025 году. - 1 этаж - квартира, состоящая из прихожей, коридора, кухни со столовой, гостиной, трех спален, двух ванных комнат и холла, общей площадью 102,46 м2. Помимо входной зоны, квартира имеет идентичную планировку с квартирой на первом этаже. Квартира полностью отремонтирована, декорирована и меблирована. В квартире также есть просторная лоджия площадью 16 м2 с фантастическим видом на море и пристань для яхт, а также окрестности города Црес. Все жилые единицы разделены на этажи, декорированы, хорошо меблированы, кондиционированы и находятся в эксплуатации. В большом и ухоженном саду, украшенном оливковыми деревьями и средиземноморскими растениями, есть небольшое сопутствующее здание: каменный гостевой дом площадью 31 м2, который состоит из кухни с гостиной, спальни и ванной комнаты. В саду предусмотрено 3 парковочных места, а также поблизости есть общественная парковка. На участке, где также есть небольшие помещения для хранения садовых инструментов, достаточно места для строительства бассейна. Эта недвижимость расположена в уникальном месте, в центре города, прямо у моря и примерно в ста метрах от первых пляжей. Идеальная недвижимость для просторного семейного дома с дополнительными апартаментами для туризма. Хотя дом разделен на 4 жилых дома, он продается как единое целое. Расстояние: Загреб - 200 км Любляна - 170 км Вена - 560 км Аэропорт Венеции - 280 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается при заключении первого юридического акта. Мы в вашем распоряжении для любой дополнительной информации об этой и других предлагаемых объектах недвижимости. Дамир Млакович damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-26

REC ID: 1153426