Istra, Marčana - adaptirana autohtona kuća u nizu

Kaiser-Immobilien agencija u svojoj ponudi nudi adaptiranu kuću sa dvije stambene jedinice, u Marčani, u jedinstvenoj i divnoj Istri.

Marčana se prostire na jugoistočnom dijelu istarskog poluotoka, a njezino priobalje seže od Raškog zaljeva do uvale Budava, i nudi raskošno zelenilo u zaleđu, i kristano i bistro more. Njenih 36 km obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri.

Kuća je adaptirana 2019. godine, sastoji se od dvije dvoetažne stambene jedinice i dvorišta, šterne, a tu je i autohtona krušna peć.

U ponudi je kuća od 122 m2.
U prizemlju ove autohtone kuće nalazi se kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak i kupaonica, rustikalne unutarnje stepenice vode na kat gdje su dvije spavaće sobe i toalet, a može se koristiti i tavan.
Druga kuća veličine je 132 m2, prostire se kroz prizemlje koje čini kuhinja sa blagovaonicom, dnevni boravak i kupaonica i jedna slobodna prostorija koja može služiti kao radna soba ili soba za druženja, rustikalne unutarnje stepenice vode na kat gdje su tri spavaće sobe i toalet, a može se koristiti i tavan.
Unutrašnjost kuće odiše starinskim štihom, uz udobnost i funkcionalnost današnjeg vremena zadržala je ugođaj starih istarskih domova.

Prostrano dvorište može služiti i za parking, i za druženja uz starinsku krušnu peć.
Iza kuće nalazi se i šterna (bunar) i malo intimno dvorište.
Zbog svoje lokacije ovaj objekat nudi široke mogućnosti, kao obiteljski dom ili kao objekat za iznajmljivanje za sve one koji traže drugačiji oblik odmora, daleko od ljetnih gužvi, a opet u blizini svih sadržaja koji boravku osiguravaju sve odlike aktivnog odmora u prirodi ili na moru.
Prodaje se kao jedinstvena cjelina, ali postoji mogućnost i kupnje odvojenih stambenih jedinica.

Plaža 9 km
Pula centar 15 km
Zračna luka Pula 10 km
Ljubljana 200 km
Beč, München, Budimpešta 580 km


Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV, te se plaća samo prilikom prodaje nekretnine, pri potpisivanju prvog pravnog akta.

Za sve daljnje informacije obratite se :
Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1165785 REC - 135-2

REC ID: 1165785

House Marčana, 220m2

Kaiser-Immobilien agency offers a renovated house with two residential units, in Marčana, in the unique and beautiful Istria. Marčana is located in the southeastern part of the Istrian peninsula, and its coastline stretches from the Bay of Raša to the Budava Bay, and offers lush greenery in the hinterland, and crystal clear sea. Its 36 km of coastline is the least urbanized coastal zone in Istria. The house was renovated in 2019, it consists of two two-story residential units spread over the ground floor and first floor. House number 44 on the ground floor consists of a kitchen and dining room, living room and bathroom, while internal stairs lead to the first floor where there are 2 bedrooms and a toilet, and the attic can also be used. The space is 100 m2. House number 43 has 120 m2, on the ground floor there is a kitchen, living room and dining room, and a bathroom. There is also a free room that can be used as a study, on the first floor there are 3 bedrooms, a toilet, and an attic. The spacious yard can be used for parking and for socializing by the old bread oven. There is also a well behind the house. Due to its location, this property offers a wide range of possibilities, as a family home or as a rental property for those looking for a different type of vacation, away from the summer crowds, yet close to all the amenities that provide all the features of an active vacation in nature or at the sea. It is being sold as a single unit, but there is also the possibility of purchasing separate residential units. Beach 9 km Pula center 15 km Pula airport 10 km Ljubljana 200 km Vienna, Munich, Budapest 580 km The buyer's brokerage fee is 3%, and covers all services related to the purchase, and is paid only in the case of purchase, upon conclusion of the first legal act. Purchase price of the property: €369,000.00 Brokerage fee 3% + VAT: €13,837.00 Total investment: €382,837.00

Intrnal number: 135-2

REC ID: 1165785

Haus Marčana, 220m2

Die Agentur Kaiser-Immobilien bietet ein renoviertes Haus mit zwei Wohneinheiten in Marčana im einzigartigen und wunderschönen Istrien an. Marčana liegt im südöstlichen Teil der istrischen Halbinsel und seine Küste erstreckt sich von der Bucht von Raša bis zur Bucht von Budava und bietet üppiges Grün im Hinterland und kristallklares Meer. Mit seiner 36 km langen Küste ist es die am wenigsten urbanisierte Küstenzone Istriens. Das Haus wurde 2019 renoviert und besteht aus zwei zweigeschossigen Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Das Haus Nr. 44 besteht im Erdgeschoss aus einer Küche und einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer, während eine Innentreppe in den ersten Stock führt, wo sich 2 Schlafzimmer und eine Toilette befinden und auch der Dachboden genutzt werden kann. Die Fläche beträgt 100 m2. Das Haus Nummer 43 hat 120 m2, im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer sowie ein Badezimmer. Es gibt auch ein Gästezimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann, und im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Toilette und ein Dachboden. Der großzügige Hof kann zum Parken und für gesellige Zusammenkünfte am altmodischen Brotbackofen genutzt werden. Hinter dem Haus befindet sich auch ein Brunnen. Aufgrund seiner Lage bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten, als Familienhaus oder als Mietobjekt für alle, die eine andere Form des Urlaubs suchen, weit weg vom Sommertrubel und dennoch in der Nähe aller Einrichtungen, die alle Merkmale eines aktiven Urlaubs in der Natur oder am Meer bieten. Der Verkauf erfolgt als Einheit, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, einzelne Wohneinheiten zu erwerben. Strand 9 km Pula Zentrum 15 km Flughafen Pula 10 km Ljubljana 200 km Wien, München, Budapest 580 km Die Maklercourtage des Käufers beträgt 3% und deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird erst im Falle eines Kaufs, bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts, bezahlt. Kaufpreis der Immobilie: 369.000,00 € Maklercourtage 3% + MwSt.: 13.837,00 € Gesamtinvestition: 382.837,00 €

Interne Nummer: 135-2

REC ID: 1165785

Casa Marčana, 220m2

L'agenzia Kaiser-Immobilien propone una casa ristrutturata con due unità abitative a Marčana, nell'unica e bellissima Istria. Marčana si trova nella parte sud-orientale della penisola istriana e la sua costa si estende dalla baia di Raša alla baia di Budava, offrendo una vegetazione lussureggiante nell'entroterra e un mare cristallino. I suoi 36 km di costa rappresentano la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria. La casa è stata ristrutturata nel 2019 ed è composta da due unità abitative disposte su due piani, distribuite tra piano terra e primo piano. L'abitazione numero 44 al piano terra è composta da cucina e sala da pranzo, soggiorno e bagno, mentre una scala interna conduce al primo piano dove si trovano 2 camere da letto e un bagno; è possibile utilizzare anche la soffitta. Lo spazio è di 100 m2. La casa numero 43 ha una superficie di 120 m2, al piano terra si trovano una cucina, un soggiorno, una sala da pranzo e un bagno. C'è anche una stanza libera che può essere utilizzata come studio, mentre al piano superiore ci sono 3 camere da letto, un bagno e una soffitta. L'ampio cortile può essere utilizzato come parcheggio e per riunioni presso l'antico forno per il pane. Dietro la casa c'è anche un pozzo. Grazie alla sua posizione, questa proprietà offre un'ampia gamma di possibilità, come casa di famiglia o come immobile in affitto per tutti coloro che cercano una forma di vacanza diversa, lontano dalla folla estiva, ma vicino a tutte le strutture che offrono tutte le caratteristiche di una vacanza attiva nella natura o al mare. Viene venduto come unità singola, ma esiste anche la possibilità di acquistare unità residenziali separate. Spiaggia 9 km Centro di Pola 15 km Aeroporto di Pola 10 km Lubiana 200 km Vienna, Monaco di Baviera, Budapest 580 km La commissione di intermediazione dell'acquirente è del 3% e copre tutti i servizi relativi all'acquisto, e viene pagata solo in caso di acquisto, alla conclusione del primo atto legale. Prezzo di acquisto dell'immobile: € 369.000,00 Commissione di intermediazione 3% + IVA: € 13.837,00 Investimento totale: € 382.837,00

Numero interno: 135-2

REC ID: 1165785

Дом Marčana, 220m2

Агентство Kaiser-Immobilien предлагает отремонтированный дом с двумя жилыми помещениями в Марчане, в уникальном и красивом регионе Истрия. Марчана расположена в юго-восточной части полуострова Истрия, а ее береговая линия тянется от залива Раша до залива Будвы, предлагая пышную зелень в глубине страны и кристально чистое море. Его 36-километровая береговая линия является наименее урбанизированной прибрежной зоной в Истрии. Дом был отремонтирован в 2019 году и состоит из двух двухэтажных жилых блоков, расположенных на первом и втором этажах. Дом № 44 на первом этаже состоит из кухни и столовой, гостиной и ванной комнаты, а внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находятся 2 спальни и туалет, также можно использовать чердак. Площадь помещения 100 м2. Дом № 43 имеет площадь 120 м2, на первом этаже находится кухня, гостиная и столовая, а также санузел. Также имеется свободная комната, которую можно использовать как кабинет, а наверху находятся три спальни, туалет и чердак. Просторный двор можно использовать для парковки и посиделок у старинной хлебной печи. За домом также есть колодец. Благодаря своему расположению эта недвижимость предлагает широкий спектр возможностей использования в качестве семейного дома или в качестве арендной недвижимости для всех тех, кто ищет необычный вид отдыха, вдали от летней суеты, но в то же время рядом со всеми удобствами, обеспечивающими все возможности активного отдыха на природе или на море. Продается как единое целое, но есть возможность приобрести и отдельные жилые помещения. Пляж 9 км Центр Пулы 15 км Аэропорт Пулы 10 км Любляна 200 км Вена, Мюнхен, Будапешт 580 км Комиссия посредника покупателя составляет 3%, покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки, при заключении первого юридического акта. Покупная цена недвижимости: 369 000,00 евро Комиссия брокера 3% + НДС: 13 837,00 евро Общая сумма инвестиций: 382 837,00 евро

Внутренний номер: 135-2

REC ID: 1165785