470.000 € - MARČANA Casa REC-ID 1165785

L'agenzia Kaiser-Immobilien propone una casa ristrutturata con due unità abitative a Marčana, nell'unica e bellissima Istria. Marčana si trova nella parte sud-orientale della penisola istriana e la sua costa si estende dalla baia di Raša alla baia di Budava, offrendo una vegetazione lussureggiante nell'entroterra e un mare cristallino. I suoi 36 km di costa rappresentano la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria. La casa è stata ristrutturata nel 2019 ed è composta da due unità abitative disposte su due piani, distribuite tra piano terra e primo piano. L'abitazione numero 44 al piano terra è composta da cucina e sala da pranzo, soggiorno e bagno, mentre una scala interna conduce al primo piano dove si trovano 2 camere da letto e un bagno; è possibile utilizzare anche la soffitta. Lo spazio è di 100 m2. La casa numero 43 ha una superficie di 120 m2, al piano terra si trovano una cucina, un soggiorno, una sala da pranzo e un bagno. C'è anche una stanza libera che può essere utilizzata come studio, mentre al piano superiore ci sono 3 camere da letto, un bagno e una soffitta. L'ampio cortile può essere utilizzato come parcheggio e per riunioni presso l'antico forno per il pane. Dietro la casa c'è anche un pozzo. Grazie alla sua posizione, questa proprietà offre un'ampia gamma di possibilità, come casa di famiglia o come immobile in affitto per tutti coloro che cercano una forma di vacanza diversa, lontano dalla folla estiva, ma vicino a tutte le strutture che offrono tutte le caratteristiche di una vacanza attiva nella natura o al mare. Viene venduto come unità singola, ma esiste anche la possibilità di acquistare unità residenziali separate. Spiaggia 9 km Centro di Pola 15 km Aeroporto di Pola 10 km Lubiana 200 km Vienna, Monaco di Baviera, Budapest 580 km La commissione di intermediazione dell'acquirente è del 3% e copre tutti i servizi relativi all'acquisto, e viene pagata solo in caso di acquisto, alla conclusione del primo atto legale. Prezzo di acquisto dell'immobile: € 369.000,00 Commissione di intermediazione 3% + IVA: € 13.837,00 Investimento totale: € 382.837,00