Prodaja, Zagreb, Šalata, zemljište sa starom kućom

www.biliskov.com  ID: 15233
 Zagreb, Šalata, Ekskluzivna prodaja, Dvojna kuća
Prodaje se dvojna kuća za rušenje površine 244 m2 na parceli površine 664 m2, u samom srcu Zagrebačke Šalate.
Šalata je jedan od najtraženijih zagrebačkih kvartova zbog svoje prestižne lokacije, blizine centru grada, mirnog rezidencijalnog okruženja i obilja zelenila. Kvart je poznat po tome što su u blizini su bolnice, fakulteti, škole, sportski sadržaji (npr. ŠRC Šalata) i kulturne institucije, što dodatno podiže njegovu atraktivnost.
Čestica se nalazi u zoni stambene namjene za koju vrijedi urbano pravilo 1.3.
Detaljna pravila:
Čestica prema iznimci može biti manja od 700 m2
Maksimalni GBP 500 m2
Maksimalni Ki = 0,7
Maksimalna etažnost: P+1+Uk ili Pk
1PGM/1 stan
Udaljenost od međe 3m, iznimno prema postojećim uvje>ma
POVRŠINA PREMETNE ČESTICE: 664 m2
MAKSIMALNI GBP = 664 X 0.7 = 464,8 m2
KATNOST: P+1+Pk ili Uk (Potkrovlje ili uvučeni kat)
Mogući GBP: 464,8 m2
 
Trenutno se kuća sastoji od prizemlja, kata i tavana. 
U dvorištu se nalazi dodatni objekt garaže od cca 25 m2
Vlasništvo je uredno.
Kontaktirajte nas za više informacija te svu dokumentaciju.
Kupoprodajna cijena: Na upit
Posrednička naknada za kupca: 2 % + PDV od postignute kupoprodajne cijene.

Interni broj: 1175001 REC - 15233

REC ID: 1175001

For Sale, Zagreb, Šalata, Land with Old House

www.biliskov.com ID: 15233
Zagreb, Šalata – Exclusive Sale – Semi-detached House
A semi-detached house for demolition with a total area of 244 m² is for sale, situated on a 664 m² plot in the very heart of Zagreb's prestigious Šalata district.
Šalata is one of the most sought-after neighborhoods in Zagreb due to its prime location, proximity to the city center, peaceful residential environment, and abundant greenery. It is also well known for its nearby hospitals, universities, schools, sports facilities (e.g., ŠRC Šalata), and cultural institutions, adding to its overall appeal.
The property lies within a residential zone governed by urban rule 1.3.
Key urban planning parameters:


Plot size may exceptionally be smaller than 700 m²


Maximum Gross Floor Area (GFA): 500 m²


Maximum coverage ratio (Ki): 0.7


Maximum number of floors: Ground floor + 1 + attic or recessed floor


1 parking space per apartment


Minimum distance from plot boundary: 3 m, with exceptions based on existing conditions


Land area: 664 m²


Max GFA = 664 x 0.7 = 464.8 m²


Permitted building configuration: Ground floor + 1 + attic or recessed floor


Possible GFA: 464.8 m²


Currently, the house consists of a ground floor, first floor, and attic. There is also a separate garage of approx. 25 m² in the yard.
Clear title.
Contact us for more information and complete documentation.
Sale price: On Request Buyer's agency fee: 2% + VAT on the achieved sale price.

Intrnal number: 15233

REC ID: 1175001

Verkauf, Zagreb, Šalata, Grundstück mit altem Haus

www.biliskov.com ID: 15233
Zagreb, Šalata – Exklusiver Verkauf – Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine abbruchreife Doppelhaushälfte mit einer Fläche von 244 m² auf einem Grundstück von 664 m², im Herzen des begehrten Zagreber Stadtteils Šalata.
Šalata zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Zagrebs aufgrund seiner prestigeträchtigen Lage, der Nähe zum Stadtzentrum, der ruhigen Wohnumgebung und dem vielen Grün. In der Umgebung befinden sich Krankenhäuser, Universitäten, Schulen, Sporteinrichtungen (z. B. ŠRC Šalata) und kulturelle Institutionen, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Das Grundstück befindet sich in einer Wohnzone, für die die städtebauliche Regel 1.3 gilt.
Wichtige städtebauliche Parameter:


Grundstück darf ausnahmsweise kleiner als 700 m² sein


Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): 500 m²


Maximale Ausnutzungsziffer (Ki): 0,7


Maximal zulässige Geschossanzahl: EG + 1 + Dachgeschoss oder zurückversetztes Obergeschoss


1 Stellplatz pro Wohnung


Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 3 m (mit Ausnahmen je nach Bestand)


Grundstücksfläche: 664 m²


Max. BGF = 664 x 0,7 = 464,8 m²


Erlaubte Bebauung: EG + 1 + DG oder zurückversetztes OG


Mögliche BGF: 464,8 m²


Das bestehende Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden. Im Hof befindet sich eine zusätzliche Garage mit ca. 25 m².
Rechtlich einwandfreies Eigentum.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vollständige Unterlagen.
Kaufpreis: Auf Anfrage Maklerprovision für den Käufer: 2 % + MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Interne Nummer: 15233

REC ID: 1175001

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 15233

REC ID: 1175001

Продажа, Загреб, Шалата, участок со старым домом

www.biliskov.com ID: 15233
Загреб, Шалата — Эксклюзивная продажа — Дом на две семьи
Продаётся дом на две семьи под снос, площадью 244 м², расположенный на участке 664 м² в самом сердце престижного района Шалата в Загребе.
Шалата — один из самых престижных районов Загреба благодаря своему расположению рядом с центром города, тихой жилой атмосфере и обилию зелени. Вблизи находятся больницы, университеты, школы, спортивные объекты (например, ŠRC Šalata) и культурные учреждения, что повышает привлекательность района.
Участок находится в жилой зоне, регулируемой градостроительным правилом 1.3.
Основные параметры застройки:


Участок может быть меньше 700 м² (по исключению)


Максимальная общая площадь (GFA): 500 м²


Коэффициент застройки (Ki): 0,7


Максимальная этажность: 1 этаж + мансарда или отступающий этаж


1 машиноместо на 1 квартиру


Расстояние до границы участка: 3 м, возможно уменьшение при существующих условиях


Площадь участка: 664 м²


Максимальная GFA = 664 x 0.7 = 464,8 м²


Разрешённая конфигурация: 1 этаж + мансарда или отступающий этаж


Возможная GFA: 464,8 м²


В настоящее время дом состоит из первого этажа, второго этажа и чердака. Во дворе есть отдельный гараж площадью около 25 м².
Собственность оформлена.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и всей документации.
Цена продажи:  По Запросу Комиссия для покупателя: 2 % + НДС от достигнутой цены сделки

Внутренний номер: 15233

REC ID: 1175001