Prodaja, Pakoštane,3 sobni apartman u prizemlju 148m2 s terasom

www.biliskov.com  ID: 15663
Pakoštane, blizina plaže
Buduća novogradnja uz more.
Izvanredan trosobni apartman, obračunske stambene površine 148 m², smjestit će se u prizemlju moderno projektirane zgrade. Nekretnina se sastoji od stana površine 68 m², terase od 30 m², dva parkirna mjesta ukupne površine 31,50 m², kućnog vrta površine 60 m² te podrumske prostorije od 51 m².
Tablica površina nalazi se među priloženim slikama i tlocrtima.
Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe — svake s vlastitim toaletom — velike moderne kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka. 
U ovoj fazi, prije početka gradnje, postoji mogućnost odlučiti hoće li se kupovati podrumska prostorija od 51 m², koja se može prilagoditi kao dodatni prostor prizemnom stanu. Može se urediti kao prostor za druženje, hobi ili SPA zonu. Ako se podrumska prostorija ne kupi zajedno sa stanom, u podrumu će se urediti dodatni manji stan.
Moderno projektirana manja zgrada s 2–3 stambene jedinice bit će funkcionalna i suvremena, a stanovi će imati otvorene panoramske poglede i visoke standarde gradnje.
Početak radova očekuje se u travnju 2027. godine. U ponudi su još ukupno četiri stana.
U izgradnji će se koristiti najmoderniji i najkvalitetniji materijali, među kojima se izdvajaju:

kombinacija vrhunske aluminijske i PVC stolarije sa sjenilima (električno daljinsko upravljanje) i komarnicima
smart home sustav
ograđeni i kontrolirani ulaz s videonadzorom i portafonom
sustav podnog grijanja u svim prostorijama (povezan sa smart home sustavom)
klimatizacija u svim prostorijama, osim kupaonice (povezana na smart home sustav)

Ova je nekretnina idealna za osobno uživanje, kao i za ulaganje u turistički ili dugoročni najam.
Stolarija: Alu-PVC
Grijanje: Električno
Orijentacija: Zapad
EC: očekuje se A+
Cijena: 520.000 €
Agencijska naknada: 2% + PDV od prodajne dogovorene cijene
 

Interni broj: 1241862 REC - 15663

REC ID: 1241862

For sale, Pakoštane, 3-room ground floor apartment 148 m² with terrace

www.biliskov.com ID: 15663
Pakoštane, near the beach.
Upcoming new development by the sea.
An exceptional three-room apartment with a calculated usable area of 148 m² will be located on the ground floor of a modernly designed building. The property consists of a 68 m² apartment, a 30 m² terrace, two parking spaces with a total area of 31.50 m², a 60 m² private garden, and a 51 m² basement storage room. A detailed surface area table is available among the attached images and floor plans.
The apartment consists of an entrance hall, two bedrooms — each with its own toilet — a large modern bathroom, a kitchen with dining area, and a living room.
At this stage, before the start of construction, buyers may decide whether to purchase the 51 m² basement space, which can be adapted as an additional extension of the ground-floor apartment. It can be arranged as a leisure area, hobby room, or SPA zone. If the basement space is not purchased together with the apartment, a smaller separate unit will be built in the basement.
The modern low-rise building with 2–3 residential units will be functional and contemporary, featuring open panoramic views and high construction standards.
Construction is expected to begin in April 2027. A total of four apartments remain available.
The construction will use the most modern and highest-quality materials, including:


premium aluminium–PVC joinery with shutters (electric remote control) and insect screens


smart home system


fenced and controlled entrance with video surveillance and intercom


underfloor heating in all rooms (connected to the smart home system)


air conditioning in all rooms except the bathroom (connected to the smart home system)


This property is ideal both for personal enjoyment and as a profitable investment for tourist or long-term rental.
Joinery: Aluminium–PVC Heating: Electric Orientation: West Energy certificate: expected A+ Price: €520,000 Agency commission: 2% + VAT on the agreed sale price

Intrnal number: 15663

REC ID: 1241862

Zu verkaufen, Pakoštane, 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung 148 m² mit Terrasse

www.biliskov.com ID: 15663
Pakoštane, in Strandnähe
Zukünftiger Neubau direkt am Meer.
Eine außergewöhnliche Dreizimmerwohnung mit einer berechneten Wohnfläche von 148 m² wird sich im Erdgeschoss eines modern geplanten Gebäudes befinden. Die Immobilie besteht aus einer 68 m² großen Wohnung, einer 30 m² großen Terrasse, zwei Parkplätzen mit insgesamt 31,50 m², einem 60 m² großen Garten sowie einem 51 m² großen Kellerraum. Eine detaillierte Flächentabelle ist in den beigefügten Bildern und Grundrissen verfügbar.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern — jedes mit eigenem WC — einem großen modernen Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer.
In dieser Phase, vor Baubeginn, besteht die Möglichkeit zu entscheiden, ob der 51 m² große Kellerraum mitgekauft wird. Dieser kann als zusätzlicher Wohn- oder Freizeitbereich, Hobbyraum oder SPA-Zone gestaltet werden. Falls der Kellerraum nicht zusammen mit der Erdgeschosswohnung erworben wird, wird im Keller eine kleinere zusätzliche Wohneinheit errichtet.
Das modern gestaltete kleinere Gebäude mit 2–3 Wohneinheiten wird funktional und zeitgemäß sein und offene Panoramaausblicke sowie hohe Baustandards bieten.
Der Baubeginn ist für April 2027 geplant. Insgesamt sind noch vier Wohnungen verfügbar.
Beim Bau werden modernste und hochwertigste Materialien verwendet, darunter:


erstklassige Aluminium–PVC-Fenster mit Rollläden (elektrische Fernbedienung) und Insektenschutz


Smart-Home-System


eingezäunter und kontrollierter Zugang mit Videoüberwachung und Gegensprechanlage


Fußbodenheizung in allen Räumen (an das Smart-Home-System angeschlossen)


Klimaanlage in allen Räumen außer im Badezimmer (an das Smart-Home-System angeschlossen)


Diese Immobilie ist ideal für den Eigengebrauch sowie als rentable Investition für touristische oder langfristige Vermietung.
Fenster: Aluminium–PVC Heizung: Elektrisch Ausrichtung: West Energiezertifikat: erwartet A+ Preis: 520.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt. vom vereinbarten Verkaufspreis

Interne Nummer: 15663

REC ID: 1241862

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 15663

REC ID: 1241862

Продажа, Пакоштaне, 3-комнатная квартира на первом этаже 148 м² с террасой

www.biliskov.com ID: 15663
Pakoštane, рядом с пляжем.
Будущая новостройка у моря.
Уникальные апартаменты с тремя комнатами, общей расчётной площадью 148 м², будут расположены на первом этаже современного жилого здания. Недвижимость включает квартиру площадью 68 м², террасу 30 м², два парковочных места общей площадью 31,50 м², частный сад 60 м² и подвальное помещение площадью 51 м². Таблица площадей представлена среди приложенных изображений и планировок.
Квартира состоит из прихожей, двух спален — каждая со своим санузлом — большой современной ванной комнаты, кухни с обеденной зоной и гостиной.
На данном этапе, до начала строительства, покупатель может решить, приобретать ли подвальное помещение площадью 51 м², которое можно адаптировать как дополнительное пространство для квартиры на первом этаже. Его можно обустроить как зону отдыха, хобби-комнату или SPA-зону. Если подвальное помещение не будет приобретено вместе с квартирой, в подвале будет построена отдельная небольшая квартира.
Современное малоквартирное здание с 2–3 жилыми единицами будет функциональным и современным, с панорамными видами и высоким стандартом строительства.
Начало работ планируется на апрель 2027 года. В предложении осталось всего четыре квартиры.
В строительстве будут использоваться самые современные и качественные материалы, включая:


высококачественные алюминиево-ПВХ окна с жалюзи (электронное дистанционное управление) и москитными сетками


система «умный дом»


ограждённый и контролируемый вход с видеонаблюдением и домофоном


система тёплого пола во всех помещениях (подключена к системе «умный дом»)


кондиционирование во всех комнатах, кроме ванной (также подключено к системе «умный дом»)


Эта недвижимость идеально подходит как для личного проживания, так и для инвестиций — туристической или долгосрочной аренды.
Окна: Алюминий–ПВХ Отопление: Электрическое Ориентация: Запад Энергоэффективность: ожидается класс A+ Цена: 520 000 € Агентская комиссия: 2 % + НДС от согласованной продажной цены

Внутренний номер: 15663

REC ID: 1241862