Prodaja, Novi Zagreb, dvosobni stan, investicija

www.biliskov.com ID: 15297
Zagreb, Zapruđe
Funkcionalan i lijepo uređen stan ukupne površine 56 m² podijeljen je u dvije stambene jedinice namijenjene za kratkoročni i dugoročni najam. Smještene su na osmom katu zgrade izgrađene 1967. godine, a nekretnina je u potpunosti renovirana 2020. godine.
Prva jedinica je jednosoban stan površine 34 m², koji se sastoji od hodnika, sobe, kupaonice s WC-om te kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u open space konceptu. Druga jedinica je garsonijera površine 22 m², a sastoji se od hodnika, kupaonice s WC-om i jedne prostorije.
Obje jedinice su potpuno opremljene i spremne za iznajmljivanje. Svaka ima vlastiti hladnjak, perilicu rublja, televizor, klima-uređaj, bračni krevet i ormar.
Zgrada se nalazi u mirnom dijelu Zapruđa, a u neposrednoj blizini dostupni su svi potrebni sadržaji poput dućana, ljekarne, osnovne i srednje škole, kao i parka Bundek, koji je udaljen svega pet minuta hoda. Zgrada nije pretrpjela oštećenja u potresu, ima lift i pristup za osobe s invaliditetom.
Režijski troškovi su niski, a stan, zahvaljujući najmu, ostvaruje značajan povrat ulaganja s obzirom na svoju kvadraturu. Budući vlasnik može odmah početi ostvarivati prihode od iznajmljivanja. Stan je potpuno funkcionalan i nije ga potrebno adaptirati, osim eventualnog osvježenja zidova novim premazom.
 
Grijanje: Gradska toplana, klima
Orijentacija: Zapad – Istok
Stolarija: PVC
Energetski certifikat: C
Cijena: 224.000 €
Agencijska naknada: 2% + PDV od dogovorene prodajne cijene

Interni broj: 1187193 REC - 15297

REC ID: 1187193

For Sale, New Zagreb, Two-Room Apartment, Investment

www.biliskov.com ID: 15297 Zagreb, Zapruđe A functional and nicely decorated apartment with a total area of 56 m² is divided into two residential units intended for short- and long-term rental. They are located on the eighth floor of a building constructed in 1967, and the property was completely renovated in 2020. The first unit is a one-bedroom apartment of 34 m², consisting of a hallway, room, bathroom with toilet, and an open-concept kitchen, dining, and living area. The second unit is a studio apartment of 22 m², consisting of a hallway, bathroom with toilet, and one room. Both units are fully equipped and ready for rental. Each has its own refrigerator, washing machine, TV, air conditioner, double bed, and wardrobe. The building is situated in a quiet part of Zapruđe, with all necessary amenities nearby, such as shops, a pharmacy, primary and secondary schools, and Bundek Park, just five minutes' walk away. The building was not damaged in the earthquake, and it has an elevator and wheelchair access. Utility costs are low, and the apartment generates a significant return on investment due to rental income relative to its size. The future owner can immediately start earning rental income. The apartment is fully functional and does not require renovation, except for a possible fresh coat of paint.
Heating: City heating, air conditioning Orientation: West – East Joinery: PVC Energy certificate: C Price: €224,000 Agency fee: 2% + VAT of the agreed sale price

Intrnal number: 15297

REC ID: 1187193

Verkauf, Neu-Zagreb, Zweizimmerwohnung, Investition

www.biliskov.com ID: 15297 Zagreb, Zapruđe Eine funktionale und schön eingerichtete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 56 m² ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die für kurz- und langfristige Vermietung vorgesehen sind. Sie befinden sich im achten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1967, und die Immobilie wurde 2020 vollständig renoviert. Die erste Einheit ist eine Einzimmerwohnung mit 34 m², bestehend aus Flur, Zimmer, Bad mit WC sowie einer offenen Küche mit Ess- und Wohnzimmer. Die zweite Einheit ist ein Studio-Apartment mit 22 m², bestehend aus Flur, Bad mit WC und einem Raum. Beide Einheiten sind komplett ausgestattet und bezugsfertig. Jede verfügt über einen eigenen Kühlschrank, eine Waschmaschine, einen Fernseher, eine Klimaanlage, ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend von Zapruđe, mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe, wie Geschäften, Apotheke, Grund- und weiterführenden Schulen sowie dem Bundek-Park, der nur fünf Gehminuten entfernt ist. Das Gebäude wurde beim Erdbeben nicht beschädigt, hat einen Aufzug und ist rollstuhlgerecht. Die Betriebskosten sind niedrig, und die Wohnung bietet durch die Vermietung eine hervorragende Rendite im Verhältnis zur Größe. Der zukünftige Eigentümer kann sofort mit der Einnahmenerzielung beginnen. Die Wohnung ist vollständig funktional und muss nicht renoviert werden, außer eventuell einem frischen Anstrich.
Heizung: Fernwärme, Klimaanlage Ausrichtung: West – Ost Fensterrahmen: PVC Energieausweis: C Preis: 224.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt. vom vereinbarten Verkaufspreis

Interne Nummer: 15297

REC ID: 1187193

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 15297

REC ID: 1187193

Продажа, Новый Загреб, двухкомнатная квартира, инвестиция

www.biliskov.com ID: 15297 Загреб, Запруде Функциональная и красиво оформленная квартира общей площадью 56 м² разделена на два жилых блока, предназначенных для краткосрочной и долгосрочной аренды. Квартира расположена на восьмом этаже здания, построенного в 1967 году, и была полностью отремонтирована в 2020 году. Первая единица — это однокомнатная квартира площадью 34 м², которая включает прихожую, комнату, ванную с туалетом, а также кухню, столовую и гостиную, объединенные в открытое пространство. Вторая единица — студия площадью 22 м² с прихожей, ванной с туалетом и одной жилой комнатой. Обе единицы полностью оборудованы и готовы к сдаче в аренду. В каждой есть собственный холодильник, стиральная машина, телевизор, кондиционер, двуспальная кровать и шкаф. Здание находится в спокойной части района Запруде, рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры — магазины, аптека, начальная и средняя школа, а также парк Бундек, до которого всего пять минут пешком. Здание не пострадало во время землетрясения, оборудовано лифтом и имеет доступ для людей с ограниченными возможностями. Коммунальные расходы низкие, а квартира благодаря аренде приносит значительную прибыль с учетом своей площади. Новый владелец сможет немедленно получать доход от аренды. Квартира полностью пригодна для проживания и не требует ремонта, кроме, возможно, обновления краски на стенах.
Отопление: Городская тепловая сеть, кондиционер Ориентация: запад – восток Окна: ПВХ Энергетический сертификат: C Цена: 224.000 € Агентская комиссия: 2% + НДС от согласованной цены продажи

Внутренний номер: 15297

REC ID: 1187193