ZADAR, POSEDARJE - Hotel prvi red do mora! - Ekskluzivna lokacija!

ZADAR, POSEDARJE - Hotel prvi red do mora! - Ekskluzivna lokacija!

U Posedarju, svega 25 kilometara od centra Zadra, prodaje se potpuno opremljen i uhodan hotel smješten na odličnoj lokaciji – prvi red do mora. Objekt se prostire na zemljištu površine 4.062 m², a njegova pozicija, infrastruktura i kapaciteti čine ga savršenom prilikom za nastavak turističkog poslovanja bez dodatnih ulaganja.

Hotel ima ukupno 35 soba s 97 ležajeva raspoređenih kroz tri etaže, a dodatna soba nalazi se na krovnoj terasi na četvrtoj etaži. Raspored uključuje dvokrevetne, trokrevetne, četverokrevetne i obiteljske sobe. Svaka smještajna jedinica opremljena je vlastitom kupaonicom s tušem, klima uređajem, televizorom, sefom, telefonom te balkonom s pogledom na more – dok tri prizemne sobe imaju izlaz u vrt.

Na istočnoj strani objekta nalazi se velika krovna terasa s pogledom na more, dok je u zapadnom dijelu smještena soba za osoblje. U objektu postoji i privatni apartman s kupaonicom koji ima zaseban ulaz iz dvorišta i iznutra, što ga čini idealnim za vlasnike ili upravitelje.

U prizemlju hotela nalazi se recepcija, restoran s barom, kuhinja s krušnom peći i plinskim roštiljem, nekoliko skladišnih prostora – uključujući hladnjaču – kao i prostorije za osoblje s toaletima i tušem. Posebna pogodnost je velika natkrivena terasa ispred restorana s pogledom na more, djelomično zaštićena tendama i stablima.

Ispod prizemlja smješten je dodatni prostor s barom koji se trenutno koristi kao masažni i opuštajući kutak uz malu biblioteku. Iako se nalazi u suterenu, prostor ima veliku staklenu stijenu s direktnim pogledom na more.

Poseban ugođaj stvara tzv. paviljon – natkriveni prostor uz terasu s kuhinjom, kaminom, TV-om i kupaonicom, savršen za opuštanje gostiju u svim vremenskim uvjetima. Stepenice s terase vode direktno do plaže, a na pola puta nalazi se dodatno spremište s toaletom i dvije betonske stolnoteniske ploče na posebnoj terasi.

Sjeverno od objekta nalazi se veliko parkiralište s dovoljno prostora za automobile i turistički autobus, s vlastitim pristupnim putem za dostavu. U ovom dijelu smještene su i pomoćne prostorije: prostor za hladnu pohranu, praonica rublja, radionica, kotlovnica, spremnik za plin, generator za hitne situacije, spremnik za lož ulje, solarni sustav za toplu vodu i biorazgradivi pročistač otpadnih voda.

Na južnoj strani, unutar dvorišta, nalazi se i boćalište za goste.

Cijeli objekt redovito se održava, opremljen je prema hotelskim standardima, a smještajne jedinice i prostorije su funkcionalne, uredne i klimatizirane. Za grijanje je ugrađeno centralno grijanje na lož ulje s radijatorima, dok je u restoranu dodatno ugrađen kamin na drva. Svi prozori i balkonska vrata izrađeni su od ALU/PVC stolarije, imaju zaštitu protiv komaraca, te rolete ili sjenila.

Hotel je povezan s elektroenergetskom i vodovodnom mrežom. Odvodnja se provodi kroz biološki pročistač, a kuhinjski otpad zasebno ide kroz mastolov. Uz glavni objekt uključena je i dodatna parcela uz magistralu na kojoj se nalazi spremnik za pitku vodu.

Ova nekretnina je izvanredna prilika za nastavak uspješnog turističkog poslovanja na hrvatskoj obali, s infrastrukturom koja omogućava rad bez prekida i gostima pruža udobnost i blizinu mora kakvu rijetko koja lokacija nudi.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1200505 REC - 40806

REC ID: 1200505

ZADAR, POSEDARJE - Hotel first row to the sea! - Exclusive location!

ZADAR, POSEDARJE - Hotel first row to the sea! - Exclusive location!

In Posedarje, only 25 kilometers from the center of Zadar, a fully equipped and well-established hotel is for sale located in a prime location - first row to the sea. The facility is spread over a land area of 4,062 m², and its position, infrastructure and capacities make it a perfect opportunity to continue the tourism business without additional investments. The hotel has a total of 35 rooms with 97 beds spread over three floors, and an additional room is located on the roof terrace on the fourth floor. The layout includes double, triple, quadruple and family rooms. Each accommodation unit is equipped with a private bathroom with shower, air conditioning, TV, safe, telephone and a balcony with a sea view - while three ground floor rooms have access to the garden. On the eastern side of the facility there is a large roof terrace with a sea view, while in the western part there is a staff room. The property also has a private apartment with a bathroom that has a separate entrance from the courtyard and from the inside, making it ideal for owners or managers. On the ground floor of the hotel there is a reception, a restaurant with a bar, a kitchen with a bread oven and a gas grill, several storage areas – including a cold storage room – as well as staff rooms with toilets and showers. A special feature is the large covered terrace in front of the restaurant with a view of the sea, partially protected by awnings and trees. Below the ground floor there is an additional space with a bar that is currently used as a massage and relaxation corner with a small library. Although located in the basement, the space has a large glass wall with a direct view of the sea. A special atmosphere is created by the so-called pavilion – a covered area next to the terrace with a kitchen, fireplace, TV and bathroom, perfect for guests to relax in all weather conditions. Stairs from the terrace lead directly to the beach, and halfway there is an additional storage room with a toilet and two concrete table tennis tables on a separate terrace. To the north of the building there is a large parking lot with enough space for cars and a tourist bus, with its own access road for deliveries. This area also houses auxiliary rooms: a cold storage area, laundry, workshop, boiler room, gas tank, emergency generator, heating oil tank, solar hot water system and biodegradable wastewater treatment plant. On the south side, within the courtyard, there is a boules court for guests. The entire building is regularly maintained, equipped according to hotel standards, and the accommodation units and rooms are functional, tidy and air-conditioned. Heating is provided by central heating with heating oil radiators, while the restaurant additionally has a wood-burning fireplace. All windows and balcony doors are made of ALU/PVC joinery, have mosquito protection, and roller shutters or blinds. The hotel is connected to the electricity and water supply network. Drainage is carried out through a biological treatment plant, and kitchen waste goes separately through a grease trap. An additional plot along the main road is included with the main building, on which there is a drinking water tank. This property is an excellent opportunity to continue a successful tourism business on the Croatian coast, with infrastructure that allows uninterrupted operation and provides guests with comfort and proximity to the sea that few locations offer.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40806

REC ID: 1200505

ZADAR, POSEDARJE – Hotel in erster Reihe zum Meer! – Exklusive Lage!

ZADAR, POSEDARJE – Hotel erste Reihe zum Meer! – Exklusive Lage!

In Posedarje, nur 25 Kilometer vom Zentrum von Zadar entfernt, steht ein voll ausgestattetes und gut etabliertes Hotel in bester Lage – erster Reihe zum Meer – zum Verkauf. Die Anlage erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 4.062 m², und ihre Lage, Infrastruktur und Kapazitäten machen sie zu einer perfekten Gelegenheit, das Tourismusgeschäft ohne zusätzliche Investitionen fortzuführen. Das Hotel verfügt über insgesamt 35 Zimmer mit 97 Betten, die sich auf drei Etagen verteilen, und ein weiteres Zimmer befindet sich auf der Dachterrasse im vierten Stock. Die Aufteilung umfasst Doppel-, Dreibett-, Vierbettzimmer und Familienzimmer. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Bad mit Dusche, Klimaanlage, TV, Safe, Telefon und einem Balkon mit Meerblick ausgestattet – während drei Zimmer im Erdgeschoss Zugang zum Garten haben. Auf der Ostseite der Anlage befindet sich eine große Dachterrasse mit Meerblick, während im Westteil ein Personalzimmer untergebracht ist. Das Anwesen verfügt außerdem über ein privates Apartment mit Bad, das sowohl vom Innenhof als auch vom Innenhof aus separat zugänglich ist und sich somit ideal für Eigentümer oder Manager eignet. Im Erdgeschoss des Hotels befinden sich die Rezeption, ein Restaurant mit Bar, eine Küche mit Brotbackofen und Gasgrill, mehrere Lagerräume – darunter ein Kühlraum – sowie Personalräume mit Toiletten und Duschen. Eine Besonderheit ist die große überdachte Terrasse vor dem Restaurant mit Meerblick, die teilweise durch Markisen und Bäume geschützt ist. Unterhalb des Erdgeschosses befindet sich ein zusätzlicher Raum mit Bar, der derzeit als Massage- und Entspannungsbereich mit kleiner Bibliothek genutzt wird. Obwohl im Untergeschoss gelegen, bietet dieser Raum durch eine große Glaswand direkten Meerblick. Eine besondere Atmosphäre schafft der sogenannte Pavillon – ein überdachter Bereich neben der Terrasse mit Küche, Kamin, Fernseher und Bad, der sich ideal zum Entspannen bei jedem Wetter eignet. Von der Terrasse führt eine Treppe direkt zum Strand. Auf halbem Weg befinden sich ein zusätzlicher Abstellraum mit Toilette und zwei Beton-Tischtennisplatten auf einer separaten Terrasse. Nördlich des Gebäudes befindet sich ein großer Parkplatz mit ausreichend Platz für Autos und einen Reisebus sowie einer eigenen Zufahrt für Lieferungen. In diesem Bereich befinden sich auch Nebenräume: Kühlraum, Wäscherei, Werkstatt, Heizraum, Gastank, Notstromaggregat, Heizöltank, Solaranlage für Warmwasserbereitung und eine Anlage zur biologischen Abwasserbehandlung. Im südlichen Innenhof befindet sich ein Bouleplatz für Gäste. Das gesamte Gebäude wird regelmäßig gewartet und ist nach Hotelstandard ausgestattet. Die Wohneinheiten und Zimmer sind funktional, sauber und klimatisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölradiatoren, während das Restaurant zusätzlich über einen Holzkamin verfügt. Alle Fenster und Balkontüren bestehen aus ALU/PVC-Holz, sind mit Mückenschutz und Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet. Das Hotel ist an das Strom- und Wasserversorgungsnetz angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kläranlage, und Küchenabfälle werden separat über einen Fettabscheider entsorgt. Zum Hauptgebäude gehört ein zusätzliches Grundstück an der Hauptstraße mit einem Trinkwassertank. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein erfolgreiches Tourismusgeschäft an der kroatischen Küste fortzusetzen. Die Infrastruktur ermöglicht einen unterbrechungsfreien Betrieb und bietet Gästen Komfort und Meeresnähe, wie sie nur wenige Standorte bieten.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40806

REC ID: 1200505

ZADAR, POSEDARJE - Hotel in prima fila sul mare! - Posizione esclusiva!

ZARA, POSEDARJE - Hotel in prima fila sul mare! - Posizione esclusiva!

A Posedarje, a soli 25 chilometri dal centro di Zara, è in vendita un hotel completamente attrezzato e ben avviato, situato in una posizione privilegiata: prima fila sul mare. La struttura si estende su una superficie di 4.062 m² e la sua posizione, le infrastrutture e la capacità ricettiva lo rendono un'opportunità perfetta per continuare l'attività turistica senza ulteriori investimenti. L'hotel dispone di un totale di 35 camere con 97 posti letto distribuiti su tre piani, a cui si aggiunge un'ulteriore camera sulla terrazza panoramica al quarto piano. La disposizione degli ospiti comprende camere doppie, triple, quadruple e familiari. Ogni unità abitativa è dotata di bagno privato con doccia, aria condizionata, TV, cassaforte, telefono e balcone con vista mare, mentre tre camere al piano terra hanno accesso al giardino. Sul lato orientale della struttura si trova un'ampia terrazza panoramica con vista mare, mentre nella parte occidentale si trova una stanza per il personale. La proprietà dispone anche di un appartamento privato con bagno, con ingresso indipendente sia dal cortile che dall'interno, rendendolo ideale per proprietari o gestori. Al piano terra dell'hotel si trovano la reception, un ristorante con bar, una cucina con forno a legna e grill a gas, diversi ripostigli, tra cui una cella frigorifera, e camere per il personale con servizi igienici e docce. Una particolarità è l'ampia terrazza coperta di fronte al ristorante con vista sul mare, parzialmente protetta da tende da sole e alberi. Al piano interrato si trova un ulteriore spazio con un bar, attualmente utilizzato come angolo massaggi e relax con una piccola biblioteca. Sebbene situato nel seminterrato, lo spazio ha un'ampia vetrata con vista diretta sul mare. Un'atmosfera speciale è creata dal cosiddetto padiglione, un'area coperta accanto alla terrazza con cucina, camino, TV e bagno, perfetta per il relax degli ospiti in qualsiasi condizione atmosferica. Una scala dalla terrazza conduce direttamente alla spiaggia e a metà strada si trova un ulteriore ripostiglio con servizi igienici e due tavoli da ping-pong in cemento su una terrazza separata. A nord dell'edificio si trova un ampio parcheggio con spazio sufficiente per auto e pullman turistici, con accesso indipendente per le consegne. Quest'area ospita anche locali accessori: una cella frigorifera, una lavanderia, un'officina, una centrale termica, un serbatoio del gas, un generatore di emergenza, un serbatoio di gasolio, un impianto solare termico e un impianto di trattamento delle acque reflue biodegradabili. Sul lato sud, all'interno del cortile, si trova un campo da bocce per gli ospiti. L'intero edificio è regolarmente sottoposto a manutenzione, dotato di attrezzature conformi agli standard alberghieri, e le unità abitative e le camere sono funzionali, ordinate e climatizzate. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori a gasolio, mentre il ristorante dispone anche di un camino a legna. Tutte le finestre e le porte-finestre sono realizzate in alluminio/PVC, dotate di zanzariere e tapparelle o veneziane. L'hotel è allacciato alla rete elettrica e idrica. Lo scarico avviene tramite un impianto di trattamento biologico e i rifiuti di cucina vengono smaltiti separatamente attraverso un separatore di grassi. Un ulteriore terreno lungo la strada principale è incluso nell'edificio principale, sul quale è presente un serbatoio di acqua potabile. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per proseguire un'attività turistica di successo sulla costa croata, con infrastrutture che consentono un'operatività ininterrotta e offrono agli ospiti il comfort e la vicinanza al mare che poche località offrono.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40806

REC ID: 1200505

ЗАДАР, ПОСЕДАРЬЕ - Отель в первом ряду от моря! - Эксклюзивное расположение!

ЗАДАР, ПОСЕДАРЬЕ – Отель в первом ряду от моря! – Эксклюзивное расположение!

В Поседарье, всего в 25 километрах от центра Задара, продаётся полностью оборудованный и хорошо зарекомендовавший себя отель, расположенный в престижном месте – в первом ряду от моря. Отель расположен на участке площадью 4062 м², а его расположение, инфраструктура и вместимость делают его идеальной возможностью для развития туристического бизнеса без дополнительных инвестиций. В отеле 35 номеров на 97 мест, расположенных на трёх этажах, а также дополнительный номер на террасе на крыше четвёртого этажа. В отеле есть двухместные, трёхместные, четырёхместные и семейные номера. В каждом номере есть собственная ванная комната с душем, кондиционер, телевизор, сейф, телефон и балкон с видом на море. Три номера на первом этаже имеют выход в сад. В восточной части отеля находится большая терраса на крыше с видом на море, а в западной части – комната для персонала. В отеле также есть отдельная квартира с ванной комнатой, которая имеет отдельный вход со двора и изнутри, что делает её идеальным вариантом для владельцев или управляющих. На первом этаже отеля расположены стойка регистрации, ресторан с баром, кухня с хлебопекарной печью и газовым грилем, несколько складских помещений, включая холодильную камеру, а также комнаты для персонала с туалетами и душевыми. Особенностью отеля является большая крытая терраса перед рестораном с видом на море, частично защищённая тентами и деревьями. Под цокольным этажом находится дополнительное помещение с баром, которое в настоящее время используется как массажный кабинет и уголок отдыха с небольшой библиотекой. Несмотря на то, что помещение находится в подвале, оно имеет большую стеклянную стену с прямым видом на море. Особую атмосферу создаёт так называемый павильон – крытая площадка рядом с террасой с кухней, камином, телевизором и ванной комнатой, идеально подходящая для отдыха гостей в любую погоду. Лестница с террасы ведёт прямо на пляж, а на полпути к нему расположена дополнительная кладовая с туалетом и двумя бетонными столами для настольного тенниса на отдельной террасе. К северу от здания расположена большая парковка, вмещающая достаточное количество автомобилей и туристического автобуса, с собственным подъездным путем для доставки. Здесь же расположены вспомогательные помещения: холодильная камера, прачечная, мастерская, котельная, газовый резервуар, аварийный генератор, резервуар для мазута, солнечная система горячего водоснабжения и биоразлагаемая очистная установка. С южной стороны, во дворе, расположена площадка для игры в петанк для гостей. Всё здание регулярно обслуживается и оборудовано в соответствии с гостиничными стандартами, а жилые помещения и номера функциональны, аккуратны и оснащены кондиционерами. Отопление осуществляется центральным отоплением с масляными радиаторами, а в ресторане также есть дровяной камин. Все окна и балконные двери изготовлены из алюминиево-пластиковых оконных рам, оснащены защитой от комаров и оснащены рольставнями или жалюзи. Отель подключен к электросети и водоснабжению. Водоотведение осуществляется через биологическую очистную станцию, а кухонные отходы отдельно удаляются через жироуловитель. К основному зданию примыкает дополнительный участок вдоль главной дороги, на котором установлен резервуар для питьевой воды. Этот объект недвижимости — отличная возможность продолжить успешный туристический бизнес на хорватском побережье. Инфраструктура обеспечивает бесперебойную работу, а также комфорт и близость к морю, которые редко встречаются в других местах.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40806

REC ID: 1200505