3.500.000 € - POSEDARJE Коммерческая площадь REC-ID 1200505

ЗАДАР, ПОСЕДАРЬЕ – Отель в первом ряду от моря! – Эксклюзивное расположение! В Поседарье, всего в 25 километрах от центра Задара, продаётся полностью оборудованный и хорошо зарекомендовавший себя отель, расположенный в престижном месте – в первом ряду от моря. Отель расположен на участке площадью 4062 м², а его расположение, инфраструктура и вместимость делают его идеальной возможностью для развития туристического бизнеса без дополнительных инвестиций. В отеле 35 номеров на 97 мест, расположенных на трёх этажах, а также дополнительный номер на террасе на крыше четвёртого этажа. В отеле есть двухместные, трёхместные, четырёхместные и семейные номера. В каждом номере есть собственная ванная комната с душем, кондиционер, телевизор, сейф, телефон и балкон с видом на море. Три номера на первом этаже имеют выход в сад. В восточной части отеля находится большая терраса на крыше с видом на море, а в западной части – комната для персонала. В отеле также есть отдельная квартира с ванной комнатой, которая имеет отдельный вход со двора и изнутри, что делает её идеальным вариантом для владельцев или управляющих. На первом этаже отеля расположены стойка регистрации, ресторан с баром, кухня с хлебопекарной печью и газовым грилем, несколько складских помещений, включая холодильную камеру, а также комнаты для персонала с туалетами и душевыми. Особенностью отеля является большая крытая терраса перед рестораном с видом на море, частично защищённая тентами и деревьями. Под цокольным этажом находится дополнительное помещение с баром, которое в настоящее время используется как массажный кабинет и уголок отдыха с небольшой библиотекой. Несмотря на то, что помещение находится в подвале, оно имеет большую стеклянную стену с прямым видом на море. Особую атмосферу создаёт так называемый павильон – крытая площадка рядом с террасой с кухней, камином, телевизором и ванной комнатой, идеально подходящая для отдыха гостей в любую погоду. Лестница с террасы ведёт прямо на пляж, а на полпути к нему расположена дополнительная кладовая с туалетом и двумя бетонными столами для настольного тенниса на отдельной террасе. К северу от здания расположена большая парковка, вмещающая достаточное количество автомобилей и туристического автобуса, с собственным подъездным путем для доставки. Здесь же расположены вспомогательные помещения: холодильная камера, прачечная, мастерская, котельная, газовый резервуар, аварийный генератор, резервуар для мазута, солнечная система горячего водоснабжения и биоразлагаемая очистная установка. С южной стороны, во дворе, расположена площадка для игры в петанк для гостей. Всё здание регулярно обслуживается и оборудовано в соответствии с гостиничными стандартами, а жилые помещения и номера функциональны, аккуратны и оснащены кондиционерами. Отопление осуществляется центральным отоплением с масляными радиаторами, а в ресторане также есть дровяной камин. Все окна и балконные двери изготовлены из алюминиево-пластиковых оконных рам, оснащены защитой от комаров и оснащены рольставнями или жалюзи. Отель подключен к электросети и водоснабжению. Водоотведение осуществляется через биологическую очистную станцию, а кухонные отходы отдельно удаляются через жироуловитель. К основному зданию примыкает дополнительный участок вдоль главной дороги, на котором установлен резервуар для питьевой воды. Этот объект недвижимости — отличная возможность продолжить успешный туристический бизнес на хорватском побережье. Инфраструктура обеспечивает бесперебойную работу, а также комфорт и близость к морю, которые редко встречаются в других местах. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja