Vodice , Srima- **ODLIČNA LOKACIJA** *NOVOGRADNJA* luksuzni stanovi s pogledom na more, 80m od plaže

Vodice, SRIMA- ** TOP LOKACIJA** *POGLED NA MORE * prodaju se luksuzni stanovi u neposrednoj blizini plaže. Zgrada modernog izgleda ima ukupno 8 stambenih jedinica i sastoji se od četiri etaže: prizemlje+kat+drugi kat+ krovna terasa. U prizemlju će biti tri stana kojima će pripadati odgovarajući dio vrta, a stanovi na prvom i drugom katu će imati lijepi pogled na more. Gradi se kvalitetnim materijalima i bit će opremljena prema posljednjim standardima. Od opreme izdvajamo:

- stiropor fasada,
- PVC stolarija
- ALU rolete s električnim podizačima,
- komarnici
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata,
- kvalitetne podne obloge,
- klime u spavaćim sobama i dnevnom boravku
- podno grijanje u kupaonicama,
- moderne kupaonske sanitarije,
- staklene ograde..

Planirani rok završetka gradnje i useljenje je jesen 2026.

Kupac ne plaća porez na promet nekretninama

S1 stan ukupne neto površine 84,63m2 sastoji se od predsoblje, hodnik, spavaća soba s kupaonicom, kupaonica 2, spavaća soba 2, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na nenatkrivenu terasu površine 16,39m2. Stanu pripada vrt površine 21,15m2 i jedno parkirno mjesto. CIJENA: 363.909,00 € (PDV je uključen u cijenu nekretnine).



OSTALO RASPOLOŽIVO U ZGRADI:

PRIZEMLJE:

S2 stan ukupne neto površine 107,69m2 sastoji se od predsoblje, hodnik, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica 2, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na nenatkrivenu terasu površine 22,51m2. Stanu pripada vrt površine 124,85m2 i jedno parkirno mjesto. CIJENA: 463.067,00 € (PDV je uključen u cijenu nekretnine).

S3 stan ukupne neto površine 83,79m2 sastoji se od predsoblje, hodnik, kupaonica, wc, dvije spavaće sobe, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na nenatkrivenu terasu površine 23,53m2. Stanu pripada vrt površine 23,53m2 i jedno parkirno mjesto. CIJENA: 360.297,00 €
(PDV je uključen u cijenu nekretnine)

I. KAT

S4 stan ukupne neto površine 80,55m2 sastoji se od predsoblje, hodnik, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, spavaća soba 2, kupaonica 2, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom an natkrivenu terasu površine 17,02m2. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. CIJENA: 362.475,00 € (PDV je uključen u cijenu nekretnine)

S5 stan ukupne neto površine 81,03m2 sastoji se od predsoblje, hodnik, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kupaonica 2, spavaća soba 2, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu površine 16,12m2. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. CIJENA: 364.634,00 € (PDV je uključen u cijenu nekretnine).

S6 stan ukupne neto korisne površine 64,61m2 nalazi se na prvom katu zgrade i sastoji se od predsoblje, hodnik, kupaonica, dvije spavaće sobe, wc, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak te natkrivena terasa površine 6,97m2. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. CIJENA: 290.745,00 € (PDV je uključen u cijenu stana).

II. KAT

S7 stan ukupne neto površine 126,68m2 sastoji se od predsoblje, hodnik, spavaća soba 1 s vlastitom kupaonicom 1, spavaća soba 2 s vlastitom kupaonicom 2, kupaonica 3, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu površine 21,45m2, stubište i krovna terasa površine 108,52m2. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. CIJENA:582.728,00 € PDV je u cijeni nekretnine).

S8 stan ukupne neto površine 144,69m2 sastoji se od predsoblje, hodnik, kupaonica 1, spavaća soba, spavaća soba 2 s vlastitom kupaonicom 2, spavaća soba 3 s vlastitom kupaonicom 3, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu površine 19,80m2, stubište i krovna terasa površine 56,84m2. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. CIJENA: 665.574,00 € (PDV je u cijeni nekretnine).







Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1201374 REC - S2117

REC ID: 1201374

Vodice, Srima - **EXCELLENT LOCATION** *NEW CONSTRUCTION* luxury apartments with sea view, 80m from the beach

Vodice, SRIMA - ** PRIME LOCATION ** *SEA VIEW * luxury apartments for sale in close proximity to the beach. The building has a modern appearance and consists of a total of 8 residential units spread over four floors: ground floor + first floor + second floor + roof terrace. On the ground floor, there will be three apartments each with an allocated part of the garden, while the apartments on the first and second floors will have a beautiful sea view. The building is constructed with high-quality materials and will be equipped according to the latest standards. Equipment highlights include:

- styrofoam facade,
- PVC joinery,
- ALU shutters with electric lifts,
- mosquito nets,
- burglar-proof and fireproof entrance doors,
- high-quality floor coverings,
- air conditioning in bedrooms and living room,
- underfloor heating in bathrooms,
- modern bathroom sanitary ware,
- glass railings..

The planned construction completion and move-in date is autumn 2026.

The buyer does not pay property transfer tax.

Apartment S1 with a total net area of 84.63 m² consists of entrance hall, corridor, bedroom with bathroom, bathroom 2, second bedroom, kitchen with dining area, and living room with access to an uncovered terrace of 16.39 m². The apartment includes a garden area of 21.15 m² and one parking space. PRICE: €363,909.00 (VAT included in the property price).



OTHER AVAILABLE UNITS IN THE BUILDING:

GROUND FLOOR:

Apartment S2 with a total net area of 107.69 m² consists of entrance hall, corridor, bedroom with en-suite bathroom, two bedrooms, bathroom 2, kitchen with dining area, and living room with access to an uncovered terrace of 22.51 m². The apartment includes a garden area of 124.85 m² and one parking space. PRICE: €463,067.00 (VAT included in the property price).

Apartment S3 with a total net area of 83.79 m² consists of entrance hall, corridor, bathroom, WC, two bedrooms, kitchen with dining area, and living room with access to an uncovered terrace of 23.53 m². The apartment includes a garden area of 23.53 m² and one parking space. PRICE: €360,297.00
(VAT included in the property price)

FIRST FLOOR

Apartment S4 with a total net area of 80.55 m² consists of entrance hall, corridor, bedroom with en-suite bathroom, second bedroom, bathroom 2, kitchen with dining area, and living room with access to a covered terrace of 17.02 m². The apartment includes one parking space. PRICE: €362,475.00 (VAT included in the property price)

Apartment S5 with a total net area of 81.03 m² consists of entrance hall, corridor, bedroom with en-suite bathroom, bathroom 2, second bedroom, kitchen with dining area, and living room with access to a covered terrace of 16.12 m². The apartment includes one parking space. PRICE: €364,634.00 (VAT included in the property price).

Apartment S6 with a total net usable area of 64.61 m² is located on the first floor of the building and consists of entrance hall, corridor, bathroom, two bedrooms, WC, kitchen with dining area, living room, and covered terrace of 6.97 m². The apartment includes one parking space. PRICE: €290,745.00 (VAT included in the apartment price).

SECOND FLOOR

Apartment S7 with a total net area of 126.68 m² consists of entrance hall, corridor, bedroom 1 with en-suite bathroom 1, bedroom 2 with en-suite bathroom 2, bathroom 3, kitchen with dining area, and living room with access to a covered terrace of 21.45 m², staircase, and roof terrace of 108.52 m². The apartment includes one parking space. PRICE: €582,728.00 (VAT included in the property price).

Apartment S8 with a total net area of 144.69 m² consists of entrance hall, corridor, bathroom 1, bedroom, bedroom 2 with en-suite bathroom 2, bedroom 3 with en-suite bathroom 3, kitchen with dining area, and living room with access to a covered terrace of 19.80 m², staircase, and roof terrace of 56.84 m². The apartment includes one parking space. PRICE: €665,574.00 (VAT included in the property price).



Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: S2117

REC ID: 1201374

Vodice, Srima - **AUSGEZEICHNETE LAGE** *NEUBAU* Luxuswohnungen mit Meerblick, 80 m vom Strand entfernt

Vodice, SRIMA - ** TOP LAGE ** *MEERBLICK * Luxuriöse Wohnungen werden in unmittelbarer Nähe zum Strand verkauft. Das Gebäude mit modernem Design verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten und besteht aus vier Etagen: Erdgeschoss + erstes Stockwerk + zweites Stockwerk + Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen mit zugehörigem Gartenanteil, und die Wohnungen im ersten und zweiten Stock bieten einen schönen Meerblick. Das Gebäude wird aus hochwertigen Materialien errichtet und nach den neuesten Standards ausgestattet. Zur Ausstattung gehören:

- Styroporfassade,
- PVC-Fenster
- ALU-Rollläden mit elektrischen Antrieben,
- Mückenschutzgitter,
- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren,
- hochwertige Bodenbeläge,
- Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer,
- Fußbodenheizung in den Badezimmern,
- moderne Badarmaturen,
- Glasgeländer..

Geplanter Fertigstellungstermin und Einzug ist Herbst 2026.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.

Wohnung S1 mit einer Gesamtnettofläche von 84,63 m² besteht aus Vorraum, Flur, Schlafzimmer mit Bad, zweites Badezimmer, zweites Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur unüberdachten Terrasse von 16,39 m². Zur Wohnung gehört ein Garten mit 21,15 m² und ein Parkplatz. PREIS: 363.909,00 € (MwSt. ist im Immobilienpreis enthalten).



WEITERE VERFÜGBARE WOHNUNGEN IM GEBÄUDE:

ERDGESCHOSS:

Wohnung S2 mit einer Gesamtnettofläche von 107,69 m² besteht aus Vorraum, Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, zweitem Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur unüberdachten Terrasse von 22,51 m². Zur Wohnung gehört ein Garten mit 124,85 m² und ein Parkplatz. PREIS: 463.067,00 € (MwSt. ist im Immobilienpreis enthalten).

Wohnung S3 mit einer Gesamtnettofläche von 83,79 m² besteht aus Vorraum, Flur, Badezimmer, WC, zwei Schlafzimmern, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur unüberdachten Terrasse von 23,53 m². Zur Wohnung gehört ein Garten mit 23,53 m² und ein Parkplatz. PREIS: 360.297,00 €
(MwSt. ist im Immobilienpreis enthalten)

ERSTES STOCKWERK

Wohnung S4 mit einer Gesamtnettofläche von 80,55 m² besteht aus Vorraum, Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zweitem Schlafzimmer, zweitem Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse von 17,02 m². Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. PREIS: 362.475,00 € (MwSt. ist im Immobilienpreis enthalten)

Wohnung S5 mit einer Gesamtnettofläche von 81,03 m² besteht aus Vorraum, Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zweitem Badezimmer, zweitem Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse von 16,12 m². Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. PREIS: 364.634,00 € (MwSt. ist im Immobilienpreis enthalten).

Wohnung S6 mit einer Gesamtnettowohnfläche von 64,61 m² befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und besteht aus Vorraum, Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, WC, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse von 6,97 m². Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. PREIS: 290.745,00 € (MwSt. ist im Wohnungspreis enthalten).

ZWEITES STOCKWERK

Wohnung S7 mit einer Gesamtnettofläche von 126,68 m² besteht aus Vorraum, Flur, Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad 1, Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad 2, drittem Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse von 21,45 m², Treppenhaus und Dachterrasse von 108,52 m². Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. PREIS: 582.728,00 € (MwSt. ist im Immobilienpreis enthalten).

Wohnung S8 mit einer Gesamtnettofläche von 144,69 m² besteht aus Vorraum, Flur, Badezimmer 1, Schlafzimmer, Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad 2, Schlafzimmer 3 mit eigenem Bad 3, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse von 19,80 m², Treppenhaus und Dachterrasse von 56,84 m². Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. PREIS: 665.574,00 € (MwSt. ist im Immobilienpreis enthalten).



Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: S2117

REC ID: 1201374

Vodice, Srima - **Eccellente posizione** *Nuova costruzione* appartamenti di lusso con vista mare, a 80 m dalla spiaggia

Vodice, SRIMA - ** POSIZIONE TOP ** *VISTA MARE * in vendita appartamenti di lusso in prossimità della spiaggia. L'edificio di aspetto moderno ha un totale di 8 unità abitative e si compone di quattro piani: piano terra + primo piano + secondo piano + terrazza sul tetto. Al piano terra ci saranno tre appartamenti ai quali appartiene una parte corrispondente di giardino, mentre gli appartamenti al primo e secondo piano avranno una bella vista sul mare. La costruzione è realizzata con materiali di qualità e sarà attrezzata secondo gli ultimi standard. Tra le dotazioni segnaliamo:

- facciata in polistirene espanso (stiropor),
- infissi in PVC,
- persiane in alluminio con alzate elettriche,
- zanzariere,
- porte d'ingresso antieffrazione e antincendio,
- pavimenti di qualità,
- climatizzatori nelle camere da letto e nel soggiorno,
- riscaldamento a pavimento nei bagni,
- sanitari moderni per il bagno,
- ringhiere in vetro..

Il termine previsto per il completamento della costruzione e il trasferimento è l'autunno 2026.

L'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari.

Appartamento S1 con superficie netta totale di 84,63m2 composto da ingresso, corridoio, camera da letto con bagno, secondo bagno, seconda camera da letto, cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita sulla terrazza scoperta di 16,39m2. All'appartamento appartiene un giardino di 21,15m2 e un posto auto. PREZZO: 363.909,00 € (IVA inclusa nel prezzo dell'immobile).



ALTRO DISPONIBILE NELL'EDIFICIO:

PIANO TERRA:

Appartamento S2 con superficie netta totale di 107,69m2 composto da ingresso, corridoio, camera da letto con bagno privato, due camere da letto, secondo bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita sulla terrazza scoperta di 22,51m2. All'appartamento appartiene un giardino di 124,85m2 e un posto auto. PREZZO: 463.067,00 € (IVA inclusa nel prezzo dell'immobile).

Appartamento S3 con superficie netta totale di 83,79m2 composto da ingresso, corridoio, bagno, wc, due camere da letto, cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita sulla terrazza scoperta di 23,53m2. All'appartamento appartiene un giardino di 23,53m2 e un posto auto. PREZZO: 360.297,00 €
(IVA inclusa nel prezzo dell'immobile)

PRIMO PIANO

Appartamento S4 con superficie netta totale di 80,55m2 composto da ingresso, corridoio, camera da letto con bagno privato, seconda camera da letto, secondo bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita sulla terrazza coperta di 17,02m2. All'appartamento appartiene un posto auto. PREZZO: 362.475,00 € (IVA inclusa nel prezzo dell'immobile)

Appartamento S5 con superficie netta totale di 81,03m2 composto da ingresso, corridoio, camera da letto con bagno privato, secondo bagno, seconda camera da letto, cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita sulla terrazza coperta di 16,12m2. All'appartamento appartiene un posto auto. PREZZO: 364.634,00 € (IVA inclusa nel prezzo dell'immobile).

Appartamento S6 con superficie netta utile totale di 64,61m2 si trova al primo piano dell'edificio ed è composto da ingresso, corridoio, bagno, due camere da letto, wc, cucina con sala da pranzo e soggiorno e terrazza coperta di 6,97m2. All'appartamento appartiene un posto auto. PREZZO: 290.745,00 € (IVA inclusa nel prezzo dell'appartamento).

SECONDO PIANO

Appartamento S7 con superficie netta totale di 126,68m2 composto da ingresso, corridoio, camera da letto 1 con bagno privato 1, camera da letto 2 con bagno privato 2, terzo bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita sulla terrazza coperta di 21,45m2, scala e terrazza sul tetto di 108,52m2. All'appartamento appartiene un posto auto. PREZZO: 582.728,00 € (IVA inclusa nel prezzo dell'immobile).

Appartamento S8 con superficie netta totale di 144,69m2 composto da ingresso, corridoio, bagno 1, camera da letto, camera da letto 2 con bagno privato 2, camera da letto 3 con bagno privato 3, cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita sulla terrazza coperta di 19,80m2, scala e terrazza sul tetto di 56,84m2. All'appartamento appartiene un posto auto. PREZZO: 665.574,00 € (IVA inclusa nel prezzo dell'immobile).

Numero interno: S2117

REC ID: 1201374

Водице, Срима - **ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЈА** *НОВОГРАДЊА* луксузни станови с погледом на море, 80 м од плаже

Водице, СРИМА - ** ЛУЧШЕЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ** *ВИД НА МОРЕ* продаются роскошные квартиры в непосредственной близости от пляжа. Здание современного вида имеет всего 8 жилых единиц и состоит из четырёх этажей: цокольный этаж + первый этаж + второй этаж + крыша с террасой. На цокольном этаже будет три квартиры с соответствующей частью сада, а квартиры на первом и втором этажах будут иметь красивый вид на море. Строится из качественных материалов и будет оснащено по последним стандартам. Из оборудования выделяем:

- фасад из пенополистирола,
- ПВХ столярка,
- АЛЮ ролеты с электрическими подъемниками,
- москитные сетки,
- входные двери с защитой от взлома и огня,
- качественные напольные покрытия,
- кондиционеры в спальнях и гостиной,
- тёплый пол в ванных комнатах,
- современная сантехника для ванных комнат,
- стеклянные ограждения..

Планируемый срок завершения строительства и заселения — осень 2026 года.

Покупатель не платит налог на сделку с недвижимостью.

Квартира S1 общей чистой площадью 84,63 м² состоит из прихожей, коридора, спальни с ванной комнатой, второй ванной комнаты, второй спальни, кухни с обеденной зоной и гостиной с выходом на открытую террасу площадью 16,39 м². К квартире прилагается сад площадью 21,15 м² и одно парковочное место. ЦЕНА: 363.909,00 € (НДС включён в стоимость недвижимости).



ДРУГИЕ ДОСТУПНЫЕ В ЗДАНИИ ОБЪЕКТЫ:

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:

Квартира S2 общей чистой площадью 107,69 м² состоит из прихожей, коридора, спальни с собственной ванной комнатой, двух спален, второй ванной комнаты, кухни с обеденной зоной и гостиной с выходом на открытую террасу площадью 22,51 м². К квартире прилагается сад площадью 124,85 м² и одно парковочное место. ЦЕНА: 463.067,00 € (НДС включён в стоимость недвижимости).

Квартира S3 общей чистой площадью 83,79 м² состоит из прихожей, коридора, ванной комнаты, туалета, двух спален, кухни с обеденной зоной и гостиной с выходом на открытую террасу площадью 23,53 м². К квартире прилагается сад площадью 23,53 м² и одно парковочное место. ЦЕНА: 360.297,00 €
(НДС включён в стоимость недвижимости)

1-Й ЭТАЖ

Квартира S4 общей чистой площадью 80,55 м² состоит из прихожей, коридора, спальни с собственной ванной комнатой, второй спальни, второй ванной комнаты, кухни с обеденной зоной и гостиной с выходом на крытую террасу площадью 17,02 м². К квартире прилагается одно парковочное место. ЦЕНА: 362.475,00 € (НДС включён в стоимость недвижимости)

Квартира S5 общей чистой площадью 81,03 м² состоит из прихожей, коридора, спальни с собственной ванной комнатой, второй ванной комнаты, второй спальни, кухни с обеденной зоной и гостиной с выходом на крытую террасу площадью 16,12 м². К квартире прилагается одно парковочное место. ЦЕНА: 364.634,00 € (НДС включён в стоимость недвижимости).

Квартира S6 общей чистой полезной площадью 64,61 м² расположена на первом этаже здания и состоит из прихожей, коридора, ванной комнаты, двух спален, туалета, кухни с обеденной зоной и гостиной, а также крытой террасы площадью 6,97 м². К квартире прилагается одно парковочное место. ЦЕНА: 290.745,00 € (НДС включён в стоимость квартиры).

2-Й ЭТАЖ

Квартира S7 общей чистой площадью 126,68 м² состоит из прихожей, коридора, первой спальни с собственной ванной комнатой, второй спальни с собственной ванной комнатой, третьей ванной комнаты, кухни с обеденной зоной и гостиной с выходом на крытую террасу площадью 21,45 м², лестничной клетки и крыши с террасой площадью 108,52 м². К квартире прилагается одно парковочное место. ЦЕНА: 582.728,00 € (НДС включён в стоимость недвижимости).

Квартира S8 общей чистой площадью 144,69 м² состоит из прихожей, коридора, первой ванной комнаты, спальни, второй спальни с собственной ванной комнатой, третьей спальни с собственной ванной комнатой, кухни с обеденной зоной и гостиной с выходом на крытую террасу площадью 19,80 м², лестничной клетки и крыши с террасой площадью 56,84 м². К квартире прилагается одно парковочное место. ЦЕНА: 665.574,00 € (НДС включён в стоимость недвижимости).

Внутренний номер: S2117

REC ID: 1201374