Boutique hotel unutar UNESCO zone Splita

U gradu koji je izrastao iz antičke palače cara Dioklecijana, gdje svaka kamena uličica priča tisućljetnu priču, prodaje se autentičan heritage hotel – prava rijetkost na tržištu. Smješten doslovno dvije minute hoda od Rive i Dioklecijanove palače, u samom srcu UNESCO-ove svjetske baštine, ovaj objekt predstavlja spoj povijesti, profinjenosti i investicijske izvrsnosti.

Zgrada iz 18. stoljeća, nekoć franjevački dom, danas je pažljivo obnovljena i pretvorena u elegantan boutique hotel s 6 luksuzno uređenih smještajnih jedinica. Jedini takav u gradu, ovaj hotel gostima nudi autentično iskustvo boravka u srcu Splita, a budućem vlasniku stabilnu i isplativu poslovnu priliku. Nalazi se u mirnoj kamenoj ulici, dovoljno sklonjenoj od gradske vreve, a opet na nekoliko koraka od svih važnih gradskih točaka – Rive, Pjace, Palače, restorana i kulturnih znamenitosti.

Ukupna površina objekta iznosi 350 m², raspoređenih kroz četiri etaže koje su funkcionalno organizirane do najsitnijeg detalja. Smještajne jedinice uključuju standardne sobe (20–22 m²), executive i superior sobe (22 m²) te prostrane suiteove (32 m²), a svaka od njih nudi potpunu privatnost i udobnost. Gostima je na raspolaganju i opremljena zajednička kuhinja s blagovaonicom, dok unutarnje dvorište nudi mir i predah od gradskog ritma – pravu privatnu oazu u samom središtu grada.

Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina potpuna prilagođenost osobama u invalidskim kolicima – svi prostori osmišljeni su tako da omogućuju nesmetano i dostojanstveno kretanje. Uz to, zgrada je izgrađena i obnovljena u skladu s najvišim sigurnosnim standardima: s toplinskom i zvučnom izolacijom, protupotresnom strukturom i protupožarnim vratima otpornim 60 minuta. Dokumentacija je uredna i spremna za prijenos vlasništva.

Ovaj hotel već sada uspješno posluje s odličnim recenzijama i stalnom gostujućom bazom, a zbog ekskluzivne lokacije i specifične ponude ostvaruje visoku sezonsku popunjenost i izvrsnu cijenu noćenja. Povrat investicije je brz i siguran, a poslovni model se s lakoćom može proširiti – bilo kao luxury B&B, boutique wellness, medicinski turizam ili čak privatna rezidencija u najljepšem dijelu grada.

Ovo nije samo zgrada – ovo je prilika da postanete čuvar jednog komadića splitske povijesti. Da investirate u prostor koji ima karakter, dušu i trajnu vrijednost. Ako tražite nešto više od kvadrata i lokacije – nešto što ima priču – upravo ste ga pronašli.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.

Interni broj: 1205843 REC - ST3987

REC ID: 1205843

Boutique hotel within the UNESCO zone of Split

In a city that grew out of the ancient palace of Emperor Diocletian, where every stone-paved alleyway tells a millennia-old story, an authentic heritage hotel is for sale—a real rarity on the market. Literally just a two-minute walk from the Riva and Diocletian's Palace, in the very heart of a UNESCO World Heritage site, this property combines history, refinement, and exceptional investment potential.

The 18th-century building, formerly a Franciscan friary, has been meticulously restored and transformed into an elegant boutique hotel featuring six luxuriously appointed guest units. The only one of its kind in the city, the hotel offers guests an authentic stay in the heart of Split, while providing the future owner with a stable and profitable business opportunity. Situated in a quiet stone street, secluded enough from city bustle yet just steps from all key urban destinations—Riva, Pjaca, the Palace, restaurants, and cultural landmarks.

The total area of the property is 350 m², spread across four floors, functionally organized down to the last detail. The accommodations include standard rooms (20–22 m²), executive and superior rooms (22 m²), and spacious suites (32 m²), each offering complete privacy and comfort. Guests also have access to a fully equipped common kitchen with a dining area, while the interior courtyard provides peace and respite from the urban rhythm—a true private oasis in the city center.

A particularly valuable feature of this property is its full accessibility for wheelchair users—every space is designed to allow effortless and dignified movement. Additionally, the building was constructed and restored to the highest safety standards: with thermal and sound insulation, anti-seismic structural features, and 60-minute fire-rated doors. All documentation is in order and ready for ownership transfer.

This hotel is already operating successfully, with excellent reviews and a constant guest base. Thanks to its exclusive location and unique offer, it achieves high seasonal occupancy and premium room rates. Return on investment is fast and certain, and the business model can easily be extended—whether as a luxury B&B, boutique wellness retreat, medical tourism facility, or even a private residence in the most beautiful part of the city.

This is not just a building—it's an opportunity to become the guardian of a piece of Split's history. To invest in a space that has character, soul, and lasting value. If you're seeking something beyond mere square meters and location—something with a story—you've just found it.

For more information and to schedule a viewing, I look forward to your call at +385 98 353 968. Zdenka Gold, licensed agent.

Intrnal number: ST3987

REC ID: 1205843

Boutique-Hotel in der UNESCO-Zone von Split

In einer Stadt, die sich aus dem antiken Palast des Kaisers Diokletian entwickelt hat, in der jede steinerne Gasse eine jahrtausendealte Geschichte erzählt, wird ein authentisches Heritage‑Hotel zum Verkauf angeboten – eine echte Rarität auf dem Markt. Nur zwei Gehminuten von der Riva und dem Diokletian‑Palast entfernt, im Herzen des UNESCO‑Weltkulturerbes gelegen, vereint dieses Objekt Geschichte, Eleganz und exzellente Investitionsqualität.

Das aus dem 18. Jahrhundert stammende Gebäude, einst ein Franziskanerkloster, wurde sorgfältig restauriert und in ein elegantes Boutique‑Hotel mit sechs luxuriös ausgestatteten Wohneinheiten umgewandelt. Einzigartig in der Stadt, bietet es Gästen ein authentisches Aufenthalserlebnis im Zentrum von Split und dem künftigen Eigentümer eine stabile, rentable Geschäftsmöglichkeit. Es befindet sich in einer ruhigen Stein­gasse, ausreichend abgeschirmt von der städtischen Hektik, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen städtischen Punkten entfernt – Riva, Pjaca, Palast, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten.

Die Gesamtfläche des Objekts beträgt 350 m², verteilt auf vier Etagen, funktional bis ins kleinste Detail organisiert. Die Wohneinheiten umfassen Standardzimmer (20–22 m²), Executive‑ und Superior‑Zimmer (22 m²) sowie großzügige Suiten (32 m²), die jeweils vollständige Privatsphäre und Komfort bieten. Den Gästen steht außerdem eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Essbereich zur Verfügung, während der Innenhof Ruhe und Erholung vom städtischen Rhythmus bietet – eine echte private Oase im Stadtzentrum.

Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist ihre vollständige Barrierefreiheit für Rollstuhlfahrer – alle Bereiche sind so konzipiert, dass ein uneingeschränktes und würdevolles Bewegen möglich ist. Zusätzlich wurde das Gebäude unter höchsten Sicherheitsstandards errichtet und restauriert: mit Wärme‑ und Schallschutz, erdbebensicherer Struktur und 60‑minütigen Brandschutztüren. Die Dokumentation ist vollständig und bereit für die Eigentumsübertragung.

Das Hotel ist bereits erfolgreich im Betrieb, mit hervorragenden Bewertungen und einer stabilen Gästebasis. Dank seiner exklusiven Lage und seinem spezifischen Angebot erreicht es hohe saisonale Auslastung sowie hervorragende Nächtigungspreise. Die Investitionsrendite ist schnell und sicher, und das Geschäftsmodell lässt sich leicht erweitern – sei es als Luxus‑B&B, Boutique‑Wellness, Medizin‑Tourismus oder private Residenz im schönsten Teil der Stadt.

Dies ist nicht einfach ein Gebäude – es ist die Chance, Hüter eines Stücks Spliter Geschichte zu werden. In einen Raum mit Charakter, Seele und dauerhaftem Wert zu investieren. Wenn Sie etwas mehr suchen als Quadratmeter und Lage – etwas mit Geschichte – dann haben Sie es gerade gefunden.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf unter +385 98 353 968. Zdenka Gold, lizenzierte Maklerin.

Interne Nummer: ST3987

REC ID: 1205843

Boutique hotel all'interno della zona UNESCO di Spalato

In una città nata dall'antico palazzo dell'imperatore Diocleziano, dove ogni vicolo in pietra racconta una storia millenaria, è in vendita un autentico heritage hotel – una vera rarità sul mercato. Situato letteralmente a due minuti a piedi dalla Riva e dal Palazzo di Diocleziano, nel cuore del sito Patrimonio Mondiale dell'UNESCO, questo immobile rappresenta un connubio di storia, raffinatezza e eccellenza d'investimento.
L'edificio del XVIII secolo, un tempo convento francescano, è stato attentamente restaurato e trasformato in un elegante boutique hotel con sei unità di alloggio di lusso. Unico nel suo genere in città, offre agli ospiti un'esperienza autentica nel cuore di Spalato e al futuro proprietario un'opportunità di business stabile e redditizia. Situato in una tranquilla via di pietra, sufficientemente riservata rispetto al trambusto cittadino, ma a pochi passi da tutti i luoghi chiave – Riva, Pjaca, il Palazzo, i ristoranti e i luoghi culturali.

La superficie totale dell'immobile è di 350 m², distribuiti su quattro piani, funzionalmente organizzati nei minimi dettagli. Le unità includono camere standard (20–22 m²), camere executive e superior (22 m²) e suite spaziose (32 m²), tutte dotate di completa privacy e comfort. Gli ospiti dispongono anche di una cucina comune attrezzata con sala da pranzo, mentre il cortile interno offre pace e relax dal ritmo urbano – una vera oasi privata nel centro città.

Un valore aggiunto è la piena accessibilità per persone in sedia a rotelle – tutti gli ambienti sono progettati per consentire movimenti agevoli e dignitosi. Inoltre, l'edificio è stato costruito e restaurato secondo i più elevati standard di sicurezza: isolamento termico e acustico, struttura antisismica e porte tagliafuoco resistenti 60 minuti. La documentazione è completa e pronta per il trasferimento di proprietà.

Il hotel funziona già con successo, con ottime recensioni e una base di ospiti consolidata. Grazie alla posizione esclusiva e all'offerta unica, registra un'elevata occupazione stagionale e tariffe premium. Il ritorno dell'investimento è rapido e sicuro, e il modello di business può essere facilmente ampliato – come luxury B&B, boutique wellness, turismo medico o anche residenza privata nella zona più bella della città.

Non è solo un edificio – è un'opportunità per diventare custode di un pezzo della storia di Spalato. Per investire in uno spazio con carattere, anima e valore duraturo. Se cerchi qualcosa di più dei soli metri quadri e posizione – qualcosa con una storia – l'hai appena trovato.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, sarò lieta di ricevere la tua chiamata al +385 98 353 968. Zdenka Gold, agente autorizzata.

Numero interno: ST3987

REC ID: 1205843

Бутик-отель в зоне ЮНЕСКО Сплита

В городе, выросшем из античного дворца императора Диоклетиана, где каждая каменная улочка рассказывает тысячелетнюю историю, продается подлинный heritage‑отель — настоящая редкость на рынке. Он находится буквально в двух минутах ходьбы от Ривы и Дворца Диоклетиана, в самом сердце объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО, сочетая в себе историю, изысканность и инвестиционное превосходство.

Здание XVIII века, некогда францисканский монастырь, было тщательно восстановлено и превращено в элегантный бутик‑отель с 6 люксовыми номерами. Единственный в своем роде в городе, он предлагает гостям подлинный опыт пребывания в центре Сплита, а будущему владельцу — стабильную и прибыльную бизнес-возможность. Расположен в тихой каменной улочке, достаточно укромной, чтобы избежать городского шума, но всего в нескольких шагах от всех ключевых городских точек — Ривы, Пьяцца, дворца, ресторанов и культурных достопримечательностей.

Общая площадь объекта составляет 350 м², распределенных на четыре этажа, функционально организованных до мельчайших деталей. Номера включают стандартные комнаты (20–22 м²), executive и superior номера (22 м²) и просторные сьюты (32 м²), каждый из которых обеспечивает полную приватность и комфорт. А также оборудованная общая кухня-столовая и внутренний дворик, предлагающий мир и отдых от городского ритма — настоящую частную оазу в центре города.

Особая ценность этой недвижимости — ее полная адаптация для лиц на инвалидных колясках — все пространства спроектированы для свободного и достойного передвижения. К тому же здание построено и восстановлено в соответствии с высочайшими стандартами безопасности: теплоизоляция, шумоизоляция, сейсмостойкая конструкция и 60-минутные противопожарные двери. Документация в порядке и готова к передаче собственности.

Отель уже работает успешно, имеет отличные отзывы и постоянную базу гостей. Благодаря эксклюзивному расположению и специфическому предложению он имеет высокую сезонную заполняемость и отличную цену за ночь. Возврат инвестиций идет быстро и надежно, а бизнес-модель легко расширяется — будь то роскошный B&B, бутик-уелнесс, медицинский туризм или частная резиденция в самом красивом районе города.

Это не просто здание — это возможность стать хранителем частички истории Сплита. Инвестировать в пространство, которое обладает характером, душой и постоянной ценностью. Если вы ищете нечто большее, чем просто метры и локацию — нечто с историей — вы его только что нашли.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра с радостью жду вашего звонка по номеру +385 98 353 968. Zdenka Gold, лицензированный агент.

Внутренний номер: ST3987

REC ID: 1205843