2.200.000 € - SPLIT Коммерческая площадь REC-ID 1205843

В городе, выросшем из античного дворца императора Диоклетиана, где каждая каменная улочка рассказывает тысячелетнюю историю, продается подлинный heritage‑отель — настоящая редкость на рынке. Он находится буквально в двух минутах ходьбы от Ривы и Дворца Диоклетиана, в самом сердце объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО, сочетая в себе историю, изысканность и инвестиционное превосходство. Здание XVIII века, некогда францисканский монастырь, было тщательно восстановлено и превращено в элегантный бутик‑отель с 6 люксовыми номерами. Единственный в своем роде в городе, он предлагает гостям подлинный опыт пребывания в центре Сплита, а будущему владельцу — стабильную и прибыльную бизнес-возможность. Расположен в тихой каменной улочке, достаточно укромной, чтобы избежать городского шума, но всего в нескольких шагах от всех ключевых городских точек — Ривы, Пьяцца, дворца, ресторанов и культурных достопримечательностей. Общая площадь объекта составляет 350 м², распределенных на четыре этажа, функционально организованных до мельчайших деталей. Номера включают стандартные комнаты (20–22 м²), executive и superior номера (22 м²) и просторные сьюты (32 м²), каждый из которых обеспечивает полную приватность и комфорт. А также оборудованная общая кухня-столовая и внутренний дворик, предлагающий мир и отдых от городского ритма — настоящую частную оазу в центре города. Особая ценность этой недвижимости — ее полная адаптация для лиц на инвалидных колясках — все пространства спроектированы для свободного и достойного передвижения. К тому же здание построено и восстановлено в соответствии с высочайшими стандартами безопасности: теплоизоляция, шумоизоляция, сейсмостойкая конструкция и 60-минутные противопожарные двери. Документация в порядке и готова к передаче собственности. Отель уже работает успешно, имеет отличные отзывы и постоянную базу гостей. Благодаря эксклюзивному расположению и специфическому предложению он имеет высокую сезонную заполняемость и отличную цену за ночь. Возврат инвестиций идет быстро и надежно, а бизнес-модель легко расширяется — будь то роскошный B&B, бутик-уелнесс, медицинский туризм или частная резиденция в самом красивом районе города. Это не просто здание — это возможность стать хранителем частички истории Сплита. Инвестировать в пространство, которое обладает характером, душой и постоянной ценностью. Если вы ищете нечто большее, чем просто метры и локацию — нечто с историей — вы его только что нашли. Для получения дополнительной информации и организации просмотра с радостью жду вашего звонка по номеру +385 98 353 968. Zdenka Gold, лицензированный агент.