Novi Vinodolski - imanje na odličnoj lokaciji, 2. red od mora

U Novom Vinodolskom, na jednoj od najpoželjnijih lokacija ovog primorskog gradića, prodaje se prostrano građevinsko zemljište ukupne površine 1057 m², smješteno svega 100 metara pješice od mora, u drugom redu do obale. Ovo imanje pruža rijetku priliku za ulaganje u nekretninu s izvanrednim potencijalom, bilo da tražite mirno mjesto za odmor, želite razviti objekt za turističku namjenu ili stvoriti dom za stalno stanovanje.

Na parceli se nalazi vikendica tlocrtne površine 70 m², koja se proteže kroz prizemlje i kat. Prizemlje obuhvaća kuhinju, kupaonicu i spremište, dok se na katu nalaze tri spavaće sobe, dnevni boravak i dodatna kupaonica. Objekt zahtijeva kompletnu renovaciju, što budućem vlasniku ostavlja slobodu da ga uredi prema vlastitim potrebama ili se odluči za potpuno novu gradnju.

Zemljište je južno orijentirano i s imanja se pruža pogled na more, što dodatno podiže njegovu vrijednost i atraktivnost. Posebna prednost je što parcela ima pristup s dvije strane, što otvara mogućnost gradnje dviju vila ili fleksibilnijeg arhitektonskog rješenja. Udaljenost od centra Novog Vinodolskog iznosi 1,2 km, što znači da su svi sadržaji poput trgovina, restorana, škole i javnih službi lako dostupni, a istovremeno je zagarantiran mir i privatnost.

U neposrednoj blizini nalaze se brojni sadržaji koji dodatno povećavaju atraktivnost lokacije: samo 300 metara desno od imanja smješten je najveći SPA Resort u Europi s bazenima, saunama i restoranima, dok se 450 metara lijevo nalazi marina Novi i Lidl, a na udaljenosti od 700 metara marina Mitan. Neposredno ispred imanja nalazi se trgovina, a do svih sadržaja moguće je doći pješice za svega 5–10 minuta, što znači da automobil gotovo i nije potreban.

Važno je naglasiti da u ovom naselju nema stambenih objekata u kojima ljudi žive tijekom cijele godine, pa nakon ljeta i početka školske godine naselje postaje izuzetno mirno i tiho, pružajući dodatnu privatnost i opuštajuću atmosferu.

Ova nekretnina je idealna za one koji traže kvalitetnu lokaciju uz more s mogućnošću realizacije različitih ideja – od obnove postojeće kuće do izgradnje suvremenog objekta koji će odgovarati današnjim životnim ili turističkim standardima. Pristup parceli je osiguran asfaltiranom cestom.

Rijetko se na tržištu pojavi ovakvo imanje – spoj vrhunske pozicije, pogleda na more, veličine parcele i raznovrsnih mogućnosti gradnje. Prava prilika za stvaranje vrijedne nekretnine na Kvarneru.

Interni broj: 1213929 REC - 1299

REC ID: 1213929

Novi Vinodolski - property in a prime location, 2nd row from the sea

In Novi Vinodolski, in one of the most desirable locations of this coastal town, a spacious building plot of a total area of 1057 m² is for sale, located just 100 meters on foot from the sea, in the second row from the shore. This property offers a rare investment opportunity with exceptional potential, whether you are looking for a peaceful place to relax, want to develop a tourist facility, or create a permanent residence.

On the plot there is a holiday house with a footprint of 70 m², extending over the ground floor and the first floor. The ground floor includes a kitchen, bathroom, and storage room, while the upper floor consists of three bedrooms, a living room, and an additional bathroom. The property requires complete renovation, giving the future owner freedom to adapt it according to personal needs or opt for entirely new construction.

The land is south-facing and offers a sea view, which further increases its value and attractiveness. A particular advantage is that the plot has access from two sides, which opens the possibility of building two villas or opting for a more flexible architectural solution. The distance to the center of Novi Vinodolski is 1.2 km, meaning that all amenities such as shops, restaurants, schools, and public services are within easy reach, while peace and privacy are still guaranteed.

In the immediate vicinity, there are numerous facilities that further enhance the attractiveness of the location: just 300 meters to the right of the property is the largest SPA Resort in Europe with swimming pools, saunas, and restaurants, while 450 meters to the left you will find the Novi marina and Lidl, and 700 meters away the Mitan marina. A shop is located right in front of the property, and all amenities are within a 5–10 minute walking distance, meaning a car is hardly necessary.

It is important to emphasize that in this neighborhood there are no residential buildings where people live year-round, so after the summer and the beginning of the school year, the settlement becomes extremely peaceful and quiet, providing additional privacy and a relaxing atmosphere.

This property is ideal for those seeking a high-quality seaside location with the possibility of realizing different ideas – from renovating the existing house to building a modern property that will meet today's lifestyle or tourism standards. Access to the plot is provided by an asphalt road.

Such a property rarely appears on the market – combining a prime location, sea view, plot size, and diverse building possibilities. A true opportunity to create a valuable property in Kvarner.

Intrnal number: 1299

REC ID: 1213929

Novi Vinodolski – Immobilie in bester Lage, 2. Reihe vom Meer

In Novi Vinodolski, an einer der begehrtesten Lagen dieser Küstenstadt, steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1057 m² zum Verkauf, nur 100 Meter zu Fuß vom Meer entfernt, in zweiter Reihe zur Küste. Dieses Anwesen bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit mit außergewöhnlichem Potenzial – ob Sie einen ruhigen Rückzugsort suchen, ein touristisches Objekt entwickeln oder ein dauerhaftes Zuhause schaffen möchten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Ferienhaus mit einer Grundfläche von 70 m², das sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer liegen. Das Objekt erfordert eine vollständige Renovierung, wodurch der künftige Eigentümer die Freiheit hat, es nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten oder einen kompletten Neubau zu errichten.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet Meerblick, was seinen Wert und seine Attraktivität zusätzlich steigert. Ein besonderer Vorteil ist, dass das Grundstück von zwei Seiten zugänglich ist, wodurch die Möglichkeit besteht, zwei Villen zu bauen oder eine flexiblere architektonische Lösung umzusetzen. Die Entfernung zum Zentrum von Novi Vinodolski beträgt 1,2 km, sodass Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Einrichtungen leicht erreichbar sind, während Ruhe und Privatsphäre dennoch garantiert bleiben.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die die Attraktivität des Standorts weiter erhöhen: nur 300 Meter rechts vom Grundstück liegt das größte SPA-Resort Europas mit Pools, Saunen und Restaurants, 450 Meter links befinden sich die Marina Novi und Lidl, und 700 Meter entfernt die Marina Mitan. Direkt vor dem Anwesen gibt es ein Geschäft, und alle Einrichtungen sind in nur 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass ein Auto kaum erforderlich ist.

Es ist wichtig zu betonen, dass es in diesem Viertel keine Wohnhäuser gibt, die ganzjährig bewohnt werden. Nach dem Sommer und dem Beginn des Schuljahres wird das Gebiet daher besonders ruhig und still, was zusätzliche Privatsphäre und eine entspannende Atmosphäre bietet.

Dieses Anwesen ist ideal für alle, die eine hochwertige Lage am Meer suchen, mit der Möglichkeit, verschiedene Ideen zu verwirklichen – von der Renovierung des bestehenden Hauses bis hin zum Bau eines modernen Objekts, das heutigen Wohn- oder Tourismusstandards entspricht. Der Zugang zum Grundstück ist durch eine asphaltierte Straße gewährleistet.

Ein solches Anwesen erscheint nur selten auf dem Markt – eine Kombination aus Toplage, Meerblick, Grundstücksgröße und vielseitigen Baumöglichkeiten. Eine wahre Gelegenheit, eine wertvolle Immobilie in der Kvarner-Region zu schaffen.

Interne Nummer: 1299

REC ID: 1213929

Novi Vinodolski - immobile in posizione privilegiata, seconda fila dal mare

A Novi Vinodolski, in una delle zone più ambite di questa cittadina costiera, è in vendita un ampio terreno edificabile di 1057 m², situato a soli 100 metri a piedi dal mare, in seconda fila rispetto alla costa. Questa proprietà offre una rara opportunità d'investimento con un potenziale straordinario, sia che cerchiate un luogo tranquillo per le vacanze, desideriate sviluppare una struttura turistica o creare una residenza permanente.

Sul terreno si trova una casa per le vacanze di 70 m² di superficie, disposta su piano terra e primo piano. Il piano terra comprende cucina, bagno e ripostiglio, mentre al primo piano ci sono tre camere da letto, un soggiorno e un bagno aggiuntivo. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario la libertà di adattarlo alle proprie esigenze o di optare per una nuova costruzione.

Il terreno è esposto a sud e gode di vista mare, il che ne accresce ulteriormente valore e attrattiva. Un vantaggio particolare è che la proprietà ha accesso da due lati, aprendo la possibilità di costruire due ville o di realizzare una soluzione architettonica più flessibile. La distanza dal centro di Novi Vinodolski è di 1,2 km, quindi tutti i servizi come negozi, ristoranti, scuole e uffici pubblici sono facilmente raggiungibili, pur mantenendo tranquillità e privacy.

Nelle immediate vicinanze ci sono numerosi servizi che aumentano ulteriormente l'attrattiva della posizione: a soli 300 metri a destra si trova il più grande SPA Resort d'Europa con piscine, saune e ristoranti, mentre a 450 metri a sinistra ci sono la marina Novi e Lidl, e a 700 metri la marina Mitan. Di fronte alla proprietà si trova un negozio, e tutti i servizi sono raggiungibili a piedi in soli 5–10 minuti, rendendo l'uso dell'auto quasi superfluo.

È importante sottolineare che in questo quartiere non ci sono abitazioni occupate durante tutto l'anno, quindi dopo l'estate e l'inizio della scuola l'area diventa estremamente tranquilla e silenziosa, offrendo maggiore privacy e un'atmosfera rilassante.

Questa proprietà è ideale per chi cerca una posizione di qualità sul mare con la possibilità di realizzare diversi progetti – dalla ristrutturazione della casa esistente alla costruzione di un immobile moderno che risponda agli standard abitativi o turistici attuali. L'accesso al terreno è garantito da una strada asfaltata.

Un immobile così raro difficilmente appare sul mercato – una combinazione di posizione privilegiata, vista mare, dimensioni del lotto e possibilità edilizie versatili. Una vera occasione per creare un bene di valore nel Quarnero.

Numero interno: 1299

REC ID: 1213929

Внутренний номер: 1299

REC ID: 1213929