Tribalj - moderna vila sa bazenom

Na prodaju je luksuzna vila u Triblju, nedaleko Crikvenice, smještena uz prekrasno Tribaljsko jezero. Izgrađena 2018. godine, ova moderna nekretnina nudi vrhunsku udobnost, privatnost i sadržaje koji je čine savršenim izborom za obiteljski život ili investiciju u turistički najam.

Vila se prostire na više etaža i sastoji se od četiri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, dodatna dva WC-a, moderno opremljene kuhinje s blagovaonicom te velikog dnevnog boravka. Nekretnina uključuje i dva balkona, prostranu terasu, igraonicu, saunu te unutarnji grijani bazen površine 32 m² s dubinom od 135 cm. Bazen se nalazi u suterenu i opremljen je podnim grijanjem, grijanjem zidova te sustavom odvlaživanja zraka, što omogućuje korištenje tijekom cijele godine. U neposrednoj blizini bazena smještena je sauna i tuš, dok se iz igraonice s teretanom izlazi direktno u okućnicu s terasom, sunčalištem i roštiljem.

Cijela kuća klimatizirana je te ima sustav grijanja putem dizalice topline zrak–voda, uz podno grijanje u svim prostorijama. Na krovu bazena pripremljeni su izvodi za solarne panele, što omogućuje dodatnu energetsku učinkovitost.

Lokacija vile pruža prekrasan panoramski pogled na Tribaljsko jezero – raj za ljubitelje ribolova, biciklističkih staza, paraglajdinga, planinarenja i brojnih sadržaja u prirodi. Vila je od 2019. godine u funkciji turističkog najma te ostvaruje visoku popunjenost tijekom cijele godine, što osigurava brz povrat investicije i odličan potencijal zarade.

Ova moderna vila u Triblju predstavlja izvanrednu priliku za sve koji traže luksuznu nekretninu uz more i jezero, s bogatom ponudom sadržaja i odličnim investicijskim potencijalom.

Interni broj: 1216702 REC - 1317

REC ID: 1216702

Tribalj - modern villa with swimming pool

A luxurious villa is for sale in Tribalj, near Crikvenica, situated next to the beautiful Tribalj Lake. Built in 2018, this modern property offers top-level comfort, privacy, and amenities, making it a perfect choice for family living or investment in tourist rental.

The villa spans multiple levels and consists of four spacious bedrooms, each with its own bathroom, two additional toilets, a modern fully-equipped kitchen with a dining area, and a large living room. The property also includes two balconies, a spacious terrace, a playroom, a sauna, and a heated indoor pool of 32 m² with a depth of 135 cm. The pool is located in the basement and is equipped with underfloor heating, wall heating, and a dehumidification system, allowing year-round use. Next to the pool is a sauna and shower, while the playroom with a gym has direct access to the garden with a terrace, sunbathing area, and barbecue.

The entire house is air-conditioned and has a heating system via an air-to-water heat pump, with underfloor heating in all rooms. Solar panel connections are pre-installed on the pool roof, providing additional energy efficiency.

The villa's location offers a stunning panoramic view of Tribalj Lake – a paradise for fishing enthusiasts, cyclists, paragliders, hikers, and nature lovers. Since 2019, the villa has been successfully rented for tourism, achieving high occupancy throughout the year, ensuring a quick return on investment and excellent profit potential.

This modern villa in Tribalj represents an outstanding opportunity for anyone seeking a luxurious property by the sea and lake, with a rich array of amenities and excellent investment potential.

Intrnal number: 1317

REC ID: 1216702

Tribalj - moderne Villa mit Pool

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in Tribalj, unweit von Crikvenica, direkt am wunderschönen Tribaljsko-See gelegen. Die 2018 erbaute moderne Immobilie bietet höchsten Komfort, Privatsphäre und Annehmlichkeiten und ist somit ideal für das Familienleben oder als Investition in die touristische Vermietung geeignet.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, zwei zusätzliche WCs, eine modern ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Balkone, eine geräumige Terrasse, ein Spielzimmer, eine Sauna und ein beheizter Innenpool mit 32 m² Fläche und 135 cm Tiefe. Der Pool befindet sich im Untergeschoss und ist mit Fußbodenheizung, Wandheizung und einem Luftentfeuchtungssystem ausgestattet, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. In unmittelbarer Nähe des Pools befinden sich eine Sauna und eine Dusche, während das Spielzimmer mit Fitnessbereich direkten Zugang zum Garten mit Terrasse, Sonnendeck und Grillplatz bietet.

Das gesamte Haus ist klimatisiert und verfügt über ein Heizsystem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Auf dem Dach über dem Pool sind Anschlüsse für Solarpaneele vorbereitet, was zusätzliche Energieeffizienz ermöglicht.

Die Lage der Villa bietet einen herrlichen Panoramablick auf den Tribaljsko-See – ein Paradies für Angler, Radfahrer, Paragleiter, Wanderer und Naturliebhaber. Seit 2019 wird die Villa erfolgreich touristisch vermietet und erzielt ganzjährig eine hohe Auslastung, was eine schnelle Kapitalrendite und hervorragende Gewinnchancen gewährleistet.

Diese moderne Villa in Tribalj stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die eine luxuriöse Immobilie am Meer und See mit vielfältigem Angebot und ausgezeichnetem Investitionspotenzial suchen.

Interne Nummer: 1317

REC ID: 1216702

Tribalj - villa moderna con piscina

In vendita una lussuosa villa a Tribalj, nei pressi di Crikvenica, situata accanto al bellissimo lago di Tribalj. Costruita nel 2018, questa proprietà moderna offre il massimo comfort, privacy e servizi, rendendola una scelta perfetta per la vita familiare o un investimento nel settore degli affitti turistici.

La villa si sviluppa su più livelli ed è composta da quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, due ulteriori servizi igienici, una cucina moderna completamente attrezzata con zona pranzo e un ampio soggiorno. La proprietà include anche due balconi, un'ampia terrazza, una sala giochi, una sauna e una piscina coperta riscaldata di 32 m² con una profondità di 135 cm. La piscina si trova nel seminterrato ed è dotata di riscaldamento a pavimento, riscaldamento a parete e sistema di deumidificazione, permettendone l'uso durante tutto l'anno. Accanto alla piscina si trovano una sauna e una doccia, mentre dalla sala giochi con palestra si accede direttamente al giardino con terrazza, solarium e barbecue.

L'intera casa è climatizzata e dispone di un sistema di riscaldamento tramite pompa di calore aria-acqua, con riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti. Sul tetto della piscina sono predisposti gli allacciamenti per i pannelli solari, offrendo un'ulteriore efficienza energetica.

La posizione della villa offre una splendida vista panoramica sul lago di Tribalj – un paradiso per gli amanti della pesca, delle piste ciclabili, del parapendio, dell'escursionismo e delle attività all'aperto. Dal 2019, la villa è attivamente utilizzata per l'affitto turistico, con un'elevata occupazione durante tutto l'anno, garantendo un rapido ritorno sull'investimento e un eccellente potenziale di guadagno.

Questa moderna villa a Tribalj rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una proprietà di lusso sul mare e sul lago, con una ricca offerta di servizi e un ottimo potenziale d'investimento.

Numero interno: 1317

REC ID: 1216702

Внутренний номер: 1317

REC ID: 1216702