Istra, Pula, Štinjan, stan 150m2, 4SS+DB, drugi kat, garaža, NOVO, #prodaja

Predstavljamo vam prostrani stan od 150 m² smješten na drugom katu moderne zgrade s ukupno dva kata, u atraktivnoj i mirnoj četvrti Štinjan, Pula. Ova nekretnina izgrađena je 2025. godine i nudi suvremeni životni prostor u samom centru naselja, idealan za obitelji ili investitore koji traže kvalitetu i udobnost.

Stan se sastoji od četiri spavaće sobe, čime osigurava dovoljno prostora za veće obitelji ili goste. Orijentacija stana prema istoku i zapadu omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, stvarajući vrlo sunčanu i ugodnu atmosferu. Dodatne prostorije povećavaju funkcionalnost i udobnost svakodnevnog života.

Od dodatnih pogodnosti, stan raspolaže balkonom i terasom, što pruža savršeno mjesto za opuštanje ili druženje na otvorenom. Na raspolaganju su garaža i parkiralište, a sigurnost osiguravaju protuprovalna vrata. U stanu je instalirana satelitska TV.

Za ugodnu klimu tijekom cijele godine brinu se podno grijanje, električno grijanje te klima uređaj. Stan se nalazi u neposrednoj blizini mora, što predstavlja dodatnu vrijednost za buduće vlasnike.

Lokacija u Štinjanu pruža mirno i sigurno okruženje, a istovremeno je smještena u centru naselja, čime su sve potrebne usluge i sadržaji lako dostupni.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kvalitetan život ili ulaganje u jednom od najtraženijih dijelova Pule.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1218628 REC - S-1183

REC ID: 1218628

Istria, Pula, Štinjan, apartment 170m2, 3 bedrooms + living room, second floor, garage, NEW, #for sale

We present to you a spacious apartment of 150 m² located on the second floor of a modern building with a total of two floors, in the attractive and quiet district of Štinjan, Pula. This property was built in 2025 and offers a contemporary living space in the very center of the settlement, ideal for families or investors seeking quality and comfort.

The apartment consists of four bedrooms, providing ample space for larger families or guests. The apartment's orientation towards the east and west allows plenty of natural light throughout the day, creating a very sunny and pleasant atmosphere. Additional rooms increase the functionality and comfort of everyday life.

Among the additional amenities, the apartment features a balcony and a terrace, offering a perfect place for relaxation or outdoor socializing. A garage and parking spaces are available, and security is ensured by anti-burglary doors. Satellite TV is installed in the apartment.

For a comfortable climate throughout the year, underfloor heating, electric heating, and air conditioning are provided. The apartment is located in close proximity to the sea, which adds extra value for future owners.

The location in Štinjan offers a peaceful and safe environment, while being situated in the center of the settlement, making all necessary services and amenities easily accessible.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. This property represents an excellent opportunity for quality living or investment in one of the most sought-after parts of Pula.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1183

REC ID: 1218628

Istrien, Pula, Štinjan, Wohnung 170m2, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, zweiter Stock, Garage, NEU, #Verkauf

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Wohnung mit 150 m², gelegen im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen, im attraktiven und ruhigen Stadtteil Štinjan, Pula. Diese Immobilie wurde im Jahr 2025 erbaut und bietet modernen Wohnraum im Herzen der Siedlung, ideal für Familien oder Investoren, die Qualität und Komfort suchen.

Die Wohnung besteht aus vier Schlafzimmern und bietet somit ausreichend Platz für größere Familien oder Gäste. Die Ausrichtung der Wohnung nach Osten und Westen ermöglicht den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht und schafft eine sehr sonnige und angenehme Atmosphäre. Zusätzliche Räume erhöhen die Funktionalität und den Komfort des täglichen Lebens.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Balkon und eine Terrasse, die den perfekten Ort zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein im Freien bieten. Eine Garage und Parkplätze stehen zur Verfügung, und für Sicherheit sorgen Einbruchschutz-Türen. Im Apartment ist Satellitenfernsehen installiert.

Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgen Fußbodenheizung, Elektroheizung und eine Klimaanlage. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer, was einen zusätzlichen Wert für zukünftige Eigentümer darstellt.

Die Lage in Štinjan bietet eine ruhige und sichere Umgebung und ist gleichzeitig im Zentrum der Siedlung gelegen, wodurch alle notwendigen Dienstleistungen und Einrichtungen leicht erreichbar sind.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein qualitativ hochwertiges Wohnen oder eine Investition in einem der gefragtesten Teile von Pula dar.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1183

REC ID: 1218628

Istria, Pula, Štinjan, appartamento 170m2, 3 camere + soggiorno, secondo piano, garage, NUOVO, #vendita

Presentiamo un ampio appartamento di 150 m² situato al secondo piano di un edificio moderno di due piani, in un quartiere attraente e tranquillo di Štinjan, Pola. Questa proprietà, costruita nel 2025, offre uno spazio abitativo contemporaneo nel cuore del quartiere, ideale per famiglie o investitori che cercano qualità e comfort.

L'appartamento è composto da quattro camere da letto, garantendo così spazio sufficiente per famiglie numerose o ospiti. L'orientamento dell'appartamento a est e ovest permette un'abbondante luce naturale per tutto il giorno, creando un'atmosfera molto soleggiata e piacevole. Stanze aggiuntive aumentano la funzionalità e il comfort della vita quotidiana.

Tra i servizi aggiuntivi, l'appartamento dispone di balcone e terrazza, offrendo il luogo perfetto per rilassarsi o socializzare all'aperto. Sono disponibili garage e parcheggio, mentre la sicurezza è garantita da porte blindate. Nell'appartamento è installata la TV satellitare.

Per un clima confortevole tutto l'anno, sono presenti riscaldamento a pavimento, riscaldamento elettrico e aria condizionata. L'appartamento si trova in prossimità del mare, un valore aggiunto per i futuri proprietari.

La posizione a Štinjan offre un ambiente tranquillo e sicuro, pur essendo situata nel centro del quartiere, dove tutti i servizi e le strutture necessarie sono facilmente accessibili.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una vita di qualità o un investimento in una delle zone più richieste di Pola.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1183

REC ID: 1218628

Истра, Пула, Штиньян, квартира 170м2, 3 спални + дневна, второй этаж, гараж, НОВО, #продажа

Представляем вашему вниманию просторную квартиру площадью 150 м², расположенную на втором этаже современного здания с двумя этажами, в привлекательном и тихом районе Штиньян, Пула. Эта недвижимость построена в 2025 году и предлагает современное жилое пространство в самом центре поселка, идеально подходящее для семей или инвесторов, ищущих качество и комфорт.

Квартира состоит из четырех спален, что обеспечивает достаточно места для больших семей или гостей. Ориентация квартиры на восток и запад позволяет получать обильное естественное освещение в течение всего дня, создавая очень солнечную и приятную атмосферу. Дополнительные помещения увеличивают функциональность и комфорт повседневной жизни.

Из дополнительных удобств квартира оснащена балконом и террасой, что предоставляет идеальное место для отдыха или общения на свежем воздухе. В распоряжении есть гараж и парковочное место, а безопасность обеспечивают противовзломные двери. В квартире установлено спутниковое телевидение.

Для комфортного климата круглый год предусмотрены теплый пол, электрическое отопление и кондиционер. Квартира находится в непосредственной близости от моря, что представляет дополнительную ценность для будущих владельцев.

Расположение в Штиньяне обеспечивает спокойную и безопасную обстановку, при этом находясь в центре поселка, что делает все необходимые услуги и объекты легко доступными.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Эта недвижимость представляет отличную возможность для качественной жизни или инвестиций в одном из самых востребованных районов Пулы.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1183

REC ID: 1218628