Zadar – Privlaka, stan s krovnom terasom 150 m od mora



Kaiser Immobilien u ponudi ima stan oznake S4, smješten na prvom katu moderne zgrade s ukupno četiri stana i krovnom terasom. Zgrada se nalazi u Privlaci svega 150 metara od pješčane plaže – na lokaciji koja spaja mir, privatnost i blizinu mora.

Projekt zgrade osmišljen je s naglaskom na kvalitetu gradnje i udobnost stanovanja. Cijela zgrada sastoji se od četiri stana, a dvorište je podijeljeno na dva odvojena kolna ulaza radi veće privatnosti: stanovi S1 i S2 koriste jedan ulaz, dok stanovi S3 i S4 koriste drugi ulaz.

Cijela zgrada izolirana je 10 cm stiroporom, ulazna vrata izrađena su od aluminija u antracit boji, s električnom bravom i video portafonom, dok su hodnici i stubišta popločeni keramikom I. klase uz INOX ogradu. Hodnici i stubišta opremljeni su protupožarnom opremom i uređajima za sigurnost stanara. Svaki stan ima protuprovalna i vatrootporna ulazna vrata, a u svim prostorijama postavljena je LED rasvjeta.

U dnevnom boravku i spavaćim sobama proveden je internet i satelitska televizija. Na podovima u kuhinji, dnevnom boravku i terasi postavljene su keramičke pločice I. klase, dok su u spavaćim sobama SPC podne obloge. PVC stolarija izvana je u antracit boji, iznutra bijela, s troslojnim staklima, električnim roletama i ugrađenim komarnicima. Prostorije se griju i hlade putem klima uređaja Vaillant, a u kupaonici je dodatno postavljeno podno grijanje. Kupaonica je opremljena pločicama I. klase, modernim namještajem, duplim umivaonicima, visećom školjkom, ugradbenim vodokotlićem i walkin staklenom stijenom. Na balkonima je pola zidane ograde, dok je druga polovica staklena.

Stan S4 – prvi kat s krovnom terasom

Stan oznake S4 ima neto površinu od 92,15 m2 i sastoji se od:

kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom – 28,20 m2

hodnika – 5,70 m2

kupaonice – 7,10 m2

spavaće sobe 1 – 12,20 m2

spavaće sobe 2 – 10,80 m2

natkrivene terase – 14,8 m2 (obračunski 7,40 m2)

krovne terase – 83,0 m2 (obračunski 20,75 m2)

Velika krovna terasa od 83 m2 pruža spektakularan pogled na more i opremljena je priključcima za jacuzzi, roštilj te vanjski sudoper s toplom i hladnom vodom, što ju čini idealnim mjestom za opuštanje i druženja.

Uz stan pripada:

dvije parkirne površine

Stan se prodaje nenamješten, osim potpuno opremljene kupaonice.

Stan oznake S4 savršen je izbor za obiteljski život, kao i za odmor ili investiciju u turizam. Blizina plaže, velika krovna terasa s pogledom i sadržajem, dva parkirna mjesta, kvalitetna gradnja i suvremena oprema čine ovu nekretninu sigurnim i dugoročnim ulaganjem.

Blizina sadržaja:

Privlaka – Nin: 5 km
Privlaka – Zadar: 20 km
Privlaka – Zračna luka Zadar: 32 km

Udaljenost većih gradova:

Privlaka – Ljubljana: 358 km
Privlaka – Budimpešta: 640 km
Privlaka – München: 764 km
Privlaka – Beč: 651 km
Privlaka – Prag: 925 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-70

???? Za detaljnije informacije, molim Vas kontaktirajte:
Nina Fabijan
Tel: +385 95 504 6197 | Email: nina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1219010 REC - 128-70

REC ID: 1219010

Flat Privlaka, 97,15m2



Kaiser Immobilien offers an apartment marked S4, located on the first floor of a modern building with a total of four apartments and a roof terrace. The building is located in Privlaka, just 150 meters from the sandy beach - in a location that combines peace, privacy and proximity to the sea. The building project was designed with an emphasis on construction quality and living comfort. The entire building consists of four apartments, and the courtyard is divided into two separate driveways for greater privacy: apartments S1 and S2 use one entrance, while apartments S3 and S4 use the other entrance. The entire building is insulated with 10 cm of polystyrene, the entrance door is made of aluminum in anthracite color, with an electric lock and video intercom, while the hallways and staircases are paved with class I ceramics with a stainless steel railing. The hallways and staircases are equipped with fire protection equipment and devices for the safety of tenants. Each apartment has an anti-burglary and fireproof entrance door, and LED lighting is installed in all rooms. Internet and satellite television are installed in the living room and bedrooms. The floors in the kitchen, living room and terrace are covered with first-class ceramic tiles, while the bedrooms have SPC flooring. The PVC joinery is anthracite on the outside, white on the inside, with triple-glazed windows, electric shutters and built-in mosquito nets. The rooms are heated and cooled by Vaillant air conditioning, and the bathroom has additional underfloor heating. The bathroom is equipped with first-class tiles, modern furniture, double sinks, a wall-mounted toilet, a built-in cistern and a walk-in glass wall. The balconies have half a brick fence, while the other half is glass. Apartment S4 – first floor with roof terrace The apartment marked S4 has a net area of 92.15 m2 and consists of: kitchen with dining room and living room – 28.20 m2 hallway – 5.70 m2 bathroom – 7.10 m2 bedroom 1 – 12.20 m2 bedroom 2 – 10.80 m2 covered terrace – 14.8 m2 (calculated 7.40 m2) roof terrace – 83.0 m2 (calculated 20.75 m2) The large roof terrace of 83 m2 offers a spectacular view of the sea and is equipped with connections for a jacuzzi, barbecue and an outdoor sink with hot and cold water, making it an ideal place for relaxation and socializing. The apartment includes: two parking spaces The apartment is sold unfurnished, except for a fully equipped bathroom. The apartment marked S4 is a perfect choice for family life, as well as for a vacation or investment in tourism. Proximity to the beach, large roof terrace with views and amenities, two parking spaces, quality construction and modern equipment make this property a safe and long-term investment. Proximity to amenities: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Privlaka – Zadar Airport: 32 km Distance to larger cities: Privlaka – Ljubljana: 358 km Privlaka – Budapest: 640 km Privlaka – Munich: 764 km Privlaka – Vienna: 651 km Privlaka – Prague: 925 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. ID CODE: 128-70 ???? For more information, please contact: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 | Email: nina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 128-70

REC ID: 1219010

Wohnung Privlaka, 97,15m2



Kaiser Immobilien bietet eine Wohnung mit der Bezeichnung S4 im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt vier Wohnungen und einer Dachterrasse an. Das Gebäude befindet sich in Privlaka, nur 150 Meter vom Sandstrand entfernt – eine Lage, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Meer vereint. Bei der Planung des Bauprojekts wurde Wert auf Bauqualität und Wohnkomfort gelegt. Das gesamte Gebäude besteht aus vier Wohnungen, und der Innenhof ist für mehr Privatsphäre in zwei separate Einfahrten unterteilt: Die Wohnungen S1 und S2 nutzen einen Eingang, während die Wohnungen S3 und S4 den anderen Eingang nutzen. Das gesamte Gebäude ist mit 10 cm Polystyrol isoliert, die Eingangstür besteht aus anthrazitfarbenem Aluminium und ist mit einem elektrischen Schloss und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, während die Flure und Treppenhäuser mit Keramik der Klasse I und einem Edelstahlgeländer gepflastert sind. Die Flure und Treppenhäuser sind mit Brandschutzeinrichtungen und -vorrichtungen zur Sicherheit der Mieter ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine einbruch- und feuerfeste Eingangstür, und alle Räume sind mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Internet und Satellitenfernsehen sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert. Die Böden in Küche, Wohnzimmer und Terrasse sind mit erstklassigen Keramikfliesen ausgelegt, während die Schlafzimmer mit SPC-Böden ausgestattet sind. Die PVC-Tischlerei ist außen anthrazit, innen weiß, mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und eingebauten Moskitonetzen. Die Räume werden mit einer Vaillant-Klimaanlage beheizt und gekühlt, das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit erstklassigen Fliesen, modernen Möbeln, Doppelwaschbecken, einer Wandtoilette, einem eingebauten Spülkasten und einer begehbaren Glaswand ausgestattet. Die Balkone sind zur Hälfte mit Ziegeln umzäunt, zur anderen Hälfte mit Glas. Wohnung S4 – erster Stock mit Dachterrasse Die Wohnung mit der Bezeichnung S4 hat eine Nettofläche von 92,15 m2 und besteht aus: Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer – 28,20 m2 Flur – 5,70 m2 Badezimmer – 7,10 m2 Schlafzimmer 1 – 12,20 m2 Schlafzimmer 2 – 10,80 m2 überdachte Terrasse – 14,8 m2 (berechnet 7,40 m2) Dachterrasse – 83,0 m2 (berechnet 20,75 m2) Die große Dachterrasse von 83 m2 bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und ist mit Anschlüssen für einen Whirlpool, einen Grill und ein Außenwaschbecken mit heißem und kaltem Wasser ausgestattet, was sie zu einem idealen Ort zum Entspannen und für geselliges Beisammensein macht. Zur Wohnung gehören: zwei Parkplätze Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, mit Ausnahme eines voll ausgestatteten Badezimmers. Die Wohnung mit der Bezeichnung S4 ist eine perfekte Wahl für das Familienleben, sowie für einen Urlaub oder eine Investition in den Tourismus. Die Nähe zum Strand, die große Dachterrasse mit Aussicht und Annehmlichkeiten, zwei Parkplätze, die hochwertige Bauweise und die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einer sicheren und langfristigen Investition. Nähe zu Annehmlichkeiten: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Privlaka – Flughafen Zadar: 32 km Entfernung zu größeren Städten: Privlaka – Ljubljana: 358 km Privlaka – Budapest: 640 km Privlaka – München: 764 km Privlaka – Wien: 651 km Privlaka – Prag: 925 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. ID-CODE: 128-70 ???? Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 | E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-70

REC ID: 1219010

Appartamento Privlaka, 97,15m2



Kaiser Immobilien offre un appartamento di categoria S4, situato al primo piano di un moderno edificio con un totale di quattro appartamenti e una terrazza sul tetto. L'edificio si trova a Privlaka, a soli 150 metri dalla spiaggia sabbiosa, in una posizione che coniuga tranquillità, privacy e vicinanza al mare. Il progetto edilizio è stato concepito con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo. L'intero edificio è composto da quattro appartamenti e il cortile è suddiviso in due accessi carrabili separati per una maggiore privacy: gli appartamenti S1 e S2 utilizzano un ingresso, mentre gli appartamenti S3 e S4 utilizzano l'altro ingresso. L'intero edificio è isolato con 10 cm di polistirene, la porta d'ingresso è in alluminio color antracite, dotata di serratura elettrica e videocitofono, mentre i corridoi e le scale sono pavimentati con ceramica di classe I e ringhiera in acciaio inox. I corridoi e le scale sono dotati di dispositivi antincendio e di sicurezza per gli inquilini. Ogni appartamento è dotato di porta d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco e l'illuminazione a LED è installata in tutte le stanze. Internet e TV satellitare sono installati in soggiorno e nelle camere da letto. I pavimenti della cucina, del soggiorno e della terrazza sono rivestiti con piastrelle in ceramica di prima qualità, mentre le camere da letto hanno pavimenti in SPC. Gli infissi in PVC sono antracite all'esterno e bianchi all'interno, con finestre con tripli vetri, tapparelle elettriche e zanzariere integrate. Le camere sono riscaldate e raffrescate da aria condizionata Vaillant e il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento aggiuntivo. Il bagno è dotato di piastrelle di prima qualità, mobili moderni, doppi lavandini, un WC sospeso, una cassetta di scarico integrata e una parete vetrata walk-in. I balconi hanno una recinzione per metà in mattoni e per l'altra metà in vetro. Appartamento S4 – primo piano con terrazza sul tetto L'appartamento contrassegnato S4 ha una superficie netta di 92,15 m2 ed è composto da: cucina con sala da pranzo e soggiorno – 28,20 m2 corridoio – 5,70 m2 bagno – 7,10 m2 camera da letto 1 – 12,20 m2 camera da letto 2 – 10,80 m2 terrazza coperta – 14,8 m2 (calcolato 7,40 m2) terrazza sul tetto – 83,0 m2 (calcolato 20,75 m2) L'ampia terrazza sul tetto di 83 m2 offre una vista spettacolare sul mare ed è dotata di attacchi per una vasca idromassaggio, barbecue e un lavandino esterno con acqua calda e fredda, rendendolo un luogo ideale per il relax e la socializzazione. L'appartamento comprende: due posti auto L'appartamento viene venduto non arredato, ad eccezione di un bagno completamente attrezzato. L'appartamento contrassegnato S4 è una scelta perfetta per la vita familiare, così come per una vacanza o un investimento nel turismo. Vicinanza alla spiaggia, ampia terrazza panoramica con vista e servizi, due posti auto, costruzione di qualità e attrezzature moderne rendono questa proprietà un investimento sicuro e a lungo termine. Vicinanza ai servizi: Privlaka - Nin: 5 km Privlaka - Zara: 20 km Privlaka - Aeroporto di Zara: 32 km Distanza dalle città più grandi: Privlaka - Lubiana: 358 km Privlaka - Budapest: 640 km Privlaka - Monaco di Baviera: 764 km Privlaka - Vienna: 651 km Privlaka - Praga: 925 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 128-70 ???? Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 | Email: nina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 128-70

REC ID: 1219010

Квартира Privlaka, 97,15m2



Компания Kaiser Immobilien предлагает квартиру с маркировкой S4, расположенную на первом этаже современного здания с четырьмя квартирами и террасой на крыше. Здание расположено в Привлаке, всего в 150 метрах от песчаного пляжа, в месте, которое сочетает в себе тишину, уединение и близость к морю. Проект здания был разработан с упором на качество строительства и комфорт проживания. Здание состоит из четырёх квартир, а внутренний двор разделён на два отдельных въезда для большей приватности: квартиры S1 и S2 имеют один вход, а квартиры S3 и S4 – другой. Всё здание утеплено 10-сантиметровым слоем полистирола, входная дверь изготовлена из алюминия антрацитового цвета с электрозамком и видеодомофоном, а коридоры и лестницы облицованы керамической плиткой I класса с перилами из нержавеющей стали. Коридоры и лестницы оснащены противопожарным оборудованием и устройствами для обеспечения безопасности жильцов. В каждой квартире установлена противовзломная и огнестойкая входная дверь, а во всех комнатах установлено светодиодное освещение. В гостиной и спальнях проведены интернет и спутниковое телевидение. Полы на кухне, в гостиной и на террасе покрыты первоклассной керамической плиткой, а в спальнях – паркетной доской SPC. Окна из ПВХ снаружи антрацитового цвета, внутри – белого. На окнах установлены тройные стеклопакеты, электрические жалюзи и встроенные москитные сетки. Отопление и охлаждение комнат осуществляется кондиционерами Vaillant, а в ванной комнате – дополнительный теплый пол. Ванная комната оборудована первоклассной плиткой, современной мебелью, двумя раковинами, подвесным унитазом, встроенным сливным бачком и стеклянной перегородкой. Балконы наполовину ограждены кирпичом, а вторая половина – стеклом. Квартира S4 — первый этаж с террасой на крыше Квартира с маркировкой S4 имеет чистую площадь 92,15 м2 и состоит из: кухни со столовой и гостиной - 28,20 м2 прихожей - 5,70 м2 ванной комнаты - 7,10 м2 спальни 1 - 12,20 м2 спальни 2 - 10,80 м2 крытой террасы - 14,8 м2 (расчетная 7,40 м2) террасы на крыше - 83,0 м2 (расчетная 20,75 м2) Большая терраса на крыше площадью 83 м2 предлагает захватывающий вид на море и оборудована подключениями для джакузи, барбекю и внешней раковины с горячей и холодной водой, что делает ее идеальным местом для отдыха и общения. В квартире есть: два парковочных места Квартира продается без мебели, за исключением полностью оборудованной ванной комнаты. Квартира с маркировкой S4 - идеальный выбор как для семейной жизни, так и для отпуска или инвестиций в туризм. Близость к пляжу, большая терраса на крыше с видом и удобствами, два парковочных места, качественное строительство и современное оборудование делают эту недвижимость надежной и долгосрочной инвестицией. Близость к удобствам: Привлака - Нин: 5 км Привлака - Задар: 20 км Привлака - Аэропорт Задар: 32 км Расстояние до крупных городов: Привлака - Любляна: 358 км Привлака - Будапешт: 640 км Привлака - Мюнхен: 764 км Привлака - Вена: 651 км Привлака - Прага: 925 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Идентификационный код: 128-70 ???? Для получения дополнительной информации свяжитесь с: Нина Фабиян Тел.: +385 95 504 6197 | Эл. почта: nina@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 128-70

REC ID: 1219010