Istra, Pula, Valdebek, stan 64,60, prizemlje vrt 70m2, 2SS+DB, NOVO, #prodaja

U ponudi je funkcionalan 2,5-sobni stan površine 64,60 m², smješten u prizemlju dvokatnice na atraktivnoj lokaciji u Puli, Valdebek.

Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, okružen prirodom, što ga čini idealnim izborom za one koji traže opuštajuće životno okruženje. Zahvaljujući istočno-zapadnoj orijentaciji, prostorije su vrlo sunčane i ispunjene prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, a lijep pogled dodatno doprinosi ugodnom osjećaju boravka. Uređena okućnica i vrt pružaju dodatni prostor za odmor i uživanje na otvorenom.

Raspored uključuje dvije spavaće sobe, što omogućuje udoban smještaj obitelji ili para. Stan je opremljen kuhinjom s aparatima, televizorom i krevetom, što olakšava useljenje i svakodnevno funkcioniranje.

Od dodatnih značajki, stan ima lođu, vrt, garažu i parkiralište. Sigurnost je osigurana video nadzorom i alarmom, dok satelitska TV omogućuje dodatnu zabavu i informiranost. Za ugodnu klimu tijekom cijele godine brinu se podno grijanje, klima uređaj i grijanje na struju.

Položaj u Valdebeku nudi mir, privatnost i blizinu prirode, dok istovremeno omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima grada Pule. Ovo je izvrsna prilika za kupnju nekretnine koja spaja praktičnost, sigurnost i kvalitetu života.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1221167 REC - S-1184

REC ID: 1221167

A functional 2.5-room apartment with an area of 64.60 m² is offered, located on the ground floor of a two-story building in an attractive location in Pula, Valdebek.

The apartment is situated in a quiet location, surrounded by nature, making it an ideal choice for those seeking a relaxing living environment. Thanks to its east-west orientation, the rooms are very sunny and filled with natural light throughout the day, and the beautiful view further contributes to a pleasant living experience. The landscaped yard and garden provide additional space for relaxation and outdoor enjoyment.

The layout includes two bedrooms, allowing comfortable accommodation for a family or a couple. The apartment is equipped with a kitchen with appliances, a television, and a bed, facilitating moving in and everyday functioning.

Additional features include a loggia, garden, garage, and parking space. Security is ensured by video surveillance and an alarm system, while satellite TV offers extra entertainment and information. For a comfortable climate throughout the year, underfloor heating, air conditioning, and electric heating are provided.

The location in Valdebek offers peace, privacy, and proximity to nature, while also allowing quick access to all important amenities in the city of Pula. This is an excellent opportunity to purchase a property that combines convenience, security, and quality of life.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1184

REC ID: 1221167

Es wird eine funktionale 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 64,60 m² angeboten, die sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Hauses an einer attraktiven Lage in Pula, Valdebek, befindet.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage, umgeben von Natur, was sie zur idealen Wahl für diejenigen macht, die eine entspannende Wohnumgebung suchen. Dank der Ost-West-Ausrichtung sind die Räume sehr sonnig und den ganzen Tag über mit natürlichem Licht erfüllt, und der schöne Ausblick trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Der gepflegte Außenbereich und der Garten bieten zusätzlichen Raum zur Erholung und zum Genuss im Freien.

Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, die eine komfortable Unterbringung von Familie oder Paar ermöglichen. Die Wohnung ist mit einer Küche mit Geräten, Fernseher und Bett ausgestattet, was den Einzug und den Alltag erleichtert.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Loggia, ein Garten, eine Garage und ein Parkplatz. Die Sicherheit wird durch Videoüberwachung und Alarm gewährleistet, während Satellitenfernsehen zusätzliche Unterhaltung und Information bietet. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgen Fußbodenheizung, Klimaanlage und Elektroheizung.

Die Lage in Valdebek bietet Ruhe, Privatsphäre und Nähe zur Natur und ermöglicht gleichzeitig schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt Pula. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Immobilie zu kaufen, die Praktikabilität, Sicherheit und Lebensqualität vereint.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1184

REC ID: 1221167

In offerta un funzionale appartamento di 2,5 locali di 64,60 m², situato al piano terra di una palazzina di due piani in una posizione attraente a Pola, Valdebek.

L'appartamento si trova in una zona tranquilla, circondata dalla natura, il che lo rende la scelta ideale per chi cerca un ambiente di vita rilassante. Grazie all'orientamento est-ovest, gli ambienti sono molto soleggiati e pieni di luce naturale per tutto il giorno, e la bella vista contribuisce ulteriormente a una piacevole sensazione di soggiorno. L'area esterna curata e il giardino offrono uno spazio aggiuntivo per il relax e il godimento all'aperto.

La disposizione comprende due camere da letto, che consentono un comodo alloggio per famiglie o coppie. L'appartamento è dotato di cucina con elettrodomestici, televisore e letto, facilitando il trasferimento e la vita quotidiana.

Tra le caratteristiche aggiuntive, l'appartamento dispone di loggia, giardino, garage e parcheggio. La sicurezza è garantita da videosorveglianza e allarme, mentre la TV satellitare offre ulteriore intrattenimento e informazione. Per un clima confortevole durante tutto l'anno ci pensano il riscaldamento a pavimento, il condizionatore e il riscaldamento elettrico.

La posizione a Valdebek offre tranquillità, privacy e vicinanza alla natura, permettendo al contempo un rapido accesso a tutti i servizi importanti della città di Pola. Questa è un'ottima opportunità per acquistare un immobile che unisce praticità, sicurezza e qualità della vita.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1184

REC ID: 1221167

В продаже функциональная 2,5-комнатная квартира площадью 64,60 м², расположенная на первом этаже двухэтажного дома в привлекательном районе Пулы, Вальдебек.

Квартира находится в тихом месте, окружённом природой, что делает её идеальным выбором для тех, кто ищет спокойную жилую среду. Благодаря восточно-западной ориентации, комнаты очень солнечные и наполнены естественным светом в течение всего дня, а прекрасный вид дополнительно способствует комфортному ощущению пребывания. Обустроенный двор и сад предоставляют дополнительное пространство для отдыха и наслаждения на свежем воздухе.

Планировка включает две спальни, что позволяет удобно разместить семью или пару. Квартира оборудована кухней с техникой, телевизором и кроватью, что облегчает переезд и повседневное использование.

Из дополнительных особенностей — лоджия, сад, гараж и парковочное место. Безопасность обеспечивают видеонаблюдение и сигнализация, а спутниковое телевидение предоставляет дополнительный досуг и доступ к информации. Для комфортного климата круглый год установлены тёплый пол, кондиционер и электроотопление.

Расположение в Вальдебеке предлагает тишину, приватность и близость к природе, одновременно обеспечивая быстрый доступ ко всем важным объектам города Пулы. Это отличная возможность приобрести недвижимость, которая сочетает в себе удобство, безопасность и качество жизни.

Для дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1184

REC ID: 1221167