Istra, Pula, Busoler, stan 61,55m2, 2SS+DB, prvi kat, #prodaja

Prodaje se stan površine 61,55 m², smješten na prvom katu dvokatnice, u mirnom dijelu Pule, naselju Busoler. Ova nekretnina nudi funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe te dnevnim boravkom, pružajući optimalan prostor za ugodan obiteljski život ili kao investicijsku priliku.

Stan je orijentiran na istok i zapad, što omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Posebno se izdvaja terasa, idealna za opuštanje ili druženje na otvorenom, dok ostava/skladište osigurava dodatni prostor za pohranu. Pripadajuće parkiralište dodatno olakšava svakodnevicu.

Grijanje je riješeno kombinacijom struje, klima uređaja i podnog grijanja, što omogućuje visoku razinu komfora tijekom cijele godine. Protuprovalna vrata dodatno naglašavaju sigurnost nekretnine, a satelitska TV osigurava zabavne sadržaje na dohvat ruke.

Busoler je poznat po mirnoj lokaciji, ugodnom okruženju i blizini prirode, a istovremeno nudi dobru povezanost s centrom naselja i svim potrebnim sadržajima. Stan pruža lijep pogled i obilje sunca, što ga čini izuzetno privlačnim za sve koji traže kvalitetan dom u ugodnom okruženju.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1227681 REC - S-1192

REC ID: 1227681

Istria, Pula, Busoler, apartment 61.55 m2, 2 bedrooms + living room, first floor, #for sale

An attractive 1.5-room apartment with an area of 52.20 m2 is for sale, located on the ground floor of a building with a total of two floors, in a quiet location in Pula, Busoler neighborhood.

The apartment stands out for its functionality and pleasant living space, and its east and west orientation allows plenty of natural light and offers a beautiful view of the surroundings. The space is designed to maximize the use of the area, with additional value provided by a balcony and a 46 m2 garden, offering the possibility of outdoor relaxation. A practical storage room/closet ensures additional storage space.

Heating and cooling are provided by electricity, air conditioning, and underfloor heating, which ensures a comfortable temperature throughout the year. The apartment is equipped with security doors, satellite TV, and is adapted for people with disabilities. Parking is also available.

The location of the apartment in the Busoler neighborhood offers a peaceful environment with maintained greenery, while being close to the center of the settlement and natural amenities. The very sunny position contributes to the quality of living and makes this apartment an excellent choice for comfortable living or investment.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1192

REC ID: 1227681

Istrien, Pula, Busoler, Wohnung 61,55 m², 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, erste Etage, #Verkauf

Zum Verkauf steht eine attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 52,20 m2, gelegen im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen, in ruhiger Lage in Pula, Stadtteil Busoler.

Die Wohnung besticht durch ihre Funktionalität und den angenehmen Wohnraum, während die Ausrichtung nach Osten und Westen reichlich Tageslicht ermöglicht und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Der Raum ist so gestaltet, dass die Fläche optimal genutzt wird, zusätzlich bieten Balkon und 46 m² großer Garten die Möglichkeit zur Entspannung im Freien. Ein praktischer Abstellraum/Lagerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Heizung und Kühlung erfolgen mittels Strom, Klimaanlage und Fußbodenheizung, was das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt. Die Wohnung ist mit einbruchhemmenden Türen, Satelliten-TV ausgestattet und behindertengerecht angepasst. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage der Wohnung im Stadtteil Busoler bietet eine ruhige Umgebung mit gepflegtem Grundstück, gleichzeitig befinden Sie sich in der Nähe des Ortszentrums und naturnaher Einrichtungen. Die sehr sonnige Lage trägt zur Wohnqualität bei und macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für ein angenehmes Wohnen oder als Investition.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1192

REC ID: 1227681

Istria, Pola, Busoler, appartamento 61,55m2, 2 camere da letto + soggiorno con angolo cottura, primo piano, #vendita

In vendita un attraente appartamento di 1,5 vani con una superficie di 52,20 m2, situato al piano terra di un edificio di due piani, in una posizione tranquilla a Pola, quartiere Busoler.

L'appartamento si distingue per la funzionalità e gli spazi abitativi confortevoli, con orientamento a est e ovest che garantisce abbondante luce naturale e una bella vista sull'ambiente circostante. Gli spazi sono progettati per sfruttare al massimo la superficie, mentre il balcone e il giardino di 46 m2 aggiungono valore, offrendo la possibilità di rilassarsi all'aperto. Un pratico ripostiglio/magazzino assicura spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti tramite energia elettrica, condizionatore e riscaldamento a pavimento, che assicurano una temperatura confortevole tutto l'anno. L'appartamento è dotato di porta blindata, TV satellitare ed è accessibile alle persone con disabilità. È disponibile anche un parcheggio.

La posizione dell'appartamento nel quartiere Busoler offre un ambiente tranquillo con aree verdi curate, pur essendo vicino al centro del quartiere e alle attrazioni naturali. La posizione molto soleggiata contribuisce alla qualità della vita e rende questo appartamento una scelta eccellente per vivere comodamente o come investimento.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1192

REC ID: 1227681

Истра, Пула, Бусолер, квартира 61,55 м2, 2 спальни + столовая, первый этаж, #продажа

На продажу предлагается привлекательная 1,5-комнатная квартира площадью 52,20 м2, расположенная на первом этаже здания с двумя этажами, в спокойном районе Пулы, населённый пункт Бусолер.

Квартира выделяется функциональностью и уютным жилым пространством, а ориентация на восток и запад обеспечивает обилие дневного света и красивый вид на окрестности. Пространство спроектировано так, чтобы максимально эффективно использовать площадь, дополнительную ценность представляют балкон и сад площадью 46 м2, которые предоставляют возможность для отдыха на открытом воздухе. Практичное помещение для хранения обеспечивает дополнительное место для хранения вещей.

Отопление и охлаждение обеспечиваются с помощью электроэнергии, кондиционера и тёплого пола, что позволяет поддерживать комфортную температуру круглый год. Квартира оборудована противовзломными дверями, спутниковым ТВ и адаптирована для людей с ограниченными возможностями. Также имеется парковочное место.

Расположение квартиры в районе Бусолер обеспечивает тихую обстановку с ухоженной придомовой территорией, при этом вы находитесь близко к центру населённого пункта и природным объектам. Очень солнечное расположение повышает качество проживания и делает эту квартиру отличным выбором для комфортной жизни или инвестиций.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1192

REC ID: 1227681