Pula, Monte Zaro, dvije kuće - tri stambene jedinice, 251m2

Na atraktivnoj lokaciji Monte Zaro u Puli prodaju se dvije kuće ukupne stambene površine 251 m2 na parceli od 251 m2 s manjom okućnicom od 42 m2. Nekretnina je adaptirana 2024. godine i nudi više mogućnosti korištenja – za stanovanje, najam ili kombinaciju privatnog i poslovnog prostora.
Prva kuća, površine 130 m2, smještena je uz ulicu i ima obnovljenu fasadu. Organizirana je kao prizemnica s dva potpuno odvojena stana – svaki s vlastitim ulazom iz centralnog hodnika. Jedan se stan dugoročno iznajmljuje, dok se drugi kao poslovni prostor. Postoji mogućnost nadogradnje dodatne etaže ili podizanja krova, kao i uređenja prostranog podruma iste kvadrature.
Druga kuća, smještena u dvorištu, potpuno je nova građevina površine raspoređenih na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te kaminom, dok se na katu nalaze dvije spavaće sobe. Kupaonica je opremljena infra red saunom.
Nekretnina posjeduje dodatne prostore poput konobe, drvarnice i podruma. Opremljena je PVC stolarijom, kaminom i peći na drva.
Ova rijetka ponuda spaja šarm obnovljene starine i udobnost modernog objekta, pružajući istodobno stambenu sigurnost i investicijski potencijal u srcu Pule.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1221469 REC - K1753

REC ID: 1221469

House Monte Zaro, Pula, 251m2

In the attractive Monte Zaro location in Pula, two connected houses are for sale with a total living area of 251 m² on a plot of 251 m², including a smaller garden of 42 m². The property was renovated in 2024 and offers multiple usage options – as a residence, for rental, or as a combination of private and business space.

The first house, with an area of 130 m², is situated on the street and has a newly renovated façade. It is organized as a single-story home with two completely separate apartments, each with its own entrance from the central hallway. One apartment is rented long-term, while the other is currently used as business premises. There is also the possibility of adding another floor or raising the roof, as well as converting the spacious basement of the same size.

The second house, located in the courtyard, is a completely new building with living space spread across two floors. The ground floor features a spacious open-plan living room with a kitchen, dining area, and fireplace, while the upper floor consists of two bedrooms. The bathroom is equipped with an infrared sauna.

The property also includes additional spaces such as a tavern, woodshed, and cellar. It is equipped with PVC joinery, a fireplace, and a wood-burning stove.

This rare offer combines the charm of a renovated traditional home with the comfort of a modern building, providing both residential security and investment potential in the heart of Pula.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: K1753

REC ID: 1221469

Haus Monte Zaro, Pula, 251m2

In der attraktiven Lage Monte Zaro in Pula stehen zwei verbundene Häuser zum Verkauf mit einer gesamten Wohnfläche von 251 m² auf einem Grundstück von 251 m², einschließlich eines kleinen Gartens von 42 m². Die Immobilie wurde 2024 renoviert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Wohnhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus privatem und geschäftlichem Raum.Das erste Haus mit einer Fläche von 130 m² befindet sich an der Straße und verfügt über eine renovierte Fassade. Es ist als eingeschossiges Gebäude mit zwei völlig getrennten Wohnungen organisiert, jede mit eigenem Eingang vom zentralen Flur. Eine Wohnung ist langfristig vermietet, während die andere derzeit als Geschäftsraum genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk hinzuzufügen oder das Dach anzuheben, ebenso wie die geräumige Kellerfläche auszubauen.

Das zweite Haus im Hof ist ein völlig neues Gebäude mit einer Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Kamin, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer befinden. Das Badezimmer ist mit einer Infrarot-Sauna ausgestattet.

Zur Immobilie gehören außerdem zusätzliche Räume wie eine Taverne, ein Holzlager und ein Keller. Ausgestattet ist sie mit PVC-Fenstern, Kamin und Holzofen.

Dieses seltene Angebot verbindet den Charme eines renovierten Altbaus mit dem Komfort eines modernen Gebäudes und bietet zugleich Wohnsicherheit und Investitionspotenzial im Herzen von Pula.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1753

REC ID: 1221469

Monte Zaro, Pula, 251m2

Nella rinomata zona di Monte Zaro a Pola sono in vendita due case collegate con una superficie abitabile complessiva di 251 m² su un terreno di 251 m², con un piccolo giardino di 42 m². L'immobile è stato ristrutturato nel 2024 e offre molteplici possibilità di utilizzo – come residenza, per affitto o come combinazione di spazio privato e commerciale.

La prima casa, di 130 m², si trova lungo la strada ed ha la facciata rinnovata. È organizzata come una casa a piano unico con due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso separato dal corridoio centrale. Un appartamento è affittato a lungo termine, mentre l'altro viene attualmente utilizzato come spazio commerciale. È possibile sopraelevare un ulteriore piano o alzare il tetto, nonché sistemare l'ampia cantina della stessa metratura.

La seconda casa, situata nel cortile, è una costruzione completamente nuova distribuita su due piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina, zona pranzo e camino, mentre al piano superiore ci sono due camere da letto. Il bagno è dotato di sauna a infrarossi.

La proprietà dispone inoltre di spazi aggiuntivi come taverna, legnaia e cantina. È dotata di infissi in PVC, camino e stufa a legna.

Questa offerta rara unisce il fascino di una casa tradizionale ristrutturata al comfort di un edificio moderno, garantendo sicurezza abitativa e potenziale di investimento nel cuore di Pola.

Gentili clienti, la provvigione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.

Numero interno: K1753

REC ID: 1221469

Внутренний номер: K1753

REC ID: 1221469